Prix au
16-03-2025
188,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
2.62 | 2.27 | 4,89 | nc  | |||
2.27 | 2.97 | 2.52 | 2.50 | 5,24 | 10,26 | |
2.01 | 2.14 | 2.04 | 3.49 | linear_scale 4,15 | 9,68 |
En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 2,27 | 2,97 | 2,52 | 2,50 | 2,62 | 2,27 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,09 |
À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | |||||
- Fisc. étrangère | 0,07 | 0,06 | 0,05 | 0,07 | 0,11 | 0,09 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 98,60% | 98,67% | 99,76% | 97,45% | 91,33% | 91,41% | |
|
|||||||
Var. | +1,15% | +0,07% | +1,09% | -2,37% | -6,70% | +0,09% | |
Vacance add_box | 1,40% | 1,40% | 0,24% | 2,55% | 1,85% | 2,01% | |
|
|||||||
Franchises add_box | 4,72% | 4,72% | 6,45% | 0,93% | 6,82% | 6,58% | |
|
|||||||
Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 93,88% | 93,88% | 93,31% | 96,52% | 91,33% | 91,41% | |
|
|||||||
Var. | -3,04% | -0,61% | +3,33% | -5,68% | +0,09% | ||
![]() |
![]() |
||||||
En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
Surface totale | 35 472 | 36 453 | 36 217 | 37 652 | 37 652 | 37 652 | |
Surface vacante | 235 | 235 | - | - | - | - | |
Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
Louée | +571 | - | +1 485 | +457 | - | - | |
Libérée | nc | nc | -1 250 | -457 | -241 | nc | |
Solde locatif | 571 | nc | 235 | nc | -241 | nc | |
TOP | 99,34% | 99,36% | 100,00% | 99,24% | 98,15% | 98,15% | |
Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
Encaissés (M€) | 1,56 | 1,68 | 1,48 | 1,95 | 1,97 | 1,84 | |
Encaissés (€/P) | 3,25 | 3,50 | 3,08 | 3,39 | 3,36 | 3,05 | |
Taux encaissement | 100,00% | 97,80% | 82,71% | 94,44% | 98,96% | 98,96% | |
WALT - bail restant | 4,47 ans | 5,32 ans | 5,56 ans | 5,50 ans | 5,53 ans | 5,22 ans |
En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 0,08 | 0,25 | 0,03 | 19,57 | 2,57 | 3,12 |
RESSOURCES | 0,08 | 0,25 | 0,03 | 19,57 | 2,57 | 3,12 |
Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
Acquisition moy. | 4,74 | 1,65 | ||||
INVESTISSEMENTS | -4,74 | -1,65 | ||||
![]() |
![]() |
|||||
SOLDE | 0,08 | -4,49 | 0,03 | 17,92 | 2,57 | 3,12 |
Disponiblités [Bilan] | 18,07 |
En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 478 879 | 480 110 | 480 210 | 575 658 | 588 184 | 603 619 |
Parts souscrites add_box | 6 243 | 7 435 | 9 424 | 95 708 | 13 221 | 15 368 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | 5 866 | 6 204 | 9 299 | 260 | 695 | 165 |
|
||||||
Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
||||||
Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +377 | +1 231 | +125 | +95 448 | +12 526 | +15 203 |
En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 97,21 | 97,46 | 97,48 | 118,01 | 120,58 | 123,74 |
Collecte brute | 1,27 | 1,51 | 1,91 | 19,62 | 2,71 | 3,15 |
Volume en retrait | 1,19 | 1,26 | 1,89 | 0,05 | 0,14 | 0,03 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 0,08 | 0,25 | 0,03 | 19,57 | 2,57 | 3,12 |
Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 94% | 83% | 99% | 0% | 5% | 1% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
20/01/2025 | 188,00 | 169,20 | - | - |
31/12/2024 | 205,00 | 184,50 | 630 | 129 150 € |
30/09/2024 | 205,00 | 184,50 | 800 | 164 000 € |
30/06/2024 | 205,00 | 184,50 | 180 | 36 900 € |
31/03/2024 | 205,00 | 184,50 | 2 948 | 604 340 € |
31/12/2023 | 205,00 | 184,50 | 8 293 | 1 700 065 € |
30/09/2023 | 205,00 | 184,50 | 10 124 | 2 075 420 € |
30/06/2023 | 205,00 | 184,50 | 165 | 33 825 € |
30/03/2023 | 205,00 | 184,50 | 695 | 142 475 € |
31/12/2022 | 205,00 | 184,50 | 260 | 53 300 € |
30/12/2022 | 205,00 | 184,50 | - | - |
30/09/2022 | 203,00 | 182,70 | 9 299 | 1 887 697 € |
30/06/2022 | 203,00 | 182,70 | 6 204 | 1 259 412 € |
31/03/2022 | 203,00 | 182,70 | 5 866 | 1 190 798 € |
31/12/2021 | 203,00 | 182,70 | 3 204 | 650 412 € |
01/12/2021 | 203,00 | 182,70 | - | - |
30/09/2021 | 200,00 | 180,00 | 3 488 | 697 600 € |
30/06/2021 | 200,00 | 180,00 | 2 018 | 403 600 € |
31/03/2021 | 200,00 | 180,00 | 3 199 | 639 800 € |
31/12/2020 | 200,00 | 179,20 | 1 564 | 312 800 € |
30/09/2020 | 200,00 | 179,20 | 3 274 | 654 800 € |
30/06/2020 | 200,00 | 179,20 | 4 570 | 914 000 € |
31/03/2020 | 200,00 | 179,20 | - | - |
31/12/2019 | 200,00 | 179,20 | 21 | 4 200 € |
30/09/2019 | 200,00 | 179,20 | - | - |
30/06/2019 | 200,00 | 179,20 | - | - |
31/03/2019 | 200,00 | 179,20 | - | - |
31/12/2018 | 200,00 | 179,20 | - | - |
30/09/2018 | 200,00 | 179,20 | - | - |
30/06/2018 | 200,00 | 179,20 | - | - |
Souscription - La collecte nette du 2eme trimestre dépasse 3 M€ et la capitalisation de ESG Pierre capitale approche les 125 M€.
Acquisition - Aucune acquisition immobilière, ni cession pendant le trimestre.
Gestion - En juin 2023, l’inflation française demeure élevée avec un indice IPC estimé à 4,5% sur un an glissant selon le dernier rapport de l’Insee, en recul depuis les 5,1% affichés en mai dernier. L’immobilier offre un atout certain dans ce contexte, permettant de tirer profit de la pression inflationniste à travers l’indexation des loyers sur l’ILAT. Les revenus locatifs sont donc améliorés, impactant l’intégralité du patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale qui affiche un taux d’occupation physique à 98,15% à fin juin.
Dans ce contexte malgré tout incertain, l’hôtellerie est la classe d’actif qui tire son épingle du jeu en démontrant à nouveau, et ce depuis 2022 avec la fin de l’épidémie de COVID-19, une forte attractivité pour les investisseurs et ainsi un marché de l’investissement toujours très actif malgré le ralentissement certain observé sur les autres typologies. En cause, un marché du tourisme particulièrement dynamique poussant à la hausse le prix moyen des chambres et un taux d’occupation qui a retrouvé ses niveaux d’avant crise.
Les loyers perçus au cours de l'année 2023, par la SCPI ESG Pierre Capitale sont issus à hauteur de 20% du secteur de l’hôtellerie, permettant ainsi de naviguer sereinement un contexte macro-économique houleux. Par ailleurs, l’acquisition en 2022 du camping en Vendée est venue renforcer cette poche de diversification et valider cet investissement qui affiche dès le début de la période estivale d’excellentes performances.
Distribution - L'acompte brut du 2eme trimestre affiche une baisse importante de 23,57% par rapport au même trimestre 2022 (2,27 vs 2,97 €/part). Il est également en repli de 13,36 % par rapport au trimestre précédent à 2,27 €/part contre 2,62 €/part au 1er trimestre 2023.