Prix au
23-09-2026
1 115,00 €
LF LES GRANDS PALAIS - BT2-2026
Alternatifs
Régions
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
1 025,80 €
Distribution brute 2025
0,50%5,52€
Distribution nette 2025
0,50%5,52€
LF LES GRANDS PALAIS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2026
04-08-26
Collecte et liquidité du T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,01 M€
Collecte nette T2-2026
-
Volume échangé T2-2026
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
nc
100% T2-2026
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
nc
3% T2-2026
Délai de cession T2-2026
Liste d'attente
262 parts [0,29M€]
Acquisition et cession du T2-2026
0 acquisition T2-2026
block
0 cession T2-2026
block
Activité locative au T2-2026
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2026
100,00%
TOF en exploitation T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
-
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.000 | 0.000 | nc | nc | |||
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 5.520 | nc | 5,52 | |
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 8.040 | linear_scale nc | 8,04 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | - | 5,52 | - | - |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 52 400 | 52 400 | 52 400 | 52 400 | 52 400 | 52 400 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | |
| Encaissés (€/P) | 3,29 | 3,29 | 3,43 | 3,43 | 2,96 | 2,96 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,01 | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,01 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,01 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 0,19 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 632 | 4 632 | 4 632 | 4 632 | 4 632 | 4 632 |
| Parts souscrites add_box | 5 | 12 | - | - | - | 7 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 12 | - | - | - | 7 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 38 | 93 | 149 | 262 | 262 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 5,16 | 5,16 | 5,16 | 5,16 | 5,16 | 5,16 |
| Collecte brute | 0,01 | 0,01 | - | - | - | 0,01 |
| Volume en retrait | - | 0,01 | - | - | - | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 0,04 | 0,10 | 0,17 | 0,29 | 0,29 |
| Collecte nette | 0,01 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 32% | nc | nc | nc | 3% |
| Délai de cession | 0 | 10 mois | 112 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 115,00 | 1 025,80 | 7 | 7 805 € |
| 30/03/2026 | 1 115,00 | 1 025,80 | - | - |
| 31/12/2025 | 1 115,00 | 1 025,80 | - | - |
| 30/09/2025 | 1 115,00 | 1 025,80 | - | - |
| 30/06/2025 | 1 115,00 | 1 025,80 | 12 | 13 380 € |
| 31/03/2025 | 1 115,00 | 1 025,80 | - | - |
| 31/12/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 10 | 11 150 € |
| 30/09/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 10 | 11 150 € |
| 30/06/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 29 | 32 335 € |
| 31/03/2024 | 1 115,00 | 1 025,80 | 29 | 32 335 € |
| 31/12/2023 | 1 115,00 | 1 025,80 | - | - |
| 30/09/2023 | 1 074,00 | 988,08 | 2 | 2 148 € |
| 30/06/2023 | 1 074,00 | 988,08 | 190 | 204 060 € |
| 30/03/2023 | 1 074,00 | 988,08 | 190 | 204 060 € |
| 31/12/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 205 | 220 170 € |
| 30/09/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 205 | 220 170 € |
| 30/06/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 335 | 359 790 € |
| 30/03/2022 | 1 074,00 | 988,08 | 335 | 359 790 € |
| 31/12/2021 | 1 040,00 | 956,80 | - | - |
| 30/09/2021 | 1 000,00 | 920,00 | 330 | 330 000 € |
| 30/06/2021 | 1 000,00 | 920,00 | 90 | 90 000 € |
| 31/12/2020 | 1 000,00 | 920,00 | 30 | 30 000 € |
| 30/09/2020 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
| 01/12/2019 | 1 000,00 | 920,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT2 2026 list SCPI : Alternatifs / Régions
Évènements clés - LF LES GRANDS PALAIS
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Prix de part - Hausse : +3,8%
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
1074.00 €/part -> 1115.00 €/part
La société de gestion LA FRANCAISE REM annonce le 2 janvier 2024 avoir augmenté au 31 décembre 2023 le prix de part de la SCPI LF Les Grands Palais, passant de 1 074 € à 1 115 € par part, soit une variation de +3,8%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
En conséquence, le prix de retrait est établi 1 025,80 € par part.
AUGMENTATION DE PRIX DE PARTS
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
Le 31 décembre 2022, La Française REM a fait évoluer une nouvelle fois le prix de part de sa SCPI viticole en l’augmentant de 3,27%, passant ainsi de 1040€ à 1074€.
Après 3 ans de commercialisation, LF Les Grands Palais a vu son prix de part augmenter de 7,4%,
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Statutaire -
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
10400.00 €/part -> 1040.00 €/part
OST : Fractionnement de Part
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
Afin de dynamiser la collecte et de poursuivre le développement de LF Les Grands Palais, la société de gestion a proposé d’ouvrir la SCPI à une clientèle plus large d’investisseurs en fixant le prix de la part à 1 040 euros contre 10 400 euros.
L’assemblée générale des associés réunie le 20/06/2022 a approuvé cette proposition de fractionnement des parts de la SCPI qui a pris effet le 1er juillet 2022.
LF Les Grands Palais traverse un premier semestre 2026 marqué par la poursuite des difficultés de recouvrement des loyers sur les parcelles de Pomerol, tandis que le patrimoine demeure intégralement occupé avec un taux d'occupation financier de 100,00 %. Les nouvelles expertises font apparaître une baisse sensible des valeurs patrimoniales, conduisant la valeur de reconstitution à reculer de -10,73 % et la valeur de réalisation de -10,80 %, alors que le prix de souscription reste inchangé. La liquidité continue de se tendre avec 262 parts en attente de retrait et trs peu de souscription. Le second semestre sera principalement marqué par le suivi du contentieux locatif, l'évolution des valorisations et les perspectives du millésime 2026.
SOUSCRIPTION - La collecte demeure quasi inexistante au cours du premier semestre 2026 avec seulement 0,01 M€ de collecte brute, tandis que les retraits compensés restent très limités. La liquidité poursuit sa dégradation avec 262 parts en attente de retrait à la clôture du semestre, représentant près de 0,29 M€, et un ratio de liquidité sur trois mois ramené à 3 %. La capitalisation demeure stable à 5,16 M€, mais la progression de la liste d'attente confirme la persistance des tensions sur le marché des parts dans un contexte de collecte durablement insuffisante.
ACQUISITION - Aucune acquisition n'a été réalisée au cours du premier semestre 2026. Le patrimoine demeure inchangé, conformément à la stratégie prudente adoptée depuis plusieurs exercices dans un environnement peu favorable au développement de la SCPI. L'absence d'investissement s'inscrit dans la continuité de la faible collecte observée et ne modifie pas le périmètre des trois propriétés viticoles détenues.
CESSION - Aucun arbitrage n'a été réalisé au cours du premier semestre 2026. Le patrimoine reste intégralement conservé, la société de gestion privilégiant le maintien des actifs dans un contexte de marché viticole toujours dégradé. La stratégie patrimoniale demeure ainsi centrée sur la gestion des exploitations existantes plutôt que sur des mouvements de portefeuille.
GESTION - Le taux d'occupation financier reste de 100,00 % sur l'ensemble du semestre, traduisant la location continue des exploitations viticoles. Le recouvrement des loyers se dégrade toutefois sensiblement, avec 27 411 € encaissés pour 38 336 € facturés, en raison du défaut de paiement persistant de l'exploitant des parcelles de Pomerol. Après les procédures engagées pour les fermages 2024 et 2025, la société de gestion envisage de mandater à nouveau un commissaire de justice si les relances concernant le premier semestre 2026 restent sans effet. Les exploitations de Champagne et de Saint-Estèphe présentent néanmoins un état sanitaire satisfaisant malgré un contexte climatique très chaud et sec, avec un potentiel qualitatif jugé prometteur pour le millésime 2026, tandis qu'aucune information opérationnelle n'a été communiquée concernant les parcelles de Pomerol en raison du contentieux en cours.
VALORISATION - Le prix de souscription demeure stable à 1 115,00 € par part. Les expertises semestrielles mettent toutefois en évidence une baisse de 11 % de la valeur du patrimoine à périmètre constant, conduisant la valeur de reconstitution à 1 040,93 € par part, en recul de 10,73 % depuis la fin de l'exercice 2025. La valeur de réalisation recule également de 10,80 % à 699,23 € par part. Le prix de souscription présente désormais une surcote de 7,12 % par rapport à la valeur de reconstitution. La dernière valeur IFI connue demeure fixée à 940,61 € par part.
DISTRIBUTION - Aucun acompte de dividende n'a été distribué au cours du premier semestre 2026, conformément au fonctionnement habituel de la SCPI qui concentre traditionnellement sa distribution en fin d'exercice. Aucune révision de la politique de distribution n'a été annoncée à ce stade. Les prochains acomptes dépendront notamment de l'évolution du recouvrement des loyers et de la situation locative au second semestre.
AVIS & SUIVI - Le premier semestre 2026 confirme un environnement toujours difficile pour la SCPI, marqué par la poursuite du contentieux locatif à Pomerol, une nouvelle baisse des valorisations et une liquidité qui continue de se dégrader. Les fondamentaux d'exploitation demeurent néanmoins solides, avec un patrimoine intégralement occupé et des perspectives viticoles encourageantes pour les exploitations de Champagne et de Saint-Estèphe. Les prochains mois devront permettre d'apprécier l'issue des procédures de recouvrement, l'évolution des expertises et les conséquences du millésime 2026 sur la valeur des actifs.