SCPI WEMO ONE

Gérée par WEMO REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 86.00 %
Prix au 14-11-2024
200,00 €
Retrait au 14-11-2024
180,00 €
Distribution brute
ncnc
Distribution nette
nc
 

Fondamentaux de WEMO ONE

Wemo One est une SCPI diversifiée créée en 2024 à l'initiative de la société de gestion Wemo REIM. La société de gestion ciblera différents secteurs de l'immobilier afin de minimiser les risques inhérents aux différentes fluctuations de marché. En complément de cette diversification, la stratégie d'investissement se concentrera sur les usages de demain et sur des tailles d'actifs garantissant une bonne granularité.
Le portefeuille type à horizon de 3 ans inclura sans prépondérance logistiques, commerces, bureaux, locaux d'activités et actifs de santé et d'éducation
L'Europe, avec sa richesse en marchés immobiliers matures ou en développement, offre un terrain fertile pour rechercher des rendements plus élevés qu'en France, pour un niveau de risque équivalent et devrait à terme représenter 60 % du patrimoine de la SCPI.
Wemo One est accessible à partir de 1 000€, soit 5 parts et son délai de jouissance est de 6 mois.

Chiffres clés de WEMO ONE

Année de création
2024
Capitalisation T3-2024
7 M€
Nb associés 2024
304 +304
Prix 30-09-2024
200,00 €
Reconstitution
nc
Dividende brut
nc nc
45.00,55.00,,,,,,,,,
Commerces 2024
tab
55%
,,86.00,14.00,
Régions 2024
tab
86%
Immeubles 2024
5 - nc

Distribution et valorisation annualisées

WEMO ONE a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - WEMO ONE

ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Wemo One a fait l'acquisition de ses 5 premiers actifs pour 5,90 M€ qui délivre un rendement pondéré AEM de 9,3 %.
La majorité du patrimoine se situe en France pour des questions d’optimisation du rendement :
- Un actif de commerce (Boulangerie  Marie Blachère) proche de Dunkerque (59) offrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
- Un commerce près de Cadix (Espagne) loué à Pepco, chaine de distribution leader en Europe avec 3 600 points de vente, pour 0,85 M€. 
- La SCPI a finalisé une opération Sale & lease back portant sur 2 magasins de pêche Lens et Douai (59...
WEMO ONE   WEMO REIM   Diversifiées   Régions
09-10-24

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 1 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 7ème mois
Soit délai de jouissance de 6 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T3-2024
Délai cession T3-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire ODDO BHF
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n° sur la note d’information du
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
5,00 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
0.00 5.00 5,00 nc 
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut ncncncnc-5,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiersnc
- Fisc. étrangèrencncncnc-nc
- Fisc. plus-valuencncncnc-nc

Documentation

Filtres 4
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Apr-24
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NOTE D'INFORMATION Apr-24
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STATUTS Apr-24
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Société de gestion

WEMO REIM
Relations associés

[email protected]

Société de gestion WEMO REIM
Agrément AMF N° GP-20240003, délivré le 13-03-2024

Graphique de collecte et liquidité

Évènements clés - WEMO ONE

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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
BT3 2024
Wemo One distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du troisième trimestre 2024.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
 
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Investissement - 1ères acquisitions
-> 1.45 M€
La SCPI Wemo One finalise ses premiers investissements un mois après son lancement commercial.
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
 
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Lancement - Wemo One
-> 200.00 €/part
Wemo Reim lance la SCPI Wemo One, nouvelle SCPI diversifiée qui souhaite se positionner parmi les meilleures SCPI en tirant parti d'une conjoncture favorable aux acheteurs pour bâtir un portefeuille immobilier à fort rendement.

La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.

Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
 
Demande d'information
WEMO ONE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.