Prix au
07-07-2026
200,00 €
EPARGNE PIERRE EUROPE - BT1-2026
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
07-07-2026
180,00 €
Distribution brute 2025
6,75%13,50€
Distribution nette 2025
5,54%11,07€
EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
76,12 M€
Collecte nette T1-2026
75,61 M€
Volume échangé T1-2026
0,51 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
1%
1% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
2 acquisitions T1-2026
53,29 M€
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
99,88%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
99,88%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
3,00 €/part
Versé le 23-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3,00 | nc | ||||
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 4.500 | 3,00 | 13,50 | |
| 2.500 | 2.500 | 2.500 | 6.000 | linear_scale 2,50 | 13,50 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 6,00 | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 4,50 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 2,48 | 0,68 | 0,74 | 0,66 | 0,90 | 0,64 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,24 | 0,21 | 0,14 | 0,12 | 0,08 | 0,08 |
| - Fisc. étrangère | 2,24 | 0,47 | 0,60 | 0,54 | 0,82 | 0,56 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,88% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,12% | ||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | 0,12% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,88% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,12% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 60 116 | 81 048 | 98 757 | 178 686 | 236 990 | 246 872 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | nc | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 2,32 | 3,16 | 4,13 | 5,38 | 6,11 | 8,14 | |
| Encaissés (€/P) | 1,73 | 1,90 | 2,02 | 2,24 | 2,18 | 2,56 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 57,48 | 65,77 | 74,48 | 71,10 | 78,50 | 75,61 |
| RESSOURCES | 57,48 | 65,77 | 74,48 | 71,10 | 78,50 | 75,61 |
| Nb acquisitions | 0 | 3 | 1 | 4 | 3 | 2 |
| Acquisition moy. | 24,54 | 11,23 | 31,88 | 15,44 | 26,65 | |
| INVESTISSEMENTS | -73,62 | -11,23 | -127,52 | -46,31 | -53,29 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 57,48 | -7,85 | 63,24 | -56,42 | 32,19 | 22,32 |
| Disponiblités [Bilan] | 102,96 | 124,20 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 339 791 | 1 668 650 | 2 041 030 | 2 396 520 | 2 798 019 | 3 176 089 |
| Parts souscrites add_box | 287 550 | 329 496 | 372 991 | 356 279 | 395 135 | 380 607 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 168 | 637 | 611 | 789 | 2 636 | 2 537 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +287 382 | +328 859 | +372 380 | +355 490 | +392 499 | +378 070 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 267,96 | 333,73 | 408,21 | 479,30 | 559,60 | 635,22 |
| Collecte brute | 57,51 | 65,90 | 74,60 | 71,26 | 79,03 | 76,12 |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,13 | 0,12 | 0,16 | 0,53 | 0,51 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 57,48 | 65,77 | 74,48 | 71,10 | 78,50 | 75,61 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 0% | 1% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 200,00 | 180,00 | 2 537 | 507 400 € |
| 30/12/2025 | 200,00 | 180,00 | 611 | 122 200 € |
| 30/09/2025 | 200,00 | 180,00 | 611 | 122 200 € |
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | 611 | 122 200 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | 637 | 127 400 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 168 | 33 600 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | 25 | 5 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | 138 | 27 600 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT1 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE
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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
12.52 €/part -> 13.50 €/part
Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
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Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
12.52 €/part -> 13.00 €/part
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
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Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
-> 2.50 €/part
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.
Epargne Pierre Europe confirme au 1er trimestre 2026 sa dynamique de collecte avec 76,12 M€ de souscriptions brutes, portant la capitalisation à 635,22 M€. La SCPI a réalisé sa première acquisition au Royaume-Uni, marquant l'entrée dans un sixième marché européen, tandis que le taux d'occupation financier recule très légèrement à 99,88 %. L'acompte trimestriel de 3,00 €/part reste stable par rapport aux trimestres courants de 2025, aucun objectif de distribution 2026 n'étant encore communiqué par Atland Voisin.
SOUSCRIPTION - La collecte brute s'établit à 76,12 M€ au 1er trimestre 2026, en léger repli de -3,68 % par rapport aux 79,03 M€ du 4ème trimestre 2025, portant la collecte nette à 75,61 M€. La capitalisation atteint 635,22 M€ fin mars 2026, en hausse de 13,51 % sur le trimestre, poursuivant la trajectoire de forte croissance observée sur l'ensemble de 2025 (+108,84 % sur l'année). Le ratio de liquidité à 3 mois reste à 100 % et aucune part n'est en attente de retrait, confirmant la fluidité du marché des parts déjà constatée sur l'exercice précédent. Ce niveau de collecte, bien que légèrement inférieur au pic du 4ème trimestre 2025, maintient un effet relutif significatif compte tenu du délai de jouissance de cinq mois.
ACQUISITION - Atland Voisin a réalisé 2 acquisitions au 1er trimestre 2026 pour 53,29 M€, marquant l'entrée au Royaume-Uni avec un immeuble de bureaux à Reading (18,52 M€) et un retail park à Ipswich loué à Waitrose (34,77 M€). Cette diversification introduit une exposition en livre sterling, à surveiller tant sur la valorisation du patrimoine que sur les loyers perçus dans ce nouveau marché. Rapporté à la collecte nette du trimestre, ce volume d'investissement laisse un solde positif de 22,32 M€ sur le tableau ressources-investissements, qui viennent s'ajouter à 124,20 M€ de disponibilités au bilan 2025. La société de gestion annonce la poursuite de cette stratégie avec l'entrée prévue dans un sixième pays au 2ème trimestre 2026.
CESSION - Epargne Pierre Europe n'a réalisé aucun arbitrage au 1er trimestre 2026, dans la continuité de l'absence totale de cession sur l'ensemble de l'exercice 2025, cohérente avec la phase de constitution active du patrimoine.
GESTION - Le taux d'occupation financier s'établit à 99,88 % au 1er trimestre 2026, en léger retrait de -12 bp par rapport aux 100,00 % du 4ème trimestre 2025, une première variation depuis le lancement de la SCPI. Les surfaces sous gestion progressent de 9 882 m² sur le trimestre pour atteindre 246 872 m², portées par les acquisitions britanniques. Le patrimoine comptait 27 actifs loués à 54 locataires fin 2025 avec une durée ferme résiduelle moyenne de 6,7 ans, un niveau de diversification qui se renforce avec l'entrée au Royaume-Uni.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 200,00 €/part au 1er trimestre 2026, pour une valeur de reconstitution de 205,40 €/part, dernier niveau connu à fin 2025, plaçant le prix de souscription en décote de -2,63 %. La valeur de réalisation s'établit à 172,14 €/part fin 2025 (176,30 €/part fin 2024), et la valeur IFI 2025 ressort à 130,86 €/part pour un résident fiscal Français. L'entrée au Royaume-Uni introduit un effet devise nouveau qui pourra influencer la prochaine campagne d'expertises, à surveiller lors de la publication semestrielle.
DISTRIBUTION - L'acompte brut du 1er trimestre 2026 s'établit à 3,00 €/part, en baisse de -33,33 % par rapport aux 4,50 €/part du 4ème trimestre 2025, ce recul s'expliquant par la disparition ponctuelle du complément versé en fin d'année précédente. Retraité de cet effet, l'acompte de 3,00 €/part est stable par rapport aux trois premiers trimestres de 2025 (3,00 €/part chacun), confirmant la régularité du socle distributif récurrent. Après 0,56 €/part de fiscalité étrangère à la source, le dividende net ressort à 2,44 €/part, en ligne avec les 2,53 €/part du 1er trimestre 2025. Aucun objectif de distribution 2026 n'étant communiqué à ce stade, la référence demeure le taux de 6,75 % réalisé en 2025, la société de gestion Atland-Voisin visant un revenu 2026 proche de celui distribué en 2025 selon le bilan annuel 2025 d'Epargne Pierre Europe.
AVIS & SUIVI - L'entrée au Royaume-Uni constitue le fait marquant du trimestre, portant à six le nombre de pays d'implantation annoncés pour 2026 et renforçant la diversification géographique engagée depuis le lancement de la SCPI. Le solde positif de 22,32 M€ entre ressources et investissements du trimestre traduit un rythme d'acquisition légèrement en retrait par rapport à la collecte, une situation à rapprocher du décalage déjà observé sur plusieurs trimestres de 2025 (disponibilités portées à 124,20 M€ fin 2025) : ce niveau reste pour l'instant une réserve de déploiement, mais pourrait constituer un signal à surveiller si cet écart venait à s'accentuer sur les prochains trimestres. L'assemblée générale de juin 2026 examinera l'extension du périmètre d'investissement hors zone euro ainsi qu'un projet de division du prix de part par dix, deux évolutions à suivre pour leurs effets sur l'accessibilité et la stratégie de la SCPI.