PAREF EVO - distribution

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Créée en 2020 et gérée par PAREF
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Etranger - 100.00 %
Prix au 18-07-2026
250,00 €
Retrait au 18-07-2026
225,00 €
Distribution brute 2025
4,72%11,81€
Distribution nette 2025
3,63%9,07€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour PAREF EVO en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 11,81€ / 250,00€ = 4,72%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour PAREF EVO en 2025, SCPI à capital VARIABLE : 11.810 - 2.740 - 0.000 = 9,07 €/part
    9,07 € / 250,00€ : 3,63%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour PAREF EVO en 2025 : 1 737 011 € / 191 260 parts en jouissance : 9,08 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour PAREF EVO en 2025 : 5 168 € / 191 260 parts en jouissance : 0,03 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour PAREF EVO en 2025 : 5 168 € / 191 260 parts en jouissance : -0,11 %
     
Chiffres clés - Revenu
0.000,11.490,13.410,14.480,15.000,11.810
Taux de distribution brut 2025
4,72% 11,81 €/part
11.01,11.43,12.4,9.07
Taux de distribution net 2025
3,63% 9,07 €/part
0.000,12.810,11.080,11.390,12.400,9.080
Résultat 2025
3,63% 9,08 €/part
0.000,0.190,0.130,0.040,0.040,0.030
Report à nouveau 2025
0,01% 0,03 €/part
0,-15.93,-0.63,0.35,0,-0.11
Ratio de distribution 2025
-0,11%
Sous-jacent immobilier
18.06,22.5,21.13,19.25,15.69
Taux de rendement immobilier 2025
6,28% 15,69 €/part
WALB T1-2026
3,10 an(s)
90.70,98.30,97.20,94.40,91.50,87.80
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
87,80%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_down 85,70%
0,9,12,11,13,14
Locataires 2025
14 +7,69%
domain
Moyenne/locataire 2025
214,39 K€ - 175,94€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc nc 90,70% 98,30% 97,20% 87,80% 91,50%
Revenu immobilier nc nc nc nc nc 18,06€ 22,50€ 21,13€ 19,25€ 15,69€
Résultat exercice nc nc nc nc nc 12,81€ 11,08€ 11,39€ 12,40€ 9,08€
Report à nouveau nc nc nc nc nc 0,19€ 0,13€ 0,04€ 0,04€ 0,03€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc nc nc nc nc 10,77€ 11,01€ 11,43€ 12,40€ 9,07€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - 0,72€ 2,40€ 3,05€ 2,60€ 2,74€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT nc11,4913,4114,4815,00
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrenc0,722,403,052,60
Rendement brutnc4,60 %5,37 %5,80 %6,00 %
Résultat d'exercicenc12,8111,0811,3912,40
Rendement d'exercice5,12%4,43%4,56%4,96%
RATIO DE DISTRIBUTION--15,93%-0,63%+0,35%
Réserve de distributionnc0,190,130,040,04
Rendement en réserve-6,23%0,03%0,03%0,01%0,01%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers19,9031,5530,1128,8023,62
dont loyers perçus18,0622,5021,1319,2515,69
dont produits des participations0,000,000,000,000,00
Charges immobilières-4,32-15,28-16,56-14,16-12,71
+ RÉSULTAT IMMOBILIER15,5816,2813,5514,6310,91
Produits d'exploitation52,4917,264,832,800,00
dont reprises créances douteuses0,000,000,000,000,00
Charges d'exploitation-56,27-22,88-8,89-5,19-1,98
dont frais société de gestion-1,03-1,04-1,71-1,24-1,11
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-3,78-5,61-4,06-2,39-1,98
Solde intermédiaire - EBIT11,8010,669,4912,258,93
Produits financiers1,982,153,230,540,57
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-4,38-4,19-1,33-0,60-0,43
+ RÉSULTAT FINANCIER-2,41-2,041,90-0,060,15
Produits exceptionnels3,412,450,000,210,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL3,412,450,000,210,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE12,8111,0811,3912,409,08
+ Report à nouveau (RAN) n-1-1,850,070,080,040,04
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE10,9611,1411,4712,569,12
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT10,7711,0111,4312,409,09
RAN par part en jouissance0,190,130,040,040,03
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,722,403,052,602,74
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1284 905146 569170 720188 925200 182
RAN par part au 31-12 0,070,080,040,040,03
Prix de souscription au 31-12250,00250,00250,00250,00250,00
Prix de référence ASPIM250,00250,00250,00250,00250,00
Capitalisation21 M€37 M€43 M€47 M€50 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers637 4252 834 5544 449 2974 961 4494 516 729
dont loyers perçus578 4402 020 9003 122 0703 316 4423 001 520
dont produits des participations
Charges immobilières-138 271-1 372 213-2 446 756-2 440 186-2 430 091
+ RÉSULTAT IMMOBILIER499 1541 462 3412 002 5412 521 2632 086 638
Produits d'exploitation1 681 5451 550 633713 743482 725
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-1 802 592-2 055 025-1 314 136-893 817-377 914
dont frais société de gestion-33 031-93 504-252 959-214 365-211 546
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-121 047-504 392-600 393-411 092-377 914
Solde intermédiaire - EBIT378 107957 9491 402 1482 110 1711 708 724
Produits financiers63 311193 510477 89392 268109 961
dont dividendes des participations
Charges financières-140 385-376 529-196 870-102 583-81 673
+ RÉSULTAT FINANCIER-77 074-183 019281 023-10 31528 288
Produits exceptionnels109 346220 00037 000
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL109 346220 00037 000
= RÉSULTAT D'EXERCICE410 378994 9301 683 1702 136 8561 737 011
+ Report à nouveau (RAN) n-1-59 2046 16512 0646 1276 713
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE351 1741 001 0951 695 2342 162 9831 743 724
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT345 009989 0301 689 1082 136 2691 738 557
RAN6 16512 0656 1276 7135 168
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère23 065215 592450 724447 927524 053
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1284 905146 569170 720188 925200 182
Prix de souscription au 31-12250,00250,00250,00250,00250,00
Prix de référence ASPIM250,00250,00250,00250,00250,00
Capitalisation21 M€37 M€43 M€47 M€50 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers7,96%12,62%12,04%11,52%9,45%
dont loyers perçus7,22%9,00%8,45%7,70%6,28%
dont produits des participations
Charges immobilières-1,73%-6,11%-6,62%-5,67%-5,08%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER6,23%6,51%5,42%5,85%4,36%
Produits d'exploitation21,00%6,90%1,93%1,12%
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-22,51%-9,15%-3,56%-2,08%-0,79%
dont frais société de gestion-0,41%-0,42%-0,68%-0,50%-0,44%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,51%-2,25%-1,63%-0,95%-0,79%
Solde intermédiaire - EBIT4,72%4,27%3,80%4,90%3,57%
Produits financiers0,79%0,86%1,29%0,21%0,23%
dont dividendes des participations
Charges financières-1,75%-1,68%-0,53%-0,24%-0,17%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,96%-0,81%0,76%-0,02%0,06%
Produits exceptionnels1,37%0,98%0,09%
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL1,37%0,98%0,09%
= RÉSULTAT D'EXERCICE5,12%4,43%4,56%4,96%3,63%
+ Report à nouveau (RAN) n-1-0,74%0,03%0,03%0,01%0,01%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4,38%4,46%4,59%5,02%3,65%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT4,31%4,40%4,57%4,96%3,64%
RAN 0,08%0,05%0,02%0,02%0,01%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère0,29%0,96%1,22%1,04%1,10%
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-1284 905146 569170 720188 925200 182
Prix de souscription au 31-12250,00250,00250,00250,00250,00
Prix de référence ASPIM250,00 €250,00 €250,00 €250,00 €250,00
Capitalisation21 M€37 M€43 M€47 M€50 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 11.810 -21,27% 9.080 -26,77%
2024 15.000 +3,59% 12.400 +8,87%
2023 14.480 +7,98% 11.390 +2,80%
2022 13.410 +16,71% 11.080 -13,51%
2021 11.490 0,00% 12.810 nc
2020 0.000 0,00% 0.000 nc
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 9.090 -26,69% 9.080 -26,77%
2024 12.400 +8,49% 12.400 +8,87%
2023 11.430 +3,81% 11.390 +2,80%
2022 11.010 +2,23% 11.080 -13,51%
2021 10.770 0,00% 12.810 nc
2020 0.000 0,00% 0.000 nc
2020->2025 Var. 5 ans nc nc
Var. moy.

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
2,64 €/part
Versé le 12-05-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
2.640 2,64 nc 
2.850 2.910 2.820 3.230 2,85 11,81
3.580 3.480 3.770 4.170 linear_scale 3,58 15,00
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 4,172,852,912,823,232,64
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,530,780,630,630,700,60
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,530,780,630,630,700,60
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 94,40%94,50%91,80%91,50%91,50%87,80%
Var.-2,97%+0,11%-2,94%-0,33%-4,21%
Vacance 5,60%5,50%8,20%8,50%8,50%12,20%
Franchises 16,10%2,50%5,40%4,20%1,80%2,10%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 78,30%92,00%86,40%87,30%89,70%85,70%
Var.-5,75%+14,89%-6,48%+1,03%+2,68%-4,67%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale17 06017 06017 06017 06017 06017 060
Surface vacante --1961 8201 8202 694
Renouvelée------
Louée+493+287+266---
Libérée-493nc-1 148nc-874nc
Solde locatif nc287-882nc-874nc
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 0,670,710,740,700,700,80
Encaissés (€/P) 3,543,633,733,503,504,06
WALB - bail ferme3,80 ans3,60 ans3,70 ans3,40 ans3,15 ans3,10 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette2,981,411,060,300,05-0,75
RESSOURCES2,981,411,060,300,05-0,75
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE2,981,411,060,300,05-0,75
Disponiblités [Bilan] 1,96 3,92
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PAREF EVO
Distribution list SCPI : Bureaux / Etranger

Évènements clés - PAREF EVO

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Jouissance - Hausse du délai
1.00 Mois -> 5.00 Mois
01-01-25
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Après 2 mois de baisse de son délai de jouissance, la SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la ré-augmentation de
son délai de jouissance qui passe de 1 à 5 mois à compter du 1er janvier 2025.
Cette modification des conditions de souscription fait l'objet d'une publication au BALO et la date d’entrée en jouissance des parts est à nouveau fixée au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
 
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
01-10-24
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La SCPI PAREF Evo (anciennement Interpierre Europe Centrale) décide la réduction de son délai de jouissance qui passe de 5 à 1 mois à compter du 1er octobre 2024.

La date d’entrée en jouissance des parts est fixée au 1er jour du 2ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.

 
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Statutaire - Interpierre Europ... -> Paref Evo

28-06-24
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L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre Europe Centrale s’est tenue le 28 juin 2024 et l'ensemble des résolutions présentées a été adopté (1 à 16), notamment la modification de la stratégie d'investissement et de la dénomination sociale d'Interpierre Europe Centrale qui devient PAREF Evo.
 
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Prix / Label - Label ISR

24-01-23
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BT1 2023
L'obtention du label ISR par Interpierre Europe Centrale le 24 janvier 2023 est venue couronner un processus engagé par PAREF Gestion en 2022
 
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Investissement -
-> 20.00 M€
29-04-22
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PAREF EVO - Distribution
Au dernier trimestre 2021, Paref nous annonçait la signature d'un pré-contrat d’acquisition pour un immeuble de bureaux situé à proximité de la gare centrale en plein cœur de Cracovie. Ce bâtiment ancien, entièrement réhabilité en 2016, représente un volume de près de 20 m€ et génère un rendement net lui aussi supérieur à 6,5 % à l’acquisition. Opération confirmée le 29 avril 2022
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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