La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
PRESENTATION - Créée le 10 mai 2024 et labellisée ISR le 27 mai 2024, Attraits Pierre, SCPI à capital fixe dont le visa n° 24-09 a été délivré par l’AMF le 26 avril 2024, est destinée à des investisseurs désireux d’accéder à l’immobilier diversifié et responsable, dans une optique de détention à long terme, avec une durée de placement minimum recommandée de 8 années.
Attraits Pierre vise la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier d’actifs diversifiés (actifs immobiliers d’entreprise, résidentiels, de services, de santé ou de loisirs), situés dans les pays de l’Union Européenne, et avec pour objectif la valorisation du capital investi, une diversification géographique et sectorielle et la perception de revenus réguliers.
SOUSCRIPTION - Attraits Pierre est une SCPI à capital fixe et réalise entre le 24 juin 2024 et le 31 décembre 2025, sa première augmentation de capital pour un montant de 19,21 M€.
Attraits Pierre collecte 4,57 M€ auprès d'une centaine de nouveaux associés à l'occasion du 1er trimestre d'ouverture de son capital. 19 032 parts ont été souscrites, portant la capitalisation d'Attraits Pierre à 5,52 M€.
ACQUISITION - La SCPI Attraits Pierre n'a pas encore réalisé d'acquisition. Au 30 septembre 2024, Attraits Pierre possède une trésorerie de 4,9 M€ destinée à la réalisation des premiers investissements immobiliers.
DISTRIBUTION - Sans actif immobilier en portefeuille, la SCPI ne distribue pas encore de dividende.