Prix au
30-06-2026
76,86 €
PERIAL O2 - BT3-2022
Bureaux
Régions
-
37.00
%
Retrait au
30-06-2026
70,00 €
Distribution brute 2025
4,65%7,62€
Distribution nette 2025
4,42%7,25€
PERIAL O2 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
72,77 M€
Collecte nette T3-2022
59,31 M€
Volume échangé T1-2026
13,46 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
30%
19%
19%
18% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
1 acquisition T3-2022
79,00 M€
2 cessions T3-2022
42,18 M€
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
91,40%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_right
85,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
2,17 €/part
Versé le 25-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.160 | 2.180 | 2.170 | 6,51 | nc | ||
| 2.140 | 2.190 | 2.300 | 2.370 | 6,63 | 9,00 | |
| 2.100 | 2.100 | 2.200 | 2.420 | linear_scale 6,40 | 8,82 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,19 | 2,30 | 2,37 | 2,16 | 2,18 | 2,17 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,04 | 0,08 | 0,04 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,03 | 0,05 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | 0,04 | 0,05 | 0,05 | 0,01 | 0,03 | 0,02 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,80% | 86,40% | 86,60% | 91,50% | 90,60% | 91,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,68% | -2,78% | +0,23% | +5,36% | -0,99% | +0,88% | |
| Vacance add_box | 8,80% | 9,00% | 10,50% | 8,50% | 9,40% | 8,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,30% | 4,40% | 2,90% | 3,10% | 4,10% | 3,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | 0,70% | 1,20% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,10% | 0,20% | 0,10% | 0,20% | 0,80% | 1,40% | |
| TOF exploitation add_box | 88,80% | 86,40% | 86,50% | 88,20% | 85,00% | 85,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,79% | -2,78% | +0,12% | +1,93% | -3,76% | +0,70% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | - | - | 929 536 | nc | 991 241 | 989 460 | |
| Surface vacante | - | - | nc | - | nc | nc | |
| Renouvelée | - | - | nc | - | nc | nc | |
| Louée | +8 233 | +2 275 | +7 277 | +11 814 | +1 739 | +7 268 | |
| Libérée | -21 824 | -19 344 | -22 596 | -36 909 | -7 338 | -13 863 | |
| Solde locatif | -13 591 | -17 069 | -15 319 | -25 095 | -5 599 | -6 595 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | 39,16 | 36,02 | 36,02 | 39,30 | 39,30 | 38,81 | |
| Encaissés (€/P) | 2,95 | 2,68 | 2,64 | 2,82 | 2,76 | 2,71 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | 6,30 ans | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 3,20 ans | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,30 ans | 4,40 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 2 | 3 | 0 | 3 | 2 |
| Cessions | 3,60 | 2,35 | 34,15 | - | 8,95 | 42,18 |
| Collecte nette | 51,23 | 35,97 | 35,97 | 59,77 | 59,77 | 59,31 |
| RESSOURCES | 54,83 | 38,32 | 70,12 | 59,77 | 68,72 | 101,49 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 164,50 | 125,00 | 170,80 | 79,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -164,50 | -125,00 | -170,80 | -79,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 54,83 | -126,18 | 70,12 | -65,23 | -102,08 | 22,49 |
| Disponiblités [Bilan] | 80,14 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 13 271 002 | 13 454 539 | 13 638 076 | 13 943 037 | 14 247 999 | 14 324 600 |
| Parts souscrites add_box | 365 482 | 261 200 | 261 200 | 375 190 | 375 190 | 371 255 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 104 086 | 77 663 | 77 663 | 70 229 | 70 229 | 68 670 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +261 396 | +183 537 | +183 537 | +304 961 | +304 961 | +302 585 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 601,12 | 2 637,09 | 2 673,06 | 2 732,84 | 2 792,61 | 2 807,62 |
| Collecte brute | 71,63 | 51,20 | 51,20 | 73,54 | 73,54 | 72,77 |
| Volume en retrait | 20,40 | 15,22 | 15,22 | 13,76 | 13,76 | 13,46 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 51,23 | 35,97 | 35,97 | 59,77 | 59,77 | 59,31 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 28% | 30% | 30% | 19% | 19% | 18% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 76,86 | 70,00 | 4 505 | 346 254 € |
| 29/05/2026 | 80,16 | 73,01 | 2 393 | 191 823 € |
| 30/04/2026 | 101,02 | 92,00 | 199 | 20 103 € |
| 31/03/2026 | 164,00 | 150,06 | 13 | 2 132 € |
| 30/12/2025 | 164,00 | 150,06 | 58 | 9 512 € |
| 30/09/2025 | 164,00 | 150,06 | 79 | 12 956 € |
| 30/06/2025 | 164,00 | 150,06 | 838 | 137 432 € |
| 31/03/2025 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 31/12/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
| 30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
| 31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
| 30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
| 31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
| 31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/09/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/06/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/03/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/12/2019 | 196,00 | 179,34 | 86 153 | 16 885 988 € |
add_box Voir les données
BT3 2022 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PERIAL O2
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -38,40%
164.00 €/part -> 101.02 €/part
164.00 €/part -> 101.02 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de la SCPI Perial O2, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 199 parts à un prix acquéreur de 101,02 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 92,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -38,40% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 164,00€/part
Depuis le 25 février 2026, aucune nouvelle part de Perial O2 n'est créée, la variabilité du capital de la SCPI est temporairement suspendue.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dès le 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 1 352 408 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 221,79 M€ en équivalent prix acheteur, soit 9,24 % de la capitalisation de la SCPI.
Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dans la suite de la 15ème résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 19 juin 2025, PFO2 modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL O2 ».
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
PERIAL AM fait évoluer les noms de ses SCPI pour renforcer la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement, les thématiques et la zone d’investissement de chaque fonds, tout en réaffirmant leur appartenance à la gamme de PERIAL AM :
PfO2, SCPI à haute valeur environnementale devient PERIAL O2.
more_horiz star_border
Fonds remboursement - Décote -25,86%
150.06 €/part -> 111.26 €/part
150.06 €/part -> 111.26 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
Acquisition - Le troisième trimestre de l’année 2022 marque le retour de PFO2 en Italie. La SCPI a en effet acheté l’immeuble de bureau « Urban Cube », situé au cœur du quartier Bicocca un quartier en pleine mutation, ultra connecté et situé à proximité du centre-ville de Milan pour un montant de 79 M€. L’immeuble entièrement restructuré propose des prestations de premier plan qui correspondent tout à fait aux besoins actuels et futurs des locataires. Il est loué à IL Sole 24 Ore, premier journal économique et financier italien. Enfin, la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) niveau GOLD pour l’utilisation efficace de ses ressources énergétiques et de l’eau ainsi que la certification BREEAM Core & Shell niveau Gold obtenues par l’immeuble, l’inscrivent parfaitement dans la stratégie ESG de la SCPI, notamment axée sur les économies d’énergies.
Cession - 2 Cessions significatives au 3eme trimestre 2022 pour 43 M€ qui s'accompagnent de moins value. Un actif à Nimes cédé 8 M€, acquis en 2011 pour 11,8 M€ et un immeuble de bureau déployant 12 000 m2 à Clamart cédé 34 M€, acquis en 2015 pour 39 M€.
Distribution - Périal a fixé un acompte de dividende de 2,15 € par part pour ce 3e trimestre 2022, en ligne avec les précédents trimestres de l’année. La société de gestion se dit confiante dans l’atteinte de ses objectifs de taux de distribution, qui se situeront pour l’année 2022 entre 4,30 % et 4,55 %.