ESG PIERRE CAPITALE - distribution

Créée en 2017 et gérée par SWISS LIFE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 51.24 %
Prix au 18-07-2026
188,00 €
Retrait au 18-07-2026
169,20 €
Distribution brute 2025
5,05%10,35€
Distribution nette 2025
4,70%9,63€
 

Indicateurs - Revenu

Chiffres clés - Revenu
8.100,9.680,10.260,10.580,10.720,10.350
Taux de distribution brut 2025
5,05% 10,35 €/part
10.01,9.9,10.02,9.63
Taux de distribution net 2025
4,70% 9,63 €/part
6.080,9.200,10.010,9.920,10.040,9.640
Résultat 2025
4,70% 9,64 €/part
0.910,0.870,0.870,0.820,0.710,0.720
Report à nouveau 2025
0,35% 0,72 €/part
33.22,0,0,-0.2,-0.2,-0.1
Ratio de distribution 2025
-0,10%
Sous-jacent immobilier
13.1,13.77,15.44,15.48,0
Taux de rendement immobilier 2025
nc
WALT T1-2026
3,67 an(s)
97.47,97.45,98.56,97.89,96.25,96.22
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
96,22%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_right 95,40%
22,24,26,17,17,15
Locataires 2025
15 -11,76%
domain
Moyenne/locataire 2024
556,38 K€ - 132,56€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM nc nc nc nc 90,57% 97,47% 97,45% 98,56% 96,22% 96,25%
Revenu immobilier nc 23,48€ 13,34€ 13,38€ 10,77€ 13,10€ 13,77€ 15,44€ 15,48€ nc
Résultat exercice nc 13,86€ 10,10€ 10,56€ 6,08€ 9,20€ 10,01€ 9,92€ 10,04€ 9,64€
Report à nouveau nc 5,36€ 1,10€ 1,56€ 0,91€ 0,87€ 0,87€ 0,82€ 0,71€ 0,72€
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc nc nc nc nc
Dividende courant nc 8,50€ 9,00€ 9,00€ 8,10€ 9,20€ 10,01€ 9,90€ 10,02€ 9,63€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - 0,48€ 0,25€ 0,68€ 0,70€ 0,72€
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 8,109,6810,2610,5810,72
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrenc0,480,250,680,70
Rendement brut4,05 %4,84 %5,05 %5,16 %5,23 %
Résultat d'exercice6,089,2010,019,9210,04
Rendement d'exercice3,04%4,60%4,93%4,84%4,90%
RATIO DE DISTRIBUTION+33,22%-0,20%-0,20%
Réserve de distribution0,910,870,870,820,71
Rendement en réserve0,43%0,43%0,35%0,34%0,35%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers15,5016,9018,4518,7319,76
dont loyers perçus12,7813,4315,0915,48
dont produits des participations0,320,340,350,000,00
Charges immobilières-3,14-3,67-4,14-4,05-6,27
+ RÉSULTAT IMMOBILIER12,3513,2314,3114,6813,49
Produits d'exploitation1,236,235,080,650,06
dont reprises créances douteuses0,640,620,120,010,73
Charges d'exploitation-3,95-8,53-7,84-3,42-2,80
dont frais société de gestion-1,27-1,75-1,53-1,76-1,77
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses-1,08-0,13-0,04-0,270,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-2,72-2,30-2,76-2,77-2,74
Solde intermédiaire - EBIT9,6410,9311,5511,9210,75
Produits financiers0,080,150,570,130,09
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-0,72-1,10-2,19-2,00-2,02
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,64-0,94-1,62-1,87-1,93
Produits exceptionnels0,200,030,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,200,030,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE9,2010,019,9210,049,64
+ Report à nouveau (RAN) n-10,870,870,800,690,71
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE10,0710,8810,7210,7310,35
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT9,2010,019,9010,029,63
RAN par part en jouissance0,870,870,820,710,72
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,480,250,680,700,72
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12478 502575 658609 069616 808621 862
RAN par part au 31-12 0,850,710,690,710,71
Prix de souscription au 31-12203,00205,00205,00205,00188,00
Prix de référence ASPIM200,00203,00205,00205,00205,00
Capitalisation97 M€118 M€125 M€126 M€117 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers7 319 9797 932 8759 498 83311 443 61512 157 159
dont loyers perçus6 036 6056 303 3877 768 0189 458 455
dont produits des participations153 475159 819178 956
Charges immobilières-1 484 145-1 723 533-2 129 947-2 473 196-3 859 355
+ RÉSULTAT IMMOBILIER5 835 8346 209 3427 368 8868 970 4198 297 804
Produits d'exploitation582 2842 923 9672 613 196396 98635 671
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-1 864 961-4 003 954-4 035 096-2 087 875-1 720 709
dont frais société de gestion-600 497-822 644-786 810-1 077 309-1 090 329
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-510 288-60 000-19 205-163 853
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1 282 677-1 079 987-1 421 900-1 690 889-1 685 038
Solde intermédiaire - EBIT4 553 1575 129 3555 946 9867 279 5306 612 766
Produits financiers37 84772 486292 05678 31157 213
dont dividendes des participations
Charges financières-339 983-515 818-1 125 753-1 221 864-1 243 658
+ RÉSULTAT FINANCIER-302 136-443 332-833 697-1 143 553-1 186 445
Produits exceptionnels94 85014 485
Charges exceptionnelles-400
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL94 85014 085
= RÉSULTAT D'EXERCICE4 345 8714 700 1085 107 3606 135 9765 932 728
+ Report à nouveau (RAN) n-1408 705408 705410 435421 492436 265
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4 754 5765 108 8135 517 7946 557 4686 368 994
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT4 345 8714 698 3785 096 3026 121 2035 925 279
RAN408 705410 435421 492436 265443 715
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère226 741117 342350 049427 629443 012
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12478 502575 658609 069616 808621 862
Prix de souscription au 31-12203,00205,00205,00205,00188,00
Prix de référence ASPIM200,00203,00205,00205,00205,00
Capitalisation97 M€118 M€125 M€126 M€117 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers7,75%8,33%9,00%9,14%9,64%
dont loyers perçus6,39%6,62%7,36%7,55%
dont produits des participations0,16%0,17%0,17%
Charges immobilières-1,57%-1,81%-2,02%-1,97%-3,06%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER6,18%6,52%6,98%7,16%6,58%
Produits d'exploitation0,62%3,07%2,48%0,32%0,03%
dont reprises créances douteuses0,32%0,31%0,06%0,00%0,36%
Charges d'exploitation-1,97%-4,20%-3,82%-1,67%-1,36%
dont frais société de gestion-0,64%-0,86%-0,75%-0,86%-0,86%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-0,54%-0,06%-0,02%-0,13%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,36%-1,13%-1,35%-1,35%-1,34%
Solde intermédiaire - EBIT4,82%5,38%5,64%5,81%5,24%
Produits financiers0,04%0,08%0,28%0,06%0,05%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,36%-0,54%-1,07%-0,98%-0,99%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,32%-0,47%-0,79%-0,91%-0,94%
Produits exceptionnels0,10%0,02%
Charges exceptionnelles0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,10%0,01%
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,60%4,93%4,84%4,90%4,70%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,43%0,43%0,39%0,34%0,35%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE5,03%5,36%5,23%5,24%5,05%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT4,60%4,93%4,83%4,89%4,70%
RAN 0,44%0,43%0,40%0,35%0,35%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère0,24%0,12%0,33%0,34%0,35%
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12478 502575 658609 069616 808621 862
Prix de souscription au 31-12203,00205,00205,00205,00188,00
Prix de référence ASPIM200,00 €203,00 €205,00 €205,00 €205,00
Capitalisation97 M€118 M€125 M€126 M€117 M€

Variation dividende 

Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 10.350 -3,45% 9.640 -3,98%
2024 10.720 +1,32% 10.040 +1,21%
2023 10.580 +3,12% 9.920 -0,90%
2022 10.260 +5,99% 10.010 +8,80%
2021 9.680 +19,51% 9.200 +51,32%
2020 8.100 -10,00% 6.080 -42,42%
2020->2025 Var. 5 ans +27,78% +58,55%
Var. moy. +5,56% +11,71%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 9.630 -3,89% 9.640 -3,98%
2024 10.020 +1,21% 10.040 +1,21%
2023 9.900 -1,10% 9.920 -0,90%
2022 10.010 +8,80% 10.010 +8,80%
2021 9.200 +13,58% 9.200 +51,32%
2020 8.100 -10,00% 6.080 -42,42%
2020->2025 Var. 5 ans +18,89% +58,55%
Var. moy. +3,78% +11,71%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
2,04 €/part
Versé le 24-04-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
2.040 2,04 nc 
2.520 2.600 2.790 2.440 2,52 10,35
2.590 2.650 2.790 2.690 linear_scale 2,59 10,72
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 2,692,522,602,792,442,04
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,150,200,180,210,130,18
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,150,200,180,210,130,18
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 97,89%97,79%97,63%96,28%96,25%96,22%
Var.+0,02%-0,10%-0,16%-1,40%-0,03%-0,03%
Vacance 2,11%2,11%2,37%3,72%3,75%3,78%
Franchises -2,20%2,20%--0,82%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 97,89%95,69%95,43%96,28%96,25%95,40%
Var.+0,02%-2,30%-0,27%+0,88%-0,03%-0,89%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale71 35271 35271 35271 25271 25371 253
Surface vacante ------
Aucune donnée à afficher
Renouvelée------
Louée------
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP98,72%98,72%98,72%96,78%96,78%96,78%
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 2,312,392,372,302,402,31
Encaissés (€/P) 3,743,863,833,713,873,72
Taux encaissement98,02%ncncncncnc
WALT - bail restant3,90 ans3,28 ans3,01 ans4,09 ans3,88 ans3,67 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette0,090,120,330,43-0,02
RESSOURCES0,090,120,330,430,02
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE0,090,120,330,430,02
Disponiblités [Bilan] 6,65 11,82

Évènements clés - ESG PIERRE CAPITALE

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Prix de part - Baisse : -8,29%
205.00 €/part -> 188.00 €/part
Les dernières expertises au 31 décembre 2024 d'ESG Pierre Capitale montrent que les valorisations sont en baisse de l’ordre de -2% sur l’ensemble du portefeuille. Swiss Life Asset Managers France a pris la décision, pour la première fois depuis la création de la SCPI, de réajuster le prix de part à la baisse afin de maintenir un alignement de ESG Pierre Capitale avec la valeur actualisée de son patrimoine.
Ainsi, à compter du 20 janvier 2025, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale est ramené à 188,00 €, soit une baisse de 8,3%.
La valeur de retrait de la SCPI est également réajusté à 169,20 €/part
 
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Acompte - Baisse : -13,36%
2.62 €/part -> 2.27 €/part
L'acompte brut du 2eme trimestre affiche une baisse importante de 13,36% par rapport au trimestre précédent (2,27 vs 2,62). Il accuse un repli encore plus marqué de 23,57 % par rapport au même trimestre 2022 (2,27 vs 2,97 €/part)
 
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Prix de part - Hausse : +0,99%
203.00 €/part -> 205.00 €/part
Pour la deuxième année consécutive, la SCPI ESG Pierre Capitale revalorise le prix de sa part de 1 %. Son prix de part passe ainsi de 203 € à 205 € à partir du 30 décembre 2022.
Le prix de souscription de la part est ainsi rajusté en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 215.54 €/part
 
Demande d'information
ESG PIERRE CAPITALE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.