Prix au
19-01-2025
210,00 €
PAREF HEXA - BT4-2022
Bureaux
Régions
-
67.60
%
Retrait au
19-01-2025
189,00 €
Distribution brute 2023
5,51%11,57€
Distribution nette 2023
5,51%11,57€
PAREF HEXA - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
6,10 M€
Collecte nette T4-2022
5,54 M€
Volume échangé T3-2024
0,56 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
7%
7%
9% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
3 acquisitions T4-2022
25,00 M€
1 cession T4-2022
0,56 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
91,60%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
91,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
3,34 €/part
Versé le 31-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.58 | 2.68 | 2.74 | 3.34 | 11,34 | 11,34 | |
| 2.52 | 2.52 | 2.52 | 3.36 | 10,92 | 10,92 | |
| 2.52 | 2.46 | 2.44 | 2.46 | linear_scale 9,88 | 9,88 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,52 | 3,36 | 2,58 | 2,68 | 2,74 | 3,34 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,00% | 88,00% | 87,80% | 92,50% | 92,40% | 91,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -7,95% | -0,23% | +5,08% | -0,11% | -0,87% | ||
| Vacance add_box | 7,90% | 7,90% | 5,10% | 7,50% | 7,60% | 8,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,00% | 4,00% | 4,20% | 3,40% | 0,50% | 0,60% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | 1,00% | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 1,90% | 0,90% | 0,10% | - | |
| TOF exploitation add_box | 88,10% | 88,10% | 87,80% | 88,20% | 91,80% | 91,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -7,83% | -0,34% | +0,45% | +3,92% | -0,88% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 127 805 | 127 805 | 132 950 | 141 863 | 142 322 | 147 443 | |
| Surface vacante | 12 177 | 12 177 | 14 079 | 15 033 | 15 103 | 16 436 | |
| Renouvelée | 1 205 | 1 205 | - | nc | nc | 5 754 | |
| Louée | +1 387 | +1 387 | +737 | +1 476 | +121 | - | |
| Libérée | -6 052 | -6 052 | -2 519 | -2 987 | -489 | -1 405 | |
| Solde locatif | -4 665 | -4 665 | -1 782 | -1 511 | -368 | -1 405 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Quittancés | 3,10 | 3,10 | 3,25 | 3,74 | 3,80 | 4,25 | |
| WALB - bail ferme | 3,57 ans | 3,57 ans | 3,51 ans | 3,45 ans | 3,36 ans | 3,80 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | 2,77 | 0,56 |
| Collecte nette | 4,47 | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 4,94 | 5,54 |
| RESSOURCES | 4,47 | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 7,71 | 6,11 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 3 |
| Acquisition moy. | - | 7,19 | 8,33 | |||
| INVESTISSEMENTS | -7,19 | -25,00 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 4,47 | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 0,52 | -18,89 |
| Disponiblités [Bilan] | 5,08 | 5,20 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 022 765 | 1 022 765 | 1 036 705 | 1 086 515 | 1 110 025 | 1 136 325 |
| Parts souscrites add_box | 23 135 | 23 135 | 14 330 | 28 110 | 25 385 | 29 035 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 840 | 1 840 | 390 | 2 025 | 1 875 | 2 645 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +21 295 | +21 295 | +13 940 | +26 085 | +23 510 | +26 390 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 214,78 | 214,78 | 217,71 | 228,17 | 233,11 | 238,63 |
| Collecte brute | 4,86 | 4,86 | 3,01 | 5,90 | 5,33 | 6,10 |
| Volume en retrait | 0,39 | 0,39 | 0,08 | 0,43 | 0,39 | 0,56 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 4,47 | 4,47 | 2,93 | 5,48 | 4,94 | 5,54 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 8% | 8% | 3% | 7% | 7% | 9% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 210,00 | 189,00 | 10 891 | 2 287 110 € |
| 30/06/2024 | 210,00 | 189,00 | 11 210 | 2 354 100 € |
| 31/03/2024 | 210,00 | 189,00 | 8 903 | 1 869 630 € |
| 31/12/2023 | 210,00 | 189,00 | 5 796 | 1 217 160 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 189,00 | 9 640 | 2 024 400 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 189,00 | 11 140 | 2 339 400 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 189,00 | 1 775 | 372 750 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 645 | 555 450 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 189,00 | 1 875 | 393 750 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 025 | 425 250 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 189,00 | 845 | 177 450 € |
| 30/12/2021 | 210,00 | 189,00 | 390 | 81 900 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 189,00 | 1 840 | 386 400 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 189,00 | 585 | 122 850 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 189,00 | 2 975 | 624 750 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 189,00 | 8 170 | 1 715 700 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 189,00 | 4 875 | 1 023 750 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 545 | 114 450 € |
| 30/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PAREF HEXA
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Statutaire - Interpierre France -> Paref Hexa
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre France s’est tenue le 11 juillet 2024 et l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire (1 à 11) et extraordinaire (12 à 21) a été adopté.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
3.00 Mois
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
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Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 3 492 parts ont été souscrites pour 2 228 parts échangées mais 4 804 parts sont en attente de retrait, soit 5 M€.
Acquisition - Au 4ème trimestre 2022, trois nouveaux actifs ont rejoint le patrimoine de la SCPI pour un volume d'environ 25 millions d'euros : Un plateau de bureaux à Paris 10, un actif mixte dans le Beaujolais (69) et un actif de bureaux en VEFA à Evry (91)
L'année 2022 s'achève donc avec un volume d'investissement au delà des 57,1 millions d'euros permettant à Interpierre France de dépasser son record d’investissement sur les 10 dernières années.
Cession - Au cours du 4 ème trimestre, le dernier lot de l’actif de Neuilly?sur?Seine a été vendu pour un montant de 564 000 euros.
La cession totale de l'actif, dont le processus de vente à la découpe avait été engagé mi?2021, s'est réalisée au prix total de 3,3 M d'euros net vendeur, soit +20% par rapport à sa valorisation du T4 2021.
Gestion - De son côté, l'activité locative d'Interpierre France a été également favorable au cours du dernier trimestre, marquée par le renouvellement de plus de 5 700 m² représentant un loyer annuel de 400 000 euros, ainsi que l'intégration de 900 000 euros de loyer annuel grâce aux nouvelles acquisitions. Au cours de ce même trimestre, des libérations ont eu lieu pour un loyer annuel inférieur à 170 000 euros. Ces résultats locatifs ont permis d'atteindre en fin d’année, un volume de loyer annuel de l’ordre de 16 millions d'euros, soit une progression de 5,2%.