Prix au
31-03-2025
216,01 €
SOPRORENTE - BT2-2023
Commerces
Paris
-
47.10
%
Retrait au
31-03-2025
198,90 €
Distribution brute 2024
5,04%16,00€
Distribution nette 2024
5,04%16,00€
SOPRORENTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
21-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
0,46 M€
Collecte nette T2-2023
-
Volume échangé T4-2024
0,46 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
97%
100%
61%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
1,0 mois
496 parts [0,16M€]
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
0 cession T2-2023
block
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
95,13%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
92,86%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
3,75 €/part
Versé le 25-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.75 | 3.75 | 7,50 | nc | |||
| 3.60 | 3.60 | 3.63 | 4.20 | 7,20 | 15,03 | |
| 3.60 | 3.60 | 4.00 | 3.70 | linear_scale 7,20 | 14,90 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,60 | 3,60 | 3,63 | 4,20 | 3,75 | 3,75 |
| dont plus-value | nc | 2,50 | 2,53 | 2,50 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,03 | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | 0,03 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,34% | 95,05% | 95,60% | 95,57% | 94,26% | 95,13% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,21% | +0,75% | +0,58% | -0,03% | -1,39% | +0,91% | |
| Vacance add_box | 5,66% | 4,95% | 4,40% | 4,43% | 5,74% | 4,87% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,16% | 4,37% | 4,10% | 2,94% | 0,19% | 2,27% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,53% | 0,26% | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 92,65% | 90,42% | 91,50% | 92,63% | 94,07% | 92,86% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,89% | -2,47% | +1,18% | +1,22% | +1,53% | -1,30% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 24 920 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | 24 920 | |
| Renouvelée | - | 6 259 | - | - | - | - | |
| Louée | - | +422 | +375 | - | - | +299 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | 422 | 375 | nc | nc | 299 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 1,15 | 1,15 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 4,77 | 4,77 | |
| Quittancés | 1,00 | 1,00 | 1,06 | 1,06 | - | - | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 2,70 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,70 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,70 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 6,13 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 | 241 255 |
| Parts souscrites add_box | 790 | 1 937 | 460 | 460 | 560 | 1 445 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 790 | 1 937 | 460 | 460 | 560 | 1 445 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 1 560 | 239 | 473 | 461 | 913 | 496 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 70,46 | 77,61 | 82,12 | 76,96 | 76,72 | 76,29 |
| Collecte brute | 0,23 | 0,62 | 0,16 | 0,15 | 0,18 | 0,46 |
| Volume en retrait | 0,23 | 0,62 | 0,16 | 0,15 | 0,18 | 0,46 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,46 | 0,08 | 0,16 | 0,15 | 0,29 | 0,16 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 51% | 100% | 97% | 100% | 61% | 100% |
| Délai de cession | 6 mois | 239 | 3 mois | 3 mois | 5 mois | 1 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 216,01 | 198,90 | 262 | 56 595 € |
| 28/02/2025 | 230,00 | 211,79 | 168 | 38 640 € |
| 31/01/2025 | 230,00 | 211,79 | 207 | 47 610 € |
| 31/12/2024 | 217,20 | 200,00 | 580 | 125 976 € |
| 29/11/2024 | 217,20 | 200,00 | 422 | 91 658 € |
| 31/10/2024 | 217,20 | 200,00 | 337 | 73 196 € |
| 30/09/2024 | 217,20 | 200,00 | 1 547 | 336 008 € |
| 30/08/2024 | 217,20 | 200,00 | 490 | 106 428 € |
| 31/07/2024 | 211,77 | 195,00 | 1 208 | 255 818 € |
| 28/06/2024 | 211,77 | 195,00 | 734 | 155 439 € |
| 31/05/2024 | 217,20 | 200,00 | 16 | 3 475 € |
| 30/04/2024 | 217,20 | 200,00 | 37 | 8 036 € |
| 29/03/2024 | 247,61 | 228,00 | 60 | 14 857 € |
| 29/02/2024 | 248,69 | 229,00 | 70 | 17 408 € |
| 31/01/2024 | 248,70 | 229,01 | - | - |
| 29/12/2023 | 248,70 | 229,01 | 10 | 2 487 € |
| 30/11/2023 | 270,41 | 249,00 | 10 | 2 704 € |
| 31/10/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 29/09/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 31/08/2023 | 317,32 | 289,00 | - | - |
| 31/07/2023 | 317,32 | 289,00 | 468 | 148 506 € |
| 30/06/2023 | 316,22 | 288,00 | 393 | 124 274 € |
| 31/05/2023 | 317,32 | 289,00 | 156 | 49 502 € |
| 28/04/2023 | 318,42 | 290,00 | 896 | 285 304 € |
| 31/03/2023 | 318,00 | 289,62 | 383 | 121 794 € |
| 28/02/2023 | 318,00 | 289,62 | 112 | 35 616 € |
| 31/01/2023 | 318,00 | 289,62 | 65 | 20 670 € |
| 30/12/2022 | 319,00 | 290,53 | 287 | 91 553 € |
| 30/11/2022 | 319,00 | 290,53 | 348 | 111 012 € |
| 31/10/2022 | 320,00 | 291,44 | 282 | 90 240 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - SOPRORENTE
Conformément aux dispositions légales et statutaires, l’assemblée générale extraordinaire de la SCPI Soprorente, réunie en seconde lecture le 20 juin 2023, a approuvé la démission de la société BNP Paribas REIM France, en sa qualité de société de gestion, et la nomination de la société FIDUCIAL Gérance, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 et pour une durée de cinq ans.
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Statutaire - Démission de BNP Paribas
Les membres du conseil de surveillance ont organisé une consultation de reprise de la gestion ayant abouti à la sélection de la société FIDUCIAL GÉRANCE.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
La nomination de la société FIDUCIAL GÉRANCE, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 fera l’objet d'une résolution soumise à l’approbation d'une l’assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le lundi 12 juin 2023.
Information - Dans le bulletin d’information du 1er trimestre, l’information de la démission de la société de gestion a été communiquée ainsi que le détail des différentes étapes nécessaires au transfert de gestion de la SCPI Soprorente. En juin 2023, lors de l’assemblée générale de Soprorente, le transfert de la gestion de la SCPI à Fiducial Gérance a été acté à effet du 1er octobre 2023, conformément aux résolutions adoptées. Les 2 sociétés de gestion sont en étroite collaboration pour une passation fluide, avec plusieurs réunions régulières sur toutes les thématiques de gestion de la SCPI
Souscription - Les parts de Soprorente, SCPI à capital Fixe, ne sont accessibles que par le biais du marché secondaire à confrontation mensuelle. Les 3 confrontations du trimestre ont permis l'échange de 1 445 parts, le dernier prix acquéreur s'est effectué en légère baisse à 316,22 €.
Gestion - L’actualité locative de Soprorente est marquée par l’entrée, le 1er mai, d’un locataire fournisseur d’équipements industriels à Fontenay-sous-Bois (94). L’actif est désormais 100 % loué. Aucune sortie n’a eu lieu au cours du semestre. Grâce à cette relocation, le taux d’occupation s’établit à 95,13 % au 1er semestre 2023.
Distribution - La distribution aux associés au 1er semestre 2023 s’établit à 7,50 €/part (3,75 €/part sur chacun des 2 premiers trimestres).