Prix au
07-05-2025
200,00 €
EPARGNE PIERRE EUROPE - BT1-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
07-05-2025
180,00 €
Distribution brute 2024
6,75%13,50€
Distribution nette 2024
5,63%11,26€
EPARGNE PIERRE EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
05-05-25
Collecte et liquidité du T1-2025
Collecte brute T1-2025
65,90 M€
Collecte nette T1-2025
65,77 M€
Volume échangé T1-2025
0,13 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T1-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2025
Délai de cession T1-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2025
3 acquisitions T1-2025
73,62 M€
0 cession T1-2025
block
Activité locative au T1-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
100,00%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
3,00 €/part
Versé le 23-04-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3,00 | nc | ||||
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 6.00 | 2,50 | 13,50 | |
| 2.50 | 2.50 | 2.50 | 5.02 | linear_scale 2,50 | 12,52 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,02 | 2,50 | 2,50 | 2,50 | 6,00 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 1,37 | 0,24 | 0,44 | 0,30 | 2,48 | 0,68 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,23 | 0,24 | 0,44 | 0,30 | 0,24 | 0,21 |
| - Fisc. étrangère | 1,14 | - | - | - | 2,24 | 0,47 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 31 209 | 41 676 | 41 676 | 60 116 | 60 116 | 81 048 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) | 0,65 | 0,71 | 1,04 | 2,48 | 2,32 | 3,16 | |
| Encaissés (€/P) | 1,71 | 1,26 | 1,29 | 2,35 | 1,73 | 1,90 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,48 | 65,77 |
| RESSOURCES | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,48 | 65,77 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 3 | 5 | 0 | 3 |
| Acquisition moy. | 14,47 | 8,42 | 11,79 | 24,54 | ||
| INVESTISSEMENTS | -14,47 | -25,26 | -58,97 | -73,62 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 24,30 | 21,64 | 24,02 | -9,63 | 57,48 | -7,85 |
| Disponiblités [Bilan] | 38,22 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 378 745 | 559 298 | 805 663 | 1 052 409 | 1 339 791 | 1 668 650 |
| Parts souscrites add_box | 121 484 | 180 553 | 246 365 | 246 771 | 287 550 | 329 496 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 25 | 168 | 637 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +121 484 | +180 553 | +246 365 | +246 746 | +287 382 | +328 859 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 75,75 | 111,86 | 161,13 | 210,48 | 267,96 | 333,73 |
| Collecte brute | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,51 | 65,90 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,01 | 0,03 | 0,13 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 24,30 | 36,11 | 49,27 | 49,35 | 57,48 | 65,77 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | 637 | 127 400 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | 168 | 33 600 € |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | 25 | 5 000 € |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 180,00 | 138 | 27 600 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EPARGNE PIERRE EUROPE
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Dividende - Distribution 2024 : 6,75%
12.52 €/part -> 13.50 €/part
12.52 €/part -> 13.50 €/part
Le dividende brut versé par Épargne Pierre Europe en 2024 augmente de +7,82% et s''établit à 13,50 €/part contre 12,52 € en 2023.
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
Épargne Pierre Europe affiche un taux de distribution 2024 de 6,75% en hausse par rapport à 2023 (6,26%).
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Dividende - Hausse de prévision 2024
12.52 €/part -> 13.00 €/part
12.52 €/part -> 13.00 €/part
Atland Voisin revoit à la hausse sa prévision de distribution 2024 pour la SCPI Epargne Pierre Europe et estime que le taux de distribution devrait se situer entre 6,50% et 7,00% brut de fiscalité étrangère.
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
La distribution brute pour 2024 serait donc comprise entre 13,00 et 14,00 €/part contre 12,52 €/part en 2023 (objectif non garanti)
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Dividende - Versement du 1er acompte
-> 2.50 €/part
-> 2.50 €/part
Le premier acompte de Epargne Pierre Europe a été versé le 25 avril 2023. Il s’établit à 2,50€ par part.
Moins de 6 mois après le lancement d’Épargne Pierre Europe, l'obtention du label ISR par Epargne Pierre Europe atteste de la prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans la stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI.
ACQUISITION - Au 1er trimestre 2025, Atland Voisin a procédé à l'acquisition de 3 actifs pour un montant global d'investissement de 73,62 M€. Ces opérations reflètent la stratégie de diversification sur le plan géographique et sectoriel : un hôtel de 169 chambres à Duisburg (Allemagne) pour 14,48 M€, un actif de logistique/activités de 18 296 m² à Drachten (Pays-Bas) pour 13,45 M€, et un immeuble de bureaux multilocataires de 2 636 m² à Dublin (Irlande) pour 45,68 M€.
Les deux premiers actifs sont loués avec des baux fermes de 15 ans, en phase avec l’importance de ces immeubles pour l’activité des locataires. Quant à l’immeuble de bureaux à Dublin, il est occupé à 100% par six entreprises. L’emplacement de premier plan et la qualité de l’immeuble contribuent à son attractivité à long terme.
Compte tenu des disponibilités restant à investir, la société de gestion étudie différents dossiers qui représentent plus de 120 M€ d’investissement et qui devraient se finaliser au cours du prochain trimestre.
Deux ans après son lancement, la SCPI des métropoles européennes d’ATLAND Voisin poursuit sa croissance avec des investissements diversifiés sectoriellement et géographiquement à travers des actifs d’hôtellerie, logistique, santé, commerces, bureaux, situés aux Pays-Bas, en Espagne, en Irlande, et en Allemagne.
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Epargne Pierre Europe s'est établit à 65,90 M€ au cours du 1er trimestre 2025 contre 57,51 M€ au 4ème trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 637 parts ont changé de mains, représentant un volume d'échange de 0,13 M€ (au prix acheteur). La liquidité d'Epargne Pierre Europe est parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition d'Epargne Pierre Europe s'est donc élevée à 65,77 M€, celle-ci est supérieure de 14,43% à celle réalisée le trimestre précédent qui était de 57,48 M€.
Épargne Pierre Europe poursuit son développement et atteint une capitalisation de 333,73 M€ pour le compte de plus 9 600 associés au 31 mars 2025.
CESSION - Epargne Pierre Europe n'a pas réalisé d'arbitrage au 1er trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier d'Epargne Pierre Europe se maintient au plus haut à 100,00% au 1er trimestre 2025.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epargne Pierre Europe reste stable à 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 180,00 €.
La valeur de reconstitution d'Epargne Pierre Europe s'est apprécié de +1,90 % en 2024, à 206,51 €/part et son prix de souscription reste inférieur à sa valeur de reconstitution et est donc décoté de -3,15 %.
La valeur de réalisation a également augmenté de +1,90 % à 176,30 €/part (173,02 €/part fin 2023) et le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 s'établit à +8,65 % (TD : 6,75 % + Variation ANR : +1,90 %).
La valeur IFI 2024 d'Epargne Pierre Europe est de 92,90 €/part (contre 78,09 €/part en 2023) pour un résident fiscal français et est nulle pour un non résident, 100,00% du patrimoine immobilier de la SCPI étant situé à l'étranger.
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, Epargne Pierre Europe a distribué un acompte de dividende brut de 3,00 €/part le 23-04-2025, en baisse de -50,00 % par rapport aux 6,00 € du 4ème trimestre 2024
Epargne Pierre Europe ayant payé 0,47 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,53 €/part, très légèrement supérieur aux 3 premiers acomptes de 2024.