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ALLIANZ PIERRE - BT1-2025

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CAPITAL VARIABLE
Bureaux
IDF - 45.00 %
Prix au 20-05-2025
320,00 €
Retrait au 20-05-2025
288,00 €
Distribution brute 2024
4,01%13,62€
Distribution nette 2024
4,01%13,62€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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ALLIANZ PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025

18-02-25 

Si vous souhaitez obtenir un AVIS SUR ALLIANZ PIERRE, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous

Collecte et liquidité du T1-2025

Collecte brute T1-2025
9,22 M€
Collecte nette T1-2025
-
Volume échangé T1-2025
9,22 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100% 
100% 
96% 
100%  T1-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2025
Délai de cession T1-2025
2,5 mois 23 697 parts [7,58M€]

Acquisition et cession du T1-2025

0 acquisition T1-2025
block
4 cessions T1-2025
36,75 M€

Activité locative au T1-2025

TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
87,08%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down 75,54%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
3,00 €/part
Versé le 30-04-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
3.00 3,00 nc 
3.00 3.00 3.00 4.62 3,00 13,62
3.00 3.00 3.00 4.62 linear_scale 3,00 13,62
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut 4,623,003,003,004,623,00
dont plus-value1,440,12nc0,421,683,00
dont fiscalité 0,120,080,050,030,06nc
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiers0,120,080,050,030,06nc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T1-2025

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Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM 87,91%89,27%91,66%87,33%86,91%87,08%
Var.+2,63%+1,52%+2,61%-4,96%-0,48%+0,20%
Vacance 12,09%10,73%8,34%12,67%13,09%12,92%
Franchises 2,10%3,30%4,85%7,97%6,06%7,96%
Travaux 0,36%0,49%2,89%2,90%2,87%2,96%
Arbitrages-0,11%---0,62%
TOF exploitation 85,45%85,37%83,92%76,46%77,98%75,54%
Var.+2,41%-0,09%-1,73%-9,76%+1,95%-3,23%
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totale301 055300 814342 022336 540336 240333 281
Renouvelée------
Louée+19 066+2 554+5 050+839+22 489+2 990
Libérée-2 358-2 780-32 683-10 791-11 397-9 623
Solde locatif 16 708-226-27 633-9 95211 092-6 633
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Quittancés 16,1117,6818,4118,0717,4217,04

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions022234
Cessions-7,211,6815,451,4136,75
Collecte nette----0,59-
RESSOURCES7,211,6815,452,0036,75
Nb acquisitions001000
Acquisition moy. -
INVESTISSEMENTS
SOLDE7,2115,452,0036,75
Disponiblités [Bilan] 69,86 42,12

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Parts totales5 096 4505 096 4505 096 4505 096 4505 098 2975 098 297
Parts souscrites 55 23933 51750 44450 32950 30228 806
Parts en retrait 55 23933 51750 44450 32948 45528 806
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 14 04823 25217 6847 168-23 697
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net0000+1 8470
En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Capitalisation1 732,791 732,791 732,791 630,861 631,461 631,46
Collecte brute 18,7811,4017,1516,1116,109,22
Volume en retrait18,7811,4017,1516,1115,519,22
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente4,787,916,012,29-7,58
Collecte nette0,000,000,000,000,590,00
Liquidité T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Ratio de cession100%100%100%100%96%100%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession140482 mois1 mois716802 mois

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2025 320,00 288,00 28 806 9 217 920 €
30/12/2024 320,00 288,00 48 455 15 505 600 €
30/09/2024 320,00 288,00 50 329 16 105 280 €
17/09/2024 320,00 288,00 - -
30/06/2024 340,00 306,00 50 444 17 150 960 €
31/03/2024 340,00 306,00 33 517 11 395 780 €
31/12/2023 340,00 306,00 55 239 18 781 260 €
30/09/2023 340,00 306,00 67 305 22 883 700 €
30/06/2023 340,00 306,00 43 115 14 659 100 €
30/03/2023 340,00 306,00 29 678 10 090 520 €
31/12/2022 340,00 306,00 38 537 13 102 580 €
30/09/2022 340,00 306,00 22 575 7 675 500 €
30/06/2022 340,00 306,00 18 383 6 250 220 €
31/03/2022 340,00 306,00 21 860 7 432 400 €
31/12/2021 340,00 306,00 25 295 8 600 300 €
30/09/2021 340,00 306,00 30 221 10 275 140 €
30/06/2021 340,00 306,00 24 226 8 236 840 €
31/03/2021 340,00 306,00 31 844 10 826 960 €
31/12/2020 340,00 306,00 33 047 11 235 980 €
30/09/2020 340,00 306,00 33 018 11 226 120 €
30/06/2020 340,00 306,00 17 940 6 099 600 €
31/03/2020 340,00 306,00 16 509 5 613 060 €
31/12/2019 340,00 306,00 15 136 5 146 240 €
30/09/2019 340,00 306,00 30 136 10 246 240 €
30/06/2019 340,00 299,20 15 053 5 118 020 €
31/03/2019 340,00 299,20 12 357 4 201 380 €
31/12/2018 340,00 299,20 27 631 9 394 540 €
30/09/2018 340,00 299,20 10 923 3 713 820 €
01/09/2018 340,00 299,20 - -
30/06/2018 330,00 290,40 16 623 5 485 590 €

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ALLIANZ PIERRE
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Évènements clés - ALLIANZ PIERRE

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Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
18-02-25
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add_box
BT4 2024
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
 
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Prix de part - Baisse : -5,88%
340.00 €/part -> 320.00 €/part
17-09-24
picture_as_pdf
add_box
Allianz Immovalor baisse le prix de souscription de la SCPI Allianz Pierre de -5,88% pour le porter à 320 € à compter du 17 septembre 2024.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.

 
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Parts en attente - 17 068 parts
-> 5.80 M€
30-09-23
picture_as_pdf
add_box
BT3 2023
Une forte accélération des demandes de retraits de part en cours de trimestre dégrade la liquidité d'Allianz Pierre, l’ensemble des parts souscrites n'a pas permis de compenser les retraits. Ainsi des demandes de retrait n'ont pas été compensées et ont alimentées le stock de parts en attente qui s'élève au 30 septembre 2023 à 17 068 unités soit 5,8 M€ (prix acheteur).
 
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Activité locative - Hausse de la vacance
6.73 % -> 12.63 %
01-04-22
picture_as_pdf
add_box
ALLIANZ PIERRE - Information
Hausse du taux de vacance au T1 2022 : 12,63% contre 3,96% un an plus tôt, au T1 2021
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.


 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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