Prix au
05-12-2024
206,00 €
CRISTAL LIFE - BT3-2024
Diversifiées
Régions
-
71.10
%
Retrait au
05-12-2024
181,28 €
Distribution brute 2023
6,02%12,04€
Distribution nette 2023
5,86%11,71€
CRISTAL LIFE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
03-11-24
Collecte et liquidité du T3-2024
Collecte brute T3-2024
24,88 M€
Collecte nette T3-2024
24,80 M€
Volume échangé T3-2024
0,09 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2%
35%
0%
0% T3-2024
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2024
Délai de cession T3-2024
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2024
1 acquisition T3-2024
12,50 M€
0 cession T3-2024
block
Activité locative au T3-2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2024
99,18%
TOF en exploitation T3-2024
keyboard_arrow_down
99,18%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2024
3,32 €/part
Versé le 25-10-24
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.32 | 3.32 | 3.32 | 9,96 | nc | ||
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.04 | 9,00 | 12,04 | |
| 2.63 | 2.64 | 2.76 | 3.19 | linear_scale 8,03 | 11,22 |
| En € par part | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 3,00 | 3,04 | 3,32 | 3,32 | 3,32 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,11 | 0,21 | 0,12 | 0,13 | 0,23 |
| À la source | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,11 | 0,21 | 0,12 | 0,13 | 0,23 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,58% | 99,08% | 99,18% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,42% | -0,50% | +0,10% | ||||
| Vacance add_box | - | - | - | 0,42% | 0,92% | 0,66% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | 0,16% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,58% | 99,08% | 99,18% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,42% | -0,50% | +0,10% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Surface totale | 31 561 | 36 487 | 40 456 | 48 259 | 48 659 | 59 621 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,92 | 1,41 | 1,41 | 2,01 | 1,61 | 1,87 | |
| Encaissés (€/P) | 2,65 | 3,35 | 2,67 | 3,45 | 2,29 | 2,27 | |
| WALT - bail restant | 9,40 ans | 9,36 ans | 8,85 ans | 8,32 ans | 8,03 ans | 9,12 ans | |
| WALB - bail ferme | 4,61 ans | 4,85 ans | 4,61 ans | 5,44 ans | 5,31 ans | 6,64 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,87 | 14,78 | 21,84 | 10,96 | 24,51 | 24,80 |
| RESSOURCES | 12,87 | 14,78 | 21,84 | 10,96 | 24,51 | 24,80 |
| Nb acquisitions | 0 | 5 | 2 | 3 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 3,47 | 5,85 | 9,97 | 2,87 | 12,50 | |
| INVESTISSEMENTS | -17,36 | -11,70 | -29,91 | -2,87 | -12,50 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 12,87 | -2,58 | 10,14 | -18,96 | 21,65 | 12,30 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,51 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 348 992 | 421 437 | 528 479 | 582 187 | 702 358 | 823 904 |
| Parts souscrites add_box | 63 250 | 72 642 | 109 111 | 82 564 | 120 446 | 121 965 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 158 | 197 | 2 069 | 28 857 | 275 | 419 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +63 092 | +72 445 | +107 042 | +53 707 | +120 171 | +121 546 |
| En M€ | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 69,80 | 84,29 | 107,81 | 118,77 | 143,28 | 168,08 |
| Collecte brute | 12,65 | 14,53 | 22,26 | 16,84 | 24,57 | 24,88 |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,04 | 0,42 | 5,89 | 0,06 | 0,09 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,62 | 14,49 | 21,84 | 10,96 | 24,51 | 24,80 |
| Liquidité | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 2% | 35% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2024 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2024 | 204,00 | 181,28 | 419 | 85 476 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 179,52 | 275 | 56 100 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 179,52 | 28 857 | 5 886 828 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 179,52 | 2 069 | 422 076 € |
| 01/11/2023 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 197 | 39 400 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 158 | 31 600 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 357 | 71 400 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | 1 | 200 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | 559 | 111 800 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 1 | 200 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 22/02/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - CRISTAL LIFE
arrow_upward star_border
Un an jour pour jour après sa première revalorisation de +2,00%, la SCPI Cristal Life annonce une nouvelle hausse de +0,98% de son prix de part, qui passe de 204 € à 206 € à compter du 1er novembre 2024.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +2%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
INTERGESTION annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Cristal Life passant de 200 € à 204 € par part au 1er novembre 2023 soit une variation de +2%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : +6,76%
218.35 €/part -> 233.11 €/part
218.35 €/part -> 233.11 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de Cristal Life constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 233 €/part soit une hausse de +6,76%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Depuis le 19 janvier 2023, CRISTAL Life est labellisée ISR et s’est fixée des objectifs à atteindre concernant les thématiques Écologiques, Sociales et de Gouvernance (ESG) dans l’acquisition et la gestion des actifs du fonds.
VALORISATION - Le prix de souscription de Cristal Life a été revalorisé +0,98 % le 1er novembre 2024, Intergestion ayant décidé de revaloriser le prix de la part qui est passé de 204,00 €/part à 206,00 €/part.
La société de gestion précise que CRISTAL Life se projette sous de très bons auspices avec un prix de souscription dont la décote favorable sur la valeur de reconstitution passe de 8,75% au 31 décembre 2023 à 9,31% à l’issue des expertises de mi-année.
La valeur de reconstitution de Cristal Life progresse de +0,61% sur le 1er semestre 2024 passant de 223,58 € fin 2023 à 224,95 €/part au 30 juin 2024. Le prix de 204 € étant inférieur de -9,31% par rapport à 224,95 €.
Après la revalorisation de son prix de part de 0,98% à 206 €, Cristal Life conserve une décote confortable de -8,42%, son prix de part de 206 € est inférieur de -8,46% par rapport à sa valeur de reconstitution de 224,95 €/part.
SOUSCRIPTION - Cristal Life poursuit son développement avec une collecte brute de 24,88 M€ au 3ème trimestre 2024, proche des 24,57 M€ du second trimestre. Les retraits restent marginaux avec 419 parts facilement compensées. La liquidité de Cristal Life est parfaitement assurée au 3ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait.
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation de Cristal Life est en hausse de +17,31 % à 168,08 M€.
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Intergestion a procédé à l'acquisition d'un actif pour un montant global d'investissement de 12,50 M€. Mis à disposition de l'enseigne Medicum, la SCPI Cristal Life a prix possession d'un Hôpital privé de 10 962 m² localisé à Tallinn, capitale de l'Estonie.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Cristal Life est de 99,18% au 3ème trimestre 2024.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion atteignent 59 621 m² et la durée moyenne des baux restant à courir augmente d'un an à 9,12 ans.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Cristal Life a distribué un acompte de dividende brut de 3,32 €/part sous forme de 3 acomptes mensuels de 1,105 € /part. La distribution brute est équivalente au 2ème trimestre 2024.
Cristal Life ayant payé 0,23 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 3,09 €/part.
Le cumul de distribution brute des 3 premiers trimestres s'établit à 9,96 €/part en progression de +10,67% par rapport au 3 premiers trimestres de 2023.