Wemo One est une SCPI diversifiée créée en 2024 à l'initiative de la société de gestion Wemo REIM. La société de gestion ciblera différents secteurs de l'immobilier afin de minimiser les risques inhérents aux différentes fluctuations de marché. En complément de cette diversification, la stratégie d'investissement se concentrera sur les usages de demain et sur des tailles d'actifs garantissant une bonne granularité.
Le portefeuille type à horizon de 3 ans inclura sans prépondérance logistiques, commerces, bureaux, locaux d'activités et actifs de santé et d'éducation.
L'Europe, avec sa richesse en marchés immobiliers matures ou en développement, offre un terrain fertile pour rechercher des rendements plus élevés qu'en France, pour un niveau de risque équivalent et devrait à terme représenter 60 % du patrimoine de la SCPI.
Wemo One est accessible à partir de 1 050€, soit 5 parts de 210,00 € depuis le 1er avril 2026 et son délai de jouissance est de 6 mois.

Chiffres clés de WEMO ONE

Année de création

2024

Capitalisation T1-2026

128 M€

Nb associés 2025

2 932 +2 421

Prix de part 01-04-2026

210,00 €

Dividende brut 2025

30,54 € 15,27%

Report à nouveau 2025

0,74% 1,48 €/part

Ratio d'engagement 2025

11,20 % +610 bp

Reconstitution 2025

218,50 €

Ratio de reconstitution

-3,89%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI WEMO ONE

Nous contacter

Acquisition (24 investissements)

T4-2025 Ravenne - Italie Commerces

5,90 M€

Metro à Ravenne (Italie)

T4-2025 ASSAGO - Italie Commerces

3,80 M€

Tigros à Assago (Italie)

T4-2025 Castellanza - Italie Commerces

5,90 M€

Tigros à Castellanza (Italie)

T4-2025 Valdepeñas - Espagne Commerces

1,70 M€

Action à Valdepeñas

T4-2025 Valdepeñas - Espagne Commerces

1,30 M€

Pepco à Valdepeñas

T4-2025 Valdepeñas - Espagne Commerces

2,10 M€

Mirokko Park à Valdepeñas

T4-2025 Ferno - Italie Commerces

3,90 M€

Tigros à Ferno

T4-2025 Marnate - Italie Commerces

3,10 M€

Tigros à Marnate

T4-2025 Valdepeñas - Espagne Commerces

0,80 M€

Tiendanimal à Valdepeñas

T4-2025 Valdepeñas - Espagne Commerces

0,90 M€

Kik à Valdepeñas

T4-2025 Argentan - France Logistique

5,80 M€

Centre logistique à Argentan (61)

T4-2025 Voghera - Italie Commerces

2,60 M€

Retail Park à Voghera (Italie)

T3-2025 Peralta - Italie Logistique

2,60 M€

Bâtiment industriel à Peralta (Espagne)

T3-2025 Milan - Italie Education

5,30 M€

La Scuola Mohole à Milan (Italie)

T3-2025 Turin - Italie Commerces

1,10 M€

Carrefour Express à Turin

T3-2025 Andalousie - Espagne Commerces

4,20 M€

2 commerces en Andalousie (Espagne)

T2-2025 Badalona - Espagne Logistique

2,40 M€

Local d'activité à Badalona

T2-2025 Rome - Italie Commerces

2,60 M€

McDonald's à Rome

T4-2024 Ferrol - Espagne Commerces

2,70 M€

Agence bancaire à Ferrol (Galice)

T4-2024 Avilés - Espagne Commerces

1,60 M€

Parfumerie à Avilés

T3-2024 Orléans - France Bureaux

2,60 M€

Bureaux en gare d'Orléans (45)

T3-2024 Lens et Douai (59 et 62) - France Commerces

1,90 M€

2 commerces à Lens et Douai (59 et 62)

T3-2024 ST-POL-SUR-MER - France Commerces

0,60 M€

Boulangerie près de Dunkerque (59)

T3-2024 Jerez - Espagne Commerces

0,80 M€

Commerce près de Cadix

Patrimoine de WEMO ONE

3.80,73.80,15.10,,,,,,,7.30,

Commerces 2025

74%

,,14.50,85.50,

Etranger 2025

86%

Immeubles 2025

28 - 68 486 m²

Moyenne/immeuble 2025

0,2 M€ - 2 446 m²

,14,34

Locataires 2025

34 +142,86%

,11482000,5836648

Placements immobiliers 2025

6 M€

0 cession en 2025

19 acquisitions en 2025

54,90 M€

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

48,99 M€

Collecte nette T1-2026

48,98 M€

Délai de cession T1-2026

Immédiat

5 acquisitions T1-2026

15,00 M€

0 cession T1-2026

Analyse et Avis BT1 2026

Acompte brut T1-2026

6,95 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

100,00%

TOF Exploit. T1-2026

100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

WEMO ONE a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	200,00€	200,00€	200,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	215,84€	218,50€
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	14,76€	26,33€
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	4,76€	1,48€
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	10,00€	26,05€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	4,49€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - WEMO ONE

Bilan annuel 2025 Wemo One, SCPI à capital variable diversifiée créée en 2024 et gérée par Wemo REIM, publie en 2025 son premier exercice annuel complet dans une phase de montée en puissance très rapide : collecte nette de 64,31 M€ (+486,01 % de capitalisation à 75,08 M€), 19 acquisitions pour 54,90 M€ dans trois pays (Italie 49,4 %, Espagne 36,2 %, France 14,4 %), et un taux d'occupation financier maintenu à 100 % sur l'ensemble de l'exercice. Le taux de distribution brut de 15,27 % — premier du classement SCPI 2025 — doit être lu après déduction de la fiscalité étrangère payée par l... WEMO ONE WEMO REIM Diversifiées Etranger 28-06-26
Bulletin d'information trimestriel du T1 2026 Wemo One conserve au 1er trimestre 2026 la dynamique de collecte qui a marqué l'exercice 2025, avec 48,99 M€ de souscriptions brutes portant la capitalisation à 127,81 M€. Le patrimoine s'élargit à 33 actifs pour 15,00 M€ d'investissements avec une première acquisition en Irlande, tandis que le taux d'occupation financier se maintient à 100,00 %. Le prix de souscription a été revalorisé à 210,00 €/part au 1er avril 2026 (+5,00 %), et l'acompte trimestriel de 6,95 €/part place la SCPI sur une trajectoire cohérente avec l'objectif de distribution 2026 ramené à 10,00 %, con... WEMO ONE WEMO REIM Diversifiées Etranger 01-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 En 2025, la SCPI Wemo One poursuit sa montée en puissance, portée par une dynamique de collecte soutenue et une accélération du déploiement de ses investissements en Europe. Le patrimoine se compose désormais de 28 actifs, majoritairement situés en zone euro. Le taux de distribution annualisé s’établit à 15,27 %, un niveau élevé qui s’inscrit dans un contexte de phase de déploiement rapide des capitaux et d’effets de montée en charge du portefeuille. Les acquisitions réalisées sur le trimestre affichent un rendement moyen de 7,86 %, ce qui permet d’appr... WEMO ONE WEMO REIM Diversifiées Etranger 21-01-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 Au 3ème trimestre 2025, Wemo One poursuit une montée en puissance marquée par une forte accélération de sa collecte et un déploiement actif en Europe du Sud. La SCPI affiche un niveau de distribution exceptionnellement élevé en 2025, déjà porté à 11,89 % sur neuf mois, supérieur à son objectif annuel. Cette performance très élevée provient principalement de l’effet mécanique de relution lié au faible nombre de parts en jouissance dur... WEMO ONE WEMO REIM Diversifiées Etranger 19-11-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - Wemo One boucle une collecte en hausse à 7,70 M€ au cours du 2ème trimestre 2025 contre 5,44 M€ au 1er trimestre 2025. En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation de Wemo One est en hausse de +42,10 % à 25,94 M€ pour 1 113 associés. L'évolution importante de la capitalisation sur le trimestre combinée à un délai de jouissance de 6 mois permettent une forte relution du capital sur le trimestre. ACQUISITION - Wemo Reim a procédé à l'acquisition de WEMO ONE WEMO REIM Diversifiées Etranger 01-08-25
Bilan annuel 2024 WEMO ONE WEMO REIM Diversifiées Etranger 25-04-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 ACQUISITION - Dans la suite de ses premières acquisitions (5,9 M€ investi au 3ème trimestre 2024), Wemo Reim poursuit la constitution du patrimoine de la SCPI Wemo One avec 3 nouveaux actifs de commerces pour un montant global d'investissement de 5,40 M€ offrant une rendement moyen à l'acquisition de 8,39 %. Les acquisitions du trimestre ont toutes été réalisées en Espagne et 55 % du patrimoine est situé à l'étranger à fin 2024. Dès le 2ème trimestre 2025, la SCPI Wemo One a pour objectif de déte... WEMO ONE WEMO REIM Diversifiées Etranger 16-01-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Wemo One a fait l'acquisition de ses 5 premiers actifs pour 5,90 M€ qui délivre un rendement pondéré AEM de 9,3 %. La majorité du patrimoine se situe en France pour des questions d’optimisation du rendement : - Un actif de commerce (Boulangerie Marie Blachère) proche de Dunkerque (59) offrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€. - Un commerce près de Cadix (Espagne) loué à Pepco, chaine de distribution leader en Europe avec 3 600 points de vente, pour 0,85 M€. - La SCPI a finalisé une opération Sale & lease back portant s... WEMO ONE WEMO REIM Diversifiées Etranger 09-10-24

Bilan annuel 2025

Wemo One, SCPI à capital variable diversifiée créée en 2024 et gérée par Wemo REIM, publie en 2025 son premier exercice annuel complet dans une phase de montée en puissance très rapide : collecte nette de 64,31 M€ (+486,01 % de capitalisation à 75,08 M€), 19 acquisitions pour 54,90 M€ dans trois pays (Italie 49,4 %, Espagne 36,2 %, France 14,4 %), et un taux d'occupation financier maintenu à 100 % sur l'ensemble de l'exercice. Le taux de distribution brut de 15,27 % — premier du classement SCPI 2025 — doit être lu après déduction de la fiscalité étrangère payée par l...