Prix au
30-04-2025
200,00 €
SCPI WEMO ONE
Diversifiées
Etranger
-
55.00
%
Retrait au
30-04-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
5,00%10,00€
Distribution nette 2024
5,00%10,00€
Fondamentaux de WEMO ONE
Wemo One est une SCPI diversifiée créée en 2024 à l'initiative de la société de gestion Wemo REIM. La société de gestion ciblera différents secteurs de l'immobilier afin de minimiser les risques inhérents aux différentes fluctuations de marché. En complément de cette diversification, la stratégie d'investissement se concentrera sur les usages de demain et sur des tailles d'actifs garantissant une bonne granularité.
Le portefeuille type à horizon de 3 ans inclura sans prépondérance logistiques, commerces, bureaux, locaux d'activités et actifs de santé et d'éducation.
L'Europe, avec sa richesse en marchés immobiliers matures ou en développement, offre un terrain fertile pour rechercher des rendements plus élevés qu'en France, pour un niveau de risque équivalent et devrait à terme représenter 60 % du patrimoine de la SCPI.
Wemo One est accessible à partir de 1 000€, soit 5 parts et son délai de jouissance est de 6 mois.
Le portefeuille type à horizon de 3 ans inclura sans prépondérance logistiques, commerces, bureaux, locaux d'activités et actifs de santé et d'éducation.
L'Europe, avec sa richesse en marchés immobiliers matures ou en développement, offre un terrain fertile pour rechercher des rendements plus élevés qu'en France, pour un niveau de risque équivalent et devrait à terme représenter 60 % du patrimoine de la SCPI.
Wemo One est accessible à partir de 1 000€, soit 5 parts et son délai de jouissance est de 6 mois.
Chiffres clés de WEMO ONE
Année de création
2024
Capitalisation T4-2024
13 M€
Nb associés 2024
511 +511
Prix de part 31-12-2024
200,00 €
Dividende brut 2024
10,00 € 5,00%
Report à nouveau 2024
2,38%
4,76 €/part
25.00,75.00,,,,,,,,,
Commerces 2024
tab
75%
,,45.00,55.00,
Etranger 2024
tab
55%
Immeubles 2024
8 - nc
Ratio d'engagement 2024
5,10 % +510 bp
Reconstitution 2024
215,84 €
Ratio de reconstitution
-7,34%
Dernier trimestre - T4-2024
Collecte brute T4-2024
6,01 M€
Collecte nette T4-2024
6,01 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
Acompte brut T4-2024
5,00 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
100,00%
TOF Exploit. T4-2024
linear_scale
100,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
WEMO ONE a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 200,00€ | 200,00€ | 200,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 215,84€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 14,76€ | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 4,76€ | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 10,00€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - WEMO ONE
|
|
|
|
|
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
1 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
7ème mois
Soit délai de jouissance
de
6 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
ODDO BHF
Commissaire aux comptes
MAZARS
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n° sur la note d’information du
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 200.00 | 0,00% | 215.84 | 0,00% | |
| 2023 | 200.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 180.00 | 0,00% | 185.91 | 0,00% | |
| 2023 | 180.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 20,00€ | 10,00% | 29,93€ | 13,87% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
5,00 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 5.00 | 5.00 | 10,00 | 10,00 | ||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | - | 5,00 | 5,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | - | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | - | nc | nc |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Apr-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Apr-24 |
|
| STATUTS | Apr-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | 6 959 | 24 982 | 34 015 | 64 060 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | 6 959 | 18 023 | 9 033 | 30 045 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | +6 959 | +18 023 | +9 033 | +30 045 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | 1,39 | 5,00 | 6,80 | 12,81 |
| Collecte brute | - | - | 1,39 | 3,60 | 1,81 | 6,01 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,39 | 3,60 | 1,81 | 6,01 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | 1,39 | 3,60 | 1,81 | 6,01 |
| RESSOURCES | 3,60 | 1,81 | 6,01 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 5 | 3 | |||
| Acquisition moy. | - | - | - | 1,18 | 1,80 | |
| INVESTISSEMENTS | -5,90 | -5,40 | ||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 3,60 | -4,09 | 0,61 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 1,26 | |||||
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
|
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) add_box | - | - | - | - | 0,06 | 0,19 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | nc | nc | nc | nc | 1,73 | 2,93 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | 100,00% | nc | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | 8,80 ans | 5,80 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | 3,60 ans | 3,40 ans | |
Société de gestion
| WEMO REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
 |
|||
| Agrément AMF N° GP-20240003, délivré le 13-03-2024 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - WEMO ONE
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
-> 5.00 €/part
Wemo One distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du troisième trimestre 2024.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La SCPI Wemo One finalise ses premiers investissements un mois après son lancement commercial.
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Wemo Reim lance la SCPI Wemo One, nouvelle SCPI diversifiée qui souhaite se positionner parmi les meilleures SCPI en tirant parti d'une conjoncture favorable aux acheteurs pour bâtir un portefeuille immobilier à fort rendement.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
