Prix au
23-09-2026
188,00 €
ESG PIERRE CAPITALE - BT2-2026
Diversifiées
Etranger
-
51.24
%
Retrait au
23-09-2026
169,20 €
Distribution brute 2025
5,05%10,35€
Distribution nette 2025
4,70%9,63€
ESG PIERRE CAPITALE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
15-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,38 M€
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
0,38 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
48%
100%
97%
100% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
89% T2-2026
Délai de cession T2-2026
3,4 mois
2 249 parts [0,42M€]
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
96,26%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
96,26%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
1,79 €/part
Versé le 24-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.040 | 1.790 | 3,83 | nc | |||
| 2.520 | 2.600 | 2.790 | 2.440 | 5,12 | 10,35 | |
| 2.590 | 2.650 | 2.790 | 2.690 | linear_scale 5,24 | 10,72 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,52 | 2,60 | 2,79 | 2,44 | 2,04 | 1,79 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,20 | 0,18 | 0,21 | 0,13 | 0,18 | 0,11 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,20 | 0,18 | 0,21 | 0,13 | 0,18 | 0,11 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,79% | 97,63% | 96,28% | 96,25% | 96,22% | 96,26% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,10% | -0,16% | -1,40% | -0,03% | -0,03% | +0,04% | |
| Vacance add_box | 2,11% | 2,37% | 3,72% | 3,75% | 3,78% | 3,74% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,20% | 2,20% | - | - | 0,82% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,69% | 95,43% | 96,28% | 96,25% | 95,40% | 96,26% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,30% | -0,27% | +0,88% | -0,03% | -0,89% | +0,89% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 71 352 | 71 352 | 71 252 | 71 253 | 71 253 | 71 253 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 98,72% | 98,72% | 96,78% | 96,78% | 96,78% | 96,78% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 2,39 | 2,37 | 2,30 | 2,40 | 2,31 | 2,36 | |
| Encaissés (€/P) | 3,86 | 3,83 | 3,71 | 3,87 | 3,72 | 3,79 | |
| WALT - bail restant | 3,28 ans | 3,01 ans | 4,09 ans | 3,88 ans | 3,67 ans | 3,42 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,12 | 0,33 | 0,43 | - | 0,02 | - |
| RESSOURCES | 0,12 | 0,33 | 0,43 | 0,02 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,12 | 0,33 | 0,43 | 0,02 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 11,82 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 617 443 | 619 188 | 621 862 | 621 862 | 621 977 | 621 977 |
| Parts souscrites add_box | 2 186 | 1 964 | 4 378 | 1 947 | 3 464 | 2 000 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 551 | 219 | 2 104 | 1 947 | 3 351 | 2 000 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | 2 211 | 2 249 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +635 | +1 745 | +2 274 | 0 | +113 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 116,08 | 116,41 | 116,91 | 116,91 | 116,93 | 116,93 |
| Collecte brute | 0,41 | 0,37 | 0,82 | 0,37 | 0,65 | 0,38 |
| Volume en retrait | 0,29 | 0,04 | 0,40 | 0,37 | 0,63 | 0,38 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | 0,42 | 0,42 |
| Collecte nette | 0,12 | 0,33 | 0,43 | 0,00 | 0,02 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 71% | 11% | 48% | 100% | 97% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 89% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 mois | 3 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 188,00 | 169,20 | 2 000 | 376 000 € |
| 31/03/2026 | 188,00 | 169,20 | 3 351 | 629 988 € |
| 31/12/2025 | 188,00 | 169,20 | 1 947 | 366 036 € |
| 30/09/2025 | 188,00 | 169,20 | 2 104 | 395 552 € |
| 30/06/2025 | 188,00 | 169,20 | 219 | 41 172 € |
| 31/03/2025 | 188,00 | 169,20 | 1 551 | 291 588 € |
| 20/01/2025 | 188,00 | 169,20 | - | - |
| 31/12/2024 | 205,00 | 184,50 | 630 | 129 150 € |
| 30/09/2024 | 205,00 | 184,50 | 800 | 164 000 € |
| 30/06/2024 | 205,00 | 184,50 | 180 | 36 900 € |
| 31/03/2024 | 205,00 | 184,50 | 2 948 | 604 340 € |
| 31/12/2023 | 205,00 | 184,50 | 8 293 | 1 700 065 € |
| 30/09/2023 | 205,00 | 184,50 | 10 124 | 2 075 420 € |
| 30/06/2023 | 205,00 | 184,50 | 165 | 33 825 € |
| 30/03/2023 | 205,00 | 184,50 | 695 | 142 475 € |
| 31/12/2022 | 205,00 | 184,50 | 260 | 53 300 € |
| 30/12/2022 | 205,00 | 184,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 203,00 | 182,70 | 9 299 | 1 887 697 € |
| 30/06/2022 | 203,00 | 182,70 | 6 204 | 1 259 412 € |
| 31/03/2022 | 203,00 | 182,70 | 5 866 | 1 190 798 € |
| 31/12/2021 | 203,00 | 182,70 | 3 204 | 650 412 € |
| 01/12/2021 | 203,00 | 182,70 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 180,00 | 3 488 | 697 600 € |
| 30/06/2021 | 200,00 | 180,00 | 2 018 | 403 600 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 180,00 | 3 199 | 639 800 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 179,20 | 1 564 | 312 800 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 179,20 | 3 274 | 654 800 € |
| 30/06/2020 | 200,00 | 179,20 | 4 570 | 914 000 € |
| 31/03/2020 | 200,00 | 179,20 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 179,20 | 21 | 4 200 € |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - ESG PIERRE CAPITALE
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Prix de part - Baisse : -8,29%
205.00 €/part -> 188.00 €/part
205.00 €/part -> 188.00 €/part
Les dernières expertises au 31 décembre 2024 d'ESG Pierre Capitale montrent que les valorisations sont en baisse de l’ordre de -2% sur l’ensemble du portefeuille. Swiss Life Asset Managers France a pris la décision, pour la première fois depuis la création de la SCPI, de réajuster le prix de part à la baisse afin de maintenir un alignement de ESG Pierre Capitale avec la valeur actualisée de son patrimoine.
Ainsi, à compter du 20 janvier 2025, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale est ramené à 188,00 €, soit une baisse de 8,3%.
La valeur de retrait de la SCPI est également réajusté à 169,20 €/part
Ainsi, à compter du 20 janvier 2025, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale est ramené à 188,00 €, soit une baisse de 8,3%.
La valeur de retrait de la SCPI est également réajusté à 169,20 €/part
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Acompte - Baisse : -13,36%
2.62 €/part -> 2.27 €/part
2.62 €/part -> 2.27 €/part
L'acompte brut du 2eme trimestre affiche une baisse importante de 13,36% par rapport au trimestre précédent (2,27 vs 2,62). Il accuse un repli encore plus marqué de 23,57 % par rapport au même trimestre 2022 (2,27 vs 2,97 €/part)
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Prix de part - Hausse : +0,99%
203.00 €/part -> 205.00 €/part
203.00 €/part -> 205.00 €/part
Pour la deuxième année consécutive, la SCPI ESG Pierre Capitale revalorise le prix de sa part de 1 %. Son prix de part passe ainsi de 203 € à 205 € à partir du 30 décembre 2022.
Le prix de souscription de la part est ainsi rajusté en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 215.54 €/part
Le prix de souscription de la part est ainsi rajusté en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 215.54 €/part
Esg Pierre Capitale, SCPI diversifiée et internationale gérée par Swiss Life Asset Managers, voit sa liquidité se tendre au 2ème trimestre 2026, avec un ratio de liquidité à 3 mois reculant à 89 % et un stock de 2 249 parts en attente de retrait, sans dégager de collecte nette sur la période. Le taux d'occupation financier ASPIM reste quasi stable à 96,26 %, tandis que le taux d'engagement progresse à 32,42 %, dans un contexte de repli conjoint des valeurs de reconstitution et de réalisation du patrimoine. L'acompte trimestriel recule à 1,79 €/part, portant le cumul du premier semestre 2026 à un rythme d'atteinte inférieur à celui observé sur la même période en 2025 par rapport à la distribution totale de l'exercice précédent. Aucune acquisition ni cession n'est intervenue sur le trimestre.
SOUSCRIPTION - La collecte brute recule à 0,38 M€ au 2ème trimestre 2026, contre 0,65 M€ au trimestre précédent, sans dégager de collecte nette, l'intégralité des 2 000 parts souscrites ayant compensé des demandes de retrait (ratio de cession de 100 %). La liquidité du marché secondaire continue de se tendre, avec un ratio de liquidité à 3 mois qui recule à 89 % contre 97 % au trimestre précédent, et un délai de cession qui s'allonge à environ 3 mois. Le stock de parts en attente de retrait progresse légèrement à 2 249 unités (0,42 M€), contre 2 211 parts fin du trimestre précédent, confirmant la trajectoire de tension progressive déjà amorcée au 1er trimestre 2026, dans la continuité du constat du Conseil de Surveillance sur l'exercice 2025.
ACQUISITION - ESG Pierre Capitale n'a réalisé aucune acquisition au 2ème trimestre 2026, prolongeant l'absence totale d'investissement observée depuis l'ensemble de l'exercice 2025. Le taux d'engagement s'établit à 32,42 % au 30 juin 2026, en évolution soutenue par rapport aux 30,53 % de fin 2025, sans que la dette bancaire elle-même n'ait progressé sur la période : cette hausse résulte mécaniquement du repli des valeurs d'expertise du patrimoine (valeur de reconstitution -3,16 %, valeur de réalisation -3,50 %), le montant de dette étant rapporté à une valeur de patrimoine désormais plus faible. Ce niveau, qui demeure élevé en valeur absolue au regard du plafond statutaire de 40 %, reste néanmoins à distance de ce plafond.
CESSION - ESG Pierre Capitale n'a réalisé aucun arbitrage au 2ème trimestre 2026, une situation inchangée depuis l'ensemble de l'exercice 2025, cohérente avec une stratégie orientée vers l'asset management plutôt que la rotation du patrimoine.
GESTION - Le taux d'occupation financier ASPIM est quasi stable à 96,26 % au 2ème trimestre 2026, en très légère hausse de +4 bp par rapport aux 96,22 % du trimestre précédent. Le taux d'occupation en exploitation effective progresse plus nettement, à +86 bp sur le trimestre, cette remontée résultant exclusivement de la disparition des franchises de loyers (ramenées de 0,82 % à 0 %) et non d'un mouvement locatif favorable. Le WALT poursuit son raccourcissement à 3,42 ans contre 3,67 ans au trimestre précédent, un signal de visibilité locative à confirmer sur les prochains trimestres, tandis que les loyers encaissés restent stables à 2,36 M€.
VALORISATION - Le prix de souscription reste stable à 188,00 €/part, tandis que la valeur de reconstitution recule de -3,16 % à 185,54 €/part fin 2026 contre 191,59 €/part fin 2025. Ce repli fait basculer le ratio de reconstitution en surcote de +1,33 %, contre une décote de -1,87 % fin 2025, un renversement de trajectoire à noter par rapport à l'amélioration patrimoniale observée sur l'exercice précédent. La valeur de réalisation recule également de -3,50 % à 151,17 €/part contre 156,66 €/part fin 2025, tandis que la valeur IFI 2025 s'établit à 177,35 €/part contre 170,86 €/part en 2024.
DISTRIBUTION - Esg Pierre Capitale a distribué au titre du 2ème trimestre 2026 un acompte de dividende brut de 1,79 €/part, en baisse de -12,25 % par rapport aux 2,04 €/part du trimestre précédent. Après 0,11 €/part de fiscalité étrangère, en recul par rapport aux 0,18 €/part du T1, le dividende net s'établit à 1,68 €/part. Aucun objectif de distribution 2026 chiffré n'étant communiqué, le cumul du premier semestre 2026 (3,83 €/part) peut être rapporté à la distribution totale réalisée en 2025 (10,35 €/part), soit un taux d'atteinte de 37,0 % à mi-année, en retrait sensible par rapport au cumul du premier semestre 2025 (5,12 €/part), qui représentait alors 49,5 % de la distribution annuelle 2025. Cette trajectoire en décélération confirme un repli déjà amorcée en 2025.
AVIS & SUIVI - La dégradation progressive de la liquidité du marché secondaire, avec un ratio de liquidité à 3 mois retombé à 89 % et un stock de parts en attente en légère hausse à 2 249 unités, constitue un point de vigilance pour les prochains trimestres. Le taux d'engagement, porté à 32,42 % sans que la dette bancaire n'ait elle-même progressé, reflète mécaniquement le repli des valeurs d'expertise du patrimoine constaté au 1er semestre, un niveau qui reste élevé en valeur absolue. La trajectoire de distribution, en retrait par rapport au rythme observé sur la même période en 2025, complète ce tableau de vigilance, dans un contexte où la société de gestion indique poursuivre ses initiatives de valorisation sur certains actifs du portefeuille (notamment l'immeuble occupé par Idemia) plutôt qu'une reprise du programme d'acquisition.