event_note  Dernier [02-Aug] - BT2 2024

LF GRAND PARIS PATRIMOINE - information

Gérée par LA FRANCAISE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
IDF - 65.54 %
Prix au 15-10-2024
255,00 €
Retrait au 15-10-2024
234,60 €
Distribution brute 2023
4,53%14,05€
Distribution nette 2023
4,50%13,95€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
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Informations - LF GRAND PARIS PATRIMOINE

LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute du second trimestre 2024 atteint 4,3 M€ dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 13 840 parts. Le nombre de parts en attente de retrait est en légère baisse ce trimestre et représente 13,1 % du nombre de parts de la SCPI. La liquidité de LF Grand Paris Patrimoine n'est cependant pas assurée, les 640 839 parts en attente de retrait étant 50 fois supérieures aux souscriptions du trimestre. Au 30 juin 2024, LF Grand Paris Patrimoine capitalise 1 521,37 M€ et est détenue par 14 450 associés.
 
ACQUISITION / CESSION - LF GRAND PARIS PATRIMOINE   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
02-08-24
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bilan annuel 2023 et avis 2024
SOUSCRIPTION - LF Grand Paris Patrimoine enregistre une collecte nette de près de 60 M€ en 2023, entièrement réalisée au 1er semestre 2023. La hausse brutale des taux d’intérêt au second semestre, qui a provoqué l’attentisme des investisseurs, a fortement ralenti la collecte de la SCPI sur les deux derniers trimestres de l’année. Ce ralentissement s’est traduit par une hausse sensible du nombre de parts en attente avec 541 000 parts au 31/12/2023 (168 M€), dont 99 % correspondent à des demandes de retrait d'associés institutionnels. Ce volume représente 11 % du total de...
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22-07-24
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI LF Grand Paris Patrimoine s'est établit à 5,34 M€ au cours du 1er trimestre 2024, un niveau équivalent au 4ème trimestre 2023. Les 17 229 parts souscrites ont servi à compenser des demandes de retrait et la collecte nette est nulle en début d'année 2024. 124 182 demandes de retraits de parts ont été émises pendant le trimestre soit 38,5 M€ prix acheteur et le registre des parts en attente de retrait continue de s'étoffer pour atteindre 650 000 unités ou 200 M€. Le nombre de parts en attente de retrait représente 13,2% du nombre de parts de la SCP...
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14-05-24
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute de LF Grand Paris Patrimoine s’élève au 4eme trimestre à 5,7 M€ dont la totalité a assuré la contrepartie aux retraits de 18 493 parts. Le nombre de parts en attente de retrait, dont 99 % correspondent à des demandes d’associés institutionnels, représente 11% du total des parts de la SCPI. Au 31 décembre 2023, LF Grand Paris Patrimoine capitalise 1,5 Mrd€.  
Le nouveau mécanisme de gestion de la liquidité dit de « compensation différée », autorisé par l’AMF et approuvé en assemblée générale extraordinaire le 29 novembre dernier, vient compléter le dispositif du fonds de remboursement.
Acquisition - LF Grand Paris...
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02-02-24
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La collecte brute s’élève ce trimestre à 9,3 millions d’euros dont la totalité a assuré la contrepartie aux retraits de 30 031 parts. Le nombre de parts en attente de retrait représente 85,5 M€ soit 5,6 % du total des parts de LF Grand Paris Patrimoine qui capitalise 1,5 milliard d’euros au 30 septembre 2023. Les demandes de retrait ont donc atteint sur le trimestre près de 95 M€ dont 85 M€ ont alimentés la liste d'attente.  
La société de gestion a souhaité réduire le délai de jouissance de la SCPI pour soutenir sa collecte et faciliter sa liquidité. À compter du 1er octobre 2023, la Française AM a pris la décision de réduire le délai de jouissance au ...
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31-10-23
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La collecte brute de ce 2e trimestre 2023 atteint 132,6 millions d’euros. La contrepartie au retrait de 288 405 parts représente 89,4 millions d’euros. La collecte nette s’élève ainsi à 43,2 millions d’euros qui vont permettre de financer les investissements en cours d’étude.  
Au 30 juin 2023, LF Grand Paris Patrimoine capitalise plus de 1,5 milliard d'euros.
Acquisition / Cession - La SCPI n’a enregistré aucun investissement ni arbitrage ce trimestre.
Livraison - Ce trimestre a été marqué par la livraison de 2 actifs acquis en VEFA : 
• un immeuble de bureaux acquis en 2022, situé à BoisColombes (92) sur...
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08-08-23
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription -  LF Grand Paris Patrimoine enregistre une collecte nette de plus de 16 millions d'euros ce premier trimestre 2023. Ces nouvelles ressources lui permettent d’étudier de nouveaux investissements qui viendront renforcer l’attractivité de son patrimoine. 
Gestion - L’activité locative s’est sensiblement ralentie ce 1er trimestre et fait ressortir un bilan commercial à l’équilibre dans de très faibles volumes. Le taux d’occupation physique est donc resté stable à 89,9 % (vs. 90,0  % le trimestre précédent). Le taux d’occupation financier (méthode ASPIM) est en hausse à 97,2 % (vs. 95,4 % le trimestre précédent). 
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18-05-23
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - Au 31 décembre 2022, LF Grand Paris Patrimoine capitalise près de 1,5 milliard d’euros. LF Grand Paris Patrimoine enregistre une nouvelle collecte nette record de près de 202 millions d’euros en 2022. 
Acquisition - Ces ressources nouvelles lui ont permis de renforcer son exposition au Grand Paris avec 7 opérations d’investissement pour 257 millions d’euros dont l’emblématique Immeuble Campus Cyber à Puteaux (92). Au 31 décembre 2022, 93 % du Patrimoine de LF Grand Paris Patrimoine est exposé au Grand Paris. La hausse des taux survenue au cours de l’été 2022 a freiné le recours au financement banc...
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01-02-23
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - La collecte brute de ce 4eme trimestre 2022 atteint 83,7 millions d’euros pour LF Grand Paris Patrimoine. Les retraits de 204 543 parts incluant la sortie d’un associé institutionnel représentent 63,4 millions d’euros. Les nouvelles ressources, à hauteur de 20,3 millions d’euros, permettront de financer les futures acquisitions. 
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce 4eme trimestre 2022 
Gestion - L’activité locative au 4e trimestre affiche un solde négatif de 620 m². Les principaux mouvements concernent la relocation de plus de 3 700 m2 dans l’immeuble Iléo à Boulogne-Billancourt (92). À noter égalem...
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01-01-23
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - La collecte brute de ce 3e trimestre 2022 atteint 55,1 millions d’euros. Les retraits de 40 725 parts représentent 12,6 millions d’euros. Au 30 septembre 2022, LF Grand Paris Patrimoine capitalise plus de 1,4 milliard euros.
Acquisition - LF Grand Paris Patrimoine a poursuivi ses investissements sur la zone du Grand Paris avec l’acquisition de six nouveaux actifs pour un montant immobilier de plus de 200 millions d’euros dont une participation de 21 % dans l’emblématique Campus Cyber Défense, loué à un preneur unique et composé à 45 % de l’État français et à 55 % de grands groupes privés dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans. Cet act...
LF GRAND PARIS PATRIMOINE   LA FRANCAISE   Bureaux   Ile-de-France
01-10-22
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France

Évènements clés - LF GRAND PARIS PATRIMOINE

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Prix de part - Baisse : -17,74%
310.00 €/part -> 255.00 €/part
01-09-24
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add_box
La Française REM a décidé de diminuer de -17,74% le prix de souscription de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine qui passe de 310 € à 255 €/part à compter du 1er septembre 2024.
La valeur de retrait évolue dans les mêmes proportions et s’établit à 234,60 €.
Cette décision est la conséquence d'une baisse de la valeur de reconstitution de -12,29% à 254.87 €/part sur le 1er semestre 2024. En surcote de + 6,68% fin 2023, le nouveau prix est aligné à sa valeur de reconstitution.
 
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> Mois
BT3 2023
01-10-23
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add_box
A partir du 1er octobre 2023, les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription (aucun délai de jouissance) contre le 1er jour du 4eme mois qui suit le mois de souscription précédemment (3 mois de délai de jouissance). Cette décision devrait soutenir la collecte et faciliter la liquidité de LF Grand Paris Patrimoine
 
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Prix de part - Inchangé
310.00 €/part -> 310.00 €/part
13-09-23
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La Française communique sur le maintien du prix de part de LF Grand Paris Patrimoine au 13/09/2023 à 310 € positionné à 1,7 % au-dessus de la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui s'établie en baisse de -7,86% à 304,72 €/part.
Le prix de retrait reste également inchangé.

 
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Report à nouveau -
8.10 €/part -> 14.00 €/part
01-06-21
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add_box
AUGMENTATION DU REPORT A NOUVEAU
Comme en 2019, le dividende versé de 13,68 euros par part est majoritairement constitué de prélèvements sur les réserves de plus-values (9,27€), permettant ainsi de doté le compte de report à nouveau de 6,50€ (14, 48€ par part en jouissance)
 
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Cession -
87.00 M€ -> 125.00 M€
31-12-19
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PLUS VALUE SUR ARBITRAGE 2019
En 2019, LF Grand Paris Patrimoine a réalisé un plan d’arbitrages de 13 actifs pour un montant total de 126 M€. Expertisé 107 M€ et inscrit au bilan pour 87 M€, ces cessions permettent la reconstitution des réserves de plus-value (0 M€ -> 17 M€), d'assurer le maintien du dividende (75% issue de plus-value) et ainsi de reconstituer le report à nouveau (3 M€ -> 24 M€)
 
Demande d'information
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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