Prix au
12-02-2025
202,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
2.84 | 2.84 | 5,68 | nc  | |||
3.05 | 3.05 | 3.05 | 3.05 | 6,10 | 12,20 | |
3.05 | 3.05 | linear_scale nc | 6,10 |
En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 2,84 | 2,84 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,34 | 0,55 |
À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | 0,21 | ||||
- Fisc. étrangère | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,34 | 0,34 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
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TOF - ASPIM add_box | 98,30% | 98,30% | 98,97% | 99,13% | 99,59% | 99,64% | |
|
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Var. | +0,51% | +0,68% | +0,16% | +0,46% | +0,05% | ||
Vacance add_box | 1,70% | 1,40% | 1,03% | 0,87% | 0,41% | 0,36% | |
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Franchises add_box | nc | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 98,30% | 98,60% | 98,97% | 99,13% | 99,59% | 99,64% | |
|
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Var. | +0,51% | +0,30% | +0,37% | +0,16% | +0,46% | +0,05% | |
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En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
Surface totale | 3 852 | 4 553 | 6 056 | 9 938 | 18 861 | 20 304 | |
Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
TOP | 96,40% | 96,80% | 97,61% | 98,54% | 99,25% | 99,29% | |
Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
Encaissés (M€) | 0,15 | 0,17 | 0,18 | 0,12 | 0,56 | 0,70 | |
Encaissés (€/P) | 2,03 | 1,75 | 1,31 | 0,62 | 1,97 | 1,87 | |
Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 72,55% | 99,02% | 90,69% | 95,05% |
En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 4,08 | 5,54 | 7,54 | 12,56 | 16,86 | 17,92 |
RESSOURCES | 4,08 | 5,54 | 7,54 | 12,56 | 16,86 | 17,92 |
Nb acquisitions | 0 | 1 | 6 | 3 | 3 | 3 |
Acquisition moy. | 0,90 | 1,02 | 4,30 | 2,33 | 1,57 | |
INVESTISSEMENTS | -0,90 | -6,10 | -12,90 | -7,00 | -4,70 | |
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SOLDE | 4,08 | 4,64 | 1,44 | -0,34 | 9,87 | 13,22 |
Disponiblités [Bilan] | 9,16 |
En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 72 108 | 99 800 | 137 484 | 200 307 | 284 630 | 374 242 |
Parts souscrites add_box | 20 488 | 27 692 | 37 684 | 62 823 | 84 383 | 89 937 |
|
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Parts en retrait add_box | 93 | - | - | - | 60 | 325 |
|
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
|
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +20 395 | +27 692 | +37 684 | +62 823 | +84 323 | +89 612 |
En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 14,42 | 19,96 | 27,50 | 40,06 | 56,93 | 74,85 |
Collecte brute | 4,10 | 5,54 | 7,54 | 12,56 | 16,88 | 17,99 |
Volume en retrait | 0,02 | - | - | - | 0,01 | 0,07 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 4,08 | 5,54 | 7,54 | 12,56 | 16,86 | 17,92 |
Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 0% | nc | nc | nc | 0% | 0% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
06/01/2025 | 202,00 | 177,76 | - | - |
30/09/2024 | 200,00 | 176,00 | 3 019 | 603 800 € |
30/06/2024 | 200,00 | 176,00 | 667 | 133 400 € |
31/03/2024 | 200,00 | 176,00 | 1 175 | 235 000 € |
31/12/2023 | 200,00 | 176,00 | - | - |
30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 141 | 28 200 € |
30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 325 | 65 000 € |
30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 60 | 12 000 € |
31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 93 | 18 600 € |
31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
12/05/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
Souscription - La SCPI Cœur d’Europe termine ce premier semestre de l’année 2023 avec un niveau de collecte soutenu qui porte sa capitalisation à près de 75 millions d’euros au 30.06.2023. La collecte brute du second trimestre est en augmentation à 18 M€.
Acquisition - Cœur d’Europe a poursuivi son développement avec l’acquisition d’un portefeuille de 3 locaux commerciaux au deuxième trimestre 2023, renforçant ainsi son patrimoine immobilier. Ces actifs sont loués aux enseignes Al Campo et Dia et sont situés dans les villes de Gijon, Zafra et Llanes en Espagne. Ces nouveaux actifs disposent de rendements acte en main compris entre 7,64 % et 8,65 %.
Gestion - Avec ces nouvelles acquisitions, le portefeuille de la SCPI comprend désormais 19 actifs diversifiés, composés à 36 % de bureaux, 32 % de locaux d’activités et 32 % de commerces. Le nombre de locataires continue d’augmenter avec à ce jour 33 locataires. La situation locative reste stable, avec un taux d’occupation financier et physique respectifs de 99,64 % et 99,29 %. Cette stratégie de diversification sectorielle et géographique en zone euro contribue à maintenir la granularité du portefeuille.
Distribution - L’acompte sur dividende du deuxième trimestre s’inscrit dans la continuité du premier trimestre avec un versement de 2,50 € par part. Avec un prix de part fixé à 200 € depuis l’origine, Sogénial maintient un objectif de taux de distribution à 5 % net de frais de gestion et de fiscalité européenne.