DARWIN RE01 - Bilan annuel - 2024

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Créée en 2024 et gérée par DARWIN
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 76.00 %
Prix au 18-07-2026
202,00 €
Retrait au 18-07-2026
185,84 €
Distribution brute 2025
7,54%15,07€
Distribution nette 2025
7,44%14,87€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
Documentation picture_as_pdf
 

DARWIN RE01 - Bilan annuel 2024

27-05-25 

Si vous souhaitez obtenir un AVIS SUR DARWIN RE01, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous

Acquisition 2024 (2 investissements)

T4-2024 Saint-Clément - France Commerces
1,42 M€
Commerce proche de Sens
T4-2024 Charnay-lès-Mâcon - France Activités
0,90 M€
Locaux d’activités proche de Mâcon

Souscription - Collecte et liquidité en 2024

Capitalisation - T4-2024
6 M€
Collecte nette - 2024
7,05 M€
Collecte brute - 2024
7,05 M€
Volume échangé - 2024
-
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
nc 
nc 
100% 
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
nc 
nc 
0% 
0%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block

Acquisition / Cession en 2024

Placements immobiliers fin 2024
3 M€
Disponibilités fin 2024
2,45 M€
0 cession en 2024
block
2 acquisitions en 2024
2,30 M€
Immeubles fin 2024
2 - 1 977 m²
Surface en 2024
+1 977 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
1,4 M€ - 989 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
1,2 M€
'
Ratio d'engagement 2024
- nc
Dettes financières 2024
0,03 M€ +0,03 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024

Sources

tab

Valorisation 2024

Prix 31-12-2024
200,00 € +5,26%
Reconstitution 2024
188,51 € nc
0,0,0,0,0,6.1
Ratio de reconstitution fin 2024
+6,10%
Reconstitution 2024
6 M€ nc
Retrait 31-12-2024
184,00 € +5,26%
Réalisation 2024
161,07 € nc
Valeur comptable 2024
157,71 € nc
Valeur comptable 2024
4,61 M€ nc
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
84,13 € - 84,13 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine

Distribution en 2024

Dividende brut- 2024
2,06 € 1,03 %
Dividende net- 2024
2,06 € 1,03 %
Résultat d'exercice - 2024
2,07 € 1,04 %
Ratio de distribution 2024
-0,48%
Revenus immobiliers 2024
2,72 € 1,36%
Report à nouveau 2024
0,01% 0,01 €/part

Activité locative fin 2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
100,00%
TOF en exploitation T4-2024
linear_scale 100,00%
Surface vacante - T4-2024
-
WALB T4-2024
3,90 ans
DARWIN RE01 a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
Rapport de gestion de DARWIN RE01
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
2,06 €/part
Versé le 27-01-25 [ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
0.000 2.060 2,06 2,06
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut ncncncnc-2,06
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncnc
- Fisc. étrangèrencncncnc--
- Fisc. plus-valuencncncnc--

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM ncncncncnc100,00%
Var.
Vacance ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncnc-
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncnc-
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totalencncncnc-1 977
Surface vacante ncncncnc--
Renouveléencncncncnc-
Louéencncncncnc-
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncnc100,00%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
WALT - bail restantncncncncnc6,30 ans
WALB - bail fermencncncncnc3,90 ans

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totalesncncncnc17 89929 240
Parts souscrites ncncncnc17 89911 341
Parts en retrait ncncncnc--
Parts annuléesncncncnc--
Parts gré à gréncncncnc--
Parts en attente ncncncnc--
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde netncncncnc+17 899+11 341
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation----3,405,85
Collecte brute ----3,402,27
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette3,402,27
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession100%100%100%100%ncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession00

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions0
Cessions------
Collecte nette----3,582,27
RESSOURCES2,27
Nb acquisitions2
Acquisition moy. - - - - - 1,15
INVESTISSEMENTS-2,30
SOLDE-0,03
Disponiblités [Bilan] 2,45

Graphique de collecte et liquidité

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DARWIN RE01
Bilan 2024 list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - DARWIN RE01

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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
01-01-26
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add_box
Darwin RE01 augmente son prix de part de +1,00%.
Le prix de souscription de la SCPI passe de 200,00 à 202,00 €/part pour un minimum de souscription de 1 010,00 €, soit 5 part à 202,00 €/part. Les parts souscrites rentrent en jouissance le 1er jour du 6ème mois suivant l’enregistrement de la souscription.

La valeur de reconstitution au 30 juin 2025 s'établissait à 208,77 € et le prix de souscription après revalorisation offre toujours une décote de -3,24% par rapport à sa valeur de référence.
 
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Investissement - 1ère Distribution
-> 2.06 %
24-02-25
picture_as_pdf
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BT4 2024
Un mois seulement après son lancement commercial, et après avoir bouclé ses 2 premières acquisitions en décembre 2024, la SCPI Darwin RE01 distribue un premier acompte de dividende de 2,06 €/part pour un unique mois de distribution.

Pour 2025, Darwin, société de gestion de la SCPI se fixe un objectif de distribution de 7,50% (objectif non garanti).

 
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Lancement - Darwin RE01
200.00 -> 190.00
28-11-24
picture_as_pdf
add_box
Darwin, société de gestion indépendante , annonce le lancement de Darwin RE01, une SCPI multisectorielle, paneuropéenne, 100 % digitale et à impact RSE (Article 8 SFDR et labellisation ISR est en cours)
La SCPI Darwin RE01est accessible à partir de 5 parts de 190 €, soit 950€ dans le cadre de son lancement contre 200€/part à l'issue de la phase sponsor.
Darwin RE01 vise un taux de distribution cible de 6 % par an (non garanti) et un TRI (Taux de Rendement Interne) cible de 6,5 % une durée de placement recommandée de 8 ans. (non garanti).
 
Demande d'information
DARWIN RE01
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
DARWIN RE01
SCPI DARWIN RE01
Société de gestion DARWIN