Prix au
30-04-2025
206,00 €
SCPI CRISTAL LIFE
Diversifiées
Etranger
-
51.90
%
Retrait au
30-04-2025
181,28 €
Distribution brute 2024
6,51%13,28€
Distribution nette 2024
6,05%12,34€
Fondamentaux de CRISTAL LIFE
CRISTAL LIFE est une SCPI de rendement à capital variable créée en février 2021 et gérée par INTER GESTION REIM.
La SCPI Cristal Life a été constituée pour développer une stratégie d'acquisition en zone euro et dédiée aux actifs nécessaires aux besoins essentiels à la vie des personnes, à savoir les secteurs de l'alimentaire, de la santé, du logement, des loisirs ou encore généralement de l'exercice d'activités professionnelles.
Pour affirmer son engagement sociétal, la SCPI Cristal Life a prévu de reverser à un organisme reconnu d'utilité publique dans le domaine de la recherche médicale la somme de 5 Euros par tranche de 1 000 Euros de résultat distribuable.
La SCPI Cristal Life a été constituée pour développer une stratégie d'acquisition en zone euro et dédiée aux actifs nécessaires aux besoins essentiels à la vie des personnes, à savoir les secteurs de l'alimentaire, de la santé, du logement, des loisirs ou encore généralement de l'exercice d'activités professionnelles.
Pour affirmer son engagement sociétal, la SCPI Cristal Life a prévu de reverser à un organisme reconnu d'utilité publique dans le domaine de la recherche médicale la somme de 5 Euros par tranche de 1 000 Euros de résultat distribuable.
Chiffres clés de CRISTAL LIFE
Année de création
2021
Capitalisation T4-2024
204 M€
Nb associés 2024
6 820 +3 650
Prix de part 31-12-2024
206,00 €
Dividende brut 2024
13,28 € 6,51%
Report à nouveau 2024
0,56%
1,15 €/part
41.21,25.65,,,,,13.42,,19.72,,
Bureaux 2024
tab
41%
,4.34,43.76,51.90,
Etranger 2024
tab
52%
Immeubles 2024
31 - 88 961 m²
Ratio d'engagement 2023
7,02 % -791 bp
Reconstitution 2024
224,01 €
Ratio de reconstitution
-8,04%
Dernier trimestre - T4-2024
Collecte brute T4-2024
35,18 M€
Collecte nette T4-2024
34,56 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acompte brut T4-2024
3,34 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
100,00%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_right
99,84%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 204,00€ | 206,00€ | 206,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | 212,04€ | 218,35€ | 223,58€ | 224,01€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | 3,88€ | 11,58€ | 13,27€ | 12,65€ | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | 1,33€ | 0,84€ | 1,88€ | 1,15€ | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | 2,55€ | 11,01€ | 11,71€ | 12,34€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | 0,21€ | 0,33€ | 0,94€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - CRISTAL LIFE
|
CRISTAL LIFE
INTERGESTION
Diversifiées
Etranger
25-02-25
|
|
CRISTAL LIFE
INTERGESTION
Diversifiées
Etranger
03-11-24
|
|
CRISTAL LIFE
INTERGESTION
Diversifiées
Etranger
19-08-24
|
|
|
|
CRISTAL LIFE
INTERGESTION
Diversifiées
Etranger
06-02-24
|
|
CRISTAL LIFE
INTERGESTION
Diversifiées
Etranger
15-11-23
|
|
CRISTAL LIFE
INTERGESTION
Diversifiées
Etranger
11-08-23
|
|
CRISTAL LIFE
INTERGESTION
Diversifiées
Etranger
01-04-23
|
|
|
|
CRISTAL LIFE
INTERGESTION
Diversifiées
Etranger
01-01-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 13,20% TTC
Nb de parts minimum
13 parts
Soit montant minimum
2 678,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
GBA AUDIT ET FINANCE
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 13,20% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°21-04 sur la note d’information du 26-03-2021
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 206.00 | +0,98% | 224.01 | +0,19% | |
| 2023 | 204.00 | +2,00% | 223.58 | +2,40% | |
| 2022 | 200.00 | 0,00% | 218.35 | +2,98% | |
| 2021 | 200.00 | 0,00% | 212.04 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 181.28 | +0,98% | 185.44 | +0,18% | |
| 2023 | 179.52 | +2,00% | 185.10 | +2,40% | |
| 2022 | 176.00 | 0,00% | 180.77 | +2,44% | |
| 2021 | 176.00 | 0,00% | 176.47 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 13,20% TTC | 24,72€ | 12,00% | 38,57€ | 17,22% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,34 €/part
Versé le 27-01-25
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.31 | 3.32 | 3.31 | 3.34 | 13,28 | 13,28 | |
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.04 | 12,04 | 12,04 | |
| 2.63 | 2.64 | 2.76 | 3.19 | linear_scale 11,22 | 11,22 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 3,04 | 3,31 | 3,32 | 3,31 | 3,34 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,11 | 0,21 | 0,12 | 0,13 | 0,23 | 0,46 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,11 | 0,21 | 0,12 | 0,13 | 0,23 | 0,46 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Nov-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Jun-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | May-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Apr-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 421 437 | 528 479 | 582 187 | 702 358 | 823 904 | 991 666 |
| Parts souscrites add_box | 72 642 | 109 111 | 82 564 | 120 446 | 121 965 | 170 781 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 197 | 2 069 | 28 857 | 275 | 419 | 3 018 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +72 445 | +107 042 | +53 707 | +120 171 | +121 546 | +167 763 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 84,29 | 107,81 | 118,77 | 143,28 | 168,08 | 204,28 |
| Collecte brute | 14,53 | 22,26 | 16,84 | 24,57 | 24,88 | 35,18 |
| Volume en retrait | 0,04 | 0,42 | 5,89 | 0,06 | 0,09 | 0,62 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 14,49 | 21,84 | 10,96 | 24,51 | 24,80 | 34,56 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 2% | 35% | 0% | 0% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 14,92 | 22,05 | 11,06 | 24,76 | 25,04 | 34,56 |
| RESSOURCES | 14,92 | 22,05 | 11,06 | 24,76 | 25,04 | 34,56 |
| Nb acquisitions | 5 | 2 | 3 | 1 | 1 | 4 |
| Acquisition moy. | 3,47 | 5,85 | 9,97 | 2,87 | 12,50 | 11,42 |
| INVESTISSEMENTS | -17,36 | -11,70 | -29,91 | -2,87 | -12,50 | -45,68 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -2,43 | 10,35 | -18,85 | 21,89 | 12,54 | -11,12 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,51 | |||||
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 99,58% | 99,08% | 99,34% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,42% | -0,50% | +0,26% | +0,66% | |||
| Vacance add_box | - | - | 0,42% | 0,92% | 0,66% | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | 0,16% | 0,16% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 99,58% | 99,08% | 99,18% | 99,84% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,42% | -0,50% | +0,10% | +0,66% | |||
|
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 36 487 | 40 456 | 48 259 | 48 659 | 59 621 | 88 961 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 100,00% | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) add_box | 1,41 | 1,41 | 2,01 | 1,61 | 1,87 | 3,61 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 3,35 | 2,67 | 3,45 | 2,29 | 2,27 | 3,64 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | 9,36 ans | 8,85 ans | 8,32 ans | 8,03 ans | 9,12 ans | 11,41 ans | |
| WALB - bail ferme | 4,85 ans | 4,61 ans | 5,44 ans | 5,31 ans | 6,64 ans | 6,57 ans | |
Société de gestion
| INTERGESTION | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 43 12 52 52 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-12000008, délivré le 29-02-2012 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - CRISTAL LIFE
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Prix de part - Hausse : +0,98%
204.00 €/part -> 206.00 €/part
204.00 €/part -> 206.00 €/part
Un an jour pour jour après sa première revalorisation de +2,00%, la SCPI Cristal Life annonce une nouvelle hausse de +0,98% de son prix de part, qui passe de 204 € à 206 € à compter du 1er novembre 2024.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
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Prix de part - Hausse : +2%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
INTERGESTION annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Cristal Life passant de 200 € à 204 € par part au 1er novembre 2023 soit une variation de +2%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
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Reconstitution - Hausse : +6,76%
218.35 €/part -> 233.11 €/part
218.35 €/part -> 233.11 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de Cristal Life constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 233 €/part soit une hausse de +6,76%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Depuis le 19 janvier 2023, CRISTAL Life est labellisée ISR et s’est fixée des objectifs à atteindre concernant les thématiques Écologiques, Sociales et de Gouvernance (ESG) dans l’acquisition et la gestion des actifs du fonds.
Cristal Life réalise son premier investissement en Espagne avec l'acquisition d'un commerce alimentaire de 5 000 M² pour un montant acte en main de 4,6 M€ en Octobre 2022.
1ere ACQUISTION POUR CRISTAL LIFE
Le 8 juillet 2021, CRISTAL LIFE a finalisé sa première acquisition en devenant propriétaire des murs d’un commerce alimentaire de 2 800 m2 de surface de vente situé à Toulouse pour un montant de 4,68 M€, exploité sous l’enseigne Casino
Le 8 juillet 2021, CRISTAL LIFE a finalisé sa première acquisition en devenant propriétaire des murs d’un commerce alimentaire de 2 800 m2 de surface de vente situé à Toulouse pour un montant de 4,68 M€, exploité sous l’enseigne Casino
