Prix au
17-08-2023
980,00 €
FONCIERE REMUSAT - BT4-2022
Commerces
Régions
-
89.50
%
Retrait au
17-08-2023
887,68 €
Distribution brute 2022
5,78%55,08€
Distribution nette 2022
5,78%55,08€
FONCIERE REMUSAT - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
0,30 M€
Collecte nette T4-2022
-
Volume échangé T2-2023
0,30 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
18%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
0 acquisition T4-2022
block
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
94,08%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
91,69%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
17,28 €/part
Versé le 27-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.60 | 12.60 | 12.60 | 17.28 | 55,08 | 55,08 | |
| 11.40 | 12.00 | 12.00 | 14.88 | 50,28 | 50,28 | |
| 11.10 | 11.10 | 11.10 | 12.30 | linear_scale 45,60 | 45,60 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 12,00 | 14,88 | 12,60 | 12,60 | 12,60 | 17,28 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,49% | 92,57% | 97,15% | 97,93% | 96,34% | 94,08% | |
|
|
|||||||
| Var. | +4,18% | +2,25% | +4,71% | +0,80% | -1,65% | -2,40% | |
| Vacance add_box | 7,68% | 3,73% | 2,85% | 2,07% | 3,66% | 5,92% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,00% | 3,70% | - | 1,42% | 2,31% | 2,39% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,83% | 0,83% | 5,72% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,49% | 91,74% | 91,43% | 96,51% | 94,03% | 91,69% | |
|
|
|||||||
| Var. | +4,18% | +1,36% | -0,34% | +5,26% | -2,64% | -2,55% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | nc | 36 480 | |
| Surface vacante | 3 201 | 1 438 | 1 439 | 489 | 2 005 | 3 813 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +1 100 | +2 407 | +159 | +950 | - | +316 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | -1 516 | -2 124 | |
| Solde locatif | 1 100 | 2 407 | 159 | 950 | -1 516 | -1 808 | |
| TOP | - | - | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,88 | 0,92 | 0,77 | 0,90 | 0,96 | 0,85 | |
| Encaissés (€/P) | 16,55 | 17,29 | 14,40 | 16,94 | 17,89 | 15,94 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | 0,32 | - | 1,20 | - | 1,30 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,32 | 1,20 | 1,30 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,37 | 1,88 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -3,37 | -1,88 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,32 | -2,18 | -1,88 | 1,30 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 2,83 | 2,85 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 53 380 | 53 380 | 53 380 | 53 380 | 53 380 | 53 380 |
| Parts souscrites add_box | 84 | 282 | 147 | 62 | 246 | 307 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 84 | 282 | 147 | 62 | 246 | 307 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 148 | 87 | 66 | 341 | 235 | 62 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 50,18 | 52,85 | 52,58 | 52,58 | 52,47 | 52,58 |
| Collecte brute | 0,08 | 0,28 | 0,14 | 0,06 | 0,24 | 0,30 |
| Volume en retrait | 0,08 | 0,28 | 0,14 | 0,06 | 0,24 | 0,30 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,14 | 0,09 | 0,07 | 0,34 | 0,23 | 0,06 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 57% | 100% | 100% | 18% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 5 mois | 87 | 1 mois | 17 mois | 3 mois | 62 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital fixe
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | 980,00 | 887,68 | 15 | 14 700 € |
| 15/07/2023 | 990,00 | 896,74 | 49 | 48 510 € |
| 15/06/2023 | 990,00 | 896,74 | 47 | 46 530 € |
| 17/05/2023 | 985,00 | 892,21 | - | - |
| 20/04/2023 | 985,00 | 892,21 | 26 | 25 610 € |
| 16/03/2023 | 985,00 | 892,21 | 206 | 202 910 € |
| 16/02/2023 | 979,00 | 886,78 | 292 | 285 868 € |
| 19/01/2023 | 980,00 | 887,68 | 137 | 134 260 € |
| 15/12/2022 | 985,00 | 892,21 | 125 | 123 125 € |
| 17/11/2022 | 983,00 | 890,40 | 27 | 26 541 € |
| 20/10/2022 | 985,00 | 892,21 | 155 | 152 675 € |
| 15/09/2022 | 983,00 | 890,40 | 14 | 13 762 € |
| 18/08/2022 | 985,00 | 892,21 | 185 | 182 225 € |
| 21/07/2022 | 984,00 | 891,30 | 47 | 46 248 € |
| 16/06/2022 | 985,00 | 892,21 | - | - |
| 19/05/2022 | 985,00 | 892,21 | 37 | 36 445 € |
| 21/04/2022 | 985,00 | 892,21 | 25 | 24 625 € |
| 17/03/2022 | 985,00 | 892,21 | 55 | 54 175 € |
| 17/02/2022 | 985,00 | 892,21 | 77 | 75 845 € |
| 20/01/2022 | 985,00 | 892,21 | 15 | 14 775 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - FONCIERE REMUSAT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Les parts nouvelles de la société IMMO PLACEMENT porteront jouissance avec effet au 1er janvier 2023. Elles auront droit en conséquence aux distributions versées au cours de l’exercice 2023.
Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société IMMO PLACEMENT.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Les parts nouvelles de la société IMMO PLACEMENT porteront jouissance avec effet au 1er janvier 2023. Elles auront droit en conséquence aux distributions versées au cours de l’exercice 2023.
Elles seront, sous la seule réserve de leur date de jouissance, entièrement assimilées aux parts composant le capital, notamment en ce qui concerne le bénéfice de toutes exonérations ou l’imputation de toutes charges fiscales.
Les parts nouvelles seront cessibles dès la réalisation de l’augmentation de capital de la société IMMO PLACEMENT.
Hausse du dividende annuel de 9,55% qui passe de 50,28 €/part en 2021 à 55,08 €/part en 2022 et qui retrouve son niveau d'avant crise sanitaire.
La société de gestion précise quel es revenus 2022 sont intégralement issus des loyers perçus de la SCPI sans recours aux réserves ni plus-values.
La société de gestion précise quel es revenus 2022 sont intégralement issus des loyers perçus de la SCPI sans recours aux réserves ni plus-values.
Souscription - 307 parts ont été échangées sur le trimestre, représentant 300 000€ de transactions. La dernière confrontation de l'année du 15 décembre 2022 est stable à 985 € en prix acquéreur ( 892,21?€ en prix d’exécution Net vendeur ).
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ou cession au 1er trimestre 2023
Gestion - Sur le premier trimestre 2023, le taux d’occupation financier de Foncière Rémusat affiche une baisse : 94,08?% (contre 96,34?% au T3-2022).
Distribution - La bonne tenue des revenus locatifs a donc permis de verser le dernier acompte 2022 de 17,28 € par part, un montant en forte hausse à celui distribué à la même période en 2021 (+16%). Le revenu distribué s’établit à 55,08€ par part ce qui correspond à un taux de distribution de 5,78%.