Prix au
17-08-2023
980,00 €
SCPI FONCIERE REMUSAT
Commerces
Régions
-
89.50
%
Retrait au
17-08-2023
887,68 €
Distribution brute 2022
5,78%55,08€
Distribution nette 2022
5,78%55,08€
Fondamentaux de FONCIERE REMUSAT
FONCIÈRE RÉMUSAT est une SCPI de rendement à capital fixe créée en 1989 et gérée par la société de gestion ATLAND VOISIN.
La SCPI Foncière Rémusat a été constituée au 33 rue de Rémusat à Toulouse, siège de la BANQUE COURTOIS à son initiative et qui en a confié la gestion à une filiale la SNC FIMMOGEST. Suite à la démission de la SNC Fimmogest en 2007, la gestion a été reprise en 2007 par Voisin (souvent appelé " Cabinet Voisin") à Dijon dont la dénomination a évolué en Atland Voisin suite à son intégration au groupe ATLAND.
Depuis sa création Foncière Rémusat a pour stratégie d'investir principalement en locaux commerciaux, et à titre de diversification s'expose également aux bureaux, à l'hôtellerie/restauration et aux secteurs de la santé et de l'éducation.
Par son histoire la SCPI Foncière Rémusat est majoritairement implantée en Occitanie et en Nouvelle Aquitaine, puis est implantée dans les autres régions de France dont la région Île-de-France.
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La SCPI Foncière Rémusat a été constituée au 33 rue de Rémusat à Toulouse, siège de la BANQUE COURTOIS à son initiative et qui en a confié la gestion à une filiale la SNC FIMMOGEST. Suite à la démission de la SNC Fimmogest en 2007, la gestion a été reprise en 2007 par Voisin (souvent appelé " Cabinet Voisin") à Dijon dont la dénomination a évolué en Atland Voisin suite à son intégration au groupe ATLAND.
Depuis sa création Foncière Rémusat a pour stratégie d'investir principalement en locaux commerciaux, et à titre de diversification s'expose également aux bureaux, à l'hôtellerie/restauration et aux secteurs de la santé et de l'éducation.
Par son histoire la SCPI Foncière Rémusat est majoritairement implantée en Occitanie et en Nouvelle Aquitaine, puis est implantée dans les autres régions de France dont la région Île-de-France.
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
Chiffres clés de FONCIERE REMUSAT
Année de création
1989
Capitalisation T2-2023
52 M€
Nb associés 2022
1 307 -8
Prix de part 17-08-2023
980,00 €
Dividende brut 2022
55,08 € 5,78%
Report à nouveau 2022
1,08%
10,27 €/part
Ratio d'engagement 2022
14,80 % +200 bp
Reconstitution 2022
1 125,72 €
Ratio de reconstitution
-12,94%
Patrimoine de FONCIERE REMUSAT
Dernier trimestre - T2-2023
Collecte brute T2-2023
0,07 M€
Collecte nette T2-2023
-
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acompte brut T2-2023
12,60 €/part
TOF ASPIM - T2-2023
94,98%
TOF Exploit. T2-2023
keyboard_arrow_down
94,12%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 1 000,00€ | 1 025,00€ | 1 010,00€ | 1 037,00€ | 1 032,00€ | 990,00€ | 985,00€ | 980,00€ | 980,00€ | 980,00€ | |
| Valeur reconstitution | 1 025,93€ | 1 061,39€ | 1 084,18€ | 1 094,62€ | 1 089,39€ | 1 121,27€ | 1 125,72€ | nc | nc | nc | |
| Résultat exercice | 57,83€ | 52,52€ | 55,34€ | 55,45€ | 45,62€ | 50,29€ | 55,99€ | nc | nc | nc | |
| Report à nouveau | 16,81€ | 9,50€ | 8,95€ | 9,33€ | 9,34€ | 9,36€ | 10,27€ | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | 54,48€ | 54,00€ | 55,08€ | 55,08€ | 45,60€ | 50,28€ | 55,08€ | nc | nc | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - FONCIERE REMUSAT
|
FONCIERE REMUSAT
ATLAND VOISIN
Commerces
Régions
01-08-23
|
|
FONCIERE REMUSAT
ATLAND VOISIN
Commerces
Régions
11-05-23
|
|
|
|
FONCIERE REMUSAT
ATLAND VOISIN
Commerces
Régions
01-01-23
|
Transaction
Conditions de souscription
Absorbée
Capital fixe
Frais de souscription
5,40%
+ droit 5,00%
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
980,00€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2023
Ratio en attente
0,01 M€
0,02 %
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2023
Délai cession T2-2023
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
GALTIER VALUATION
Frais directs
Frais de souscription
5,40%
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°16-09 sur la note d’information du 22-07-2016
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 17-08-2023 | 980.00 | -0,51% | nc | -12,94% | |
| 2022 | 985.00 | -0,51% | 1125.720 | +0,40% | |
| 2021 | 990.00 | -4,07% | 1121.270 | +2,93% | |
| 2020 | 1032.00 | -0,48% | 1089.390 | -0,48% | |
| 2019 | 1037.00 | +2,67% | 1094.620 | +0,96% | |
| 2018 | 1010.00 | -1,46% | 1084.180 | +2,15% | |
| 2017 | 1025.00 | +2,50% | 1061.390 | +3,46% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -5,04% | nc | ||
| Var. moy. | -1,01% | ||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 17-08-2023 | 887.68 | -0,51% | nc | -5,78% | |
| 2022 | 892.21 | -0,51% | 942.170 | +0,11% | |
| 2021 | 896.74 | -4,07% | 941.160 | +3,00% | |
| 2020 | 934.78 | -0,48% | 913.770 | -0,53% | |
| 2019 | 939.31 | +2,67% | 918.650 | +0,31% | |
| 2018 | 914.86 | -1,46% | 915.800 | +1,67% | |
| 2017 | 928.44 | +2,50% | 900.730 | +3,11% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -5,04% | nc | ||
| Var. moy. | -1,01% | ||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2022 | ||||
| 9,60% TTC | 92,32€ | 9,42% | 183,55€ | 16,31% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
12,60 €/part
Versé le 24-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.600 | 12.600 | 25,20 | nc | |||
| 12.600 | 12.600 | 12.600 | 17.280 | 25,20 | 55,08 | |
| 11.400 | 12.000 | 12.000 | 14.880 | linear_scale 23,40 | 50,28 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 12,60 | 12,60 | 12,60 | 17,28 | 12,60 | 12,60 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES | Sep-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 | Jul-23 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2022 | Jun-23 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2022 | May-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2023 | Apr-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2022 | Jan-23 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jan-23 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jan-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2022 | Oct-22 |
|
| STATUTS | Jul-20 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 53 380 | 53 380 | 53 380 | 53 380 | 53 380 | 53 380 |
| Parts souscrites add_box | 147 | 62 | 246 | 307 | 635 | 73 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 147 | 62 | 246 | 307 | 635 | 73 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 66 | 341 | 235 | 62 | 10 | 12 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 52,58 | 52,58 | 52,47 | 52,58 | 52,58 | 52,85 |
| Collecte brute | 0,14 | 0,06 | 0,24 | 0,30 | 0,63 | 0,07 |
| Volume en retrait | 0,14 | 0,06 | 0,24 | 0,30 | 0,63 | 0,07 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,07 | 0,34 | 0,23 | 0,06 | 0,01 | 0,01 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 18% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 1 mois | 17 mois | 3 mois | 62 | 10 | 12 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 1,20 | - | 1,30 | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 1,20 | 1,30 | ||||
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,37 | 1,88 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -3,37 | -1,88 | ||||
 |
|
|||||
| SOLDE | -2,18 | -1,88 | 1,30 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 2,85 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,15% | 97,93% | 96,34% | 94,08% | 94,49% | 94,98% | |
|
|
|||||||
| Var. | +4,71% | +0,80% | -1,65% | -2,40% | +0,43% | +0,52% | |
| Vacance add_box | 2,85% | 2,07% | 3,66% | 5,92% | 5,51% | 5,02% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 1,42% | 2,31% | 2,39% | 2,32% | 0,86% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 5,72% | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,43% | 96,51% | 94,03% | 91,69% | 92,17% | 94,12% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,34% | +5,26% | -2,64% | -2,55% | +0,52% | +2,07% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | 36 480 | 36 480 | 36 480 | |
| Surface vacante add_box | 1 439 | 489 | 2 005 | 3 813 | 2 640 | 2 771 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +159 | +950 | - | +316 | +1 172 | - | |
| Libérée | nc | nc | -1 516 | -2 124 | -266 | -131 | |
| Solde locatif add_box | 159 | 950 | -1 516 | -1 808 | 906 | -131 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) add_box | 0,77 | 0,90 | 0,96 | 0,85 | 1,07 | 0,85 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 14,40 | 16,94 | 17,89 | 15,94 | 19,99 | 15,85 | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| ATLAND VOISIN | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 03 80 59 90 91 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000026, délivré le 22-07-2014 | |||
Questions fréquentes sur Fonciere Remusat
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2023 par Atland Voisin pour la SCPI Fonciere Remusat est de 94,98%. Il est en amélioration de +49 bp par rapport au 94,49% du T1-2023.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (5,02% pour Fonciere Remusat au T2-2023) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,86% pour Fonciere Remusat au T2-2023) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2023) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2023).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Fonciere Remusat ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (5,02% pour Fonciere Remusat au T2-2023) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,86% pour Fonciere Remusat au T2-2023) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2023) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2023).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Fonciere Remusat ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de FONCIERE REMUSAT est de 980,00 € depuis la confrontation du 17-08-2023.
Fonciere Remusat est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 17-08-2023 et a constaté l'échange de 15,00 parts (0,01 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 980,00 € et le prix vendeur est de 887,68 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Fonciere Remusat ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Fonciere Remusat est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 17-08-2023 et a constaté l'échange de 15,00 parts (0,01 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 980,00 € et le prix vendeur est de 887,68 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Fonciere Remusat ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Fonciere Remusat est de 1 125,72 €/part en 2022.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2022 est de 60,09 M€, elle a augmenté de +4,45 €/part, soit de +0,40 % en 2022 et elle s'établit à 1 125,72 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Fonciere Remusat ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2022 est de 60,09 M€, elle a augmenté de +4,45 €/part, soit de +0,40 % en 2022 et elle s'établit à 1 125,72 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Fonciere Remusat ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Fonciere Remusat est de 942,17 €/part en 2022.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +1,01 €, soit de +0,11 % en 2022 et s'établit à 942,17 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Fonciere Remusat ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +1,01 €, soit de +0,11 % en 2022 et s'établit à 942,17 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Fonciere Remusat ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Fonciere Remusat est de -12,94%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,40 % en 2022 et s'établit à 1 125,72 €.
Le prix de souscription actuel [980,00 €] est inférieur de -12,94% à la dernière valeur de reconstitution connue [1 125,72 €].
Le prix de part de Fonciere Remusat présente donc actuellement une décote de -12,94%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Fonciere Remusat ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,40 % en 2022 et s'établit à 1 125,72 €.
Le prix de souscription actuel [980,00 €] est inférieur de -12,94% à la dernière valeur de reconstitution connue [1 125,72 €].
Le prix de part de Fonciere Remusat présente donc actuellement une décote de -12,94%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Fonciere Remusat ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Fonciere Remusat a offert un rendement brut de +5,78 % en 2022.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 55,08 €/part pour un prix de référence de 952,94 € et le taux de distribution s'établit à +5,78 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 55,08 €/part pour un prix de référence de 952,94 € et le taux de distribution s'établit à +5,78 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Fonciere Remusat est de 10,27 €/part fin 2022.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,08% (10,27 € / 952,94 €) ou à 67,12 jours de distribution.
En 2022, Fonciere Remusat a réalisé un résultat courant [55,99 €/part] supérieur à la distribution courante [55,08 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2022 et passe de 9,36 €/part à 10,27 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 1,08% (10,27 € / 952,94 €) ou à 67,12 jours de distribution.
En 2022, Fonciere Remusat a réalisé un résultat courant [55,99 €/part] supérieur à la distribution courante [55,08 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2022 et passe de 9,36 €/part à 10,27 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Fonciere Remusat sont de 9,60 % et se sont élevés à - en 2022.
La globalité des frais prélevés par Atland Voisin sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2023.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Fonciere Remusat est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Fonciere Remusat est de 16,31 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Atland Voisin sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2023.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Fonciere Remusat est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Fonciere Remusat est de 16,31 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Fonciere Remusat, la Société de Gestion (Atland Voisin) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 10,80 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2022 se sont élevés à 0,35 M€ (0,31 M€ en 2021).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2022 se sont élevés à 0,35 M€ (0,31 M€ en 2021).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le dernier prix vendeur de FONCIERE REMUSAT s'est établit à 887,68 € lors de la dernière confrontation du 17-08-2023.
Fonciere Remusat est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 17-08-2023 et a été l'occasion de l'échange de 15 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 980,00 € et le prix vendeur est de 887,68 €.
Fonciere Remusat est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 17-08-2023 et a été l'occasion de l'échange de 15 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 980,00 € et le prix vendeur est de 887,68 €.
Synthèse list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - FONCIERE REMUSAT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Les parts nouvelles de la société IMMO PLACEMENT porteront jouissance avec effet au 1er janvier 2023. Elles auront droit en conséquence aux distributions versées au cours de l’exercice 2023.
Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société IMMO PLACEMENT.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Les parts nouvelles de la société IMMO PLACEMENT porteront jouissance avec effet au 1er janvier 2023. Elles auront droit en conséquence aux distributions versées au cours de l’exercice 2023.
Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société IMMO PLACEMENT.
Hausse du dividende annuel de 9,55% qui passe de 50,28 €/part en 2021 à 55,08 €/part en 2022 et qui retrouve son niveau d'avant crise sanitaire.
La société de gestion précise quel es revenus 2022 sont intégralement issus des loyers perçus de la SCPI sans recours aux réserves ni plus-values.
La société de gestion précise quel es revenus 2022 sont intégralement issus des loyers perçus de la SCPI sans recours aux réserves ni plus-values.
