Gérée par WEMO REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Etranger - 55.00 %
Prix au 19-08-2025
200,00 €
Retrait au 19-08-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
5,00%10,00€
Distribution nette 2024
5,00%10,00€
 

Fondamentaux de WEMO ONE

Wemo One est une SCPI diversifiée créée en 2024 à l'initiative de la société de gestion Wemo REIM. La société de gestion ciblera différents secteurs de l'immobilier afin de minimiser les risques inhérents aux différentes fluctuations de marché. En complément de cette diversification, la stratégie d'investissement se concentrera sur les usages de demain et sur des tailles d'actifs garantissant une bonne granularité.
Le portefeuille type à horizon de 3 ans inclura sans prépondérance logistiques, commerces, bureaux, locaux d'activités et actifs de santé et d'éducation
L'Europe, avec sa richesse en marchés immobiliers matures ou en développement, offre un terrain fertile pour rechercher des rendements plus élevés qu'en France, pour un niveau de risque équivalent et devrait à terme représenter 60 % du patrimoine de la SCPI.
Wemo One est accessible à partir de 1 000€, soit 5 parts et son délai de jouissance est de 6 mois.

Chiffres clés de WEMO ONE

Année de création
2024
Capitalisation T2-2025
26 M€
Nb associés 2024
511 +511
Prix de part 30-06-2025
200,00 €
Dividende brut 2024
10,00 € 5,00%
Report à nouveau 2024
2,38% 4,76 €/part
25.00,75.00,,,,,,,,,
Commerces 2024
tab
75%
,,45.00,55.00,
Etranger 2024
tab
55%
Immeubles 2024
8 - nc
Ratio d'engagement 2024
5,10 % +510 bp
Reconstitution 2025
215,60 €
Ratio de reconstitution
-7,24%

Dernier trimestre - T2-2025

Collecte brute T2-2025
7,70 M€
Collecte nette T2-2025
7,68 M€
Délai de cession T2-2025
Immédiat
4 acquisitions T2-2025
11,48 M€
0 cession T2-2025
block
Analyse et Avis BT2 2025
Acompte brut T2-2025
7,50 €/part
TOF ASPIM - T2-2025
100,00%
TOF Exploit. T2-2025
keyboard_arrow_down 100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

WEMO ONE a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc nc 200,00€ 200,00€ 200,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc nc nc 215,84€ 215,60€
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc nc 14,76€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc nc 4,76€ nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc nc 10,00€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - WEMO ONE

SOUSCRIPTION - Wemo One boucle une collecte en hausse à 7,70 M€ au cours du 2ème trimestre 2025 contre 5,44 M€ au 1er trimestre 2025.
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation de Wemo One est en hausse de +42,10 % à 25,94 M€ pour 1 113 associés. 
L'évolution importante de la capitalisation sur le trimestre combinée à un délai de jouissance de 6 mois permettent une forte relution du capital sur le trimestre.
 
ACQUISITION - Wemo Reim a procédé à l'acquisition de
WEMO ONE   WEMO REIM   Diversifiées   Etranger
01-08-25
WEMO ONE   WEMO REIM   Diversifiées   Etranger
25-04-25
ACQUISITION - Dans la suite de ses premières acquisitions (5,9 M€ investi au 3ème trimestre 2024), Wemo Reim poursuit la constitution du patrimoine de la SCPI Wemo One avec 3 nouveaux actifs de commerces pour un montant global d'investissement de 5,40 M€ offrant une rendement moyen à l'acquisition de 8,39 %.   
Les acquisitions du trimestre ont toutes été réalisées en Espagne et 55 % du patrimoine est situé à l'étranger à fin 2024. Dès le 2ème trimestre 2025, la SCPI Wemo One a pour objectif de déte...
WEMO ONE   WEMO REIM   Diversifiées   Etranger
16-01-25
ACQUISITION - Au cours du 3ème trimestre 2024, Wemo One a fait l'acquisition de ses 5 premiers actifs pour 5,90 M€ qui délivre un rendement pondéré AEM de 9,3 %.
La majorité du patrimoine se situe en France pour des questions d’optimisation du rendement :
- Un actif de commerce (Boulangerie  Marie Blachère) proche de Dunkerque (59) offrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
- Un commerce près de Cadix (Espagne) loué à Pepco, chaine de distribution leader en Europe avec 3 600 points de vente, pour 0,85 M€. 
- La SCPI a finalisé une opération Sale & lease back portant s...
WEMO ONE   WEMO REIM   Diversifiées   Etranger
09-10-24

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 1 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 7ème mois
Soit délai de jouissance de 6 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T2-2025
Délai cession T2-2025
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire ODDO BHF
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 13,20% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n° sur la note d’information du
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
19-08-2025 200.00 0,00% 215.60 -0,11% -7,24%
2024 200.00 0,00% 215.84 0,00%
2023 200.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
19-08-2025 180.00 0,00% 186.90 +0,53% -3,69%
2024 180.00 0,00% 185.91 0,00%
2023 180.00 0,00% 0,00%
2019->2024 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2025
12,00% TTC 20,00€ 10,00% 28,70€ 13,31%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T2-2025
7,50 €/part
Versé le 28-07-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2 Année pleine
5.00 7.50 12,50 nc 
0.00 5.00 5.00 nc 10,00
linear_scale nc nc
En € par part T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Dividende brut nc-5,005,005,007,50
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncnc0,631,08
À la source T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
- Fisc. p. financiersnc0,140,23
- Fisc. étrangèrenc-ncnc0,490,85
- Fisc. plus-valuenc-ncnc--

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 Jul-25
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RAPPORT ANNUEL 2024 Jun-25
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ASSEMBLEE GENERALE 2024 Apr-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 Apr-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Dec-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS Dec-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Apr-24
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

En nb de parts T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Parts totales6 95924 98234 01564 06091 260129 683
Parts souscrites 6 95918 0239 03330 04527 20038 503
Parts en retrait -----80
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+6 959+18 023+9 033+30 045+27 200+38 423
En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Capitalisation1,395,006,8012,8118,2525,94
Collecte brute 1,393,601,816,015,447,70
Volume en retrait-----0,02
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette1,393,601,816,015,447,68
Liquidité T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Ratio de cessionncncncncnc0%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette1,393,601,816,015,447,68
RESSOURCES3,601,816,015,447,68
Nb acquisitions05304
Acquisition moy. - 1,18 1,80 2,87
INVESTISSEMENTS-5,90-5,40-11,48
SOLDE3,60-4,090,615,44-3,80
Disponiblités [Bilan] 1,26

Activité locative

En % T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
TOF - ASPIM ncnc100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
Vacance ncnc----
Aucune donnée à afficher
Franchises ncnc----
Aucune donnée à afficher
Travaux ncnc----
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncnc----
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Surface totalencnc4 9797 3717 37111 791
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncnc100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025
Encaissés (M€) --0,060,190,260,35
Encaissés (€/P) ncnc1,732,932,822,69
Taux encaissementncnc100,00%ncncnc
WALT - bail restantncnc8,80 ans5,80 ans5,80 ans8,10 ans
WALB - bail fermencnc3,60 ans3,40 ans3,40 ans4,90 ans

Société de gestion

WEMO REIM
Relations associés

[email protected]

Société de gestion WEMO REIM
Agrément AMF N° GP-20240003, délivré le 13-03-2024

Évènements clés - WEMO ONE

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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
Wemo One distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du troisième trimestre 2024.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
 
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Investissement - 1ères acquisitions
-> 1.45 M€
La SCPI Wemo One finalise ses premiers investissements un mois après son lancement commercial.
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
 
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Lancement - Wemo One
-> 200.00 €/part
Wemo Reim lance la SCPI Wemo One, nouvelle SCPI diversifiée qui souhaite se positionner parmi les meilleures SCPI en tirant parti d'une conjoncture favorable aux acheteurs pour bâtir un portefeuille immobilier à fort rendement.

La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.

Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
 
Demande d'information
WEMO ONE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.