Prix au
30-04-2025
340,00 €
NOTAPIERRE - BT4-2022
Bureaux
Régions
-
71.70
%
Retrait au
30-04-2025
312,80 €
Distribution brute 2024
4,10%13,94€
Distribution nette 2024
4,10%13,94€
NOTAPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
35,76 M€
Collecte nette T4-2022
20,04 M€
Volume échangé T4-2024
15,72 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
54%
33%
44%
44% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
3 acquisitions T4-2022
126,60 M€
2 cessions T4-2022
1,59 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
91,08%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
88,88%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
3,38 €/part
Versé le 31-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.15 | 3.15 | 3.38 | 3.38 | 13,06 | 13,06 | |
| 3.38 | 3.38 | 3.15 | 3.15 | 13,06 | 13,06 | |
| 3.60 | 3.60 | 3.60 | 3.60 | linear_scale 14,40 | 14,40 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,15 | 3,15 | 3,15 | 3,15 | 3,38 | 3,38 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 83,87% | 83,87% | 90,88% | 90,88% | 91,08% | 91,08% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,68% | +7,71% | +0,22% | ||||
| Vacance add_box | 12,81% | 12,81% | 9,12% | 9,12% | 8,91% | 8,91% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,49% | 2,49% | 1,88% | 1,88% | 2,13% | 2,13% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,83% | 0,83% | 0,40% | 0,40% | 0,08% | 0,08% | |
| TOF exploitation add_box | 83,87% | 83,87% | 88,60% | 88,60% | 88,88% | 88,88% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,68% | +5,34% | +0,32% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | - | 812 613 | nc | 788 376 | nc | 803 519 | |
| Surface vacante | nc | 58 697 | nc | 56 260 | nc | 52 476 | |
| Renouvelée | nc | 12 739 | nc | 16 203 | 1 033 | 397 | |
| Louée | nc | +10 301 | nc | +11 975 | +5 692 | +1 457 | |
| Libérée | nc | -6 522 | nc | -22 975 | -2 816 | -5 680 | |
| Solde locatif | nc | 3 779 | nc | -11 000 | 2 876 | -4 223 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 26,94 | 28,67 | 29,63 | 27,96 | 29,95 | 30,59 | |
| Encaissés (€/P) | 3,57 | 3,79 | 3,89 | 3,63 | 3,87 | 3,93 | |
| Taux encaissement | 98,70% | 98,70% | 99,50% | 99,50% | 99,60% | 99,60% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 5 | 6 | 1 | 2 | ||
| Cessions | - | 100,95 | - | 20,46 | 2,00 | 1,59 |
| Collecte nette | 8,61 | 9,43 | 16,70 | 29,53 | 15,71 | 20,04 |
| RESSOURCES | 110,38 | 49,99 | 17,71 | 21,63 | ||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| Acquisition moy. | 141,16 | 42,20 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -141,16 | -126,60 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 110,38 | 49,99 | 17,71 | -104,97 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 67,54 | 6,46 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 7 542 319 | 7 568 154 | 7 613 904 | 7 694 795 | 7 737 835 | 7 792 738 |
| Parts souscrites add_box | 64 139 | 73 003 | 99 421 | 120 630 | 76 514 | 97 966 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 40 556 | 47 168 | 53 671 | 39 739 | 33 474 | 43 063 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 99 | 48 | 400 | - | 53 | 536 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +23 583 | +25 835 | +45 750 | +80 891 | +43 040 | +54 903 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 715,23 | 2 724,54 | 2 741,01 | 2 770,13 | 2 824,31 | 2 844,35 |
| Collecte brute | 23,09 | 26,28 | 35,79 | 43,43 | 27,93 | 35,76 |
| Volume en retrait | 14,60 | 16,98 | 19,32 | 14,31 | 12,22 | 15,72 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,04 | 0,02 | 0,14 | - | 0,02 | 0,20 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 8,49 | 9,30 | 16,47 | 29,12 | 15,71 | 20,04 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 63% | 65% | 54% | 33% | 44% | 44% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 340,00 | 312,80 | 56 519 | 19 216 460 € |
| 30/09/2024 | 340,00 | 312,80 | 32 117 | 10 919 780 € |
| 30/06/2024 | 340,00 | 312,80 | 53 897 | 18 324 980 € |
| 30/03/2024 | 340,00 | 312,80 | 47 439 | 16 129 260 € |
| 01/01/2024 | 340,00 | 312,80 | - | - |
| 31/12/2023 | 365,00 | 335,80 | 52 300 | 19 089 500 € |
| 30/09/2023 | 365,00 | 335,80 | 49 274 | 17 985 010 € |
| 30/06/2023 | 365,00 | 335,80 | 50 033 | 18 262 045 € |
| 31/03/2023 | 365,00 | 335,80 | 46 481 | 16 965 565 € |
| 31/12/2022 | 365,00 | 335,80 | 43 063 | 15 717 995 € |
| 30/09/2022 | 365,00 | 335,80 | 33 474 | 12 218 010 € |
| 01/07/2022 | 365,00 | 335,80 | - | - |
| 30/06/2022 | 360,00 | 331,20 | 39 739 | 14 306 040 € |
| 31/03/2022 | 360,00 | 331,20 | 53 671 | 19 321 560 € |
| 31/12/2021 | 360,00 | 331,20 | 47 168 | 16 980 480 € |
| 30/09/2021 | 360,00 | 331,20 | 40 556 | 14 600 160 € |
| 30/06/2021 | 360,00 | 331,20 | 45 039 | 16 214 040 € |
| 31/03/2021 | 360,00 | 331,20 | 36 996 | 13 318 560 € |
| 31/12/2020 | 360,00 | 331,20 | 32 838 | 11 821 680 € |
| 30/09/2020 | 360,00 | 331,20 | 27 083 | 9 749 880 € |
| 30/06/2020 | 360,00 | 331,20 | 23 018 | 8 286 480 € |
| 31/03/2020 | 360,00 | 331,20 | 22 916 | 8 249 760 € |
| 31/12/2019 | 360,00 | 331,20 | 26 117 | 9 402 120 € |
| 30/09/2019 | 360,00 | 331,20 | 29 537 | 10 633 320 € |
| 30/06/2019 | 360,00 | 331,20 | 25 746 | 9 268 560 € |
| 31/03/2019 | 360,00 | 331,20 | 29 463 | 10 606 680 € |
| 31/12/2018 | 360,00 | 331,20 | 39 904 | 14 365 440 € |
| 30/09/2018 | 360,00 | 331,20 | 28 080 | 10 108 800 € |
| 30/06/2018 | 360,00 | 331,20 | 28 563 | 10 282 680 € |
| 30/03/2018 | 360,00 | 331,20 | 23 435 | 8 436 600 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - NOTAPIERRE
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Prix de part - Baisse : -6,85%
365.00 €/part -> 340.00 €/part
365.00 €/part -> 340.00 €/part
La société de gestion UNOFI a publié une nouvelle note d'information applicable au 1er janvier 2024 où le prix de souscription de la part de la SCPI Notapierre, passe de 365 € à 340 € par part au 1er janvier 2024 soit une variation de -6,85%.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
La commission de souscription reste inchangée, le prix de retrait s'établit à 312,80 € par part.
La valeur de reconstitution au 31/12/2023 n'est pas publiée à ce jour.
La commission de souscription reste inchangée, le prix de retrait s'établit à 312,80 € par part.
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Prix de part - Hausse : +1,39%
360.00 -> 365.00
360.00 -> 365.00
UNOFI, société de gestion de Notapierre, a décidé à compter du 1er juillet 2022 d’augmenter son prix de part de 360 € à 365 € (+ 1,39 %), légèrement en dessous de sa valeur de reconstitution de 371,16 €/part au 31/12/2021
Cession de l'immeuble de Clichy (92) "Urbia"
Acquis en fin 2016 à 130 M€, cet actif a été cédé 91 M€ fin 2021.
Impact significatif sur le solde du compte de plus ou moins-values réalisées qui s'élève ainsi à - 68 M€ fin 2021 contre - 31 M€ un an plus tôt
Acquis en fin 2016 à 130 M€, cet actif a été cédé 91 M€ fin 2021.
Impact significatif sur le solde du compte de plus ou moins-values réalisées qui s'élève ainsi à - 68 M€ fin 2021 contre - 31 M€ un an plus tôt
Souscription - Au 2ème semestre 2022, la collecte brute en parts de Notapierre s'établit à 63,7 M€, contre 79,2 M€ au 1er semestre 2022. Elle s'établit à 142,9 M€ pour l'ensemble de l'année 2022, correspondant à une progression de 2,68 % par rapport à 2021. Le nombre de parts retirées diminue de 18,1 % au 2ème semestre 2022 comparativement au 1er semestre. Ainsi, avec un taux de retrait annualisé de 2,25 %, la collecte nette de la SCPI s'établit à 81,3 M€ au 31 décembre 2022.
Acquisition - Au cours du 2ème semestre 2022, NOTAPIERRE a fait l'acquisition de 3 immeubles dont un en VEFA pour un montant global de 127 M€.
• Le 25 octobre 2022, la SCPI Notapierre a acquis un ensemble immobilier en état futur d’achèvement, situé à Nantes (44) pour un montant de 40,5 M€ HT. Cet ensemble immobilier (construction bois et béton), constitué de deux bâtiments et développant une surface utile brute de 7 752 m² à usage principal de bureaux, avec 62 places de stationnement, sera livré au sein d’un programme mixte (logements, activités, bureaux). L’Immeuble est intégralement pré-loué à la société Doctolib par bail commercial d’une durée de 9 ans dont 6 ans fermes, à effet de la livraison.
• Le 7 décembre 2022, la SCPI Notapierre a acquis un immeuble achevé situé à Aix-en-Provence (13) pour un montant de 24,6 M€ AEM. Cet immeuble indépendant à usage principal de bureaux développe une surface utile de 7 200 m², avec 369 places de stationnement. De belles terrasses agrémentent les locaux. L’immeuble est intégralement loué à la société AVANTIX, filiale du groupe ATOS, par bail d’une période ferme de 9 ans et 5 mois ayant pris effet le 15 octobre 2021.
• Le 14 décembre 2022, la SCPI Notapierre a acquis un ensemble immobilier achevé situé à Cesson-Sévigné (35) au cœur d’Atalante ViaSilva, ZAC en pleine expansion aux portes de Rennes, pour un montant de 61,5 M€ HT. L’ensemble immobilier comporte deux bâtiments (ZEN I et ZEN II) à usage de bureaux d’une surface utile locative de 15 337 m², élevé sur 2 niveaux de sous-sol communs à usage de parkings comprenant au total 338 emplacements de stationnement, auxquels il convient d’ajouter 50 emplacements de stationnement extérieurs et un local vélos sécurisé L’actif est intégralement loué à deux sociétés
Cession - Notapierre a arbitré 3 actifs de son patrimoine. Au cours du semestre, la SCPI a réalisé 3 opérations d’arbitrage pour un montant net vendeur de 3 590 000 €. Ces opérations d’arbitrage ont porté sur 7 548 m² de locaux, dont 53,6 % étaient vacants à la date de cession.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) de NOTAPIERRE s’établit à 91,08 % au 2ème semestre 2022, contre 90,88 % au 1er semestre 2022. Selon les nouvelles modalités de calcul définies par l'ASPIM, depuis le 1 er janvier 2022 ce taux intègre, outre les locaux occupés, les locaux occupés sous franchise de loyer, les locaux vacants en restructuration et les locaux vacants sous promesse de vente. Le TOF annuel 2022 s'établit à 90,99 % contre 87,93 % en 2021.
Par ailleurs, Le taux de recouvrement des loyers facturés au titre de 2022 ressort à 99,6 % pour le 2ème semestre 2022 contre 99,7 % pour le 1er semestre 2022 (données au 31 décembre 2022).
Distribution - Les situations comptables arrêtées au 30 septembre et au 31 décembre 2022 ont permis de verser aux associés un acompte de 1,126 € par part et par mois de jouissance. Ainsi la distribution sur le second semestre 2022 correspond, en taux annualisé, à une rentabilité de 3,70 % sur le prix de part de 365 €.