Prix au
30-04-2025
188,00 €
ESG PIERRE CAPITALE - BT2-2023
Diversifiées
Etranger
-
49.39
%
Retrait au
30-04-2025
169,20 €
Distribution brute 2024
5,23%10,72€
Distribution nette 2024
4,89%10,02€
ESG PIERRE CAPITALE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
19-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
3,15 M€
Collecte nette T2-2023
3,12 M€
Volume échangé T4-2024
0,03 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
99%
0%
5%
1% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
91,41%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
91,41%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
2,27 €/part
Versé le 17-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.62 | 2.27 | 4,89 | nc | |||
| 2.27 | 2.97 | 2.52 | 2.50 | 5,24 | 10,26 | |
| 2.01 | 2.14 | 2.04 | 3.49 | linear_scale 4,15 | 9,68 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,27 | 2,97 | 2,52 | 2,50 | 2,62 | 2,27 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,09 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | |||||
| - Fisc. étrangère | 0,07 | 0,06 | 0,05 | 0,07 | 0,11 | 0,09 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,60% | 98,67% | 99,76% | 97,45% | 91,33% | 91,41% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,15% | +0,07% | +1,09% | -2,37% | -6,70% | +0,09% | |
| Vacance add_box | 1,40% | 1,40% | 0,24% | 2,55% | 1,85% | 2,01% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,72% | 4,72% | 6,45% | 0,93% | 6,82% | 6,58% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,88% | 93,88% | 93,31% | 96,52% | 91,33% | 91,41% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,04% | -0,61% | +3,33% | -5,68% | +0,09% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 35 472 | 36 453 | 36 217 | 37 652 | 37 652 | 37 652 | |
| Surface vacante | 235 | 235 | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +571 | - | +1 485 | +457 | - | - | |
| Libérée | nc | nc | -1 250 | -457 | -241 | nc | |
| Solde locatif | 571 | nc | 235 | nc | -241 | nc | |
| TOP | 99,34% | 99,36% | 100,00% | 99,24% | 98,15% | 98,15% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 1,56 | 1,68 | 1,48 | 1,95 | 1,97 | 1,84 | |
| Encaissés (€/P) | 3,25 | 3,50 | 3,08 | 3,39 | 3,36 | 3,05 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 97,80% | 82,71% | 94,44% | 98,96% | 98,96% | |
| WALT - bail restant | 4,47 ans | 5,32 ans | 5,56 ans | 5,50 ans | 5,53 ans | 5,22 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,08 | 0,25 | 0,03 | 19,57 | 2,57 | 3,12 |
| RESSOURCES | 0,08 | 0,25 | 0,03 | 19,57 | 2,57 | 3,12 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 4,74 | 1,65 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -4,74 | -1,65 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,08 | -4,49 | 0,03 | 17,92 | 2,57 | 3,12 |
| Disponiblités [Bilan] | 18,07 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 478 879 | 480 110 | 480 210 | 575 658 | 588 184 | 603 619 |
| Parts souscrites add_box | 6 243 | 7 435 | 9 424 | 95 708 | 13 221 | 15 368 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 866 | 6 204 | 9 299 | 260 | 695 | 165 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +377 | +1 231 | +125 | +95 448 | +12 526 | +15 203 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 97,21 | 97,46 | 97,48 | 118,01 | 120,58 | 123,74 |
| Collecte brute | 1,27 | 1,51 | 1,91 | 19,62 | 2,71 | 3,15 |
| Volume en retrait | 1,19 | 1,26 | 1,89 | 0,05 | 0,14 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,08 | 0,25 | 0,03 | 19,57 | 2,57 | 3,12 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 94% | 83% | 99% | 0% | 5% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 188,00 | 169,20 | - | - |
| 31/12/2024 | 205,00 | 184,50 | 630 | 129 150 € |
| 30/09/2024 | 205,00 | 184,50 | 800 | 164 000 € |
| 30/06/2024 | 205,00 | 184,50 | 180 | 36 900 € |
| 31/03/2024 | 205,00 | 184,50 | 2 948 | 604 340 € |
| 31/12/2023 | 205,00 | 184,50 | 8 293 | 1 700 065 € |
| 30/09/2023 | 205,00 | 184,50 | 10 124 | 2 075 420 € |
| 30/06/2023 | 205,00 | 184,50 | 165 | 33 825 € |
| 30/03/2023 | 205,00 | 184,50 | 695 | 142 475 € |
| 31/12/2022 | 205,00 | 184,50 | 260 | 53 300 € |
| 30/12/2022 | 205,00 | 184,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 203,00 | 182,70 | 9 299 | 1 887 697 € |
| 30/06/2022 | 203,00 | 182,70 | 6 204 | 1 259 412 € |
| 31/03/2022 | 203,00 | 182,70 | 5 866 | 1 190 798 € |
| 31/12/2021 | 203,00 | 182,70 | 3 204 | 650 412 € |
| 01/12/2021 | 203,00 | 182,70 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 180,00 | 3 488 | 697 600 € |
| 30/06/2021 | 200,00 | 180,00 | 2 018 | 403 600 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 180,00 | 3 199 | 639 800 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 179,20 | 1 564 | 312 800 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 179,20 | 3 274 | 654 800 € |
| 30/06/2020 | 200,00 | 179,20 | 4 570 | 914 000 € |
| 31/03/2020 | 200,00 | 179,20 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 179,20 | 21 | 4 200 € |
| 30/09/2019 | 200,00 | 179,20 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 179,20 | - | - |
| 31/03/2019 | 200,00 | 179,20 | - | - |
| 31/12/2018 | 200,00 | 179,20 | - | - |
| 30/09/2018 | 200,00 | 179,20 | - | - |
| 30/06/2018 | 200,00 | 179,20 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - ESG PIERRE CAPITALE
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Prix de part - Baisse : -8,29%
205.00 €/part -> 188.00 €/part
205.00 €/part -> 188.00 €/part
Les dernières expertises au 31 décembre 2024 d'ESG Pierre Capitale montrent que les valorisations sont en baisse de l’ordre de -2% sur l’ensemble du portefeuille. Swiss Life Asset Managers France a pris la décision, pour la première fois depuis la création de la SCPI, de réajuster le prix de part à la baisse afin de maintenir un alignement de ESG Pierre Capitale avec la valeur actualisée de son patrimoine.
Ainsi, à compter du 20 janvier 2025, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale est ramené à 188,00 €, soit une baisse de 8,3%.
La valeur de retrait de la SCPI est également réajusté à 169,20 €/part
Ainsi, à compter du 20 janvier 2025, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale est ramené à 188,00 €, soit une baisse de 8,3%.
La valeur de retrait de la SCPI est également réajusté à 169,20 €/part
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Acompte - Baisse : -13,36%
2.62 €/part -> 2.27 €/part
2.62 €/part -> 2.27 €/part
L'acompte brut du 2eme trimestre affiche une baisse importante de 13,36% par rapport au trimestre précédent (2,27 vs 2,62). Il accuse un repli encore plus marqué de 23,57 % par rapport au même trimestre 2022 (2,27 vs 2,97 €/part)
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Prix de part - Hausse : +0,99%
203.00 €/part -> 205.00 €/part
203.00 €/part -> 205.00 €/part
Pour la deuxième année consécutive, la SCPI ESG Pierre Capitale revalorise le prix de sa part de 1 %. Son prix de part passe ainsi de 203 € à 205 € à partir du 30 décembre 2022.
Le prix de souscription de la part est ainsi rajusté en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 215.54 €/part
Le prix de souscription de la part est ainsi rajusté en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds.
Pour mémoire la valeur de reconstitution fin 2021 s'établissait à 215.54 €/part
Souscription - La collecte nette du 2eme trimestre dépasse 3 M€ et la capitalisation de ESG Pierre capitale approche les 125 M€.
Acquisition - Aucune acquisition immobilière, ni cession pendant le trimestre.
Gestion - En juin 2023, l’inflation française demeure élevée avec un indice IPC estimé à 4,5% sur un an glissant selon le dernier rapport de l’Insee, en recul depuis les 5,1% affichés en mai dernier. L’immobilier offre un atout certain dans ce contexte, permettant de tirer profit de la pression inflationniste à travers l’indexation des loyers sur l’ILAT. Les revenus locatifs sont donc améliorés, impactant l’intégralité du patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale qui affiche un taux d’occupation physique à 98,15% à fin juin.
Dans ce contexte malgré tout incertain, l’hôtellerie est la classe d’actif qui tire son épingle du jeu en démontrant à nouveau, et ce depuis 2022 avec la fin de l’épidémie de COVID-19, une forte attractivité pour les investisseurs et ainsi un marché de l’investissement toujours très actif malgré le ralentissement certain observé sur les autres typologies. En cause, un marché du tourisme particulièrement dynamique poussant à la hausse le prix moyen des chambres et un taux d’occupation qui a retrouvé ses niveaux d’avant crise.
Les loyers perçus au cours de l'année 2023, par la SCPI ESG Pierre Capitale sont issus à hauteur de 20% du secteur de l’hôtellerie, permettant ainsi de naviguer sereinement un contexte macro-économique houleux. Par ailleurs, l’acquisition en 2022 du camping en Vendée est venue renforcer cette poche de diversification et valider cet investissement qui affiche dès le début de la période estivale d’excellentes performances.
Distribution - L'acompte brut du 2eme trimestre affiche une baisse importante de 23,57% par rapport au même trimestre 2022 (2,27 vs 2,97 €/part). Il est également en repli de 13,36 % par rapport au trimestre précédent à 2,27 €/part contre 2,62 €/part au 1er trimestre 2023.