Prix au
19-01-2025
210,00 €
COEUR DE VILLE - BT4-2022
Commerces
Régions
-
85.20
%
Retrait au
19-01-2025
184,80 €
Distribution brute 2023
5,30%11,13€
Distribution nette 2023
5,30%11,13€
COEUR DE VILLE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
1,72 M€
Collecte nette T4-2022
1,72 M€
Volume échangé T3-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
4%
0%
0% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
0 acquisition T4-2022
block
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
93,96%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_down
93,96%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
2,73 €/part
Versé le 27-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.73 | 2.73 | 2.73 | 2.73 | 10,92 | 10,92 | |
| 2.73 | 2.73 | 2.73 | 2.73 | 10,92 | 10,92 | |
| 2.60 | 2.60 | 2.68 | 3.03 | linear_scale 10,91 | 10,91 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,73 | 2,73 | 2,73 | 2,73 | 2,73 | 2,73 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,06 | 0,06 | 0,06 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,06 | 0,06 | 0,06 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,40% | 95,20% | 95,30% | 96,10% | 93,60% | 93,96% | |
|
|
|||||||
| Var. | +5,72% | +0,84% | +0,10% | +0,83% | -2,67% | +0,38% | |
| Vacance add_box | 4,00% | 2,70% | 3,20% | 3,70% | 6,24% | 5,92% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,60% | 2,10% | 1,50% | 0,20% | 0,16% | 0,12% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,40% | 95,20% | 95,30% | 96,10% | 93,60% | 93,96% | |
|
|
|||||||
| Var. | +5,72% | +0,84% | +0,10% | +0,83% | -2,67% | +0,38% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | nc | 10 313 | nc | 10 744 | 11 222 | 11 174 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 91,60% | 92,70% | 91,30% | 91,40% | 91,79% | 92,18% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,33 | 0,33 | 0,34 | 0,34 | 0,35 | 0,35 | |
| Encaissés (€/P) | 4,05 | 3,79 | 3,58 | 3,38 | 3,30 | 3,04 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 99,60% | 98,10% | 95,40% | 97,85% | 97,70% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | - | 0,10 | 0,14 | - |
| Collecte nette | 0,56 | 1,19 | 1,31 | 1,38 | 1,03 | 1,72 |
| RESSOURCES | 0,56 | 1,19 | 1,31 | 1,48 | 1,17 | 1,72 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | - | 0,86 | 1,50 | |||
| INVESTISSEMENTS | -0,86 | -1,50 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,19 | 0,45 | 1,48 | -0,33 | 1,72 | |
| Disponiblités [Bilan] | 3,34 | 5,83 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 82 180 | 88 140 | 94 391 | 100 940 | 105 855 | 114 024 |
| Parts souscrites add_box | 2 687 | 5 653 | 6 301 | 6 847 | 4 915 | 8 169 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 50 | 298 | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +2 687 | +5 653 | +6 251 | +6 549 | +4 915 | +8 169 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 16,93 | 18,16 | 19,44 | 21,20 | 22,23 | 23,95 |
| Collecte brute | 0,55 | 1,16 | 1,30 | 1,44 | 1,03 | 1,72 |
| Volume en retrait | - | - | 0,01 | 0,06 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,55 | 1,16 | 1,29 | 1,38 | 1,03 | 1,72 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 1% | 4% | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 210,00 | 184,80 | 230 | 48 300 € |
| 30/06/2024 | 210,00 | 184,80 | 510 | 107 100 € |
| 31/03/2024 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 210,00 | 184,80 | 150 | 31 500 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 184,80 | 500 | 105 000 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/03/2023 | 210,00 | 184,80 | 525 | 110 250 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 30/09/2022 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 30/06/2022 | 210,00 | 184,80 | 298 | 62 580 € |
| 01/06/2022 | 210,00 | 184,80 | - | - |
| 31/03/2022 | 206,00 | 181,28 | 50 | 10 300 € |
| 31/12/2021 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2021 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/06/2021 | 206,00 | 181,28 | 240 | 49 440 € |
| 31/03/2021 | 206,00 | 181,28 | 332 | 68 392 € |
| 31/12/2020 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/09/2020 | 206,00 | 181,28 | - | - |
| 30/06/2020 | 206,00 | 183,13 | 121 | 24 926 € |
| 31/03/2020 | 206,00 | 183,13 | - | - |
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - COEUR DE VILLE
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Prix de part - Hausse : +1,94%
206.00 €/part -> 210.00 €/part
206.00 €/part -> 210.00 €/part
Augmentation des prix de souscription et de retrait des parts de Coeur de Ville à compter du 1er juin2022, passant respectivement de 206 €/part à 210 €/part et de 181.28 €/part à 184.80 €/part. La Valeur de reconstitution de Coeur de Ville à fin 2021 s'établissait à 218,90 €/part contre 213 € fin 2020.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre.
Gestion - Les indicateurs de performance du patrimoine se maintiennent d’une année à l’autre avec un taux d’occupation financier annuel de 93,96% ainsi qu’un taux de recouvrement des loyers s’élevant à 97,7% sur la même période.
Distribution - Coeur de Ville termine l’année 2022 avec un montant de distribution maintenu de 2,73 € par part au quatrième trimestre. Ce dernier acompte amène le dividende annuel à 10,92 €/part et confirme l’objectif de taux de distribution de 5,30% atteint sur l’année 2022.