Prix au
03-05-2025
200,00 €
ELIALYS - BT1-2025
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
03-05-2025
177,20 €
Distribution brute 2024
5,71%11,43€
Distribution nette 2024
4,81%9,61€
ELIALYS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
02-05-25
Collecte et liquidité du T1-2025
Collecte brute T1-2025
3,03 M€
Collecte nette T1-2025
2,86 M€
Volume échangé T1-2025
0,16 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
44%
4%
10%
5% T1-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2025
Délai de cession T1-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2025
0 acquisition T1-2025
block
0 cession T1-2025
block
Activité locative au T1-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
98,24%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down
97,80%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
2,75 €/part
Versé le 02-05-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.75 | 2,75 | nc | ||||
| 2.83 | 2.71 | 2.77 | 3.12 | 2,83 | 11,43 | |
| 2.65 | 2.74 | 2.74 | 2.98 | linear_scale 2,65 | 11,11 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,98 | 2,83 | 2,71 | 2,77 | 3,12 | 2,75 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,50 | 0,63 | 0,37 | 0,50 | nc | 0,43 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,16 | 0,11 | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,34 | 0,52 | 0,37 | 0,50 | 0,43 | 0,43 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,15% | 96,81% | 97,32% | 97,29% | 97,53% | 98,24% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,01% | -1,38% | +0,52% | -0,03% | +0,25% | +0,72% | |
| Vacance add_box | 1,85% | 3,19% | 2,68% | 2,71% | 2,47% | 1,76% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,56% | 2,54% | 1,68% | 0,17% | 0,53% | 0,44% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,59% | 94,27% | 95,64% | 97,12% | 97,00% | 97,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,30% | -1,40% | +1,43% | +1,52% | -0,12% | +0,82% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 26 365 | 29 174 | 38 129 | 38 129 | 51 239 | 51 239 | |
| Surface vacante | 478 | 478 | 1 103 | 1 209 | 1 209 | 1 028 | |
| Renouvelée | 626 | nc | 258 | 166 | 384 | - | |
| Louée | +148 | nc | +92 | - | +572 | +286 | |
| Libérée | nc | nc | -239 | -106 | -432 | nc | |
| Solde locatif | 148 | nc | -147 | -106 | 140 | 286 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) | 1,13 | 1,26 | 1,02 | 1,24 | 1,38 | - | |
| Encaissés (€/P) | 2,80 | 3,04 | 2,38 | 2,76 | 2,85 | nc | |
| WALT - bail restant | 5,85 ans | nc | 6,52 ans | 6,28 ans | 7,52 ans | 7,29 ans | |
| WALB - bail ferme | 4,46 ans | nc | 5,92 ans | 5,67 ans | 6,95 ans | 6,72 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,44 | 2,23 | 2,41 | 4,53 | 6,79 | 2,86 |
| RESSOURCES | 6,44 | 2,23 | 2,41 | 4,53 | 6,79 | 2,86 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,85 | 12,60 | 4,20 | |||
| INVESTISSEMENTS | -3,85 | -12,60 | -8,40 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 6,44 | -1,62 | -10,19 | 4,53 | -1,61 | 2,86 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,06 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 404 075 | 415 225 | 427 280 | 449 905 | 483 845 | 498 156 |
| Parts souscrites add_box | 33 135 | 18 610 | 21 385 | 23 680 | 37 760 | 15 135 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 930 | 7 460 | 9 325 | 1 055 | 3 820 | 824 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +32 205 | +11 150 | +12 060 | +22 625 | nc | +14 311 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 80,82 | 83,05 | 85,46 | 89,98 | - | 99,63 |
| Collecte brute | 6,63 | 3,72 | 4,28 | 4,74 | - | 3,03 |
| Volume en retrait | 0,19 | 1,49 | 1,87 | 0,21 | - | 0,16 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,44 | 2,23 | 2,41 | 4,53 | 2,86 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 40% | 44% | 4% | 10% | 5% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 200,00 | 177,20 | 824 | 164 800 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 177,20 | 1 055 | 211 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 177,20 | 9 325 | 1 865 000 € |
| 30/03/2024 | 200,00 | 177,20 | 7 310 | 1 462 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 177,20 | 930 | 186 000 € |
| 30/09/2023 | 200,00 | 177,20 | 115 | 23 000 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 177,20 | 200 | 40 000 € |
| 31/03/2023 | 200,00 | 177,20 | 450 | 90 000 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 177,20 | 420 | 84 000 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 177,20 | 100 | 20 000 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 177,20 | 125 | 25 000 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 177,20 | 150 | 30 000 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 01/07/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/12/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/09/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/03/2020 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 31/12/2019 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/09/2019 | 200,00 | 177,20 | - | - |
| 30/06/2019 | 200,00 | 177,20 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - ELIALYS
more_horiz star_border
Statutaire - OST - Division du nominal
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Lors de l’Assemblée Générale du 3 juin 2024, les associés de la SCPI Elialys ont voté la multiplication par cinq du nombre de parts, accompagnée d’une division équivalente du prix de la part.
Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
Le prix de souscription est ajusté à 200,00 €/part et la valeur de retrait à 177,20 €/part, sans impact sur la valeur des investissements : chaque associé verra son nombre de parts multiplié par cinq, pour une valeur globale inchangée.
Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
Le prix de souscription est ajusté à 200,00 €/part et la valeur de retrait à 177,20 €/part, sans impact sur la valeur des investissements : chaque associé verra son nombre de parts multiplié par cinq, pour une valeur globale inchangée.
Le contexte inflationniste a permis aux fonds d’Advenis REIM de bénéficier d’une augmentation des loyers liée à l’indexation des baux depuis les 2 derniers exercices :
+ 9,95 % entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2023 pour la SCPI Elialys.
+ 9,95 % entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2023 pour la SCPI Elialys.
Advenis annonce ce trimestre l’acquisition d’un actif immobilier à Valladolid pour un montant hors droits de 19,5 millions, portant la valeur vénale du patrimoine de 40 à 60M€
La SCPI Elialys est labellisée ISR le 23/02/2022
Référence en Europe, le label ISR dédié aux fonds immobiliers dispose d’un cahier des charges exigent, rigoureux et ambitieux qui atteste d’une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Il a été décerné par AFNOR Certification.
Il est valable à dater du 23/02/2022 jusqu’au 22/02/2025
Référence en Europe, le label ISR dédié aux fonds immobiliers dispose d’un cahier des charges exigent, rigoureux et ambitieux qui atteste d’une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Il a été décerné par AFNOR Certification.
Il est valable à dater du 23/02/2022 jusqu’au 22/02/2025
VALORISATION - La valeur de réalisation affiche une hausse +4,05 % à 178,16 €/part (171,23 €/part fin 2023) et le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 s'établit à +9,76 % (TD : 5,71 % + Variation ANR : +4,05 %).
Sur 2024, la valeur de reconstitution progresse fortement de +5,73 %, à 216,33 €/part contre 204,61 € fin 2023 et accentue la décote du prix de souscription. Le prix de part est décoté de -7,55 % par rapport à la valeur de reconstitution.
La valeur IFI 2024 d'Elialys en vue de la déclarations 2025 sur la fortune immobilière est de 118,29 €/part pour un résident fiscal français et est nulle pour un non résident (100,00% du patrimoine de la SCPI est situé à l'étranger).
Le prix de souscription d'Elialys reste stable à 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 177,20 €/part.
Pour rappel, lors de l’Assemblée Générale du 3 juin 2024, les associés de la SCPI Elialys ont voté la multiplication par cinq du nombre de parts, accompagnée d’une division équivalente du prix de la part. Cette évolution, effective au 1er janvier 2025, vise à soutenir la croissance de la SCPI tout en facilitant l’accès à des outils comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Elialys ralentit fortement au 1er trimestre 2025 à 3,03 M€ contre 7,55 M€ au 4ème trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 824 parts ont changé de mains, représentant un volume d'échange de 0,16 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 5 % des souscriptions. La liquidité de Elialys est parfaitement assurée au 1er trimestre 2025 et aucune part n'est en attente de retrait
Avec une collecte nette de 2,86 M€, la capitalisation d'Elialys progresse de +2,96 % à 99,63 M€.
ACQUISITION / CESSION - Elialys n'a réalisé ni acquisition ni cession au 1er trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Elialys est de 98,24%, en hausse de +71 bp par rapport au 97,53% du 4ème trimestre 2024.
Le solde locatif du trimestre est en bénéfice de +286 m² en surface et le taux d'occupation financier en exploitation du 1er trimestre 2025 s'établit à 97,80%.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, Elialys a distribué un acompte de dividende brut de 2,75 €/part le 02-05-2025.
Elialys ayant payé 0,43 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,32 €/part.