Prix au
30-04-2025
251,00 €
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - BT2-2023
Bureaux
Régions
-
86.37
%
Retrait au
30-04-2025
228,41 €
Distribution brute 2024
6,25%15,69€
Distribution nette 2024
6,25%15,69€
LF CROISSANCE ET TERRITOIRES - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
08-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
0,17 M€
Collecte nette T2-2023
-
Volume échangé T1-2025
0,17 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
11%
34%
33%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
1 acquisition T2-2023
3,68 M€
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
93,40%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
91,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
5,00 €/part
Versé le 28-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 5.00 | 8,00 | nc | |||
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.38 | 6,00 | 12,38 | |
| 2.70 | 2.70 | 2.70 | 3.90 | linear_scale 5,40 | 12,00 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 3,38 | 3,00 | 5,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 2,18 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,20 | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,20 | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,80% | 94,10% | 90,70% | 91,50% | 92,70% | 93,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,32% | -0,74% | -3,75% | +0,87% | +1,29% | +0,75% | |
| Vacance add_box | 4,70% | 5,90% | 9,30% | 8,50% | 7,30% | 6,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,50% | 1,10% | 1,60% | 2,10% | 0,70% | 2,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | 0,20% | 0,30% | 0,60% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,80% | 92,80% | 88,80% | 88,80% | 92,00% | 91,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,32% | -2,16% | -4,50% | +3,48% | -0,77% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 48 265 | 48 807 | 48 807 | 52 150 | 52 158 | 53 610 | |
| Surface vacante | 3 254 | 5 240 | 5 142 | 4 738 | 4 075 | 3 671 | |
| Louée | +331 | +595 | +550 | +463 | +1 980 | +403 | |
| Libérée | -820 | -932 | -225 | -679 | nc | nc | |
| Solde locatif | -489 | -337 | 325 | -216 | 1 980 | 403 | |
| TOP | 93,30% | 89,30% | 89,50% | 90,90% | 92,20% | 93,20% | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | 1,81 | 1,69 | 1,70 | 1,85 | 1,61 | 1,67 | |
| Encaissés (€/P) | 4,11 | 3,83 | 3,84 | 4,19 | 3,65 | 3,78 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 1,07 | - | 6,50 | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 1,07 | 6,50 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 14,30 | 3,68 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -14,30 | -3,68 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,07 | -7,80 | -3,68 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 0,37 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 441 186 | 441 186 | 441 186 | 441 186 | 441 186 | 441 186 |
| Parts souscrites add_box | 1 701 | 974 | 629 | 1 622 | 2 201 | 706 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 701 | 974 | 629 | 1 622 | 2 201 | 706 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 4 188 | 4 296 | 5 662 | 4 731 | 6 747 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 109,08 | 109,08 | 109,08 | 108,61 | 108,61 | 108,13 |
| Collecte brute | 0,42 | 0,24 | 0,16 | 0,40 | 0,54 | 0,17 |
| Volume en retrait | 0,42 | 0,24 | 0,16 | 0,40 | 0,54 | 0,17 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 1,04 | 1,06 | 1,40 | 1,16 | 1,66 | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 41% | 23% | 11% | 34% | 33% | 100% |
| Délai de cession | 7 mois | 13 mois | 27 mois | 9 mois | 9 mois | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 251,00 | 228,41 | 6 512 | 1 634 512 € |
| 31/12/2024 | 251,00 | 228,41 | 11 167 | 2 802 917 € |
| 30/09/2024 | 251,00 | 228,41 | 5 102 | 1 280 602 € |
| 30/06/2024 | 251,00 | 228,41 | 726 | 182 226 € |
| 31/03/2024 | 251,00 | 228,41 | 164 | 41 164 € |
| 31/12/2023 | 251,00 | 228,41 | 530 | 133 030 € |
| 19/09/2023 | 251,00 | 228,41 | - | - |
| 15/09/2023 | 245,10 | 228,00 | - | - |
| 15/08/2023 | 245,10 | 228,00 | - | - |
| 15/07/2023 | 245,10 | 228,00 | - | - |
| 15/06/2023 | 245,10 | 228,00 | - | - |
| 16/05/2023 | 245,10 | 228,00 | 406 | 99 511 € |
| 18/04/2023 | 245,10 | 228,00 | 300 | 73 530 € |
| 21/03/2023 | 246,18 | 229,00 | 701 | 172 572 € |
| 21/02/2023 | 245,10 | 228,00 | 600 | 147 060 € |
| 17/01/2023 | 246,18 | 229,00 | 900 | 221 562 € |
| 20/12/2022 | 246,18 | 229,00 | 100 | 24 618 € |
| 15/11/2022 | 246,18 | 229,00 | 1 322 | 325 450 € |
| 18/10/2022 | 247,25 | 230,00 | 200 | 49 450 € |
| 20/09/2022 | 247,25 | 230,00 | 309 | 76 400 € |
| 16/08/2022 | 247,25 | 230,00 | 160 | 39 560 € |
| 19/07/2022 | 247,25 | 230,00 | 160 | 39 560 € |
| 21/06/2022 | 247,25 | 230,00 | 663 | 163 927 € |
| 17/05/2022 | 247,25 | 230,00 | 260 | 64 285 € |
| 19/04/2022 | 247,25 | 230,00 | 518 | 128 076 € |
| 15/03/2022 | 247,25 | 230,00 | 730 | 180 493 € |
| 15/02/2022 | 247,25 | 230,00 | 523 | 129 312 € |
| 18/01/2022 | 247,25 | 230,00 | 446 | 110 274 € |
| 21/12/2021 | 250,48 | 233,00 | 338 | 84 662 € |
| 16/11/2021 | 250,48 | 233,00 | 266 | 66 628 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - LF CROISSANCE ET TERRITOIRES
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Lancement - Accessibilité Grand public
-> 251.00 €/part
-> 251.00 €/part
Lancement grand public de la SCPI LF Croissance & Territoires par La Française REM.
LF Croissance & Territoires, classifiée Article 8 SFDR, a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier situé principalement dans les grandes métropoles régionales françaises de plus de 500 000 habitants.
La SCPI est accessible dès 251 € (soit l’équivalent d’une part).
LF Croissance & Territoires, classifiée Article 8 SFDR, a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier situé principalement dans les grandes métropoles régionales françaises de plus de 500 000 habitants.
La SCPI est accessible dès 251 € (soit l’équivalent d’une part).
Le projet de variabilisation du capital a obtenu le visa de l’AMF le 19 septembre 2023. La réouverture du marché des parts, suspendu le 1er juin 2023, devrait rapidement intervenir
- Prix de souscription : 251 €
- Valeur de retrait : 228,41 €
- Frais de souscription : 9 % HT (soit 10,80 % TTC)
- Jouissance : 1er du 4ème mois
- Minimum de souscription : 1 parts
- Prix de souscription : 251 €
- Valeur de retrait : 228,41 €
- Frais de souscription : 9 % HT (soit 10,80 % TTC)
- Jouissance : 1er du 4ème mois
- Minimum de souscription : 1 parts
L’assemblée générale extraordinaire a validé la proposition de transformer la SCPI en capital variable. Ce projet qui a fait l’objet d’une communication spécifique auprès des associés, a nécessité la suspension du marché secondaire des parts à compter du 1er juin avec, en perspective, la reprise des transactions à l’automne, à l’issue des démarches règlementaires engagées auprès de l’AMF.
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Cession - Plus-value
3.70 M€ -> 5.50 M€
3.70 M€ -> 5.50 M€
Cession de l'immeuble Spaak à Rosny sous bois, pour 5,5 M€. Détenu à 50% par la SCPI depuis 1991 est inscrit à l'inventaire 2021 pour une valeur comptable de 3,7 M€ (1,85M€ en Quote-Part de participation).
Le solde de Plus ou moins-values réalisées sur cessions d'immeubles était négatif à -0,3M€ fin 2021 et les prélèvements sur cette réserve en 2022 (acompte de plus value de 2,18 dont 0,2 de fiscalité) s'établissent à 0,95 M€
Le solde de Plus ou moins-values réalisées sur cessions d'immeubles était négatif à -0,3M€ fin 2021 et les prélèvements sur cette réserve en 2022 (acompte de plus value de 2,18 dont 0,2 de fiscalité) s'établissent à 0,95 M€
Souscription - Le marché secondaire sur le 2e trimestre 2023 a porté sur 706 parts, soit 0,16 % des parts sociales, échangées sur la base d’une valeur moyenne de 228,00 €/part (net vendeur), soit un prix d’achat moyen de 245,10 €/part.
L’assemblée générale extraordinaire a validé la proposition de transformer la SCPI en capital variable. Ce projet a nécessité la suspension du marché secondaire des parts à compter du 1er juin avec, en perspective, la reprise des transactions à l’automne, à l’issue des démarches règlementaires engagées auprès de l’AMF.
Gestion - L’activité de ce trimestre fait ressortir un bilan locatif en légère amélioration qui se traduit par un taux d’occupation physique de 93,2 % (vs. 92,2 % au trimestre précédent) et un taux d’occupation financier (méthode ASPIM) de 93,4 % (vs. 92,7 % au trimestre précédent).
Acquisition - Ces données prennent en compte l’achat de parts de la SCI LF Hyde Park (propriétaire de murs d’établissements de santé) pour un montant de 3,7 millions d’euros en réemploi des capitaux issus des derniers arbitrages d’immeubles. À l’issue de cette acquisition, qui contribue à la diversification du portefeuille, le parc immobilier de la SCPI est de 53 610 m² (vs. 52 158 m² au trimestre précédent).
Distribution - Les résultats de la SCPI CM-CIC <Pierre Investissement devraient permettre de maintenir le niveau de distribution annuelle initialement prévu correspondant à un acompte trimestriel de 3,00 euros par part. Ce trimestre, une distribution exceptionnelle de report à nouveau, de 2,00 euros par part, porte la distribution à 5,00 euros par part.