Prix au
21-07-2026
22,00 €
EPARGNE PIERRE SOPHIA - BT1-2026
Santé Education
Régions
-
84.05
%
Retrait au
21-07-2026
19,80 €
Distribution brute 2025
6,00%1,32€
Distribution nette 2025
5,90%1,30€
EPARGNE PIERRE SOPHIA - Bulletin d'information trimestriel du T1 2026
01-05-26
Collecte et liquidité du T1-2026
Collecte brute T1-2026
2,23 M€
Collecte nette T1-2026
2,23 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2026
0 acquisition T1-2026
block
0 cession T1-2026
block
Activité locative au T1-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
100,00%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
0,30 €/part
Versé le 23-04-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.300 | 0,30 | nc | ||||
| 0.300 | 0.300 | 0.210 | 0.510 | 0,30 | 1,32 | |
| 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 0,30 | 0,30 | 0,21 | 0,51 | 0,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,05 | 0,03 | 0,02 | 0,01 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | 0,04 | 0,02 | 0,02 | 0,00 |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,00 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 233 | 3 426 | 3 426 | 3 426 | 9 101 | 9 101 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | nc | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,00 | 0,04 | 0,13 | 0,09 | 0,08 | 0,33 | |
| Encaissés (€/P) | 0,00 | 0,06 | 0,17 | 0,10 | 0,08 | 0,31 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,82 | 4,05 | 2,75 | 1,64 | 1,93 | 2,23 |
| RESSOURCES | 9,82 | 4,05 | 2,75 | 1,64 | 1,93 | 2,23 |
| Nb acquisitions | 1 | 2 | 0 | 0 | 4 | 0 |
| Acquisition moy. | 0,80 | 2,78 | 2,02 | |||
| INVESTISSEMENTS | -0,80 | -5,57 | -8,08 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 9,02 | -1,51 | 2,75 | 1,64 | -6,16 | 2,23 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,19 | 5,83 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 489 210 | 673 450 | 795 800 | 873 170 | 960 710 | 1 061 990 |
| Parts souscrites add_box | 446 460 | 184 240 | 125 070 | 74 650 | 87 540 | 101 280 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +446 460 | +184 240 | +125 070 | +74 650 | +87 540 | +101 280 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 10,76 | 14,82 | 17,51 | 19,21 | 21,14 | 23,36 |
| Collecte brute | 9,82 | 4,05 | 2,75 | 1,64 | 1,93 | 2,23 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,82 | 4,05 | 2,75 | 1,64 | 1,93 | 2,23 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 31/12/2025 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 30/09/2025 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 30/06/2025 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 31/03/2025 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 01/01/2025 | 22,00 | 19,80 | - | - |
| 31/12/2024 | 22,00 | 19,80 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - EPARGNE PIERRE SOPHIA
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre Sophia en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur de chaque part et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effectif ni des droits attachés à chaque associé au prorata de sa participation.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 22,00 € pour une valeur de retrait de 19,80 €.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 22,00 € pour une valeur de retrait de 19,80 €.
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Dividende - 1ère Distribution
-> 3.00 €/part
-> 3.00 €/part
Atland Voisin annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Epargne Pierre Sophia d'un montant 3,00 €/part.
Pour sa première année pleine, Atland Voisin vise un taux de distribution 2025 non garanti supérieur à 6,00%, ce qui serait supérieur à l’objectif annuel cible (5,50%).
Pour sa première année pleine, Atland Voisin vise un taux de distribution 2025 non garanti supérieur à 6,00%, ce qui serait supérieur à l’objectif annuel cible (5,50%).
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Lancement - Epargne Pierre Sophia
220.00 €/part -> 209.00 €/part
220.00 €/part -> 209.00 €/part
ATLAND Voisin lance la SCPI Épargne Pierre Sophia, dédiée à la santé et aux sciences de la vie en zone euro.
Epargne Pierre Sophia est accessible à partir de 20 parts à un prix minoré de -5,00% de 209 €/part pendant une phase sponsor allant jusqu'au 31 décembre 2024.
La SCPI vise un objectif de distribution de 5,5 % brut de fiscalité et un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 5,75% sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans (non garanti).
Epargne Pierre Sophia est accessible à partir de 20 parts à un prix minoré de -5,00% de 209 €/part pendant une phase sponsor allant jusqu'au 31 décembre 2024.
La SCPI vise un objectif de distribution de 5,5 % brut de fiscalité et un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 5,75% sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans (non garanti).
La SCPI Épargne Pierre Sophia poursuit sa montée en puissance au premier trimestre 2026 avec une collecte nette de 2,23 M€, un patrimoine intégralement occupé et un acompte trimestriel maintenu à 3,00 €/part. Le taux d'occupation financier demeure à 100,00 % tandis que le prix de souscription reste inchangé. Les perspectives demeurent orientées vers la poursuite des investissements, avec une acquisition déjà sécurisée au Portugal après la clôture du trimestre.
SOUSCRIPTION - La collecte nette atteint 2,23 M€ au premier trimestre, en progression par rapport aux 1,93 M€ du trimestre précédent, tandis que la liquidité demeure totalement fluide avec un ratio de liquidité de 100 % et un délai de cession immédiat. Les souscriptions nettes représentent 10 128 parts supplémentaires sur le trimestre, sans parts en attente de retrait. Cette collecte soutient la trajectoire de développement de la SCPI, même si les capitaux levés n'ont pas encore été investis au 31 mars 2026.
ACQUISITION - Aucune acquisition n'a été finalisée au cours du trimestre. Les ressources collectées demeurent disponibles, avec un solde positif de 2,23 M€ entre collecte et investissements, ce qui signifie que l'effet relutif potentiel du capital en jouissance n'est pas encore pleinement capté à cette date. Le bulletin précise toutefois qu'une acquisition de 3,5 M€ au Portugal a été signée après la clôture du trimestre, illustrant la poursuite du déploiement du portefeuille.
CESSION - Aucune cession n'a été réalisée au cours du premier trimestre 2026. La stratégie demeure orientée vers la constitution du patrimoine, conformément au stade de développement de la SCPI.
GESTION - L'exploitation immobilière reste parfaitement maîtrisée, avec un TOF ASPIM et un TOF d'exploitation maintenus à 100,00 %, dans la continuité des trimestres précédents. Les loyers encaissés progressent à 0,33 M€, tandis que le portefeuille demeure intégralement occupé.
VALORISATION - Le prix de souscription reste fixé à 200,00 €, tandis que la valeur de reconstitution ressort à 217,47 € par part au 31 décembre 2025, soit une décote de -8,03 %. La valeur de réalisation (VR) et la base IFI demeurent celles arrêtées au 31 décembre 2025. Ces éléments confirment la cohérence de la valorisation actuelle de la SCPI Épargne Pierre Sophia dans cette phase de constitution du patrimoine.
DISTRIBUTION - L'acompte brut est maintenu à 3,00 €/part, identique à celui du premier trimestre 2025. La distribution cumulée atteint ainsi 3,00 €/part après un trimestre, soit une trajectoire cohérente avec l'objectif annuel de taux de distribution cible de 5,50 % communiqué par la société de gestion. La fiscalité étrangère prélevée demeure limitée à 0,05 €/part, reflétant l'exposition internationale progressive du patrimoine.
AVIS & SUIVI - Le premier trimestre confirme la montée en puissance régulière de la SCPI, avec une collecte en progression, une occupation intégrale et une distribution stable. La signature d'une acquisition au Portugal après la clôture du trimestre constitue le principal élément de suivi pour les prochains mois et accompagne l'élargissement géographique du portefeuille. La trajectoire annuelle reste cohérente avec les objectifs de développement annoncés par la société de gestion.