Prix au
23-09-2026
210,00 €
WEMO ONE - BT2-2026
Diversifiées
Etranger
-
85.50
%
Retrait au
23-09-2026
189,00 €
Distribution brute 2025
15,27%30,54€
Distribution nette 2025
13,03%26,05€
WEMO ONE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
24-07-26
Acquisition – T2 2026 (3 investissements)
3,70 M€
Logistique à à Castel Maggiore
9,20 M€
Travelodge à Plymouth
8,80 M€
Eurofins à Dublin
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
18,56 M€
Collecte nette T2-2026
18,55 M€
Volume échangé T2-2026
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
3 acquisitions T2-2026
21,60 M€
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
99,83%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
99,83%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
5,49 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.950 | 5.490 | 12,44 | nc | |||
| 5.000 | 7.500 | 11.290 | 6.750 | 12,50 | 30,54 | |
| 0.000 | 5.000 | 5.000 | linear_scale nc | 10,00 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,00 | 7,50 | 11,29 | 6,75 | 6,95 | 5,49 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,63 | 1,08 | 2,12 | 1,28 | 1,69 | 1,22 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,14 | 0,23 | 0,08 | 0,17 | 0,62 | 0,89 |
| - Fisc. étrangère | 0,49 | 0,85 | 2,04 | 1,11 | 1,07 | 0,33 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,83% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,17% | ||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | 0,17% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,83% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,17% | ||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 7 371 | 10 086 | 26 307 | 68 486 | 79 809 | 75 919 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 94,50% | 96,53% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,26 | 0,35 | 0,64 | 0,92 | 1,40 | 1,90 | |
| Encaissés (€/P) | 2,82 | 2,69 | 3,08 | 2,46 | 2,30 | 2,73 | |
| WALT - bail restant | 5,80 ans | 8,10 ans | 7,50 ans | 7,70 ans | 9,50 ans | 12,00 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,40 ans | 4,90 ans | 4,60 ans | 4,80 ans | 5,10 ans | 6,90 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,71 | 8,07 | 16,55 | 34,91 | 48,98 | 18,55 |
| RESSOURCES | 5,71 | 8,07 | 16,55 | 34,91 | 48,98 | 18,55 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 4 | 13 | 5 | 3 |
| Acquisition moy. | 2,50 | 3,30 | 2,82 | 3,00 | 7,20 | |
| INVESTISSEMENTS | -5,00 | -13,20 | -36,70 | -15,00 | -21,60 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 5,71 | 3,07 | 3,35 | -1,79 | 33,98 | -3,05 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,47 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 91 260 | 129 683 | 208 482 | 375 397 | 608 630 | 696 963 |
| Parts souscrites add_box | 27 200 | 38 503 | 78 805 | 166 553 | 233 309 | 88 358 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 80 | 6 | 327 | 76 | 25 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +27 200 | +38 423 | +78 799 | +166 226 | +233 233 | +88 333 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 18,25 | 25,94 | 41,70 | 75,08 | 127,81 | 146,36 |
| Collecte brute | 5,44 | 7,70 | 15,76 | 33,31 | 48,99 | 18,56 |
| Volume en retrait | - | 0,02 | 0,00 | 0,07 | 0,02 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,44 | 7,68 | 15,76 | 33,25 | 48,98 | 18,55 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 210,00 | 189,00 | 25 | 5 250 € |
| 01/04/2026 | 210,00 | 189,00 | - | - |
| 31/03/2026 | 210,00 | 189,00 | 76 | 15 960 € |
| 31/12/2025 | 200,00 | 180,00 | 327 | 65 400 € |
| 30/09/2025 | 200,00 | 180,00 | 6 | 1 200 € |
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | 80 | 16 000 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - WEMO ONE
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Prix de part - Hausse : +5,00%
200.00 €/part -> 210.00 €/part
200.00 €/part -> 210.00 €/part
Wemo REIM annonce la revalorisation du prix de part de la SCPI Wemo ONE qui passe de 200,00 € à 210,00 € (+5,00%) à compter du 1er avril 2026.
Cette évolution traduit la création de valeur enregistrée depuis le lancement de la SCPI et matérialise, pour les associés, une partie des plus-values latentes constatées sur le patrimoine à l’issue des expertises de fin 2025.
Après cette revalorisation, le prix de souscription demeure inférieur de -3,99% par rapport à la valeur de reconstitution de 218,50 € au 31 décembre 2025.
Cette évolution traduit la création de valeur enregistrée depuis le lancement de la SCPI et matérialise, pour les associés, une partie des plus-values latentes constatées sur le patrimoine à l’issue des expertises de fin 2025.
Après cette revalorisation, le prix de souscription demeure inférieur de -3,99% par rapport à la valeur de reconstitution de 218,50 € au 31 décembre 2025.
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
-> 5.00 €/part
Wemo One distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du troisième trimestre 2024.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La SCPI Wemo One finalise ses premiers investissements un mois après son lancement commercial.
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Wemo Reim lance la SCPI Wemo One, nouvelle SCPI diversifiée qui souhaite se positionner parmi les meilleures SCPI en tirant parti d'une conjoncture favorable aux acheteurs pour bâtir un portefeuille immobilier à fort rendement.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
Wemo One élargit son empreinte au 2ème trimestre 2026 avec l'entrée au Royaume-Uni et l'ouverture à deux nouvelles classes d'actifs, la santé et l'hôtellerie, portant le patrimoine à 37 actifs et 83,2 % hors de France. La collecte nette ralentit fortement à 18,55 M€ (-62,13 % vs T1), un niveau qui se rapproche désormais du rythme d'investissement du trimestre (21,60 M€), réduisant l'écart ressources-investissements observé en début d'année. Le taux d'occupation financier reste quasi intégral à 99,83 %, une très légère baisse liée à l'apparition d'une vacance limitée de 0,17 % du patrimoine.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Wemo One s'établit à 18,56 M€ au 2ème trimestre 2026, en fort repli par rapport aux 48,99 M€ du trimestre précédent, marquant un ralentissement séquentiel après l'accélération continue observée tout au long de 2025 et au T1 2026. La collecte nette ressort à 18,55 M€ (-62,13 % vs T1), portant la capitalisation à 146,36 M€ (+14,51 %). La liquidité reste parfaitement assurée sans aucune part en attente de retrait, une constante depuis le lancement de la SCPI.
ACQUISITION - Wemo Reim a réalisé 3 acquisitions au 2ème trimestre 2026 pour 21,60 M€, portant à 9 le nombre d'opérations réalisées depuis janvier 2026 dans 5 pays. Le trimestre marque une diversification sectorielle inédite avec l'entrée en portefeuille de la santé (deux actifs à Dublin, ensemble de 2 bâtiments loués à Eurofins, 8,80 M€, rendement 6,90 %) et de l'hôtellerie (un hôtel Travelodge à Plymouth, Royaume-Uni, 9,20 M€, rendement 7,50 %, bail ferme de 22 ans), aux côtés d'un actif logistique à Castel Maggiore en Italie (3,70 M€, rendement 7,20 %, loué à un opérateur du réseau GLS). Cette opération constitue également la première acquisition de la SCPI au Royaume-Uni. Point notable signalé par la société de gestion : la taille moyenne des acquisitions bondit à 7,20 M€ sur le trimestre, contre 2,5 à 3,3 M€ sur les trimestres précédents, traduisant un changement d'échelle lié à l'entrée sur les segments hôtelier et santé. Le solde ressources-investissements du trimestre est légèrement négatif à -3,05 M€ (18,55 M€ de ressources pour 21,60 M€ investis), une situation inverse de celle du 1er trimestre 2026 où le solde était encore largement positif (+33,98 M€) ; ce resserrement traduit un rapprochement entre rythme de collecte et rythme de déploiement, réduisant la réserve de déploiement non captée par l'effet relutif identifiée aux trimestres précédents.
CESSION - Wemo One n'a réalisé aucun arbitrage au 2ème trimestre 2026, dans la continuité de l'absence totale de cession depuis le lancement de la SCPI, cohérente avec sa phase de constitution active du patrimoine.
GESTION - Le taux d'occupation financier ASPIM de Wemo One recule très légèrement à 99,83 % au 2ème trimestre 2026, contre 100,00 % sur l'ensemble des trimestres précédents, sous l'effet d'une vacance limitée à 0,17 % du patrimoine. Le BT précise que ce niveau se décompose en 96,53 % de surfaces effectivement occupées et 3,30 % de surfaces vacantes mais couvertes par une garantie locative. Le TOF en exploitation effective s'établit également à 99,83 %, en baisse marginale de -17 bp par rapport au trimestre précédent, confirmant la qualité locative du patrimoine. La durée résiduelle des baux s'allonge sensiblement, avec une WALT à 12,00 ans (contre 9,50 ans au T1 2026) et une WALB à 6,90 ans (contre 5,10 ans), portée notamment par le bail ferme de 22 ans de l'hôtel de Plymouth, ce qui contribue à réduire le risque de renouvellement locatif identifié dans le bilan annuel 2025 de Wemo One pour l'horizon 2028-2029.
VALORISATION - Le prix de souscription de Wemo One a été revalorisé de +5,00 % le 1er avril 2026, le prix de part est passé de 200 à 210,00 €. La valeur de reconstitution progresse également sur le 1er semestre 2026 à 220,30 €/part contre 218,50 €/part fin 2025 (+1,23 %), plaçant le prix de souscription en décote de -4,68 %, après le resserrement consécutif à la revalorisation du prix de part. La valeur de réalisation progresse de +1,07 % à 189,30 €/part, confirmant la trajectoire de création de valeur patrimoniale déjà observée fin 2025.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, Wemo One a distribué un acompte brut de 5,49 €/part, en baisse de 21,01 % par rapport aux 6,95 €/part du 1er trimestre 2026, confirmant la normalisation progressive annoncée par la société de gestion après le pic mécanique de 2025 lié à l'effet relution. Après déduction de la fiscalité étrangère de 0,33 €/part, le dividende net ressort à 5,16 €/part. Le BT confirme un objectif de distribution 2026 de 20,00 €/part brut, non garanti ; le cumul brut sur les deux premiers trimestres atteint 12,44 €/part, soit 62,2 % de cet objectif après seulement deux trimestres, un rythme encore supérieur au prorata linéaire de 50 % attendu, traduisant la persistance d'un effet relutif favorable en première partie d'exercice, appelé à s'atténuer à mesure que la collecte 2026 entre en jouissance.
AVIS & SUIVI - Le 2ème trimestre 2026 confirme la trajectoire de diversification engagée par Wemo One depuis son lancement, désormais élargie au Royaume-Uni, à la santé et à l'hôtellerie, avec un changement d'échelle notable sur la taille moyenne des acquisitions. Le rapprochement entre collecte nette et rythme d'investissement constitue un signal positif de maîtrise du déploiement, réduisant la réserve de capitaux non déployés identifiée aux trimestres précédents. Le maintien d'un taux d'occupation financier proche de 100 %, sur les deux indicateurs ASPIM et exploitation, confirme la qualité de la sélection locative malgré l'intégration rapide de nouveaux actifs. À titre d'événement postérieur à la clôture, la société de gestion indique avoir finalisé en juillet 2026 l'acquisition d'un second actif hôtelier, un Holiday Inn à Gênes (Italie, bail ferme de 12 ans, rendement 7,3 %), portant la part de l'hôtellerie à 19 % du patrimoine et confirmant la poursuite de la stratégie de diversification au sein de la SCPI.