Prix au
20-05-2025
20,00 €
IMAREA PIERRE - BT1-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
20-05-2025
18,40 €
Distribution brute
ncnc
Distribution nette
nc
IMAREA PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
20-05-25
Collecte et liquidité du T1-2025
Collecte brute T1-2025
-
Collecte nette T1-2025
-
Volume échangé T1-2025
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
nc
nc 13-2025
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
nc
nc 13-2025
Délai de cession T1-2025
nc [-]
Acquisition et cession du T1-2025
0 acquisition T1-2025
block
0 cession T1-2025
block
Activité locative au T1-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
100,00%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
0,37 €/part
Versé le 25-04-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.37 | 0,37 | nc | ||||
| 0.39 | nc | 0,39 | ||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | 0,39 | 0,37 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,12 | 0,11 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,11 | ||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | 13 116 | 13 116 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | ||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | ||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | 23,00 | |
| INVESTISSEMENTS | -23,00 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | nc | 76 000 | 76 000 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | nc | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | - | 1,37 | 1,37 |
| Collecte brute | - | - | - | - | - | - |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 20,00 | 18,40 | - | - |
| 31/03/2025 | 18,08 | 18,08 | - | - |
| 31/12/2024 | 18,08 | 18,08 | - | - |
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mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IMAREA PIERRE
BNP Paribas Real Estate Investment Management France (BNP Paribas REIM France) poursuit son ambition de devenir un acteur de référence de l’investissement immobilier paneuropéen en étoffant son offre grand public avec la SCPI Imaréa Pierre.
Cette nouvelle SCPI à capital variable vise à saisir les opportunités des marchés immobiliers sur toutes les typologies d’actifs en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE.
La SCPI a réalisé son premier investissement en faisant l'acquisition d'un Retail park de 13 000 m² situé à Bologne (Italie), regroupant un mix locatif de huit enseignes.
Cette nouvelle SCPI à capital variable vise à saisir les opportunités des marchés immobiliers sur toutes les typologies d’actifs en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE.
La SCPI a réalisé son premier investissement en faisant l'acquisition d'un Retail park de 13 000 m² situé à Bologne (Italie), regroupant un mix locatif de huit enseignes.
DISTRIBUTION - Après un premier acompte de 0,39 €/part au titre du dernier trimestre 2024, Imarea Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 0,37 €/part le 25-04-2025.
Le traitement fiscal des revenus issus du premier investissement d'Imarea Pierre présente une particularité, puisqu'ayant été acquis par l’intermédiaire d’une Srl italienne.
La Srl italienne perçoit des loyers et la SCPI perçoit des revenus financiers de la part de la Srl.
- Pour les associés personnes physiques résidentes de France, ces revenus financiers sont soumis au prélèvement forfaitaire de 30 % : imposition à l’impôt sur le revenu au taux de 12,8 % (sauf cas de dispense justifié) et prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. Au 1er trimestre, les montants prélevés à la source s’élèvent à 0,0472 €/part au titre du prélèvement forfaitaire (12,8 %) et 0,0635 €/part au titre des prélèvements sociaux (17,2 %). Ces retenues à la source (0,1107 €/part) viennent en déduction du montant distribué par la SCPI.
- Pour les personnes physiques non-résidentes en France, le régime de taxation des dividendes est fonction de l’État de résidence de l’associé étant précisé que les intérêts ne sont soumis à aucune imposition en France.
- Enfin, les personnes morales sont imposées en fonction du régime d’imposition qui leur est propre sur leur quote-part de revenus de la SCPI, indépendamment des distributions opérées par cette dernière.
La prévision de distribution brute 2025 est comprise entre 1,35 € et 1,50 €/part (non garanti) et l'objectif de performance (non garanti) d'Imaréa Pierre est d’offrir un taux de distribution moyen sur 10 ans de 6,00 %.
SOUSCRIPTION - La SCPI Imarea Pierre a été lancée commercialement début avril 2025 et n'a pas réalisé de collecte auprès du public au 1er trimestre 2025.
Le capital initial de la Société est de 0,76 M€ divisés en 76 000 parts d’une valeur nominale de 10 € chacune avec une prime d’émission de 8,08€ par part. Il est réparti entre 7 associés fondateurs dont BNP Paribas Reim qui détient 75 994 parts. Le capital social avec prime d'émission s'élève en conséquence à 1,37 M€.
Le bulletin d'information du 1er trimestre ne précise ni le nombre de part, ni la capitalisation de la SCPI en fin de trimestre. L'acquisition réalisée et estimée 23,00 M€ laisse cependant présager un apport en numéraire du groupe BNP Paribas.
ACQUISITION - Imaréa Pierre n'a pas réalisé d'investissement au 1er trimestre 2025 mais les avait initiés fin 2024 avec une première acquisition d’un parc d’activité commerciale à Bologne (Italie).
Cette transaction réalisée en off market offre un taux de rendement attractif qui va soutenir la distribution de la SCPI en 2025. Cet ensemble commercial d'une surface de 13 116 m² dispose d’une importante zone de chalandise (700 000 habitants) dans une des régions les plus dynamiques d’Italie du Nord et d’un mix locatif diversifié, avec 8 locataires répartis sur différents segments comme l’ameublement ou l’électronique, bénéficiant de taux d’effort raisonnables. Le montant de la transaction n'est pas précisé mais la valeur du patrimoine qui n'est constitué que de cet unique bien est établit à 23,00 M€ par la société de gestion. Cette opération a été rendue possible grâce au soutien du groupe BNP Paribas.
Un immeuble situé sur la principale artère commerçante d’une des principales villes de l’Est de la France devrait rejoindre le patrimoine de la SCPI dans les prochaines semaines, et de nombreuses opportunités sont en cours d’étude aux Pays-Bas, en Belgique, en Espagne et au Portugal.
GESTION - Le taux d'occupation financier calculé sur la première acquisition est de 100,00% au 1er trimestre 2025.
VALORISATION - Le prix de la part d'Imaréa Pierre est fixé à 20,00 € et le montant minimum pour une première souscription est de 10 parts, soit 200 €.
la valeur de retrait est de 18.40 €/part.