DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, LF Grand Paris Patrimoine a distribué un acompte de dividende net de 3,00 €/part le 30-01-2025, en baisse de -14,53 % par rapport aux 3,51 €/part du 3ème trimestre 2024.
Le dividende net au titre de 2024 est en baisse de -3,01% à 13,53 €/part (13,95 €/part en 2023). En réintégrant la fiscalité payée par la SCPI pour le compte des associés (fiscalité sur les plus-value), le dividende brut au titre de 2024 s'établit à 13,63 €/part et le tau...

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04-02-25

LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024

VALORISATION - Ce trimestre a été marqué par la décision de la société de gestion d’ajuster le prix de part de LF Grand Paris Patrimoine qui est passé de 310,00 €/part à 255,00 €/part le 1er septembre 2024, soit une baisse de -17,74 %.
Suite aux expertises menées sur le patrimoine immobilier au 30 juin 2024, la valeur de réalisation de LF Grand Paris Patrimoine s'établissait en baisse de -12,58 % à 210,51 €/part (240,81 €/part fin 2023). La valeur de reconst...

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02-11-24

LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024

SOUSCRIPTION - La collecte brute du second trimestre 2024 atteint 4,3 M€ dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 13 840 parts. Le nombre de parts en attente de retrait est en légère baisse ce trimestre et représente 13,1 % du nombre de parts de la SCPI. La liquidité de LF Grand Paris Patrimoine n'est cependant pas assurée, les 640 839 parts en attente de retrait étant 50 fois supérieures aux souscriptions du trimestre. Au 30 juin 2024, LF Grand Paris Patrimoine capitalise 1 521,37 M€ et est détenue par 14 450 associés.

ACQUISITION / CESSION - LF GRAND PARIS PATRIMOINE LA FRANCAISE Bureaux Ile-de-France

02-08-24

LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bilan annuel 2023

SOUSCRIPTION - LF Grand Paris Patrimoine enregistre une collecte nette de près de 60 M€ en 2023, entièrement réalisée au 1er semestre 2023. La hausse brutale des taux d’intérêt au second semestre, qui a provoqué l’attentisme des investisseurs, a fortement ralenti la collecte de la SCPI sur les deux derniers trimestres de l’année. Ce ralentissement s’est traduit par une hausse sensible du nombre de parts en attente avec 541 000 parts au 31/12/2023 (168 M€), dont 99 % correspondent à des demandes de retrait d'associés institutionnels. Ce volume représente 11 % du total de...

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22-07-24

LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024

Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI LF Grand Paris Patrimoine s'est établit à 5,34 M€ au cours du 1er trimestre 2024, un niveau équivalent au 4ème trimestre 2023. Les 17 229 parts souscrites ont servi à compenser des demandes de retrait et la collecte nette est nulle en début d'année 2024. 124 182 demandes de retraits de parts ont été émises pendant le trimestre soit 38,5 M€ prix acheteur et le registre des parts en attente de retrait continue de s'étoffer pour atteindre 650 000 unités ou 200 M€. Le nombre de parts en attente de retr...

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14-05-24

LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023

Souscription - La collecte brute de LF Grand Paris Patrimoine s’élève au 4eme trimestre à 5,7 M€ dont la totalité a assuré la contrepartie aux retraits de 18 493 parts. Le nombre de parts en attente de retrait, dont 99 % correspondent à des demandes d’associés institutionnels, représente 11% du total des parts de la SCPI. Au 31 décembre 2023, LF Grand Paris Patrimoine capitalise 1,5 Mrd€.
Le nouveau mécanisme de gestion de la liquidité dit de « compensation différée », autorisé par l’AMF et approuvé en assemblée générale extraordinaire le 29 novembre dernier, vient compléter le dispositif du fonds de remboursement.

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02-02-24

LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023

Souscription - La collecte brute s’élève ce trimestre à 9,3 millions d’euros dont la totalité a assuré la contrepartie aux retraits de 30 031 parts. Le nombre de parts en attente de retrait représente 85,5 M€ soit 5,6 % du total des parts de LF Grand Paris Patrimoine qui capitalise 1,5 milliard d’euros au 30 septembre 2023. Les demandes de retrait ont donc atteint sur le trimestre près de 95 M€ dont 85 M€ ont alimentés la liste d'attente.
La société de gestion a souhaité réduire le délai de jouissance de la SCPI pour soutenir sa collecte et faciliter sa liquidité. À compter du 1er octobre 2023, la Française AM a pris la...

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31-10-23

LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023

Souscription - La collecte brute de ce 2e trimestre 2023 atteint 132,6 millions d’euros. La contrepartie au retrait de 288 405 parts représente 89,4 millions d’euros. La collecte nette s’élève ainsi à 43,2 millions d’euros qui vont permettre de financer les investissements en cours d’étude.
Au 30 juin 2023, LF Grand Paris Patrimoine capitalise plus de 1,5 milliard d'euros.
Acquisition / Cession - La SCPI n’a enregistré aucun investissement ni arbitrage ce trimestre.
Livraison - Ce trimestre a été marqué par la livraison de 2 actifs acquis en VEFA :
• un immeuble de burea...

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08-08-23

LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023

Souscription - LF Grand Paris Patrimoine enregistre une collecte nette de plus de 16 millions d'euros ce premier trimestre 2023. Ces nouvelles ressources lui permettent d’étudier de nouveaux investissements qui viendront renforcer l’attractivité de son patrimoine.
Gestion - L’activité locative s’est sensiblement ralentie ce 1er trimestre et fait ressortir un bilan commercial à l’équilibre dans de très faibles volumes. Le taux d’occupation physique est donc resté stable à 89,9 % (vs. 90,0 % le trimestre précédent). Le taux d’occupation financier (méthode ASPIM) est en hausse à 97,2 % (vs...

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18-05-23

LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bilan annuel 2022

Souscription - Au 31 décembre 2022, LF Grand Paris Patrimoine capitalise près de 1,5 milliard d’euros. LF Grand Paris Patrimoine enregistre une nouvelle collecte nette record de près de 202 millions d’euros en 2022.
Acquisition - Ces ressources nouvelles lui ont permis de renforcer son exposition au Grand Paris avec 7 opérations d’investissement pour 257 millions d’euros dont l’emblématique Immeuble Campus Cyber à Puteaux (92). Au 31 décembre 2022, 93 % du Patrimoine de LF Grand Paris Patrimoine est exposé au Grand Paris. La hausse des taux survenue au cours de l’été 2022 a freiné le recours au financement banc...

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01-02-23

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Évènements clés - LF GRAND PARIS PATRIMOINE

Prix de part - Baisse : -14,51%
255.00 €/part -> 218.00 €/part

01-01-25

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine a constaté une baisse de -9,19% de la valeur de son patrimoine au second semestre 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 236,63€ (contre 254,87€ au 30 juin 2024), portant la baisse à -18,57% sur l'ensemble de 2024.

Après une première baisse de -17,74% appliquée le 01/09/2024, La Française REM a pris la décision de diminuer à nouveau le prix de part de LF Grand Paris Patrimoine de -14,51% à 218 € (-29,68% en 2024), le positionnant en décote de -7,87% par rapport à sa valeur de reconstitution de 236,63 €.

Prix de part - Baisse : -17,74%
310.00 €/part -> 255.00 €/part

01-09-24

La Française REM a décidé de diminuer de -17,74% le prix de souscription de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine qui passe de 310 € à 255 €/part à compter du 1er septembre 2024.
La valeur de retrait évolue dans les mêmes proportions et s’établit à 234,60 €.
Cette décision est la conséquence d'une baisse de la valeur de reconstitution de -12,29% à 254.87 €/part sur le 1er semestre 2024. En surcote de + 6,68% fin 2023, le nouveau prix est aligné à sa valeur de reconstitution.

Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> Mois

01-10-23

BT3 2023

A partir du 1er octobre 2023, les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription (aucun délai de jouissance) contre le 1er jour du 4eme mois qui suit le mois de souscription précédemment (3 mois de délai de jouissance). Cette décision devrait soutenir la collecte et faciliter la liquidité de LF Grand Paris Patrimoine

Prix de part - Inchangé
310.00 €/part -> 310.00 €/part

13-09-23

La Française communique sur le maintien du prix de part de LF Grand Paris Patrimoine au 13/09/2023 à 310 € positionné à 1,7 % au-dessus de la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui s'établie en baisse de -7,86% à 304,72 €/part.
Le prix de retrait reste également inchangé.

Report à nouveau -
8.10 €/part -> 14.00 €/part

01-06-21

AUGMENTATION DU REPORT A NOUVEAU
Comme en 2019, le dividende versé de 13,68 euros par part est majoritairement constitué de prélèvements sur les réserves de plus-values (9,27€), permettant ainsi de doté le compte de report à nouveau de 6,50€ (14, 48€ par part en jouissance)

Cession -
87.00 M€ -> 125.00 M€

31-12-19

PLUS VALUE SUR ARBITRAGE 2019
En 2019, LF Grand Paris Patrimoine a réalisé un plan d’arbitrages de 13 actifs pour un montant total de 126 M€. Expertisé 107 M€ et inscrit au bilan pour 87 M€, ces cessions permettent la reconstitution des réserves de plus-value (0 M€ -> 17 M€), d'assurer le maintien du dividende (75% issue de plus-value) et ainsi de reconstituer le report à nouveau (3 M€ -> 24 M€)