Prix au
02-10-2026
250,00 €
SCPI EPSICAP EXPLORE
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
02-10-2026
250,00 €
Distribution brute 2025
--
Distribution nette 2025
nc
Fondamentaux de EPSICAP EXPLORE
EPSICAP EXPLORE, lancée en octobre 2025, est la seconde SCPI diversifiée d'EPSICAP REIM.
La SCPI EPSICAP EXPLORE va constituer un patrimoine composé de tous types d’actifs immobiliers, bureaux, commerces, logistique, activité, santé, services, hôtellerie ou résidentiel. La Société de Gestion investira de manière opportuniste dans des actifs situés en Europe et en Amérique du Nord.
Contrairement à EPSICAP NANO qui cible des actifs de petite taille (SmallCaps immobilières), la stratégie d’investissement vise prioritairement des Midcaps immobilières dont la taille unitaire est comprise entre 10 et 20,00M€.
La SCPI bénéficie d'un apport de 20,00 M€ de la part de ses associés fondateurs (dont 1,00 M€ apporté personnellement par le Président d’Epsicap REIM, Andràs Boros) en vue d'amorcer dans les meilleurs conditions le lancement de la SCPI.
EPSICAP EXPLORE adopte un modèle sans frais de souscription et se fixe un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 7,50% sur la durée de placement recommandée de 8 ans incluant un objectif de taux de distribution de 6,50%.
La SCPI est ouverte à la souscription à un prix de 250,00 €/part. Le minimum de souscription est de 4 parts qui offriront jouissance au 1er jour du 6ème mois.
La SCPI EPSICAP EXPLORE va constituer un patrimoine composé de tous types d’actifs immobiliers, bureaux, commerces, logistique, activité, santé, services, hôtellerie ou résidentiel. La Société de Gestion investira de manière opportuniste dans des actifs situés en Europe et en Amérique du Nord.
Contrairement à EPSICAP NANO qui cible des actifs de petite taille (SmallCaps immobilières), la stratégie d’investissement vise prioritairement des Midcaps immobilières dont la taille unitaire est comprise entre 10 et 20,00M€.
La SCPI bénéficie d'un apport de 20,00 M€ de la part de ses associés fondateurs (dont 1,00 M€ apporté personnellement par le Président d’Epsicap REIM, Andràs Boros) en vue d'amorcer dans les meilleurs conditions le lancement de la SCPI.
EPSICAP EXPLORE adopte un modèle sans frais de souscription et se fixe un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 7,50% sur la durée de placement recommandée de 8 ans incluant un objectif de taux de distribution de 6,50%.
La SCPI est ouverte à la souscription à un prix de 250,00 €/part. Le minimum de souscription est de 4 parts qui offriront jouissance au 1er jour du 6ème mois.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
La SCPI Epsicap Explore, véhicule diversifié paneuropéen en phase de lancement investi à 100 % hors de France, voit sa collecte nette progresser à 5,18 M€ au 2ème trimestre 2026, contre 3,56 M€ au trimestre précédent, sans qu'aucune acquisition n'ait été réalisée durant le trimestre lui-même. La société de gestion a toutefois procédé, début juillet 2026, à l'acquisition de son premier actif de commerce au Royaume-Uni, dans un contexte de désendettement total du ratio dette et engagements, ramené à 0 % au 30 juin 2026 contre 8,6 % fin 2025. L'acompte trimestriel se maintient à 4,38 €/part, portant la distribution semestrielle à un taux de 3,50 %, en ligne avec l'objectif de dépassement de la cible long terme de 6,5 % annoncé par la société de gestion pour 2026.
Chiffres clés de EPSICAP EXPLORE
Année de création
2025
Capitalisation T2-2026
39 M€
Nb associés 2025
637 +637
Prix de part 30-06-2026
250,00 €
Dividende brut 2025
- -
Report à nouveau
nc
Ratio d'engagement 2026
- -860 bp
Reconstitution 2026
259,59 €
Ratio de reconstitution
-3,69%
Acquisition (4 investissements)
7,79 M€
2 commerces à Harrow
12,70 M€
#2 Logistique à Poznan
3,80 M€
#3 Locaux d'activités à Aberdeen
11,30 M€
#1 Hôtel à Preston
Patrimoine de EPSICAP EXPLORE
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
5,18 M€
Collecte nette T2-2026
5,18 M€
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acompte brut T2-2026
4,38 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
98,83%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
98,83%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
EPSICAP EXPLORE a été créée en 2025.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 250,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 257,93€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - EPSICAP EXPLORE
|
EPSICAP EXPLORE
EPSICAP
Diversifiées
Etranger
14-08-26
|
|
|
|
EPSICAP EXPLORE
EPSICAP
Diversifiées
Etranger
01-05-26
|
|
EPSICAP EXPLORE
EPSICAP
Diversifiées
Etranger
07-02-26
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription -
Nb de parts minimum
4 parts
Soit montant minimum
1 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
ODDO BHF
Commissaire aux comptes
FORVIS MAZARS
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 0,00% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°25-17 sur la note d’information du 09-09-2025
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 02-10-2026 | 250.00 | 0,00% | 259.590 | +0,64% | -3,69% |
| 2025 | 250.00 | 0,00% | 257.930 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 02-10-2026 | 250.00 | 0,00% | 239.490 | +2,98% | +4,39% |
| 2025 | 250.00 | 0,00% | 232.560 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 0,00% TTC | 0,00€ | 0,00% | 20,10€ | 7,74% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
4,38 €/part
Versé le 15-07-26
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.380 | 4.380 | 8,76 | nc | |||
| 0.000 | nc | nc | ||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | - | 4,38 | 4,38 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 1,03 | 1,06 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | - | 1,03 | 1,06 |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| STATUTS | Apr-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Mar-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | 65 191 | 120 801 | 135 028 | 155 738 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | 65 191 | 55 610 | 14 225 | 20 709 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | +65 191 | +55 610 | +14 225 | +20 709 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | 15,81 | 30,20 | 33,76 | 38,93 |
| Collecte brute | - | - | 15,81 | 13,90 | 3,56 | 5,18 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 15,81 | 13,90 | 3,56 | 5,18 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | |||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 16,30 | 13,90 | 3,56 | 5,18 |
| RESSOURCES | 13,90 | 3,56 | 5,18 | |||
| Nb acquisitions | 3 | 0 | 0 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 9,27 | ||
| INVESTISSEMENTS | -27,80 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | -13,90 | 3,56 | 5,18 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 0,25 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | 98,36% | 98,80% | 98,83% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,45% | +0,03% | |||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | 1,64% | 1,20% | 1,17% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,36% | 98,80% | 98,83% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,67% | +0,45% | +0,03% | ||||
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | 18 580 | 18 631 | 18 631 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | 99,00% | 99,00% | 98,99% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | - | - | - | 0,22 | 0,58 | 0,60 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | nc | nc | nc | 1,85 | 4,33 | 3,86 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | nc | 7,10 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 5,80 ans | 5,90 ans | 5,10 ans | |
Société de gestion
| EPSICAP | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 05 64 31 24 80 Email : [email protected] |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-202165, délivré le 01-09-2021 | |||
Questions fréquentes sur Epsicap Explore
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Epsicap pour la SCPI Epsicap Explore est de 98,83%. Il est stable (+3 bp) comparé aux 98,80% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (1,17% pour Epsicap Explore au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,00% pour Epsicap Explore au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Epsicap Explore est une SCPI récente, créée en 2025 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Epsicap Explore a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (1,17% pour Epsicap Explore au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,00% pour Epsicap Explore au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Epsicap Explore est une SCPI récente, créée en 2025 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Epsicap Explore a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Epsicap Explore est de 250,00 €.
Epsicap Explore est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2025 à un prix de souscription de 250,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +1,66 €, soit de +0,64 % et s'établissait à 259,59 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Epsicap Explore ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Epsicap Explore est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2025 à un prix de souscription de 250,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +1,66 €, soit de +0,64 % et s'établissait à 259,59 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Epsicap Explore ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Epsicap Explore est de 259,59 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 31,16 M€, elle a augmenté de +1,66 €/part, soit de +0,64 % en 2026 et elle s'établit à 259,59 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Epsicap Explore ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 31,16 M€, elle a augmenté de +1,66 €/part, soit de +0,64 % en 2026 et elle s'établit à 259,59 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Epsicap Explore ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Epsicap Explore est de 239,49 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +6,93 €, soit de +2,98 % en 2026 et s'établit à 239,49 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Epsicap Explore ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +6,93 €, soit de +2,98 % en 2026 et s'établit à 239,49 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Epsicap Explore ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Epsicap Explore est de -3,69%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,64 % en 2026 et s'établit à 259,59 €.
Le prix de souscription actuel [250,00 €] est inférieur de -3,69% à la dernière valeur de reconstitution connue [259,59 €].
Le prix de part de Epsicap Explore présente donc actuellement une décote de -3,69%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Epsicap Explore ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,64 % en 2026 et s'établit à 259,59 €.
Le prix de souscription actuel [250,00 €] est inférieur de -3,69% à la dernière valeur de reconstitution connue [259,59 €].
Le prix de part de Epsicap Explore présente donc actuellement une décote de -3,69%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Epsicap Explore ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Epsicap Explore a offert un rendement brut de - % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à - pour un prix de référence de 250,00 € et le taux de distribution s'établit à - %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à - pour un prix de référence de 250,00 € et le taux de distribution s'établit à - %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Epsicap Explore est de nc fin .
Il correspond à une réserve de distribution de (nc / 250,00 €) ou à - de distribution.
En , Epsicap Explore a réalisé un résultat courant [nc] inférieur à la distribution courante [-] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté cependant en et passe de nc à nc en raison de la diminution du nombre de part en jouissance sur l'année.
Il correspond à une réserve de distribution de (nc / 250,00 €) ou à - de distribution.
En , Epsicap Explore a réalisé un résultat courant [nc] inférieur à la distribution courante [-] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté cependant en et passe de nc à nc en raison de la diminution du nombre de part en jouissance sur l'année.
Epsicap Explore est une SCPI dite sans frais puisque les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts sont de 0,00%.
La globalité des frais prélevés par Epsicap sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Avril 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (7,20 % TTC), ils s'établissent à 1,22 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Epsicap Explore est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Epsicap Explore est de 7,74 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Epsicap sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Avril 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (7,20 % TTC), ils s'établissent à 1,22 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Epsicap Explore est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Epsicap Explore est de 7,74 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Epsicap Explore, la Société de Gestion (Epsicap) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 14,40 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (FORVIS MAZARS) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à - (- en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (FORVIS MAZARS) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à - (- en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
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La valeur de retrait de Epsicap Explore est de 250,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 250,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Epsicap Explore ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 250,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Epsicap Explore ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPSICAP EXPLORE
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Dividende - 1ère distribution trimestrielle
-> 4.38 €/part
-> 4.38 €/part
Au cours du premier trimestre, la SCPI Epsicap Explore a distribué 3 acomptes mensuels sur dividendes de 1,46 € par part en jouissance, brut de fiscalité étrangère, soit un taux de distribution à date sur le 1er trimestre de 1,75%.
Epsicap Reim maintient un objectif de taux de distribution supérieur à l’objectif de long terme de la SCPI (qui est, pour mémoire, de 6,5%)
Epsicap Reim maintient un objectif de taux de distribution supérieur à l’objectif de long terme de la SCPI (qui est, pour mémoire, de 6,5%)
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Lancement - EPSICAP EXPLORE
250.00 -> 242.50
250.00 -> 242.50
EPSICAP Reim lance Epsicap Explore, nouvelle SCPI diversifiée internationale sans frais de souscription qui se focalisera sur des actifs immobiliers compris entre 10 et 20,00 M€.
Le montant minimum de souscription est de 970,00 €, soit 4 parts à un prix réduit de 242.50 € en phase de lancement commercial sponsor contre 250,00 €/part prix grand public.
Le montant minimum de souscription est de 970,00 €, soit 4 parts à un prix réduit de 242.50 € en phase de lancement commercial sponsor contre 250,00 €/part prix grand public.
