event_note  Dernier [18-Mar] - BT4 2024

LAFFITTE PIERRE - distribution

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Gérée par AEW PATRIMOINE
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CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
IDF - 46.00 %
Prix au 30-04-2025
295,00 €
Retrait au 30-04-2025
265,73 €
Distribution brute 2024
4,27%15,87€
Distribution nette 2024
4,11%15,30€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour LAFFITTE PIERRE en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 15,87€ / 295,00€ = 4,27%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour LAFFITTE PIERRE en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 15.87 - 0.30 - 0.27 = 15,30 €/part
    15,30 € / 295,00€ : 5,19%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour LAFFITTE PIERRE en 2023 : 41 055 595 € / 2 771 442 parts en jouissance : 14,81 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour LAFFITTE PIERRE en 2023 : 8 245 587 € / 2 771 442 parts en jouissance : 2,98 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour LAFFITTE PIERRE en 2023 : 8 245 587 € / 2 771 442 parts en jouissance : 8,71 %
     
Chiffres clés - Revenu
17.50,15.64,15.90,18.00,16.28,15.87
Taux de distribution brut 2024
4,27% 15,87 €/part
15.9,17.7,16.1,15.3
Taux de distribution net 2024
4,11% 15,30 €/part
16.59,14.93,13.30,15.45,14.16,14.81
Résultat 2023
3,29% 14,81 €/part
5.37,5.03,3.39,4.34,3.79,2.98
Report à nouveau 2023
0,66% 2,98 €/part
-0.3,17.21,17.59,2.91,25,8.71
Ratio de distribution 2023
+8,71%
Sous-jacent immobilier
17.57,16.57,18.63,17.63,17.85
Taux de rendement immobilier 2023
3,97% 17,85 €/part
,88.94,91.18,87.58,88.70,88.38
Taux d'encaissement T4-2024
85,50%
,88.94,91.18,87.58,88.70,88.38
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
88,38%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down 83,76%
487,474,481,479,528,512
Locataires 2024
512 -3,03%
domain
Moyenne/locataire 2023
67,45 K€ - 189,17€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 88,94% 91,18% 87,58% 88,70% 88,38% nc
Revenu immobilier 21,93€ 20,90€ 19,78€ 17,57€ 16,57€ 18,63€ 17,63€ 17,85€ nc nc
Résultat exercice 17,26€ 16,35€ 16,59€ 14,93€ 13,30€ 15,45€ 14,16€ 14,81€ nc nc
Report à nouveau 1,16€ 2,64€ 5,37€ 5,03€ 3,39€ 4,34€ 3,79€ 2,98€ nc nc
Réserve de PV 14,43€ 8,45€ 5,46€ 2,78€ 2,49€ 0,63€ nc 0,83€ nc nc
Dividende courant 18,00€ 15,45€ 14,04€ 15,00€ 14,64€ 14,40€ 14,70€ 15,60€ 13,80€ nc
Dividende de PV 2,00€ 2,00€ 2,50€ 2,50€ 1,00€ 1,50€ 3,00€ 0,50€ 1,50€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - 0,30€ 0,18€ 0,30€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - 0,27€ -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 15,6415,9018,0016,2815,87
  dont plus-value distribuée 1,001,503,000,501,50
  dont fiscalité étrangèrencnc0,300,180,30
Rendement brut3,49 %3,53 %4,00 %3,62 %4,27 %
Résultat d'exercice13,3015,4514,1614,81nc
Rendement d'exercice2,97%3,43%3,15%3,29%
RATIO DE DISTRIBUTION+17,59%+2,91%+25,00%+8,71%
Réserve de distribution3,394,343,792,98nc
Rendement en réserve0,71%0,94%0,82%0,65%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers19,8722,8820,9820,97
dont loyers perçus13,3413,9912,7112,85
dont produits des participations3,234,644,925,00
Charges immobilières-5,01-4,75-4,88-4,31
+ RÉSULTAT IMMOBILIER14,8518,1316,1016,67
Produits d'exploitation3,812,772,552,92
dont reprises créances douteuses0,060,890,280,16
Charges d'exploitation-5,39-5,18-4,00-4,48
dont frais société de gestion-1,22-1,39-1,29-1,26
dont créances irrécouvrables-0,030,02-0,010,00
dont provisions créances douteuses-1,38-0,32-0,29-0,62
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,58-2,41-1,45-1,56
Solde intermédiaire - EBIT13,2715,7114,6515,11
Produits financiers0,230,080,160,40
dont dividendes des participations0,000,000,000,00
Charges financières-0,21-0,34-0,64-0,70
+ RÉSULTAT FINANCIER0,03-0,26-0,48-0,29
Produits exceptionnels0,000,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE13,3015,4514,1614,81
+ Report à nouveau (RAN) n-14,483,264,193,64
+ Prélèvement sur prime d'émission0,260,030,140,13
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE18,0318,7418,4918,58
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT14,6414,4014,7015,6013,80
RAN par part en jouissance3,394,343,792,98
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée1,001,503,000,501,77
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,27
Fiscalité étrangère0,000,000,300,180,30
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-122 616 6882 638 9632 726 3522 820 1052 820 105
RAN par part au 31-12 3,204,223,702,92
Prix de souscription au 31-12450,00450,00450,00372,00295,00
Prix de référence ASPIM447,97450,00450,00450,00372,00
Capitalisation1 178 M€1 188 M€1 227 M€1 049 M€832 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers48 945 52758 612 39955 747 32858 129 041
dont loyers perçus32 859 77035 836 23733 768 48335 613 105
dont produits des participations7 954 23311 889 00913 078 50313 858 861
Charges immobilières-12 347 668-12 172 410-12 962 801-11 939 989
+ RÉSULTAT IMMOBILIER36 597 85946 439 98942 784 52746 189 052
Produits d'exploitation9 383 6307 097 3446 766 3458 093 820
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-13 281 466-13 276 984-10 619 078-12 413 014
dont frais société de gestion-2 996 927-3 552 046-3 416 716-3 484 696
dont créances irrécouvrables-65 70060 421-33 598
dont provisions créances douteuses-3 400 756-815 339-758 736-1 719 598
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-3 897 836-6 179 640-3 852 733-4 319 194
Solde intermédiaire - EBIT32 700 02340 260 34938 931 79441 869 858
Produits financiers574 718205 370418 3951 115 134
dont dividendes des participations
Charges financières-510 104-871 226-1 704 436-1 929 396
+ RÉSULTAT FINANCIER64 614-665 856-1 286 041-814 262
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE32 764 63739 594 49237 645 75441 055 595
+ Report à nouveau (RAN) n-111 025 4918 360 51911 130 89410 077 607
+ Prélèvement sur prime d'émission639 02471 280368 782346 886
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE44 429 15348 026 29149 145 42951 480 088
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT36 068 63436 895 39739 067 82243 234 502
RAN8 360 51911 130 89410 077 6078 245 587
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée7 800 0001 394 599
Fiscalité étrangère797 302498 860
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-122 616 6882 638 9632 726 3522 820 1052 820 105
Prix de souscription au 31-12450,00450,00450,00372,00295,00
Prix de référence ASPIM447,97450,00450,00450,00372,00
Capitalisation1 178 M€1 188 M€1 227 M€1 049 M€832 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers4,43%5,08%4,66%4,66%
dont loyers perçus2,98%3,11%2,82%2,86%
dont produits des participations0,72%1,03%1,09%1,11%
Charges immobilières-1,12%-1,06%-1,08%-0,96%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER3,32%4,03%3,58%3,70%
Produits d'exploitation0,85%0,62%0,57%0,65%
dont reprises créances douteuses0,01%0,20%0,06%0,04%
Charges d'exploitation-1,20%-1,15%-0,89%-1,00%
dont frais société de gestion-0,27%-0,31%-0,29%-0,28%
dont créances irrécouvrables-0,01%0,01%0,00%
dont provisions créances douteuses-0,31%-0,07%-0,06%-0,14%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,35%-0,54%-0,32%-0,35%
Solde intermédiaire - EBIT2,96%3,49%3,26%3,36%
Produits financiers0,05%0,02%0,03%0,09%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,05%-0,08%-0,14%-0,15%
+ RÉSULTAT FINANCIER0,01%-0,06%-0,11%-0,07%
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE2,97%3,43%3,15%3,29%
+ Report à nouveau (RAN) n-11,00%0,73%0,93%0,81%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,06%0,01%0,03%0,03%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4,03%4,17%4,11%4,13%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT3,27%3,20%3,27%3,47%3,71%
RAN 0,76%0,96%0,84%0,66%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,22%0,33%0,67%0,11%0,40%
Fiscalité étrangère0,07%0,04%0,08%
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-122 616 6882 638 9632 726 3522 820 1052 820 105
Prix de souscription au 31-12450,00450,00450,00372,00295,00
Prix de référence ASPIM447,97 €450,00 €450,00 €450,00 €372,00
Capitalisation1 178 M€1 188 M€1 227 M€1 049 M€832 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 15.87 -2,52% nc
2023 16.28 -9,56% 14.81 +4,59%
2022 18.00 +13,21% 14.16 -8,35%
2021 15.90 +1,66% 15.45 +16,17%
2020 15.64 -10,63% 13.30 -10,92%
2019 17.50 +5,80% 14.93 -10,01%
2019->2024 Var. 5 ans -9,31% nc
Var. moy. -1,86%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 13.80 -11,54% nc
2023 15.60 +6,12% 14.81 +4,59%
2022 14.70 +2,08% 14.16 -8,35%
2021 14.40 -1,64% 15.45 +16,17%
2020 14.64 -2,40% 13.30 -10,92%
2019 15.00 +6,84% 14.93 -10,01%
2019->2024 Var. 5 ans -8,00% nc
Var. moy. -1,60%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
4,02 €/part
Versé le 24-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
3.45 3.45 4.95 4.02 15,87 15,87
3.90 4.40 3.90 4.08 16,28 16,28
3.60 3.60 6.60 4.20 linear_scale 18,00 18,00
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 3,904,083,453,454,954,02
dont plus-valuencncncnc1,500,27
dont fiscalité 0,020,200,030,020,040,59
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,020,020,030,020,040,02
- Fisc. étrangère-0,18---0,30
- Fisc. plus-value-----0,27

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 87,73%88,70%87,44%88,86%88,79%88,38%
Var.+0,90%+1,09%-1,44%+1,60%-0,08%-0,46%
Vacance 12,27%11,30%12,56%11,14%11,21%11,62%
Franchises 2,57%3,55%4,52%2,82%4,44%4,62%
Travaux 0,09%0,01%----
Arbitrages---1,60%--
TOF exploitation 85,07%85,14%82,92%84,44%84,35%83,76%
Var.+0,25%+0,08%-2,68%+1,80%-0,11%-0,70%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale262 384261 520261 757256 586254 678252 562
Surface vacante 37 80036 88139 29335 50835 26832 535
Renouvelée451868981631 0611 929
Louée+274+2 483+1 512+1 084+2 525+3 521
Libérée-704-2 074-3 772-2 372-2 374-2 592
Solde locatif -430409-2 260-1 288151929
TOP85,59%85,90%84,99%86,16%86,15%87,12%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Taux encaissement99,07%86,40%88,37%91,60%80,32%85,50%

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions010211
Cessions-5,10-19,409,609,00
Collecte nette------
RESSOURCES5,1019,409,609,00
Nb acquisitions200000
Acquisition moy. 31,75
INVESTISSEMENTS-63,50
SOLDE-63,505,1019,409,609,00
Disponiblités [Bilan] 8,11
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LAFFITTE PIERRE
GENEPIERRE
UNIDELTA
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France

Évènements clés - LAFFITTE PIERRE

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Prix de part - Baisse : -19,62%
367.00 €/part -> 295.00 €/part
16-09-24
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La valeur de reconstitution de Lafitte Pierre s'établit en baisse de -3,33 sur le 1er semestre 2024 à 323,02 €/part. Le prix de souscription de 367 € s'établissait en surcote de +13,61% par rapport à la nouvelle valeur de réalisation.
Confronté à des problèmes de liquidité en raison de l'absence de collecte (55 parts souscrites au T2 2024), AEW Patrimoine opte pour une baisse de -19,62% du prix de part de Lafitte Pierre en vue de repositionner le prix de souscription en décote de -8,67% par rapport à sa valeur de reconstitution.
 
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Prix de part - Baisse : -1,34%
372.00 €/part -> 367.00 €/part
03-04-24
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L’expertise du patrimoine de Laffitte Pierre au 31/12/2023 établit une baisse de 17,06 % à périmètre constant, impliquant une surcote de +11,32 % de son prix de souscription par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution.
AEW a pris la décision d’ajuster le prix de souscription de -1,34 % à compter du 3 avril 2024. Cette mesure positionne son prix en surcote de +9,83 % par rapport à sa valeur de reconstitution.
 
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Prix de part - Baisse : -9,71%
412.00 €/part -> 372.00 €/part
02-10-23
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AEW annonce la décision d'un nouvel ajustement du prix de part de la SCPI Laffitte Pierre passant de 412 € à 372 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,71% depuis la révision de prix du 1er mars 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 335,10 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Laffitte Pierre de -0,08% à -9,78%.
 
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Prix de part - Baisse : -8,44%
450.00 €/part -> 412.00 €/part
01-03-23
link
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BT1 2023
La société de gestion AEW a décidé de baisser le prix de souscription de la part de LAFFITTE PIERRE pour le porter de 450 euros à 412 euros à compter du 1er mars 2023.
Le prix de retrait est ainsi également revu à la baisse : lorsque la demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé sortant perçoit 371,13 €/part.
 
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Prix / Label - Label ISR

24-01-23
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BT1 2023
LAFFITTE PIERRE bénéficie désormais du label ISR appliqué à l'immobilier, délivré par l'AFNOR le 24 janvier 2023.
La gestion ISR permet notamment d’élaborer un plan d’amélioration de la performance ESG pour les actifs existants appartenant à la catégorie "best in progress".
La stratégie prévoit aussi la sélection d'immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "best in class". Ces immeubles peuvent notamment avoir obtenu une certification environnementale.
L'évaluation ESG de chaque actif est menée selon la grille d'analyse développée par AEW, et mise à jour annuellement.
Conformément au label ISR, la part des actifs faisant l'objet d'une évaluation ESG est durablement supérieure à 90% en valeur.
 
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Activité locative - Hausse vacance
7.85 % -> 12.42 %
31-12-22
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BT4 2022
Le solde locatif de LAFFITTE PIERRE sur 2022 est nettement déficitaire sur l'année 2022, les surfaces vacantes passant de 22 914m² (7,85%) à 36 198 m² (12,42%) au 31/12/2022
 
Demande d'information
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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