Prix au
12-08-2025
204,00 €
REMAKE LIVE - BT2-2025
Diversifiées
Etranger
-
75.00
%
Retrait au
12-08-2025
204,00 €
Distribution brute 2024
7,50%15,29€
Distribution nette 2024
6,18%12,60€
REMAKE LIVE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
07-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
52,22 M€
Collecte nette T2-2025
51,90 M€
Volume échangé T2-2025
0,32 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
0%
3%
1% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
1 acquisition T2-2025
19,70 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
99,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
99,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
3,50 €/part
Versé le 25-07-25
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.71 | 3.50 | 7,21 | nc | |||
| 3.88 | 3.70 | 3.69 | 4.02 | 7,58 | 15,29 | |
| 4.07 | 4.01 | 3.77 | 3.73 | linear_scale 8,08 | 15,58 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,88 | 3,70 | 3,69 | 4,02 | 3,71 | 3,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,64 | 0,46 | 0,45 | 1,14 | 0,68 | 0,59 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,64 | 0,46 | 0,45 | 1,14 | 0,68 | 0,59 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,01% | ||||||
| Vacance add_box | - | 1,00% | 1,00% | 1,00% | 1,00% | 1,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,01% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 201 494 | 216 366 | 241 955 | 318 096 | 341 620 | 344 555 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | +129 | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | -152 | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | -23 | nc | nc | |
| TOP | 98,98% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Taux encaissement | 96,00% | 99,00% | 98,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
| WALB - bail ferme | 8,18 ans | 8,15 ans | 8,82 ans | 10,88 ans | 11,04 ans | 10,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 56,32 | 73,40 | 61,57 | 63,99 | 73,56 | 51,90 |
| RESSOURCES | 56,32 | 73,40 | 61,57 | 63,99 | 73,56 | 51,90 |
| Nb acquisitions | 3 | 2 | 4 | 14 | 4 | 1 |
| Acquisition moy. | 6,47 | 20,25 | 14,40 | 14,41 | 12,23 | 19,70 |
| INVESTISSEMENTS | -19,40 | -40,50 | -57,60 | -201,70 | -48,90 | -19,70 |
|
|
|||||
| SOLDE | 36,92 | 32,90 | 3,97 | -137,71 | 24,66 | 32,20 |
| Disponiblités [Bilan] | 12,22 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 195 079 | 2 554 304 | 2 858 258 | 3 173 184 | 3 533 736 | 3 789 719 |
| Parts souscrites add_box | 326 553 | 359 870 | 304 108 | 314 926 | 372 470 | 255 984 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 50 474 | 85 | 2 283 | 1 228 | 11 867 | 1 592 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 1 | 1 | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +276 079 | +359 785 | +301 825 | +313 698 | +360 603 | +254 392 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 447,80 | 521,08 | 583,08 | 647,33 | 720,88 | 773,10 |
| Collecte brute | 66,62 | 73,41 | 62,04 | 64,24 | 75,98 | 52,22 |
| Volume en retrait | 10,30 | 0,02 | 0,47 | 0,25 | 2,42 | 0,32 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,00 | 0,00 | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 56,32 | 73,40 | 61,57 | 63,99 | 73,56 | 51,90 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 15% | 0% | 1% | 0% | 3% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 204,00 | 204,00 | 1 592 | 324 768 € |
| 31/03/2025 | 204,00 | 204,00 | 11 867 | 2 420 868 € |
| 31/12/2024 | 204,00 | 204,00 | 1 228 | 250 512 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 204,00 | 2 283 | 465 732 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 204,00 | 85 | 17 340 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 204,00 | 50 474 | 10 296 696 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 204,00 | 82 | 16 728 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 204,00 | 14 | 2 856 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 01/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - REMAKE LIVE
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Réalisation - Hausse : +1,70%
177.24 €/part -> 180.25 €/part
177.24 €/part -> 180.25 €/part
Après évaluation de l’ensemble du patrimoine au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de Remake Live est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse provient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
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Dividende - Distribution en hausse
7.64 % -> 7.79 %
7.64 % -> 7.79 %
Remake Live confirme sa performance réalisée en 2022 avec un taux de distribution 2023 qui s’établit à 7,79%. Le dividende brut est en hausse à 15,58 €/part contre 15,28€ en 2022 alors que le dividende net de fiscalité étrangère est stable à 12,96 €, soit 6,48%
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
Un peu plus d'an an après son lancement en février 2022, la SCPI Remake Live augmente son prix de souscription de 2% qui passe de 200 à 204 €/part. La valeur de reconstitution du 31/12/2022 s'affiche à 206,98 €/part.
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
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Collecte - Forte Hausse
35.00 M€ -> 76.00 M€
35.00 M€ -> 76.00 M€
Avec un doublement du volume de collecte au 1er trimestre 2023 à 76 M€ (VS 35 M€ au T4-2022), le déséquilibre entre ressources (76 M€) et investissements (14 M€) pourrait avoir à terme, un impact dilutif sur le résultat. La rémunération de la trésorerie a fortement augmentée ces derniers mois mais reste cependant largement en dessous des objectifs de distribution de Remake Live.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2025, Remake Live a procédé à un unique acquisition au Royaume-Uni pour 19,70 M€. L'écart entre ressources et investissements sur le 1er semestre 2025 (collecte nette de 125,46 M€ et acquisitions pour 68,60 M€) permet à la SCPI de réduire sensiblement son ratio d'endettement qui passe de 20,07% fin 2024 à 11,72% au 30 juin 2025.
- Un immeuble d'angle de 2935 m² à usage mixte (bureau et commerce) situé en plein cœur de Camden, quartier dynamique de Londres (Royaume-Uni), grâce à ses marchés, ses nombreux bars et restaurants. Le bâtiment est situé dans une zone à fort passage, idéale pour des activités de commerce, de loisirs ou de restauration. Il bénéficie de plus d’une excellente connectivité avec plusieurs stations de métro et la proximité de King's Cross et Euston. L’immeuble est intégralement loué auprès de 4 locataires (dont un supermarché, un restaurant et une salle de sport en pied d’immeuble) et propose une durée ferme moyenne des baux de 8,6 années et offre un rendement AEM de 7,41%.
Remake Live est également sous promesse, ou sous exclusivité, pour 185,00 M€ d’investissements dans six pays différents, en hôtellerie, logistique, commerce et bureaux.
SOUSCRIPTION - La SCPI Remake Live enregistre une petite baisse de sa collecte au second trimestre 205 avec la souscription de 255 984 parts représentant 52,22 M€ de capitaux à investir contre 75,98 M€ au précédent trimestre. Les cessions de parts sont marginales et les1 592 parts vendues ont facilement été compensées pour les souscriptions. La liquidité de la SCPI est toujours parfaitement assurée.
La collecte disponible à l’investissement ne représente que 2% de la capitalisation qui s'établit en hausse de +7,24 % à 773,10 M€.
CESSION - Remake Live n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025.
GESTION - Les taux d'occupation financier, taux d'occupation physique et taux d'encaissement des loyers de Remake Live se maintiennent à 99,00% au 2ème trimestre 2025.
Le patrimoine de la SCPI est occupé par 72 locataires dans le cadre de 106 baux dont la durée ferme moyenne restant à courir est de 10,7 ans. Le trimestre n'a donné lieu à aucune libération ou relocation.
VALORISATION - Le prix de souscription de Remake Live est de 204,00 €/part depuis le 1er juin 2023 pour une valeur de retrait équivalente, la SCPI étant sans frais de souscription.
Depuis fin 2024, les SCPI recalculent leurs valeurs semestriellement, impliquant une nouvelle expertise de leurs immeubles. À taux de change constant, la valeur d’expertise du patrimoine au 30 juin 2025 progresse de +0,89 % par rapport au 31 décembre 2024. L’évolution défavorable de la livre sterling sur le semestre a un impact négatif sur la valeur de reconstitution qui ressort en légère baisse de -0,26%, à 203,52 €/part au 30 juin 2025. Sans cet effet, la valeur de reconstitution s’établirait à 205,49 €.
Le prix de souscription est aligné avec la valeur de reconstitution.
La valeur de réalisation est en hausse de +0,61 % à 178,61 €/part (177,52 €/part fin 2024).
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Remake Live a distribué un acompte de dividende brut de 3,50 €/part le 25-07-2025, en baisse de -5,66 % par rapport aux 3,71 € du 1er trimestre 2025.
Remake Live ayant payé 0,59 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,91 €/part et a été versé sous forme de 3 acomptes mensuels de 1,01 € pour avril, 0,95 € en mai et 0,95 €/part pour juin 2025.