Prix au
23-09-2026
204,00 €
REMAKE LIVE - BT2-2026
Diversifiées
Etranger
-
76.19
%
Retrait au
23-09-2026
204,00 €
Distribution brute 2025
7,05%14,39€
Distribution nette 2025
5,69%11,60€
REMAKE LIVE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
31-07-26
Acquisition – T2 2026 (6 investissements)
23,00 M€
Logistique à Naaldwijk
3,60 M€
Immeuble industriel à Saragosse
13,60 M€
Bureaux à Manchester
18,70 M€
Logistique à Zabrze
12,40 M€
Bureaux à Londres
8,70 M€
Commerce à Nottingham
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
22,34 M€
Collecte nette T2-2026
21,45 M€
Volume échangé T2-2026
0,89 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
1%
2%
4% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2026
6 acquisitions T2-2026
80,80 M€
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
98,93%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
98,78%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
3,32 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.240 | 3.320 | 6,56 | nc | |||
| 3.710 | 3.500 | 3.570 | 3.610 | 7,21 | 14,39 | |
| 3.880 | 3.700 | 3.690 | 4.020 | linear_scale 7,58 | 15,29 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,71 | 3,50 | 3,57 | 3,61 | 3,24 | 3,32 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,68 | 0,59 | 0,66 | 0,86 | 0,69 | 0,77 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,68 | 0,59 | 0,66 | 0,86 | 0,69 | 0,77 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,00% | 99,00% | 99,30% | 98,86% | 99,16% | 98,93% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,30% | -0,45% | +0,30% | -0,23% | |||
| Vacance add_box | 1,00% | 1,00% | 0,70% | 1,14% | 0,84% | 1,07% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | 1,80% | 0,33% | 0,94% | 0,15% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,00% | 99,00% | 97,50% | 98,53% | 98,22% | 98,78% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,54% | +1,05% | -0,32% | +0,57% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 341 620 | 344 555 | 361 091 | 428 412 | 438 633 | 477 197 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +152 | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | -847 | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | 152 | nc | -847 | nc | nc | nc | |
| TOP | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 98,73% | 98,78% | 98,85% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Taux encaissement | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | 99,00% | |
| WALB - bail ferme | 11,04 ans | 10,70 ans | 10,30 ans | 9,76 ans | 9,46 ans | 9,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 73,56 | 51,90 | 32,72 | 39,89 | 34,96 | 21,45 |
| RESSOURCES | 73,56 | 51,90 | 32,72 | 39,89 | 34,96 | 21,45 |
| Nb acquisitions | 4 | 1 | 2 | 12 | 1 | 6 |
| Acquisition moy. | 12,23 | 19,70 | 37,45 | 11,58 | 1,40 | 13,47 |
| INVESTISSEMENTS | -48,90 | -19,70 | -74,90 | -138,90 | -1,40 | -80,80 |
|
|
|||||
| SOLDE | 24,66 | 32,20 | -42,18 | -99,01 | 33,56 | -59,35 |
| Disponiblités [Bilan] | 23,76 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 533 736 | 3 789 719 | 3 949 330 | 4 146 684 | 4 322 383 | 4 431 907 |
| Parts souscrites add_box | 372 470 | 255 984 | 162 682 | 197 354 | 175 713 | 109 526 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 11 867 | 1 592 | 2 269 | 1 791 | 4 357 | 4 357 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | 52 | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +360 603 | +254 392 | +160 413 | +195 563 | +171 356 | +105 169 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 720,88 | 773,10 | 805,66 | 845,92 | 881,77 | 904,11 |
| Collecte brute | 75,98 | 52,22 | 33,19 | 40,26 | 35,85 | 22,34 |
| Volume en retrait | 2,42 | 0,32 | 0,46 | 0,37 | 0,89 | 0,89 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | 0,01 | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 73,56 | 51,90 | 32,72 | 39,89 | 34,96 | 21,45 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 1% | 1% | 1% | 2% | 4% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 204,00 | 204,00 | 4 357 | 888 828 € |
| 31/03/2026 | 204,00 | 204,00 | 4 357 | 888 828 € |
| 30/12/2025 | 204,00 | 204,00 | 1 791 | 365 364 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 204,00 | 2 269 | 462 876 € |
| 30/06/2025 | 204,00 | 204,00 | 1 592 | 324 768 € |
| 31/03/2025 | 204,00 | 204,00 | 11 867 | 2 420 868 € |
| 31/12/2024 | 204,00 | 204,00 | 1 228 | 250 512 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 204,00 | 2 283 | 465 732 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 204,00 | 85 | 17 340 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 204,00 | 50 474 | 10 296 696 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 204,00 | 82 | 16 728 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 204,00 | 14 | 2 856 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 01/06/2023 | 204,00 | 204,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/03/2022 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - REMAKE LIVE
arrow_upward star_border
Réalisation - Hausse : +1,70%
177.24 €/part -> 180.25 €/part
177.24 €/part -> 180.25 €/part
Après évaluation de l’ensemble du patrimoine au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de Remake Live est en hausse de +1,70% à 180,25 €/part (177,24 € fin 2023). Cette hausse provient principalement de l’appréciation du patrimoine anglo-saxon.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
La valeur de reconstitution en revanche est en légère baisse de -0,10% à 203,09 €/part et reste alignée avec le prix de souscription de 204 €.
arrow_upward star_border
Dividende - Distribution en hausse
7.64 % -> 7.79 %
7.64 % -> 7.79 %
Remake Live confirme sa performance réalisée en 2022 avec un taux de distribution 2023 qui s’établit à 7,79%. Le dividende brut est en hausse à 15,58 €/part contre 15,28€ en 2022 alors que le dividende net de fiscalité étrangère est stable à 12,96 €, soit 6,48%
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
Un peu plus d'an an après son lancement en février 2022, la SCPI Remake Live augmente son prix de souscription de 2% qui passe de 200 à 204 €/part. La valeur de reconstitution du 31/12/2022 s'affiche à 206,98 €/part.
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
Le ratio de valorisation en intégrant cette hausse reste inférieur à 0 à -1,44%
arrow_upward star_border
Collecte - Forte Hausse
35.00 M€ -> 76.00 M€
35.00 M€ -> 76.00 M€
Avec un doublement du volume de collecte au 1er trimestre 2023 à 76 M€ (VS 35 M€ au T4-2022), le déséquilibre entre ressources (76 M€) et investissements (14 M€) pourrait avoir à terme, un impact dilutif sur le résultat. La rémunération de la trésorerie a fortement augmentée ces derniers mois mais reste cependant largement en dessous des objectifs de distribution de Remake Live.
Remake Live reprend un rythme d'investissement soutenu au 2ème trimestre 2026 avec 6 acquisitions pour 80,80 M€ dans 5 pays, après le quasi-arrêt du trimestre précédent, mobilisant au-delà des ressources collectées (21,45 M€, en repli de -38,63 % vs T1). La valeur de reconstitution progresse de +0,26% sur le premier semestre 2026 à 205,04 €/part, portée à la fois par la revalorisation du patrimoine à périmètre constant et par un effet de change désormais favorable lié à l'appréciation de la livre sterling. Le taux d'occupation financier reste proche de 99 %, tandis que l'acompte brut est stable à 3,32 €/part par rapport au 1er trimestre 2026 mais en retrait par rapport à 2025.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Remake Live s'établit à 22,34 M€ au 2ème trimestre 2026, en net repli par rapport aux 35,85 M€ du trimestre précédent. La collecte nette ressort à 21,45 M€ (-38,63 %), portant la capitalisation à 904,11 M€ (+2,53 %), confirmant la trajectoire de normalisation de la collecte déjà identifiée dans le bilan annuel 2025 (-24 % sur l'exercice). La liquidité reste parfaitement assurée, avec un ratio de cession en légère progression à 4 % des souscriptions et un ratio à 3 mois maintenu à 100 %.
ACQUISITION - Remake AM a réalisé 6 acquisitions au 2ème trimestre 2026 pour 80,80 M€, à un rendement acte en main moyen de 7,82 %, marquant une reprise nette du rythme de déploiement après le quasi-arrêt du 1er trimestre 2026 (1,40 M€ investis). Les opérations couvrent
- la logistique (Naaldwijk aux Pays-Bas, 23,00 M€, rendement 7,50 %, loué à FM Group ; Zabrze en Pologne, 18,70 M€, rendement 7,50 %, pré-loué à un leader du e-commerce sur bail ferme de 10 ans),
- les bureaux au Royaume-Uni (Manchester, 13,60 M€, rendement 7,60 % ; Londres-City, 12,40 M€, rendement 9,30 %),
- le commerce (Nottingham, 8,70 M€, rendement 8,80 %, loué à Zara et Space NK)
- et l'industrie en Espagne (Saragosse, 3,60 M€, rendement 7,00 %, sale & leaseback avec Airfal International).
Cette diversification confirme la stratégie paneuropéenne déjà engagée sur l'exercice 2025. Le solde ressources-investissements du trimestre est fortement négatif à -59,35 M€ (21,45 M€ de ressources pour 80,80 M€ investis), inversant le solde largement positif du 1er trimestre 2026 (+33,56 M€) et traduisant une mobilisation des disponibilités et possiblement de ressources externes, cohérente avec le pipeline de 113 M€ identifié au trimestre précédent ; ce recours croissant à l'endettement, porté de 26,97 % fin 2025 à 27,15% à fin juin, mérite d'être suivi dans la perspective de la vigilance déjà exprimée sur la soutenabilité de la distribution.
CESSION - Remake Live n'a réalisé aucun arbitrage au 2ème trimestre 2026, dans la continuité de l'absence totale de cession depuis la création de la SCPI, cohérente avec sa phase de constitution et de consolidation du patrimoine.
GESTION - Le taux d'occupation financier ASPIM de Remake Live recule légèrement à 98,93 % au 2ème trimestre 2026, contre 99,16 % au trimestre précédent (-23 bp). Le TOF en exploitation effective progresse en revanche à 98,78 % (+56 bp), porté par un net recul des locaux sous franchise de loyer (de 0,94 % à 0,15 %), confirmant la résorption des franchises apparues au T1 2026. Les surfaces sous gestion progressent de 38 564 m² à 477 197 m² sous l'effet des acquisitions du trimestre. La durée ferme résiduelle des baux (WALB) poursuit son érosion mécanique à 9,10 ans, contre 9,46 ans au trimestre précédent, un rythme cohérent avec l'écoulement du temps sur un portefeuille mature.
VALORISATION - Le prix de souscription de Remake Live reste stable à 204,00 €/part. La valeur de reconstitution progresse à 205,04 €/part au 30 juin 2026, contre 204,51 €/part fin 2025 (+0,26 % sur le semestre), plaçant le prix de souscription en quasi-parfaite adéquation avec cette valeur de référence. Le BT précise que cette évolution résulte de deux facteurs : une progression de la valeur d'expertise du patrimoine de +0,4 % à périmètre et taux de change constants, confirmant la bonne tenue du portefeuille, et un effet de change désormais favorable lié au renforcement de la livre sterling sur la période, qui porte la hausse totale à +0,8 % compte tenu du poids des actifs britanniques (environ 30 % du patrimoine) - une inversion notable par rapport à l'effet défavorable observé en 2025, où la dépréciation de la livre avait amputé la valeur de reconstitution de l'ordre de -1,09 €/part. La valeur de réalisation est stable à 175,53 €/part au 30 juin 2026.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2026, Remake Live a distribué un acompte brut de 3,32 €/part, en hausse de 2,47 % par rapport aux 3,24 €/part du 1er trimestre 2026, versé sous forme de 3 acomptes mensuels. Après déduction de la fiscalité étrangère de 0,77 €/part, le dividende net ressort à 2,55 €/part, un niveau identique à celui du trimestre précédent. Le cumul brut sur les deux premiers trimestres 2026 atteint 6,56 €/part, en retrait par rapport aux 7,21 €/part sur la même période 2025 ; en l'absence d'objectif de distribution 2026 chiffré communiqué, ce cumul se compare à un dividende brut 2025 de 14,39 €/part pour un taux de distribution de 7,05 %. Cette légère réduction des acomptes du premier semestre permet de confirmer que la trajectoire de rééquilibrage évoquée au trimestre précédent - le dividende net 2025 ayant excédé le résultat courant de +16,35 %, dans un contexte de report à nouveau quasi épuisé (0,93 €/part fin 2025) - est réellement engagée ; ce point reste le principal sujet de vigilance sur la soutenabilité de la distribution à moyen terme.
AVIS & SUIVI - Le 2ème trimestre 2026 marque la reprise du rythme d'investissement de Remake Live après la pause du trimestre précédent, avec une diversification sectorielle et géographique maintenue (logistique, bureaux, commerce, industrie, dans 5 pays). Ce déploiement, financé au-delà des ressources collectées, prolonge la hausse du taux d'engagement déjà amorcée en 2025, un paramètre à surveiller conjointement avec la trajectoire de la distribution, dont la soutenabilité reste questionnée compte tenu de l'écart persistant entre dividende net et résultat courant identifié dans le bilan annuel. L'inversion de l'effet de change sur la livre sterling constitue en revanche un signal positif ce trimestre, illustrant la sensibilité structurelle et symétrique de la valorisation de la SCPI aux fluctuations devises compte tenu de son exposition britannique. La confirmation d'un éventuel rééquilibrage entre distribution et capacité distributive réelle du portefeuille reste le point central à suivre pour les prochains trimestres, dans un contexte où les réserves disponibles pour lisser le coupon demeurent très limitées.