Prix au
17-08-2023
980,00 €
SCPI FONCIERE REMUSAT
Commerces
Régions
-
89.50
%
Retrait au
17-08-2023
887,68 €
Distribution brute 2022
5,78%55,08€
Distribution nette 2022
5,78%55,08€
Fondamentaux de FONCIERE REMUSAT
FONCIÈRE RÉMUSAT est une SCPI de rendement à capital fixe créée en 1989 et gérée par la société de gestion ATLAND VOISIN.
La SCPI Foncière Rémusat a été constituée au 33 rue de Rémusat à Toulouse, siège de la BANQUE COURTOIS à son initiative et qui en a confié la gestion à une filiale la SNC FIMMOGEST. Suite à la démission de la SNC Fimmogest en 2007, la gestion a été reprise en 2007 par Voisin (souvent appelé " Cabinet Voisin") à Dijon dont la dénomination a évolué en Atland Voisin suite à son intégration au groupe ATLAND.
Depuis sa création Foncière Rémusat a pour stratégie d'investir principalement en locaux commerciaux, et à titre de diversification s'expose également aux bureaux, à l'hôtellerie/restauration et aux secteurs de la santé et de l'éducation.
Par son histoire la SCPI Foncière Rémusat est majoritairement implantée en Occitanie et en Nouvelle Aquitaine, puis est implantée dans les autres régions de France dont la région Île-de-France.
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La SCPI Foncière Rémusat a été constituée au 33 rue de Rémusat à Toulouse, siège de la BANQUE COURTOIS à son initiative et qui en a confié la gestion à une filiale la SNC FIMMOGEST. Suite à la démission de la SNC Fimmogest en 2007, la gestion a été reprise en 2007 par Voisin (souvent appelé " Cabinet Voisin") à Dijon dont la dénomination a évolué en Atland Voisin suite à son intégration au groupe ATLAND.
Depuis sa création Foncière Rémusat a pour stratégie d'investir principalement en locaux commerciaux, et à titre de diversification s'expose également aux bureaux, à l'hôtellerie/restauration et aux secteurs de la santé et de l'éducation.
Par son histoire la SCPI Foncière Rémusat est majoritairement implantée en Occitanie et en Nouvelle Aquitaine, puis est implantée dans les autres régions de France dont la région Île-de-France.
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
Chiffres clés de FONCIERE REMUSAT
Année de création
1989
Capitalisation T2-2023
52 M€
Nb associés 2022
1 307 -8
Prix de part 17-08-2023
980,00 €
Dividende brut 2022
55,08 € 5,78%
Report à nouveau 2022
1,08%
10,27 €/part
2.25,87.66,,,,,2.85,,7.25,,
Commerces 2022
tab
88%
,10.50,89.50,,
Régions 2022
tab
90%
Immeubles 2022
55 - 36 480 m²
Ratio d'engagement 2022
14,80 % +200 bp
Reconstitution 2022
1 125,72 €
Ratio de reconstitution
-12,94%
Dernier trimestre - T2-2023
Collecte brute T2-2023
0,07 M€
Collecte nette T2-2023
-
Délai de cession T2-2023
Immédiat
Acompte brut T2-2023
12,60 €/part
TOF ASPIM - T2-2023
94,98%
TOF Exploit. T2-2023
keyboard_arrow_down
94,12%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 1 000,00€ | 1 025,00€ | 1 010,00€ | 1 037,00€ | 1 032,00€ | 990,00€ | 985,00€ | 980,00€ | 980,00€ | 980,00€ | |
| Valeur reconstitution | 1 025,93€ | 1 061,39€ | 1 084,18€ | 1 094,62€ | 1 089,39€ | 1 121,27€ | 1 125,72€ | nc | nc | nc | |
| Résultat exercice | 57,83€ | 52,52€ | 55,34€ | 55,45€ | 45,62€ | 50,29€ | 55,99€ | nc | nc | nc | |
| Report à nouveau | 16,81€ | 9,50€ | 8,95€ | 9,33€ | 9,34€ | 9,36€ | 10,27€ | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | 54,48€ | 54,00€ | 55,08€ | 55,08€ | 45,60€ | 50,28€ | 55,08€ | nc | nc | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - FONCIERE REMUSAT
|
FONCIERE REMUSAT
ATLAND VOISIN
Commerces
Régions
01-08-23
|
|
FONCIERE REMUSAT
ATLAND VOISIN
Commerces
Régions
11-05-23
|
|
|
|
FONCIERE REMUSAT
ATLAND VOISIN
Commerces
Régions
01-01-23
|
Transaction
Conditions de souscription
Absorbée
Capital fixe
Frais de souscription
5,40%
+ droit 5,00%
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
980,00€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2023
Ratio en attente
0,01 M€
0,02 %
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2023
Délai cession T2-2023
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
GALTIER VALUATION
Frais directs
Frais de souscription
5,40%
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°16-09 sur la note d’information du 22-07-2016
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 17-08-2023 | 980.00 | -0,51% | nc | -12,94% | |
| 2022 | 985.00 | -0,51% | 1125.72 | +0,40% | |
| 2021 | 990.00 | -4,07% | 1121.27 | +2,93% | |
| 2020 | 1032.00 | -0,48% | 1089.39 | -0,48% | |
| 2019 | 1037.00 | +2,67% | 1094.62 | +0,96% | |
| 2018 | 1010.00 | -1,46% | 1084.18 | +2,15% | |
| 2017 | 1025.00 | +2,50% | 1061.39 | +3,46% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -5,50% | nc | ||
| Var. moy. | -1,10% | ||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 17-08-2023 | 887.68 | -0,51% | nc | -5,78% | |
| 2022 | 892.21 | -0,51% | 942.17 | +0,11% | |
| 2021 | 896.74 | -4,07% | 941.16 | +3,00% | |
| 2020 | 934.78 | -0,48% | 913.77 | -0,53% | |
| 2019 | 939.31 | +2,67% | 918.65 | +0,31% | |
| 2018 | 914.86 | -1,46% | 915.80 | +1,67% | |
| 2017 | 928.44 | +2,50% | 900.73 | +3,11% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -5,50% | nc | ||
| Var. moy. | -1,10% | ||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2022 | ||||
| 9,60% TTC | 92,32€ | 9,42% | 183,55€ | 16,31% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2023
12,60 €/part
Versé le 24-07-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.60 | 12.60 | 25,20 | nc | |||
| 12.60 | 12.60 | 12.60 | 17.28 | 25,20 | 55,08 | |
| 11.40 | 12.00 | 12.00 | 14.88 | linear_scale 23,40 | 50,28 |
| En € par part | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 12,60 | 12,60 | 12,60 | 17,28 | 12,60 | 12,60 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES | Sep-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 | Jul-23 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2022 | Jun-23 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2022 | May-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2023 | Apr-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2022 | Jan-23 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jan-23 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jan-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2022 | Oct-22 |
|
| STATUTS | Jul-20 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 53 380 | 53 380 | 53 380 | 53 380 | 53 380 | 53 380 |
| Parts souscrites add_box | 147 | 62 | 246 | 307 | 635 | 73 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 147 | 62 | 246 | 307 | 635 | 73 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 66 | 341 | 235 | 62 | 10 | 12 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 52,58 | 52,58 | 52,47 | 52,58 | 52,58 | 52,85 |
| Collecte brute | 0,14 | 0,06 | 0,24 | 0,30 | 0,63 | 0,07 |
| Volume en retrait | 0,14 | 0,06 | 0,24 | 0,30 | 0,63 | 0,07 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,07 | 0,34 | 0,23 | 0,06 | 0,01 | 0,01 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 18% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 1 mois | 17 mois | 3 mois | 62 | 10 | 12 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | 1,20 | - | 1,30 | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 1,20 | 1,30 | ||||
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,37 | 1,88 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -3,37 | -1,88 | ||||
 |
|
|||||
| SOLDE | -2,18 | -1,88 | 1,30 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 2,85 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,15% | 97,93% | 96,34% | 94,08% | 94,49% | 94,98% | |
|
|
|||||||
| Var. | +4,71% | +0,80% | -1,65% | -2,40% | +0,43% | +0,52% | |
| Vacance add_box | 2,85% | 2,07% | 3,66% | 5,92% | 5,51% | 5,02% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 1,42% | 2,31% | 2,39% | 2,32% | 0,86% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 5,72% | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,43% | 96,51% | 94,03% | 91,69% | 92,17% | 94,12% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,34% | +5,26% | -2,64% | -2,55% | +0,52% | +2,07% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | 36 480 | 36 480 | 36 480 | |
| Surface vacante add_box | 1 439 | 489 | 2 005 | 3 813 | 2 640 | 2 771 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +159 | +950 | - | +316 | +1 172 | - | |
| Libérée | nc | nc | -1 516 | -2 124 | -266 | -131 | |
| Solde locatif add_box | 159 | 950 | -1 516 | -1 808 | 906 | -131 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | |
| Encaissés (M€) add_box | 0,77 | 0,90 | 0,96 | 0,85 | 1,07 | 0,85 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 14,40 | 16,94 | 17,89 | 15,94 | 19,99 | 15,85 | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| ATLAND VOISIN | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 03 80 59 90 91 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000026, délivré le 22-07-2014 | |||
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - FONCIERE REMUSAT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Les parts nouvelles de la société IMMO PLACEMENT porteront jouissance avec effet au 1er janvier 2023. Elles auront droit en conséquence aux distributions versées au cours de l’exercice 2023.
Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société IMMO PLACEMENT.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Les parts nouvelles de la société IMMO PLACEMENT porteront jouissance avec effet au 1er janvier 2023. Elles auront droit en conséquence aux distributions versées au cours de l’exercice 2023.
Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société IMMO PLACEMENT.
Hausse du dividende annuel de 9,55% qui passe de 50,28 €/part en 2021 à 55,08 €/part en 2022 et qui retrouve son niveau d'avant crise sanitaire.
La société de gestion précise quel es revenus 2022 sont intégralement issus des loyers perçus de la SCPI sans recours aux réserves ni plus-values.
La société de gestion précise quel es revenus 2022 sont intégralement issus des loyers perçus de la SCPI sans recours aux réserves ni plus-values.
