LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bilan annuel - 2024

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CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
IDF - 66.34 %
Prix au 25-05-2025
218,00 €
Retrait au 25-05-2025
200,56 €
Distribution brute 2024
4,40%13,63€
Distribution nette 2024
4,36%13,53€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bilan annuel 2024

25-05-25 

Si vous souhaitez obtenir un AVIS SUR LF GRAND PARIS PATRIMOINE, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous

Souscription - Collecte et liquidité en 2024

Capitalisation - T4-2024
1 251 M€
Collecte nette - 2024
0,24 M€
Collecte brute - 2024
13,09 M€
Volume échangé - 2024
12,85 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
3% 
2% 
2% 
1%
Ratios de cession - trimestres 2024
100% 
100% 
100% 
100%
En attente de cession- T4-2024
113,90 M€
Ratio en attente T4-2024
9,10%

Acquisition / Cession en 2024

Placements immobiliers fin 2024
1 133 M€
Disponibilités fin 2024
18,38 M€
2 cessions en 2024
38,06 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
62 - 243 528 m²
Surface en 2024
-5 792 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
18,3 M€ - 3 928 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
32,76 % +23 bp
Dettes financières 2024
198,01 M€ +28,98 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024

Sources

tab

Valorisation 2024

Prix 31-12-2024
255,00 € -17,74%
Reconstitution 2024
236,63 € -18,57%
-11.75,-8.68,-8.94,-6.27,6.68,7.76
Ratio de reconstitution fin 2024
+7,76%
Reconstitution 2024
1 161 M€ -18,57%
Retrait 31-12-2024
234,60 € -17,74%
Réalisation 2024
191,17 € -20,61%
Valeur comptable 2024
265,32 € -0,75%
Valeur comptable 2024
1 302,10 M€ -0,75%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
200,56 € - 200,56 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine

Distribution en 2024

Dividende brut- 2024
13,63 € 4,40 %
Dividende net- 2024
13,53 € 4,36 %
Résultat d'exercice - 2024
11,40 € 3,68 %
Ratio de distribution 2024
+19,56%
Revenus immobiliers 2024
14,38 € 4,64%
Report à nouveau 2024
2,80% 8,67 €/part

Activité locative fin 2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
94,60%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right 93,60%
Surface vacante - T4-2024
28 673m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
3,10 €/part
Versé le 30-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
3.51 3.51 3.51 3.10 13,63 13,63
3.51 3.51 3.51 3.52 14,05 14,05
3.51 3.51 3.51 3.51 linear_scale 14,04 14,04
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 3,513,523,513,513,513,10
dont plus-valuenc0,01ncncnc0,10
dont fiscalité nc0,01ncncnc0,10
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value-0,01---0,10

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 96,60%95,20%95,20%95,50%95,60%94,60%
Var.-0,52%-1,47%+0,31%+0,10%-1,06%
Vacance 3,40%4,80%4,80%4,50%4,40%5,40%
Franchises 2,30%-4,90%2,00%-1,00%
Travaux 1,70%1,10%1,00%1,00%1,00%-
Arbitrages0,10%-----
TOF exploitation 92,50%94,10%89,30%92,50%94,60%93,60%
Var.-1,51%+1,70%-5,38%+3,46%+2,22%-1,07%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale245 716249 320249 226249 226248 105243 528
Surface vacante 25 16124 64626 21226 14124 13028 673
Renouvelée--6 5335 14775013 148
Louée+1 206+1 259+670+295+3 010+4 016
Libérée-2 350-1 651-1 468-713-1 059-8 174
Solde locatif -1 144-392-798-4181 951-4 158
TOP89,80%90,10%89,50%89,50%90,30%88,20%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 8,619,678,569,969,658,47
Encaissés (€/P) 1,761,971,742,031,971,73

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales4 907 6374 907 6374 907 6374 907 6374 907 6374 907 637
Parts souscrites 30 03118 49317 22913 8409 0773 556
Parts en retrait 30 03118 49317 22913 8409 0773 556
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 275 874541 010647 963640 839500 478446 650
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net000000
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation1 521,371 521,371 521,371 521,371 251,451 251,45
Collecte brute 9,315,735,344,292,310,91
Volume en retrait9,315,735,344,292,310,91
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente85,52167,71200,87198,66127,62113,90
Collecte nette0,000,000,000,000,000,00
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession100%100%100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m11%3%3%2%2%1%
Délai de cession28 mois88 mois113 mois139 mois165 mois377 mois

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions100011
Cessions8,15---11,1626,90
Collecte nette------
RESSOURCES8,1511,1626,90
Nb acquisitions110000
Acquisition moy. 3,24 35,12
INVESTISSEMENTS-3,24-35,12
SOLDE4,92-35,1211,1626,90
Disponiblités [Bilan] 4,37 18,38

Graphique de collecte et liquidité

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LF GRAND PARIS PATRIMOINE
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
ACCES VALEUR PIERRE | ACCIMMO PIERRE | METRONOME | AESTIAM PLACEMENT PIERRE | ALLIANZ PIERRE | ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | LF CROISSANCE ET TERRITOIRES | CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | EDISSIMMO | EFIMMO 1 | ELIALYS | ELYSEES PIERRE | EPARGNE FONCIERE | EPARGNE PIERRE | EUROVALYS | FRANCE INVESTIPIERRE | FRUCTIPIERRE | AEW OPPORTUNITES EUROPE | GENEPIERRE | PAREF HEXA | PAREF EVO | LAFFITTE PIERRE | LE PATRIMOINE FONCIER | LF EUROPIMMO | LF GRAND PARIS PATRIMOINE | NOTAPIERRE | OPUS REAL | PF GRAND PARIS | PFO | PFO2 | PIERREVENUS | PRIMOPIERRE | RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | SELECTINVEST 1 | SELECTIPIERRE 2 | UFIFRANCE IMMOBILIER | UNIDELTA | VENDOME REGIONS | ATLANTIQUE MUR REGIONS |
 
list SCPI à prépondérance Bureaux
ALLIANZ PIERRE | EPARGNE FONCIERE | LF GRAND PARIS PATRIMOINE | CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | PF GRAND PARIS | ACCIMMO PIERRE | EDISSIMMO | PRIMOPIERRE | ELYSEES PIERRE | GENEPIERRE | EFIMMO 1 | ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | LAFFITTE PIERRE | ALTIXIA COMMERCES | PATRIMMO CROISSANCE IMPACT | PIERREVENUS | SELECTINVEST 1 | LF OPPORTUNITE IMMO |
 
list SCPI : Ile-de-France

Évènements clés - LF GRAND PARIS PATRIMOINE

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Prix de part - Baisse : -14,51%
255.00 €/part -> 218.00 €/part
01-01-25
picture_as_pdf
add_box
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine a constaté une baisse de -9,19% de la valeur de son patrimoine au second semestre 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 236,63€ (contre 254,87€ au 30 juin 2024), portant la baisse à -18,57% sur l'ensemble de 2024.

Après une première baisse de -17,74% appliquée le 01/09/2024, La Française REM a pris la décision de diminuer à nouveau le prix de part de LF Grand Paris Patrimoine de -14,51% à 218 € (-29,68% en 2024), le positionnant en décote de -7,87% par rapport à sa valeur de reconstitution de 236,63 €.
 
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Prix de part - Baisse : -17,74%
310.00 €/part -> 255.00 €/part
01-09-24
picture_as_pdf
add_box
La Française REM a décidé de diminuer de -17,74% le prix de souscription de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine qui passe de 310 € à 255 €/part à compter du 1er septembre 2024.
La valeur de retrait évolue dans les mêmes proportions et s’établit à 234,60 €.
Cette décision est la conséquence d'une baisse de la valeur de reconstitution de -12,29% à 254.87 €/part sur le 1er semestre 2024. En surcote de + 6,68% fin 2023, le nouveau prix est aligné à sa valeur de reconstitution.
 
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> Mois
01-10-23
picture_as_pdf
add_box
BT3 2023
A partir du 1er octobre 2023, les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription (aucun délai de jouissance) contre le 1er jour du 4eme mois qui suit le mois de souscription précédemment (3 mois de délai de jouissance). Cette décision devrait soutenir la collecte et faciliter la liquidité de LF Grand Paris Patrimoine
 
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Prix de part - Inchangé
310.00 €/part -> 310.00 €/part
13-09-23
picture_as_pdf
add_box
La Française communique sur le maintien du prix de part de LF Grand Paris Patrimoine au 13/09/2023 à 310 € positionné à 1,7 % au-dessus de la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui s'établie en baisse de -7,86% à 304,72 €/part.
Le prix de retrait reste également inchangé.

 
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LF GRAND PARIS PATRIMOINE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
LF GRAND PARIS PATRIMOINE
SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE
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