Prix au
18-01-2025
190,00 €
AEW COMMERCES EUROPE - BT4-2022
Commerces
Régions
-
43.00
%
Retrait au
18-01-2025
172,90 €
Distribution brute 2023
4,00%8,40€
Distribution nette 2023
3,91%8,22€
AEW COMMERCES EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
17,25 M€
Collecte nette T4-2022
13,18 M€
Volume échangé T3-2024
4,08 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
19%
15%
26%
24% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
5 acquisitions T4-2022
13,30 M€
5 cessions T4-2022
1,76 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
95,11%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_down
92,37%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
1,83 €/part
Versé le 31-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.83 | 2.83 | 1.83 | 1.83 | 8,32 | 8,32 | |
| 1.92 | 1.92 | 1.92 | 2.63 | 8,39 | 8,39 | |
| 1.50 | 1.50 | 1.80 | 2.49 | linear_scale 7,29 | 7,29 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,92 | 2,63 | 1,83 | 2,83 | 1,83 | 1,83 |
| dont plus-value | nc | 0,36 | nc | 1,00 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,71 | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,35 | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,36 | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,42% | 94,81% | 95,11% | 94,43% | 93,68% | 95,11% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,36% | +0,41% | +0,32% | -0,72% | -0,80% | +1,50% | |
| Vacance add_box | 3,53% | 3,81% | 4,89% | 5,57% | 6,32% | 4,89% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,56% | 1,96% | 2,18% | 1,63% | 1,65% | 2,74% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,13% | 0,01% | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,78% | 94,22% | 92,93% | 92,80% | 92,03% | 92,37% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,22% | +0,47% | -1,39% | -0,14% | -0,84% | +0,37% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 251 849 | 242 883 | 246 304 | 263 314 | 267 859 | 269 125 | |
| Surface vacante | 9 124 | 8 481 | 10 686 | 14 516 | 15 141 | 12 043 | |
| Renouvelée | 643 | 6 459 | 4 603 | 4 190 | 91 | 3 381 | |
| Louée | +1 930 | +939 | +1 440 | +1 365 | +2 273 | +4 845 | |
| Libérée | -2 512 | -282 | -3 429 | -551 | -2 554 | -1 583 | |
| Solde locatif | -582 | 657 | -1 989 | 814 | -281 | 3 262 | |
| TOP | 96,38% | 96,51% | 95,66% | 94,49% | 94,35% | 95,53% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Taux encaissement | 83,91% | 96,75% | 90,84% | 92,08% | 95,33% | 94,60% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 6 | 1 | 0 | 2 | 5 |
| Cessions | - | 26,70 | 0,06 | - | 0,45 | 1,76 |
| Collecte nette | 5,28 | 13,22 | 16,07 | 23,26 | 12,46 | 13,18 |
| RESSOURCES | 5,28 | 39,92 | 16,13 | 23,26 | 12,90 | 14,94 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 2 | 2 | 5 |
| Acquisition moy. | 7,25 | 25,81 | 7,35 | 2,66 | ||
| INVESTISSEMENTS | -7,25 | -51,63 | -14,70 | -13,30 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 5,28 | 39,92 | 8,88 | -28,37 | -1,80 | 1,64 |
| Disponiblités [Bilan] | 39,75 | 17,41 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 360 038 | 4 422 992 | 4 499 520 | 4 610 271 | 4 669 585 | 4 732 331 |
| Parts souscrites add_box | 51 687 | 83 760 | 94 306 | 129 921 | 79 981 | 82 157 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 26 551 | 20 806 | 17 778 | 19 170 | 20 667 | 19 411 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +25 136 | +62 954 | +76 528 | +110 751 | +59 314 | +62 746 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 915,61 | 928,83 | 944,90 | 968,16 | 980,61 | 993,79 |
| Collecte brute | 10,85 | 17,59 | 19,80 | 27,28 | 16,80 | 17,25 |
| Volume en retrait | 5,58 | 4,37 | 3,73 | 4,03 | 4,34 | 4,08 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,28 | 13,22 | 16,07 | 23,26 | 12,46 | 13,18 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 51% | 25% | 19% | 15% | 26% | 24% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 190,00 | 172,90 | 13 180 | 2 504 200 € |
| 30/06/2024 | 190,00 | 172,90 | 12 459 | 2 367 210 € |
| 31/03/2024 | 190,00 | 172,90 | 9 500 | 1 805 000 € |
| 31/12/2023 | 190,00 | 172,90 | 18 932 | 3 597 080 € |
| 02/10/2023 | 190,00 | 172,90 | - | - |
| 30/09/2023 | 210,00 | 191,10 | 25 043 | 5 259 030 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 191,10 | 50 471 | 10 598 910 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 191,10 | 24 267 | 5 096 070 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 191,10 | 19 411 | 4 076 310 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 191,10 | 20 667 | 4 340 070 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 191,10 | 19 170 | 4 025 700 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 191,10 | 17 778 | 3 733 380 € |
| 31/12/2021 | 210,00 | 191,10 | 20 806 | 4 369 260 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 191,10 | 26 551 | 5 575 710 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 191,10 | 55 742 | 11 705 820 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 191,10 | 33 859 | 7 110 390 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 191,10 | 27 664 | 5 809 440 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 191,10 | 19 118 | 4 014 780 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 191,10 | 15 244 | 3 201 240 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 191,10 | 12 393 | 2 602 530 € |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - AEW COMMERCES EUROPE
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Prix de part - Baisse : -9,52%
210.00 €/part -> 190.00 €/part
210.00 €/part -> 190.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI AEW Commerces Europe passant de 210 € à 190 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,52%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Evènement majeur dans l’histoire des SCPI ACTIPERRE EUROPE et PIERRE PLUS, les associés ont approuvé dans le cadre d’assemblées générales extraordinaires la fusion-absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE, qui a pris la dénomination AEW COMMERCES EUROPE
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Fusion - Absorbtion de Pierre Plus
1.00 Parts -> 0.21 Parts
1.00 Parts -> 0.21 Parts
Les Conseils de surveillance des deux SCPI, réunis les 22 et 31 mars 2023, ont émis un avis favorable sur ce projet de fusion-absorption.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
Acquisition - Durant le second semestre de 2022, Actipierre Europe a finalisé 4 investissements, pour un montant total de 28 M€. Trois acquisitions ont été réalisées pour un montant de 24,2 M€, à parité avec la SCPI PIERRE PLUS également gérée par AEW : 1 boutique en pied d’immeuble au cœur d’un axe commercial établi du centre parisien (rue Tronchet) et 2 actifs de parcs commerciaux ( Sainte-Geneviève-des Bois et Chambéry) dans des pôles commerciaux leaders. Ces acquisitions sont louées à des enseignes nationales ou internationales avec une bonne signature. Par ailleurs, ACTIPIERRE EUROPE a étoffé sa diversification européenne et typologique en renforçant sa participation pour un montant de 3,8 M€ dans une SCI détenant désormais 4 immeubles de bureaux en Allemagne (2 à Cologne, 1 à Brême et Hambourg).
Cession - Parallèlement, un portefeuille de 7 boutiques non stratégiques en province a été cédé pour 2,2 M€, avec cependant une moins-value comptable nette de 118 K€.
Distribution - Le revenu courant distribué au titre des troisième et quatrième trimestres 2022 a été fixé à 1,83 € par part, identique à celui des deux premiers trimestres de l'année sachant que la distribution du 2ème trimestre comprend en sus une distribution de plus-value de 1,00 € par part.