Prix au
09-06-2025
206,00 €
CRISTAL LIFE - BT1-2025
Diversifiées
Etranger
-
51.90
%
Retrait au
09-06-2025
181,28 €
Distribution brute 2024
6,51%13,28€
Distribution nette 2024
6,05%12,34€
CRISTAL LIFE - Bulletin d'information trimestriel du T1 2025
08-06-25
Collecte et liquidité du T1-2025
Collecte brute T1-2025
28,69 M€
Collecte nette T1-2025
28,25 M€
Volume échangé T1-2025
0,44 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
2%
2% T1-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2025
Délai de cession T1-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2025
1 acquisition T1-2025
4,90 M€
0 cession T1-2025
block
Activité locative au T1-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
100,00%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down
99,88%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
3,35 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.35 | 3,35 | nc | ||||
| 3.31 | 3.32 | 3.31 | 3.34 | 3,31 | 13,28 | |
| 3.00 | 3.00 | 3.00 | 3.04 | linear_scale 3,00 | 12,04 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,04 | 3,31 | 3,32 | 3,31 | 3,34 | 3,35 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,21 | 0,12 | 0,13 | 0,23 | 0,46 | 0,29 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,21 | 0,12 | 0,13 | 0,23 | 0,46 | 0,29 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 99,58% | 99,08% | 99,34% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,42% | -0,50% | +0,26% | +0,66% | |||
| Vacance add_box | - | 0,42% | 0,92% | 0,66% | - | 0,12% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | 0,16% | 0,16% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 99,58% | 99,08% | 99,18% | 99,84% | 99,88% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,42% | -0,50% | +0,10% | +0,66% | +0,04% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 40 456 | 48 259 | 48 659 | 59 621 | 88 961 | 91 387 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) | 1,41 | 2,01 | 1,61 | 1,87 | 3,61 | 3,09 | |
| Encaissés (€/P) | 2,67 | 3,45 | 2,29 | 2,27 | 3,64 | 2,74 | |
| WALT - bail restant | 8,85 ans | 8,32 ans | 8,03 ans | 9,12 ans | 11,41 ans | 11,10 ans | |
| WALB - bail ferme | 4,61 ans | 5,44 ans | 5,31 ans | 6,64 ans | 6,57 ans | 6,41 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 22,05 | 11,06 | 24,76 | 25,04 | 34,56 | 28,25 |
| RESSOURCES | 22,05 | 11,06 | 24,76 | 25,04 | 34,56 | 28,25 |
| Nb acquisitions | 2 | 3 | 1 | 1 | 4 | 1 |
| Acquisition moy. | 5,85 | 9,97 | 2,87 | 12,50 | 11,42 | 4,90 |
| INVESTISSEMENTS | -11,70 | -29,91 | -2,87 | -12,50 | -45,68 | -4,90 |
|
|
|||||
| SOLDE | 10,35 | -18,85 | 21,89 | 12,54 | -11,12 | 23,35 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,51 | 13,42 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 528 479 | 582 187 | 702 358 | 823 904 | 991 666 | 1 128 790 |
| Parts souscrites add_box | 109 111 | 82 564 | 120 446 | 121 965 | 170 781 | 139 271 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 069 | 28 857 | 275 | 419 | 3 018 | 2 147 |
|
|
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| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +107 042 | +53 707 | +120 171 | +121 546 | +167 763 | +137 124 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 107,81 | 118,77 | 143,28 | 168,08 | 204,28 | 232,53 |
| Collecte brute | 22,26 | 16,84 | 24,57 | 24,88 | 35,18 | 28,69 |
| Volume en retrait | 0,42 | 5,89 | 0,06 | 0,09 | 0,62 | 0,44 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 21,84 | 10,96 | 24,51 | 24,80 | 34,56 | 28,25 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 35% | 0% | 0% | 2% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 206,00 | 181,28 | 2 147 | 442 282 € |
| 31/12/2024 | 206,00 | 181,28 | 3 018 | 621 708 € |
| 01/11/2024 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2024 | 204,00 | 181,28 | 419 | 85 476 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 179,52 | 275 | 56 100 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 179,52 | 28 857 | 5 886 828 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 179,52 | 2 069 | 422 076 € |
| 01/11/2023 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 197 | 39 400 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 158 | 31 600 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 357 | 71 400 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | 1 | 200 € |
| 30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | 559 | 111 800 € |
| 30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 1 | 200 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 22/02/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - CRISTAL LIFE
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Prix de part - Hausse : +0,98%
204.00 €/part -> 206.00 €/part
204.00 €/part -> 206.00 €/part
Un an jour pour jour après sa première revalorisation de +2,00%, la SCPI Cristal Life annonce une nouvelle hausse de +0,98% de son prix de part, qui passe de 204 € à 206 € à compter du 1er novembre 2024.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
La valeur de retrait s'ajuste également à 181,28 €/part.
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Prix de part - Hausse : +2%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
INTERGESTION annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Cristal Life passant de 200 € à 204 € par part au 1er novembre 2023 soit une variation de +2%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
En conséquence le prix de retrait est de 179,52 € par part.
Le 27 septembre 2023, Intergestion avait communiqué une hausse de 6,76% de de la valeur de reconstitution (233 Euros par part) à mi année 2023.
Le ratio de reconstitution passe alors de -14,16% à -12,45%.
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Reconstitution - Hausse : +6,76%
218.35 €/part -> 233.11 €/part
218.35 €/part -> 233.11 €/part
Estimation de la valeur de reconstitution de Cristal Life constatée à mi-année 2023 et publié par Intergestion à 233 €/part soit une hausse de +6,76%.
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Le prix de souscription actuel affiche en conséquence une décote de -14,16% : le prix de souscription actuel [ 200.00 € ] est inférieur de -14,16% par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution [ 233.11 € ]
Depuis le 19 janvier 2023, CRISTAL Life est labellisée ISR et s’est fixée des objectifs à atteindre concernant les thématiques Écologiques, Sociales et de Gouvernance (ESG) dans l’acquisition et la gestion des actifs du fonds.
SOUSCRIPTION - Cristal Life poursuit son développement avec une collecte brute conséquente de 28,69 M€ au 1er trimestre 2025 correspondant à la souscription de 139 271 parts. En contrepartie, 2 147 parts ont été cédées soit 0,44 M€ au prix acheteur, représentant 2 % des souscriptions.
La liquidité de Cristal Life est parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait
Avec une collecte nette de 28,25 M€, la capitalisation de Cristal Life continue d'augmenter régulièrement et atteint 232,53 M€.
ACQUISITION - Au cours du 1er trimestre 2025, Intergestion a procédé à l'acquisition d'un nouvel actif pour 4,90 M€.
La SCPI a investi dans un bâtiment d'activité et de bureau de 2 420 m² dans le sud-ouest de la France à Mont-de-Marsan (40). il est dédié à l’activité d’Enedis, principal gestionnaire du réseau public d'électricité en France. Livré en 2015, ce site intègre des prestations techniques de qualité et a été conçu selon une approche bioclimatique conforme à la RT2012.
CESSION - Cristal Life n'a pas réalisé d'arbitrage au 1er trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Cristal Life se maintient à un niveau élevé de 100% au 1er trimestre 2025.
Retraité des franchises représentant 0,12% du montant total des loyers, le taux d'occupation financier en exploitation s'établit à 99,88%.
Les surfaces globales sous gestion augmentent de 2 426 m² et atteignent 91 387 m² et la durée moyenne des baux restant à courir est 11,10 ans.
VALORISATION - Après 2 hausses en 2023 et 2024 (+2,00% le 01-11-2023 et +0,98% le 01-11-2024), le prix de part de Cristal Life est stable en 2025 à 206,00 €/part pour une valeur de retrait de 181,28 €/part.
Avec une valeur de reconstitution à 224,01 €/part au 31-12-2024 (+0,19% en 2024), le prix de souscription de 206,00 € offre une décote de -8,04 %.
La valeur de réalisation a également augmenté de +0,18 % à 185,44 €/part (185,10 €/part fin 2023) et le Rendement Global Immobilier (RGI) 2024 s'établit à +6,69 % (Taux de distribution : 6,51 % + variation de la valeur de réalisation : +0,18 %).
La valeur IFI 2024 de Cristal Life est de 167,56 €/part pour un résident fiscal français et de 153,27 €/part pour un non résident (51,90% du patrimoine de la SCPI situé à l'étranger)
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, la SCPI Cristal Life a distribué un acompte de dividende brut de 3,35 €/part sous forme de 3 acomptes.
Cristal Life ayant payé 0,29 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 3,06 €/part.