Prix au
12-02-2025
1 664,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
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0.00 | 0.00 | nc | nc  | |||
0.00 | 0.00 | 35.50 | 0.00 | nc | 35,50 | |
0.00 | 0.00 | 31.00 | 0.00 | linear_scale nc | 31,00 |
En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
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Dividende brut | - | - | 35,50 | - | - | - |
dont plus-value | nc | nc | 35,50 | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | 8,92 | nc | nc | nc |
À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
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- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
- Fisc. plus-value | - | - | 8,92 | - | - | - |
En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
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TOF - ASPIM add_box | 97,20% | 98,50% | 94,10% | 95,90% | 94,90% | 95,40% | |
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Var. | +1,32% | -4,68% | +1,88% | -1,05% | +0,52% | ||
Vacance add_box | 2,80% | 1,50% | 5,90% | 4,10% | 5,20% | 4,60% | |
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Franchises add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Travaux add_box | nc | nc | nc | - | 10,50% | 11,40% | |
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Arbitrages | 1,90% | 2,40% | 2,80% | 11,60% | 0,30% | 0,30% | |
TOF exploitation add_box | 95,30% | 96,10% | 91,30% | 84,30% | 84,00% | 83,70% | |
|
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Var. | -4,93% | +0,83% | -5,26% | -8,30% | -0,36% | -0,36% | |
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En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
Surface totale | 37 215 | 36 968 | 38 732 | 38 732 | 39 636 | 39 636 | |
Surface vacante | 2 992 | 3 669 | 3 889 | 4 887 | 5 047 | 2 367 | |
Louée | +791 | +706 | +2 482 | +403 | +1 644 | +801 | |
Libérée | -803 | -1 111 | -1 991 | -1 230 | -790 | -1 717 | |
Solde locatif | -12 | -405 | 491 | -827 | 854 | -916 | |
TOP | 92,00% | nc | nc | nc | 88,00% | 85,00% | |
Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
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Nb cessions | 4 | 5 | 2 | 0 | 0 | 1 |
Cessions | 2,76 | 1,94 | 0,42 | - | - | - |
Collecte nette | 13,18 | 0,07 | 0,51 | 2,34 | - | - |
RESSOURCES | 15,94 | 2,01 | 0,93 | 2,34 | ||
Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
Acquisition moy. | 5,40 | 2,00 | ||||
INVESTISSEMENTS | -5,40 | -2,00 | ||||
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SOLDE | 15,94 | 2,01 | -4,47 | 0,34 | ||
Disponiblités [Bilan] | 11,39 |
En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 209 090 | 209 132 | 209 439 | 210 843 | 210 843 | 210 843 |
Parts souscrites add_box | 8 751 | 1 039 | 1 870 | 2 175 | 1 045 | 1 845 |
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Parts en retrait add_box | 829 | 997 | 1 563 | 771 | 1 045 | 1 845 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | 3 596 | 12 245 |
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +7 922 | +42 | +307 | +1 404 | 0 | 0 |
En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 325,13 | 339,21 | 339,71 | 341,99 | 341,99 | 350,84 |
Collecte brute | 13,61 | 1,69 | 3,03 | 3,53 | 1,69 | 3,07 |
Volume en retrait | 1,29 | 1,62 | 2,54 | 1,25 | 1,69 | 3,07 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | 5,83 | 20,38 |
Collecte nette | 12,32 | 0,07 | 0,50 | 2,28 | 0,00 | 0,00 |
Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 9% | 96% | 84% | 35% | 100% | 100% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 29% | 15% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 mois | 20 mois |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
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30/09/2024 | 1 664,00 | 1 498,43 | 11 | 18 304 € |
30/06/2024 | 1 664,00 | 1 498,43 | 7 | 11 648 € |
31/03/2024 | 1 664,00 | 1 498,43 | 65 | 108 160 € |
31/12/2023 | 1 664,00 | 1 498,43 | 263 | 437 632 € |
30/09/2023 | 1 664,00 | 1 498,43 | 293 | 487 552 € |
01/06/2023 | 1 664,00 | 1 498,43 | - | - |
31/03/2023 | 1 622,00 | 1 460,00 | 1 045 | 1 694 990 € |
31/12/2022 | 1 622,00 | 1 460,00 | 771 | 1 250 562 € |
30/09/2022 | 1 622,00 | 1 460,00 | 1 563 | 2 535 186 € |
30/06/2022 | 1 622,00 | 1 460,00 | 997 | 1 617 134 € |
01/04/2022 | 1 622,00 | 1 460,00 | - | - |
31/03/2022 | 1 555,00 | 1 400,00 | 829 | 1 289 095 € |
31/12/2021 | 1 555,00 | 1 400,00 | 2 060 | 3 203 300 € |
30/09/2021 | 1 555,00 | 1 400,00 | 2 017 | 3 136 435 € |
30/06/2021 | 1 555,00 | 1 400,00 | 796 | 1 237 780 € |
01/04/2021 | 1 555,00 | 1 400,00 | - | - |
31/03/2021 | 1 467,00 | 1 321,00 | 5 207 | 7 638 669 € |
31/12/2020 | 1 467,00 | 1 321,00 | 212 | 311 004 € |
30/09/2020 | 1 467,00 | 1 321,00 | 2 221 | 3 258 207 € |
30/06/2020 | 1 467,00 | 1 321,00 | 4 221 | 6 192 207 € |
Souscription - Comme au premier trimestre 2023, les demandes de retraits dépassent les souscriptions et et ne peuvent plus être exécutées. Le stock de parts en attente de retrait augmente en conséquence à 12 245 parts, soit 20 M€ au 30 juin 2023.
Cession - Depuis le début de l'année 2023, PAREF Gestion a complété sa stratégie d'arbitrage ciblant des actifs avec une longue durée de détention et un faible potentiel de relocation dans le but de reconstituer le fonds de remboursement, pouvant être une alternative de sortie aux demandes de retrait enregistrées depuis début 2023 provenant principalement d'investisseurs institutionnels. Ces arbitrages sont également sélectionnés de façon à préserver le stock de plus values qui pourront être distribuées dans le futur.
Valorisation - Le maintien des valeurs à fin 2022 a permis de réévaluer la valeur de reconstitution de la SCPI Novapierre résidentiel qui a augmenté et est passée à 1 750,30 euros par part. En conséquence, le prix de souscription a évolué de +2,59% et s'établit au 1 er juin 2023 à 1 664 euros. Cet indicateur représente un résultat positif et témoigne de la bonne performance des équipes de gestion malgré un contexte économique complexe.