Prix au
08-05-2025
220,00 €
EPARGNE PIERRE SOPHIA - BT1-2025
Santé Education
Régions
-
66.00
%
Retrait au
08-05-2025
198,00 €
Distribution brute 2024
--
Distribution nette 2024
nc
EPARGNE PIERRE SOPHIA - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
07-05-25
Collecte et liquidité du T1-2025
Collecte brute T1-2025
4,05 M€
Collecte nette T1-2025
4,05 M€
Volume échangé T1-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
0%
0%
0% T1-2025
Ratio de liquidité 3 mois
nc
100%
100%
100% T1-2025
Délai de cession T1-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2025
2 acquisitions T1-2025
5,57 M€
0 cession T1-2025
block
Activité locative au T1-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
100,00%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
3,00 €/part
Versé le 23-04-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3,00 | nc | ||||
| 0.00 | nc | nc | ||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | - | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | 233 | 3 426 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 0,00 | 0,04 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 0,04 | 0,57 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | ||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | 0,94 | 9,82 | 4,05 |
| RESSOURCES | 9,82 | 4,05 | ||||
| Nb acquisitions | 1 | 2 | ||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | 0,80 | 2,78 |
| INVESTISSEMENTS | -0,80 | -5,57 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 9,02 | -1,51 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | 4 275 | 48 921 | 67 345 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | 4 275 | 44 646 | 18 424 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | +4 275 | +44 646 | +18 424 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | 0,89 | 10,22 | 14,82 |
| Collecte brute | - | - | - | 0,89 | 9,33 | 4,05 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,89 | 9,33 | 4,05 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 220,00 | 198,00 | - | - |
| 01/01/2025 | 220,00 | 198,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 209,00 | 198,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 209,00 | 198,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Régions
Évènements clés - EPARGNE PIERRE SOPHIA
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Dividende - 1ère Distribution
-> 3.00 €/part
-> 3.00 €/part
Atland Voisin annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Epargne Pierre Sophia d'un montant 3,00 €/part.
Pour sa première année pleine, Atland Voisin vise un taux de distribution 2025 non garanti supérieur à 6,00%, ce qui serait supérieur à l’objectif annuel cible (5,50%).
Pour sa première année pleine, Atland Voisin vise un taux de distribution 2025 non garanti supérieur à 6,00%, ce qui serait supérieur à l’objectif annuel cible (5,50%).
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Lancement - Epargne Pierre Sophia
220.00 €/part -> 209.00 €/part
220.00 €/part -> 209.00 €/part
ATLAND Voisin lance la SCPI Épargne Pierre Sophia, dédiée à la santé et aux sciences de la vie en zone euro.
Epargne Pierre Sophia est accessible à partir de 20 parts à un prix minoré de -5,00% de 209 €/part pendant une phase sponsor allant jusqu'au 31 décembre 2024.
La SCPI vise un objectif de distribution de 5,5 % brut de fiscalité et un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 5,75% sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans (non garanti).
Epargne Pierre Sophia est accessible à partir de 20 parts à un prix minoré de -5,00% de 209 €/part pendant une phase sponsor allant jusqu'au 31 décembre 2024.
La SCPI vise un objectif de distribution de 5,5 % brut de fiscalité et un objectif de taux de rendement interne (TRI) de 5,75% sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans (non garanti).
ACQUISITION - Atland Voisin a procédé à l'acquisition de 2 établissements de soins moyen terme pour un montant d'investissement de 5,57 M€, dont une en Espagne.
- Une clinique de soins médicaux et de réadaptation de 2 365m² à Meaux (77) pour 3,38 M€ et loué à LNA Santé dans le cadre d'un des ferme de 12 ans. Cette clinique neuve (livrée en mai 2023) développe 2 365 m² répartis entre différents espaces modernes dédiés à la consultation, à la rééducation, à la balnéothérapie et aux services médicaux. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le centre-ville de Meaux, et avec la gare qui le place à moins d’une heure de Paris.
- Un centre de santé à Canillejas, un quartier dynamique et bien connecté du Grand Madrid (Espagne) d'une surface de 828m² pour 2,18 M€. L’actif bénéficie d’une accessibilité optimale (métro, voiture) et est exploité par Grupo 5 (Filiale de Clariane) qui s'est engagé sur un bail ferme de 15 ans. Le centre est dédié aux personnes atteintes de troubles schizophréniques, qui y sont orientées par l’hôpital public pour les préparer à une réinsertion durable.
La société de gestion est en train d’étudier plusieurs acquisitions situées en France, Italie et Espagne pour un montant de 12,00 M€, portant sur des établissements de soins longue durée.
SOUSCRIPTION - Après avoir collecté 9,33 M€ à l'occasion de son lancement au 4ème trimestre 2024, la SCPI Epargne Pierre Sophia réalise une collecte de 4,05 M€ au 1er trimestre 2025.
Ainsi, 5 mois après son lancement, Épargne Pierre Sophia poursuit son développement et atteint une capitalisation de 14,82 M€ pour le compte de 464 associés au 31 mars 2025.
CESSION - Epargne Pierre Sophia est phase d'investissement et n'a pas vocation à réaliser d'arbitrage à court ou moyen terme.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Epargne Pierre Sophia est de 100,00% au 1er trimestre 2025.
Il n'y a pas eu de mouvement locatifs ce trimestre, exclusion faite des 2 acquisitions réalisées.
VALORISATION - Le prix de souscription grand public d'Epargne Pierre Sophia est de 220,00 €/part depuis le 1er janvier 2025. La SCPI a été accessible à un prix minoré de -5,00% de 209,00 €/part pendant une phase sponsor allant jusqu'au 31 décembre 2024. la valeur de retrait est de 198,00 €/part.
La valeur de réalisation qui porte sur un unique actif immobilier à fin 2024 s'établit à 196,33 €/part et la valeur de reconstitution d'Epargne Pierre Sophia est de 224,34 € en fin d'année.
La valeur IFI 2025 d'Epargne Pierre Sophia n'est pas communiquée par Atland Voisin.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, Epargne Pierre Sophia a distribué son premier acompte de dividende de 3,00 €/part le 23-04-2025. Le revenu du 1er trimestre 2025 est issu à 100% des loyers perçus par la SCPI.
Épargne Pierre Sophia se donne un objectif (non garanti) de Taux de Rendement Interne cible sur 10 ans de 5,75% et un taux de distribution cible annuel de 5,50%.
Pour sa première année pleine, Atland Voisin vise un taux de distribution 2025 non garanti supérieur à 6,00%, ce qui serait supérieur à l’objectif annuel cible.