Prix au
23-09-2026
1 000,00 €
AEW PATRIMOINE SANTE - BT2-2026
Santé Education
Régions
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
925,00 €
Distribution brute 2025
4,20%42,00€
Distribution nette 2025
4,20%42,00€
AEW PATRIMOINE SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
19-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
9,03 M€
Collecte nette T2-2026
8,88 M€
Volume échangé T2-2026
0,15 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
9%
4%
2% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
1 acquisition T2-2026
19,80 M€
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
100,00%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
11,10 €/part
Versé le 20-01-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.400 | 11.100 | 22,50 | nc | |||
| 10.500 | 10.500 | 10.500 | 10.500 | 21,00 | 42,00 | |
| 10.500 | 10.500 | 10.500 | 10.500 | linear_scale 21,00 | 42,00 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,50 | 10,50 | 10,50 | 10,50 | 11,40 | 11,10 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,42 | 0,37 | 0,65 | 0,59 | 0,73 | 0,57 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,42 | 0,37 | 0,65 | 0,59 | 0,73 | 0,57 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 15 384 | 15 384 | 15 384 | 15 384 | 15 384 | 20 930 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 21,51 | 9,09 | 8,40 | 6,35 | 9,94 | 8,88 |
| RESSOURCES | 21,51 | 9,09 | 8,40 | 6,35 | 9,94 | 8,88 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 19,80 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -19,80 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 21,51 | 9,09 | 8,40 | 6,35 | 9,94 | -10,92 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,37 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 126 914 | 136 008 | 144 300 | 150 766 | 160 705 | 169 582 |
| Parts souscrites add_box | 21 777 | 9 174 | 8 516 | 6 952 | 10 404 | 9 026 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 267 | 80 | 112 | 598 | 465 | 149 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +21 510 | +9 094 | +8 404 | +6 354 | +9 939 | +8 877 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 126,91 | 136,01 | 144,30 | 150,77 | 160,71 | 169,58 |
| Collecte brute | 21,78 | 9,17 | 8,52 | 6,95 | 10,40 | 9,03 |
| Volume en retrait | 0,27 | 0,08 | 0,11 | 0,60 | 0,47 | 0,15 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 21,51 | 9,09 | 8,40 | 6,35 | 9,94 | 8,88 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 1% | 9% | 4% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 000,00 | 925,00 | 149 | 149 000 € |
| 31/03/2026 | 1 000,00 | 925,00 | 465 | 465 000 € |
| 31/12/2025 | 1 000,00 | 925,00 | 598 | 598 000 € |
| 30/09/2025 | 1 000,00 | 925,00 | 112 | 112 000 € |
| 30/06/2025 | 1 000,00 | 925,00 | 80 | 80 000 € |
| 31/03/2025 | 1 000,00 | 925,00 | 267 | 267 000 € |
| 31/12/2024 | 1 000,00 | 925,00 | 122 | 122 000 € |
| 30/09/2024 | 1 000,00 | 925,00 | 95 | 95 000 € |
| 30/06/2024 | 1 000,00 | 925,00 | 112 | 112 000 € |
| 31/03/2024 | 1 000,00 | 925,00 | 203 | 203 000 € |
| 31/12/2023 | 1 000,00 | 925,00 | 60 | 60 000 € |
| 30/09/2023 | 1 000,00 | 925,00 | 10 | 10 000 € |
| 30/06/2023 | 1 000,00 | 925,00 | 24 | 24 000 € |
| 31/03/2023 | 1 000,00 | 925,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 1 000,00 | 925,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 1 000,00 | 925,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 1 000,00 | 925,00 | - | - |
| 02/05/2021 | 1 000,00 | 925,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - AEW PATRIMOINE SANTE
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Investissement - 1ere acquisition
-> 73.00 M€
-> 73.00 M€
AEW Patrimoine Santé boucle son premier investissement avec l'acquisition de la Clinique du Parc, établissement de santé privé situé à Lyon, pour 73 M€.
La société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts émises de la SCPI AEW Patrimoine Santé au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (soit 1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 6ème mois auparavant (soit 5 mois de délai de jouissance auparavant) et ce pour les souscriptions à compter du 2 octobre 2023.
La Société de gestion est autorisée à procéder le cas échéant à la distribution d’ici au 31 janvier 2024 d’un montant de 30 euros maximum par part, prélevé sur le compte prime d’émission.
Cette distribution pourra être mise en paiement selon les modalités suivantes :
1ere distribution courant janvier 2023 sur la base des parts au 30 septembre 2022.
2ème distribution courant avril 2023 sur la base des parts au 31 décembre 2022.
3ème distribution courant juillet 2023 sur la base des parts au 31 mars 2023.
4ème distribution courant octobre 2023 sur la base des parts au 30 juin 2023.
5ème distribution courant janvier 2024 sur la base des parts au 30 septembre 2023.
Cette distribution pourra être mise en paiement selon les modalités suivantes :
1ere distribution courant janvier 2023 sur la base des parts au 30 septembre 2022.
2ème distribution courant avril 2023 sur la base des parts au 31 décembre 2022.
3ème distribution courant juillet 2023 sur la base des parts au 31 mars 2023.
4ème distribution courant octobre 2023 sur la base des parts au 30 juin 2023.
5ème distribution courant janvier 2024 sur la base des parts au 30 septembre 2023.
AEW Patrimoine annonce la labellisation ISR de la SCPI AEW PATRIMOINE SANTE.
La SCPI bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR en septembre 2022.
La SCPI bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR en septembre 2022.
La SCPI AEW Patrimoine Santé marque un tournant stratégique au 2ème trimestre 2026 en concrétisant sa première acquisition internationale à Nijmegen aux Pays-Bas pour 19,80 M€, amorçant ainsi la diversification européenne de son portefeuille de santé et de sciences de la vie. Portée par une collecte nette trimestrielle de 8,88 M€ (18,82 M€ sur le semestre), la capitalisation progresse à 169,58 M€ dans des conditions de liquidité parfaite. Le taux d'occupation financier se maintient au niveau optimal de 100,00 %, tandis que le versement d'un acompte brut de 11,10 €/part porte la distribution semestrielle à 22,50 €/part, illustrant la remise au travail progressive de la trésorerie accumulée.
SOUSCRIPTION - La dynamique commerciale d'AEW Patrimoine Santé demeure soutenue avec une collecte brute de 9,03 M€ au 2ème trimestre 2026 (contre 10,40 M€ au T1 2026), portant les ressources nettes trimestrielles à 8,88 M€ et à 18,82 M€ sur l'ensemble du premier semestre 2026. La capitalisation du fonds progresse de +5,52 % sur le trimestre pour s'établir à 169,58 M€ à fin juin 2026, regroupant désormais 4 165 associés contre 3 441 fin 2025. Sur le marché secondaire, l'activité reste marginale avec seulement 149 parts compensées (0,15 M€, soit 2 % des souscriptions), maintenant une liquidité des parts parfaitement assurée sans aucune demande de retrait en attente et avec un délai d'exécution immédiat.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2026, la société de gestion AEW Patrimoine a finalisé l'acquisition d'un actif Life Science pour 19,80 M€ à Nijmegen aux Pays-Bas, signant la première diversification géographique hors de France du véhicule. Cet ensemble de 5 546 m², composé à 80 % de laboratoires et 20 % de bureaux, est intégralement loué à la société pharmaceutique Symeres dans le cadre d'un bail ferme de 20 ans indexé sur l'inflation et représente désormais 20 % de la valeur du patrimoine. Cette opération mobilise la trésorerie disponible en dégageant un solde trimestriel de -10,92 M€ sur le tableau des flux, amorçant la résorption partielle des capitaux oisifs de 2025 avant la finalisation attendue d'un second actif à Berlin au second semestre 2026.
CESSION - AEW Patrimoine Santé n'a réalisé aucun arbitrage au cours du 2ème trimestre 2026, une situation inchangée et parfaitement cohérente avec la phase de construction active de son portefeuille immobilier paneuropéen.
GESTION - Les indicateurs locatifs affichent une régularité exemplaire avec un taux d'occupation financier de 100,00 % au 2ème trimestre 2026, sans vacance financière ni franchise de loyer enregistrée. L'intégration de l'actif néerlandais porte les surfaces sous gestion à 20 930 m² (contre 15 384 m² auparavant), permettant d'élargir le profil d'activité vers la recherche médicale tout en réduisant le risque de concentration autour de la Clinique du Parc à Lyon. Le taux d'encaissement des loyers demeure à 100,00 %, confortant la résilience opérationnelle de cette SCPI de santé et d'éducation qui bénéficie désormais d'une visibilité locative très long terme grâce à ce nouveau bail ferme de deux décennies.
VALORISATION - Le prix de souscription reste inchangé à 1 000,00 €/part au 2ème trimestre 2026 (pour une valeur de retrait de 925,00 €/part), conservant une décote de -1,86 % par rapport à la valeur de reconstitution établie à 1 018,93 €/part à mi-année (-1,10 % vs fin 2025). La valeur de réalisation issue des expertises semestrielles s'établit à 865,15 €/part (-2,16 % vs 884,26 € fin 2025), reflétant les ajustements normatifs des valeurs vénales sur le secteur de la santé. La valeur IFI 2025 déclarative pour 2026 ressort à 471,43 €/part contre 679,04 €/part en 2024, confirmant un positionnement équilibré de la valeur de part en adéquation avec les expertises immobilières.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, la SCPI AEW Patrimoine Santé a versé le 20 juillet 2026 un acompte brut de 11,10 €/part (10,53 €/part net de fiscalité étrangère), après 11,40 €/part au 1er trimestre 2026. Le cumul de distribution brute atteint ainsi 22,50 €/part sur le 1er semestre 2026, en progression par rapport aux 21,00 €/part versés sur la même période en 2025 (sur un dividende annuel de 42,00 €/part et un TD de 4,20 %). Ce niveau de coupon matérialise la remise au travail progressive des capitaux collectés, soutenant la capacité distributive du véhicule après la phase de dilution transitoire liée à la trésorerie de 2025, tout en conservant un report à nouveau de 6,36 €/part.
AVIS & SUIVI - Le 2ème trimestre 2026 concrétise un point d'inflexion majeur pour AEW Patrimoine Santé grâce à son premier investissement européen à Nijmegen pour 19,80 M€, rompant avec l'attentisme d'investissement constaté sur l'exercice 2025. Cette opération permet de réduire le risque de concentration monosite, d'intégrer le segment porteur de la Life Science et de limiter l'effet dilutif sur le résultat par part grâce aux flux locatifs indexés d'un bail de 20 ans remettant au travail une partie de la trésorerie disponible. Dans un contexte de liquidité parfaite et de taux d'occupation maintenu à 100,00 %, l'opération annoncée à Berlin au second semestre devrait consolider l'ambition de constituer un portefeuille paneuropéen résilient et diversifié.