Prix au
17-08-2023
980,00 €
FONCIERE REMUSAT - BT1-2023
Commerces
Régions
-
89.50
%
Retrait au
17-08-2023
887,68 €
Distribution brute 2022
5,78%55,08€
Distribution nette 2022
5,78%55,08€
FONCIERE REMUSAT - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
11-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
0,63 M€
Collecte nette T1-2023
-
Volume échangé T2-2023
0,63 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
18%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
0 acquisition T1-2023
block
0 cession T1-2023
block
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
94,49%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_down
92,17%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
12,60 €/part
Versé le 21-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.60 | 12,60 | nc | ||||
| 12.60 | 12.60 | 12.60 | 17.28 | 12,60 | 55,08 | |
| 11.40 | 12.00 | 12.00 | 14.88 | linear_scale 11,40 | 50,28 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 14,88 | 12,60 | 12,60 | 12,60 | 17,28 | 12,60 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,57% | 97,15% | 97,93% | 96,34% | 94,08% | 94,49% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,25% | +4,71% | +0,80% | -1,65% | -2,40% | +0,43% | |
| Vacance add_box | 3,73% | 2,85% | 2,07% | 3,66% | 5,92% | 5,51% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,70% | - | 1,42% | 2,31% | 2,39% | 2,32% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,83% | 5,72% | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,74% | 91,43% | 96,51% | 94,03% | 91,69% | 92,17% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,36% | -0,34% | +5,26% | -2,64% | -2,55% | +0,52% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | 36 480 | 36 480 | |
| Surface vacante | 1 438 | 1 439 | 489 | 2 005 | 3 813 | 2 640 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +2 407 | +159 | +950 | - | +316 | +1 172 | |
| Libérée | nc | nc | nc | -1 516 | -2 124 | -266 | |
| Solde locatif | 2 407 | 159 | 950 | -1 516 | -1 808 | 906 | |
| TOP | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | 0,92 | 0,77 | 0,90 | 0,96 | 0,85 | 1,07 | |
| Encaissés (€/P) | 17,29 | 14,40 | 16,94 | 17,89 | 15,94 | 19,99 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 1,20 | - | 1,30 | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 1,20 | 1,30 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,37 | 1,88 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -3,37 | -1,88 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | -2,18 | -1,88 | 1,30 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 2,83 | 2,85 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 53 380 | 53 380 | 53 380 | 53 380 | 53 380 | 53 380 |
| Parts souscrites add_box | 282 | 147 | 62 | 246 | 307 | 635 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 282 | 147 | 62 | 246 | 307 | 635 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 87 | 66 | 341 | 235 | 62 | 10 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 52,85 | 52,58 | 52,58 | 52,47 | 52,58 | 52,58 |
| Collecte brute | 0,28 | 0,14 | 0,06 | 0,24 | 0,30 | 0,63 |
| Volume en retrait | 0,28 | 0,14 | 0,06 | 0,24 | 0,30 | 0,63 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,09 | 0,07 | 0,34 | 0,23 | 0,06 | 0,01 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 18% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 87 | 1 mois | 17 mois | 3 mois | 62 | 10 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital fixe
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | 980,00 | 887,68 | 15 | 14 700 € |
| 15/07/2023 | 990,00 | 896,74 | 49 | 48 510 € |
| 15/06/2023 | 990,00 | 896,74 | 47 | 46 530 € |
| 17/05/2023 | 985,00 | 892,21 | - | - |
| 20/04/2023 | 985,00 | 892,21 | 26 | 25 610 € |
| 16/03/2023 | 985,00 | 892,21 | 206 | 202 910 € |
| 16/02/2023 | 979,00 | 886,78 | 292 | 285 868 € |
| 19/01/2023 | 980,00 | 887,68 | 137 | 134 260 € |
| 15/12/2022 | 985,00 | 892,21 | 125 | 123 125 € |
| 17/11/2022 | 983,00 | 890,40 | 27 | 26 541 € |
| 20/10/2022 | 985,00 | 892,21 | 155 | 152 675 € |
| 15/09/2022 | 983,00 | 890,40 | 14 | 13 762 € |
| 18/08/2022 | 985,00 | 892,21 | 185 | 182 225 € |
| 21/07/2022 | 984,00 | 891,30 | 47 | 46 248 € |
| 16/06/2022 | 985,00 | 892,21 | - | - |
| 19/05/2022 | 985,00 | 892,21 | 37 | 36 445 € |
| 21/04/2022 | 985,00 | 892,21 | 25 | 24 625 € |
| 17/03/2022 | 985,00 | 892,21 | 55 | 54 175 € |
| 17/02/2022 | 985,00 | 892,21 | 77 | 75 845 € |
| 20/01/2022 | 985,00 | 892,21 | 15 | 14 775 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - FONCIERE REMUSAT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Les parts nouvelles de la société IMMO PLACEMENT porteront jouissance avec effet au 1er janvier 2023. Elles auront droit en conséquence aux distributions versées au cours de l’exercice 2023.
Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société IMMO PLACEMENT.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Les parts nouvelles de la société IMMO PLACEMENT porteront jouissance avec effet au 1er janvier 2023. Elles auront droit en conséquence aux distributions versées au cours de l’exercice 2023.
Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société IMMO PLACEMENT.
Hausse du dividende annuel de 9,55% qui passe de 50,28 €/part en 2021 à 55,08 €/part en 2022 et qui retrouve son niveau d'avant crise sanitaire.
La société de gestion précise quel es revenus 2022 sont intégralement issus des loyers perçus de la SCPI sans recours aux réserves ni plus-values.
La société de gestion précise quel es revenus 2022 sont intégralement issus des loyers perçus de la SCPI sans recours aux réserves ni plus-values.
Souscription - 635 parts ont été échangées sur le trimestre, représentant 625 000€ de transactions. La dernière confrontation du 16 mars 2023 est en légère hausse à 985 € en prix acquéreur ( 892,21€ en prix d’exécution Net vendeur ). Ce niveau de prix est stable par rapport à fin 2022.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ou cession au 1er trimestre 2023
Gestion - Sur le premier trimestre 2023, le taux d’occupation financier de Foncière Rémusat affiche une légère progression : 94,49 % au 31 mars (contre 94,08 % au 31 décembre dernier).
Distribution - La bonne tenue des revenus locatifs a donc permis de verser un premier acompte de 12,60?€ par part, un montant identique à celui distribué à la même période en 2022.