Prix au
30-04-2025
320,00 €
ALLIANZ PIERRE - BT2-2023
Bureaux
IDF
-
45.00
%
Retrait au
30-04-2025
288,00 €
Distribution brute 2024
4,01%13,62€
Distribution nette 2024
4,01%13,62€
ALLIANZ PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
03-08-23
Collecte et liquidité du T2-2023
Collecte brute T2-2023
32,96 M€
Collecte nette T2-2023
18,30 M€
Volume échangé T4-2024
14,66 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
18%
34%
37%
44% T2-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2023
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2023
0 acquisition T2-2023
block
1 cession T2-2023
1,65 M€
Activité locative au T2-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2023
83,48%
TOF en exploitation T2-2023
keyboard_arrow_up
80,66%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
3,00 €/part
Versé le 31-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3.00 | 6,00 | nc | |||
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 4.62 | 6,00 | 13,62 | |
| 3.15 | 3.27 | 3.33 | 3.87 | linear_scale 6,42 | 13,62 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 4,62 | 3,00 | 3,00 |
| dont plus-value | 0,27 | nc | 0,45 | 2,04 | 0,27 | 0,27 |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,04 | 0,04 |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,04 | 0,04 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 85,28% | 87,23% | 87,42% | 88,05% | 87,89% | 83,48% | |
|
|
|||||||
| Var. | -5,96% | +2,24% | +0,22% | +0,72% | -0,18% | -5,28% | |
| Vacance add_box | 12,63% | 12,78% | 12,58% | 11,95% | 12,11% | 16,52% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,09% | 3,42% | 5,00% | 8,29% | 3,23% | 2,82% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 85,28% | 83,80% | 82,42% | 79,76% | 84,66% | 80,66% | |
|
|
|||||||
| Var. | -5,96% | -1,77% | -1,67% | -3,34% | +5,79% | -4,96% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | 315 190 | 324 902 | 324 907 | 300 401 | 303 101 | 302 409 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +1 884 | +9 583 | +3 968 | +843 | +5 593 | +790 | |
| Libérée | -10 582 | -7 616 | -2 315 | -4 502 | -8 589 | -2 507 | |
| Solde locatif | -8 698 | 1 967 | 1 653 | -3 659 | -2 996 | -1 717 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Quittancés | 15,93 | 15,48 | 15,54 | 15,02 | 16,45 | 15,84 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 0 | 0 | 5 | 0 | 1 |
| Cessions | 7,77 | - | - | 51,70 | - | 1,65 |
| Collecte nette | 17,67 | 34,44 | 35,69 | 25,36 | 17,55 | 18,30 |
| RESSOURCES | 25,44 | 34,44 | 35,69 | 77,06 | 17,55 | 19,95 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 54,79 | 102,85 | 44,76 | 44,85 | ||
| INVESTISSEMENTS | -54,79 | -102,85 | -44,76 | -44,85 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -29,36 | -68,41 | 35,69 | 32,30 | -27,30 | 19,95 |
| Disponiblités [Bilan] | 114,55 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 701 091 | 4 802 387 | 4 907 370 | 4 981 962 | 5 033 581 | 5 087 400 |
| Parts souscrites add_box | 73 821 | 119 679 | 127 558 | 113 129 | 81 297 | 96 934 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 21 860 | 18 383 | 22 575 | 38 537 | 29 678 | 43 115 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +51 961 | +101 296 | +104 983 | +74 592 | +51 619 | +53 819 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 598,37 | 1 632,81 | 1 668,51 | 1 693,87 | 1 711,42 | 1 729,72 |
| Collecte brute | 25,10 | 40,69 | 43,37 | 38,46 | 27,64 | 32,96 |
| Volume en retrait | 7,43 | 6,25 | 7,68 | 13,10 | 10,09 | 14,66 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 17,67 | 34,44 | 35,69 | 25,36 | 17,55 | 18,30 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 30% | 15% | 18% | 34% | 37% | 44% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 320,00 | 288,00 | 48 455 | 15 505 600 € |
| 30/09/2024 | 320,00 | 288,00 | 50 329 | 16 105 280 € |
| 17/09/2024 | 320,00 | 288,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 340,00 | 306,00 | 50 444 | 17 150 960 € |
| 31/03/2024 | 340,00 | 306,00 | 33 517 | 11 395 780 € |
| 31/12/2023 | 340,00 | 306,00 | 55 239 | 18 781 260 € |
| 30/09/2023 | 340,00 | 306,00 | 67 305 | 22 883 700 € |
| 30/06/2023 | 340,00 | 306,00 | 43 115 | 14 659 100 € |
| 30/03/2023 | 340,00 | 306,00 | 29 678 | 10 090 520 € |
| 31/12/2022 | 340,00 | 306,00 | 38 537 | 13 102 580 € |
| 30/09/2022 | 340,00 | 306,00 | 22 575 | 7 675 500 € |
| 30/06/2022 | 340,00 | 306,00 | 18 383 | 6 250 220 € |
| 31/03/2022 | 340,00 | 306,00 | 21 860 | 7 432 400 € |
| 31/12/2021 | 340,00 | 306,00 | 25 295 | 8 600 300 € |
| 30/09/2021 | 340,00 | 306,00 | 30 221 | 10 275 140 € |
| 30/06/2021 | 340,00 | 306,00 | 24 226 | 8 236 840 € |
| 31/03/2021 | 340,00 | 306,00 | 31 844 | 10 826 960 € |
| 31/12/2020 | 340,00 | 306,00 | 33 047 | 11 235 980 € |
| 30/09/2020 | 340,00 | 306,00 | 33 018 | 11 226 120 € |
| 30/06/2020 | 340,00 | 306,00 | 17 940 | 6 099 600 € |
| 31/03/2020 | 340,00 | 306,00 | 16 509 | 5 613 060 € |
| 31/12/2019 | 340,00 | 306,00 | 15 136 | 5 146 240 € |
| 30/09/2019 | 340,00 | 306,00 | 30 136 | 10 246 240 € |
| 30/06/2019 | 340,00 | 299,20 | 15 053 | 5 118 020 € |
| 31/03/2019 | 340,00 | 299,20 | 12 357 | 4 201 380 € |
| 31/12/2018 | 340,00 | 299,20 | 27 631 | 9 394 540 € |
| 30/09/2018 | 340,00 | 299,20 | 10 923 | 3 713 820 € |
| 01/09/2018 | 340,00 | 299,20 | - | - |
| 30/06/2018 | 330,00 | 290,40 | 16 623 | 5 485 590 € |
| 31/03/2018 | 330,00 | 290,40 | 18 256 | 6 024 480 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ALLIANZ PIERRE
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Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
-> 0.59 M€
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
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Prix de part - Baisse : -5,88%
340.00 €/part -> 320.00 €/part
340.00 €/part -> 320.00 €/part
Allianz Immovalor baisse le prix de souscription de la SCPI Allianz Pierre de -5,88% pour le porter à 320 € à compter du 17 septembre 2024.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
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Parts en attente - 17 068 parts
-> 5.80 M€
-> 5.80 M€
Une forte accélération des demandes de retraits de part en cours de trimestre dégrade la liquidité d'Allianz Pierre, l’ensemble des parts souscrites n'a pas permis de compenser les retraits. Ainsi des demandes de retrait n'ont pas été compensées et ont alimentées le stock de parts en attente qui s'élève au 30 septembre 2023 à 17 068 unités soit 5,8 M€ (prix acheteur).
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Activité locative - Hausse de la vacance
6.73 % -> 12.63 %
6.73 % -> 12.63 %
Hausse du taux de vacance au T1 2022 : 12,63% contre 3,96% un an plus tôt, au T1 2021
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
Souscription - La collecte nette du trimestre de Allianz Pierre s’est élevée à 19 764 370 euros. Le prix de souscription est de 340 euros et le prix de retrait est de 306 euros.
A la fin du trimestre, il n’y a aucune part en attente de cession sur le marché secondaire.
Acquisition - Allianz Pierre n'a réalisé aucune acquisition sur le trimestre.
Cession - Le 25 avril 2023, une cession a été réalisée sur l’immeuble Lille Nouveau Siècle situé 2-6 place Mendès France portant sur 4 lots de bureaux et 14 parkings pour un prix de vente global de 1 650 000 € hors droits net vendeur.
Gestion - Le taux d’occupation financier du deuxième trimestre 2023 (83,48%) est en baisse par rapport au premier trimestre 2023 (87,89%). Cette diminution s’explique principalement par la réception de l’immeuble situé à Neuilly sur Seine en cours de commercialisation ainsi que par le départ du locataire Cours Lafayette à Lyon en cours de rénovation.
Distribution - Le 2nd acompte 2023 de Allianz Pierre est identique à celui du premier trimestre à 3,00 € par part et intègre un prélèvement sur réserve de plus-value de 0,27 € par part.