Prix au
07-11-2026
65,88 €
PERIAL O2 - BT4-2022
Bureaux
Régions
-
37.00
%
Retrait au
07-11-2026
60,00 €
Distribution brute 2025
4,65%7,62€
Distribution nette 2025
4,42%7,25€
PERIAL O2 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
72,77 M€
Collecte nette T4-2022
59,31 M€
Volume échangé T3-2026
13,46 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
19%
19%
18%
18% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
2 acquisitions T4-2022
145,00 M€
2 cessions T4-2022
8,35 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
92,00%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
85,70%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
1,96 €/part
Versé le 25-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.160 | 2.180 | 2.170 | 1.960 | 8,47 | 8,47 | |
| 2.140 | 2.190 | 2.300 | 2.370 | 9,00 | 9,00 | |
| 2.100 | 2.100 | 2.200 | 2.420 | linear_scale 8,82 | 8,82 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,30 | 2,37 | 2,16 | 2,18 | 2,17 | 1,96 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 0,03 |
| dont fiscalité add_box | 0,07 | 0,07 | 0,04 | 0,08 | 0,04 | 0,20 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,02 | 0,03 | 0,05 | 0,02 | 0,08 |
| - Fisc. étrangère | 0,05 | 0,05 | 0,01 | 0,03 | 0,02 | 0,09 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,03 |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 86,40% | 86,60% | 91,50% | 90,60% | 91,40% | 92,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,78% | +0,23% | +5,36% | -0,99% | +0,88% | +0,65% | |
| Vacance add_box | 9,00% | 10,50% | 8,50% | 9,40% | 8,60% | 8,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,40% | 2,90% | 3,10% | 4,10% | 3,20% | 4,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | 0,70% | 1,20% | 0,70% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,20% | 0,10% | 0,20% | 0,80% | 1,40% | 1,50% | |
| TOF exploitation add_box | 86,40% | 86,50% | 88,20% | 85,00% | 85,60% | 85,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,78% | +0,12% | +1,93% | -3,76% | +0,70% | +0,12% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | - | 929 536 | nc | 991 241 | 989 460 | 1 022 163 | |
| Surface vacante | - | nc | - | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | - | nc | - | nc | nc | nc | |
| Louée | +2 275 | +7 277 | +11 814 | +1 739 | +7 268 | +13 946 | |
| Libérée | -19 344 | -22 596 | -36 909 | -7 338 | -13 863 | -1 569 | |
| Solde locatif | -17 069 | -15 319 | -25 095 | -5 599 | -6 595 | 12 377 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 36,02 | 36,02 | 39,30 | 39,30 | 38,81 | 38,81 | |
| Encaissés (€/P) | 2,68 | 2,64 | 2,82 | 2,76 | 2,71 | 2,61 | |
| WALT - bail restant | nc | 6,30 ans | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,30 ans | 4,40 ans | 4,10 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 3 | 0 | 3 | 2 | 2 |
| Cessions | 2,35 | 34,15 | - | 8,95 | 42,18 | 8,35 |
| Collecte nette | 35,97 | 35,97 | 59,77 | 59,77 | 59,31 | 59,31 |
| RESSOURCES | 38,32 | 70,12 | 59,77 | 68,72 | 101,49 | 67,66 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 164,50 | 125,00 | 170,80 | 79,00 | 72,50 | |
| INVESTISSEMENTS | -164,50 | -125,00 | -170,80 | -79,00 | -145,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -126,18 | 70,12 | -65,23 | -102,08 | 22,49 | -77,34 |
| Disponiblités [Bilan] | 80,14 | 39,81 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 13 454 539 | 13 638 076 | 13 943 037 | 14 247 999 | 14 324 600 | 14 853 168 |
| Parts souscrites add_box | 261 200 | 261 200 | 375 190 | 375 190 | 371 255 | 371 255 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 77 663 | 77 663 | 70 229 | 70 229 | 68 670 | 68 670 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +183 537 | +183 537 | +304 961 | +304 961 | +302 585 | +302 585 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 637,09 | 2 673,06 | 2 732,84 | 2 792,61 | 2 807,62 | 2 911,22 |
| Collecte brute | 51,20 | 51,20 | 73,54 | 73,54 | 72,77 | 72,77 |
| Volume en retrait | 15,22 | 15,22 | 13,76 | 13,76 | 13,46 | 13,46 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 35,97 | 35,97 | 59,77 | 59,77 | 59,31 | 59,31 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 30% | 30% | 19% | 19% | 18% | 18% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 65,88 | 60,00 | 4 168 | 274 588 € |
| 30/09/2026 | 71,37 | 65,00 | 7 861 | 561 040 € |
| 31/08/2026 | 73,57 | 67,00 | 3 328 | 244 841 € |
| 31/07/2026 | 75,76 | 69,00 | 5 907 | 447 514 € |
| 30/06/2026 | 76,86 | 70,00 | 4 505 | 346 254 € |
| 29/05/2026 | 80,16 | 73,01 | 2 393 | 191 823 € |
| 30/04/2026 | 101,02 | 92,00 | 199 | 20 103 € |
| 31/03/2026 | 164,00 | 150,06 | 13 | 2 132 € |
| 30/12/2025 | 164,00 | 150,06 | 58 | 9 512 € |
| 30/09/2025 | 164,00 | 150,06 | 79 | 12 956 € |
| 30/06/2025 | 164,00 | 150,06 | 838 | 137 432 € |
| 31/03/2025 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 31/12/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
| 30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
| 31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
| 30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
| 31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
| 31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
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BT4 2022 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PERIAL O2
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Prix de part - Baisse : -38,40%
164.00 €/part -> 101.02 €/part
164.00 €/part -> 101.02 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de la SCPI Perial O2, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
Depuis le 25 février 2026, aucune nouvelle part de Perial O2 n'est créée, la variabilité du capital de la SCPI est temporairement suspendue.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dans la suite de la 15ème résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 19 juin 2025, PFO2 modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL O2 ».
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
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Fonds remboursement - Décote -25,86%
150.06 €/part -> 111.26 €/part
150.06 €/part -> 111.26 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
Acquisition - Au cours du 4ème trimestre 2022, PFO2 a investi deux nouveaux marchés européens. Grâce à l’acquisition d’une résidence senior en développement, la SCPI signe ce trimestre son premier investissement au Portugal. Louée à Domitys et livrée en 2024, cette acquisition vient renforcer la diversification typologique de PFO2 sur le segment des résidences gérées. De plus, la SCPI pénètre pour la première fois le marché belge grâce à l’acquisition d’un immeuble neuf de bureaux dans l’agglomération de Bruxelles. Labelisé BREEAM Excellent et WELL Gold, l’immeuble est entièrement loué à plusieurs locataires de qualité comme SAP, Capgemini ou Rémy Cointreau, sur la base de baux d’une durée ferme moyenne de 9 années. Il a été acquis pour un montant de 67 M€ pour un rendement net de 5,4 %.
Cession - Pour le deuxième semestre 2022, près de 50 M€ d’immeubles du patrimoine de PFO2 ont été cédés, dont 8 M€ au 4ème trimestre. Ces actifs avaient été identifiés comme non stratégiques par leur inadéquation avec les objectifs futurs du fonds, tant à cause de leurs caractéristiques intrinsèques que de la performance qu’ils génèrent.
Distribution - Le montant du 4ème acompte de dividende de la SCPI s’élève à 1,84 € net par part, permettant d’atteindre un dividende 2022 de 8,29 € par part équivalent à un Taux de Distribution de 4,32 %, conformément aux prévisions de performance annoncées.