event_note  Dernier [09-Aug] - BT2 2025

EPARGNE PIERRE SOPHIA - BT2-2025

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Gérée par ATLAND VOISIN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Santé Education
Régions - 66.00 %
Prix au 12-08-2025
220,00 €
Retrait au 12-08-2025
198,00 €
Distribution brute 2024
--
Distribution nette 2024
nc
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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EPARGNE PIERRE SOPHIA - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025

09-08-25 

SOUSCRIPTION - Epargne Pierre Sophia a collecté 2,75 M€ au second trimestre 2025 (4,05 M€ au 1er trimestre 2025). 
La collecte nette du 1er semestre 2025 atteint 6,80 M€ et la capitalisation de la SCPI est de 17,51 M€.
Épargne Pierre Sophia est détenue à plus de 93% par des particuliers (au 30 juin 2025). Le solde est détenu par un investisseur institutionnel (une société civile en unité de compte). Cette part, déjà marginale, devrait aller en se réduisant au fur et à mesure du développement de la SCPI, qui se fait quasi-exclusivement auprès des particuliers.

 

ACQUISITION / CESSION - Epargne Pierre Sophia n'a réalisé ni investissement ni arbitrage au cours du 2ème trimestre 2025.
Au 30 juin, la SCPI détenait trois actifs, de différentes typologies, situés en France et en Espagne : un centre dentaire dans le grand Toulouse, une clinique de soins médicaux et de réadaptation à Meaux à côté du Grand Hôpital de l’Est Francilien et un centre de santé de moyen séjour dans un quartier dynamique du Grand Madrid.
Une acquisition est en cours de signature pour un actif en Île-de-France pour un montant de 6,00 M€ acte en mains, dédié à l’accueil à long terme de personnes âgées. Cet actif est le seul établissement dans une zone en tension, bénéficie d’une durée résiduelle ferme de 10 ans, et d’une bonne accessibilité par les transports en commun.

 

GESTION - Le taux d'occupation financier d'Epargne Pierre Sophia est de 100,00% au 2ème trimestre 2025.
Les surfaces sous gestion représentent 3 426 m² en fin de 2ème trimestre 2025. Les actifs sont loués à des exploitants de premier plan (ex : LNA Santé, Grupo 5) au travers de baux d’une durée ferme moyenne de 11,8 ans.

 

VALORISATION - Le prix de souscription de Epargne Pierre Sophia est de 220,00 €/part pour une valeur de retrait de 198,00 €/part

 

DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Epargne Pierre Sophia a distribué un acompte de dividende brut de 3,00 €/part le 23-07-2025, niveau de distribution équivalent au 1er trimestre 2025.
Epargne Pierre Sophia ayant payé 0,08 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,92 €/part.
La distribution du trimestre est constitué pour 1,76 €/part de revenus financiers.

 

Collecte et liquidité du T2-2025

Collecte brute T2-2025
2,75 M€
Collecte nette T2-2025
2,75 M€
Volume échangé T2-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
0% 
0%  T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat

Acquisition et cession du T2-2025

0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block

Activité locative au T2-2025

TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
100,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down 100,00%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2025
3,00 €/part
Versé le 23-07-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
3.00 3.00 6,00 nc 
0.00 nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Dividende brut ncncnc-3,003,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncnc0,52
À la source T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
- Fisc. p. financiersncnc0,44
- Fisc. étrangèrencncnc--0,08
- Fisc. plus-valuencncnc---

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T2-2025

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Activité locative

En % T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
TOF - ASPIM ncncnc100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncnc---
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncnc---
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Surface totalencncnc2333 4263 426
Surface vacante ncncnc---
Renouveléencncncnc--
Louéencncncnc--
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncnc100,00%100,00%100,00%
Loyers T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Encaissés (M€) ---0,000,040,13
Encaissés (€/P) ncncnc0,040,571,69
WALB - bail fermencncncncncnc

Collecte vs investissement

En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Nb cessions000
Cessions------
Collecte nette--0,949,824,052,75
RESSOURCES9,824,052,75
Nb acquisitions120
Acquisition moy. - - - 0,80 2,78
INVESTISSEMENTS-0,80-5,57
SOLDE9,02-1,512,75
Disponiblités [Bilan] 9,19

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Parts totalesncnc4 27548 92167 34579 582
Parts souscrites ncnc4 27544 64618 42412 507
Parts en retrait ncnc----
Aucune donnée à afficher
Parts annuléesncnc----
Parts gré à gréncnc----
Parts en attente ncnc----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncnc+4 275+44 646+18 424+12 507
En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Capitalisation--0,8910,2214,8217,51
Collecte brute --0,899,334,052,75
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,899,334,052,75
Liquidité T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Ratio de cession100%100%ncncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession0000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
30/06/2025 220,00 198,00 - -
31/03/2025 220,00 198,00 - -
01/01/2025 220,00 198,00 - -
31/12/2024 209,00 198,00 - -
30/09/2024 209,00 198,00 - -

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EPARGNE PIERRE SOPHIA
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Évènements clés - EPARGNE PIERRE SOPHIA

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Dividende - 1ère Distribution
-> 3.00 €/part
23-04-25
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BT4 2024
Atland Voisin annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Epargne Pierre Sophia d'un montant 3,00 €/part.

Pour sa première année pleine, Atland Voisin vise un taux de distribution 2025 non garanti supérieur à 6,00%, ce qui serait supérieur à l’objectif annuel cible (5,50%).
 
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Lancement - Epargne Pierre Sophia
220.00 €/part -> 209.00 €/part
04-11-24
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ATLAND Voisin lance la SCPI Épargne Pierre Sophia, dédiée à la santé et aux sciences de la vie en zone euro.
Epargne Pierre Sophia est accessible à partir de 20 parts à un prix minoré de -5,00% de 209 €/part pendant une phase sponsor allant jusqu'au 31 décembre 2024.

La SCPI vise un objectif de distribution de 5,5 % brut de fiscalité et un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 5,75% sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans (non garanti).

 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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