Prix au
31-12-2024
252,00 €
AFFINITES PIERRE - BT4-2022
Diversifiées
Régions
-
48.60
%
Retrait au
31-12-2024
226,80 €
Distribution brute 2024
5,05%12,62€
Distribution nette 2024
5,05%12,62€
AFFINITES PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
36,93 M€
Collecte nette T4-2022
36,93 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
-
-
-
- T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
3 acquisitions T4-2022
113,10 M€
1 cession T4-2022
12,30 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
99,70%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_down
96,90%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
4,30 €/part
Versé le 31-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.71 | 2.60 | 2.64 | 4.30 | 12,25 | 12,25 | |
| 2.27 | 2.18 | 2.87 | 3.03 | 10,35 | 10,35 | |
| 2.90 | 2.80 | 2.70 | 2.39 | linear_scale 10,79 | 10,79 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,87 | 3,03 | 2,71 | 2,60 | 2,64 | 4,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 1,06 |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,13 | nc | nc | nc | 0,51 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,13 | - | - | - | 0,35 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,16 |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,32% | 98,20% | 99,50% | 99,40% | 99,50% | 99,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,46% | -0,12% | +1,31% | -0,10% | +0,10% | +0,20% | |
| Vacance add_box | 1,26% | 0,90% | 0,50% | 0,60% | 0,50% | 0,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,42% | 0,90% | 6,60% | 7,80% | 4,20% | 2,30% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | 0,30% | |
| TOF exploitation add_box | 98,32% | 98,20% | 92,90% | 91,60% | 95,30% | 96,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,46% | -0,12% | -5,71% | -1,42% | +3,88% | +1,65% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | - | 161 859 | 161 859 | 175 209 | 175 209 | 248 295 | |
| Surface vacante | 968 | 131 | 336 | 336 | 205 | nc | |
| Renouvelée | - | 282 | - | - | - | - | |
| Louée | - | +837 | - | +126 | +131 | +348 | |
| Libérée | nc | nc | -205 | -205 | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | 837 | -205 | -79 | 131 | 348 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 4,00 | 4,20 | 4,60 | 4,70 | 5,30 | 6,20 | |
| Encaissés (€/P) | 2,86 | 2,77 | 2,77 | 2,57 | 2,75 | 2,99 | |
| WALT - bail restant | 5,70 ans | 6,00 ans | 5,80 ans | 5,50 ans | 5,30 ans | 5,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 12,30 |
| Collecte nette | 22,63 | 28,84 | 36,12 | 42,78 | 23,97 | 36,93 |
| RESSOURCES | 22,63 | 28,84 | 36,12 | 42,78 | 23,97 | 49,23 |
| Nb acquisitions | 1 | 2 | 0 | 3 | 0 | 3 |
| Acquisition moy. | 58,50 | 37,90 | 21,72 | 37,70 | ||
| INVESTISSEMENTS | -58,50 | -75,80 | -65,15 | -113,10 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -35,87 | -46,96 | 36,12 | -22,37 | 23,97 | -63,87 |
| Disponiblités [Bilan] | 17,76 | 20,99 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 399 025 | 1 514 372 | 1 658 852 | 1 829 957 | 1 925 835 | 2 073 554 |
| Parts souscrites add_box | 90 506 | 115 347 | 144 480 | 171 105 | 95 878 | 147 719 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 213 | 1 079 | 2 841 | 2 010 | 5 361 | 1 370 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +90 506 | +115 347 | +144 480 | +171 105 | +95 878 | +147 719 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 349,76 | 378,59 | 414,71 | 457,49 | 481,46 | 518,39 |
| Collecte brute | 22,63 | 28,84 | 36,12 | 42,78 | 23,97 | 36,93 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,05 | 0,27 | 0,71 | 0,50 | 1,34 | 0,34 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 22,63 | 28,84 | 36,12 | 42,78 | 23,97 | 36,93 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/09/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 30/06/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/03/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 15/01/2024 | 252,00 | 226,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2023 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/05/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/04/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/03/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 29/02/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/01/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/11/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 31/10/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - AFFINITES PIERRE
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Augmentation capital - N°6 - Ouverture
250.00 €/part -> 252.00 €/part
250.00 €/part -> 252.00 €/part
Groupama Gan Reim a décidé de procéder à une 6ème augmentation du capital de 189M€.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
Cette augmentation de capital a reçu de l’AMF le visa S.C.P.I. n° 23-14 en date du 5 Décembre 2023.
Date d'ouverture : 15 janvier 2024
Date de fermeture : 31 décembre 2024
- Prix de souscription : 252 euros
- Valeur nominale : 200 euros
- Prime d’émission : 52 euros par part
- Commission de souscription : 10 % TTC
- Délai de jouissance des parts : le 1er jour du 5ème mois.
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Augmentation capital - N°5 - Ouverture
250.00 €/part -> 250.00 €/part
250.00 €/part -> 250.00 €/part
Affinités Pierre réalise, entre le 26 avril 2021 et le 31 décembre 2023, sa cinquième augmentation de capital pour un montant nominal de 240 000 000 €.
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
Affinités Pierre avait réalisé, entre le 6 août 2019 et le 31 mars 2021, sa quatrième augmentation de capital pour un montant de 147 602 000 € hors prime d’émission.
Les conditions de souscription restent inchangées : Prix de souscription : 250€ / Délai de jouissance : 1er jour du 5eme Mois / 5 parts minimum
Acquisition - Au cours du 4ème trimestre 2022, Affinités Pierre a réalisé les 3 acquisitions suivantes :
- le 10 novembre 2022, pour un montant de 9,2 M€, en VEFA, d’un ensemble immobilier de bureaux situé au cœur de l’écoquartier «Smartseille» à Marseille et qui sera livré au cours du premier trimestre 2023 ;
- le 22 novembre 2022, pour un montant de 79,1 M€, un ensemble immobilier de bureaux situé au cœur du «Váci Corridor» de Budapest et loué à des entreprises internationales ;
- le 20 décembre 2022, pour un montant de 24,8 M€, un ensemble immobilier de bureaux situé à Grenoble au cœur de la ZAC Presqu’île.
Cession - Le 16 décembre 2022, Affinités Pierre a cédé un actif à Angers pour un montant de 12,3 M€ hors droits permettant ainsi de générer une performance de +25% par rapport à son prix d’acquisition en VEFA en 2017.
Distribution - Au titre du quatrième trimestre 2022, Affinités Pierre a versé un acompte sur dividendes de 3,95 € par part, le total distribué au titre de l’année 2022 s’établissant ainsi à 11,90 € par part.