Prix au
30-04-2025
320,00 €
SOFIBOUTIQUE - BT3-2022
Commerces
Régions
-
51.10
%
Retrait au
30-04-2025
288,00 €
Distribution brute 2024
5,28%16,90€
Distribution nette 2024
5,22%16,70€
SOFIBOUTIQUE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
2,25 M€
Collecte nette T3-2022
0,78 M€
Volume échangé T4-2024
1,47 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
nc
92%
65% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
3 acquisitions T3-2022
3,40 M€
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
99,22%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_up
97,15%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
2,76 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.61 | 2.67 | 2.76 | 8,04 | nc | ||
| 1.65 | 1.65 | 2.10 | 5.52 | 5,40 | 10,92 | |
| 1.65 | 1.65 | 1.65 | 4.05 | linear_scale 4,95 | 9,00 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,65 | 2,10 | 5,52 | 2,61 | 2,67 | 2,76 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,11 | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | 0,11 | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,13% | 95,75% | 97,06% | 97,56% | 98,68% | 99,22% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,35% | -0,40% | +1,35% | +0,51% | +1,13% | +0,54% | |
| Vacance add_box | 2,37% | 3,03% | 2,94% | 2,44% | 1,32% | 0,78% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,30% | 1,11% | 1,21% | 1,10% | 2,39% | 2,07% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,33% | 95,86% | 95,85% | 96,46% | 96,29% | 97,15% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,38% | -0,49% | -0,01% | +0,63% | -0,18% | +0,89% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | nc | nc | 16 047 | 16 047 | 16 336 | 16 624 | |
| Renouvelée | 235 | 271 | 89 | 70 | - | - | |
| Louée | +203 | +466 | +13 | +217 | +288 | +127 | |
| Libérée | -102 | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | 101 | nc | nc | 217 | 288 | 127 | |
| TOP | 95,97% | 96,57% | 97,56% | 98,04% | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,93 | 1,46 | 1,55 | 1,41 | 1,40 | 1,50 | |
| Encaissés (€/P) | 3,06 | 4,83 | 5,12 | 4,66 | 4,62 | 4,91 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | nc | 98,00% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | 0,08 | 0,78 |
| RESSOURCES | 0,08 | 0,78 | ||||
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 5 | 0 | 2 | 3 |
| Acquisition moy. | 0,90 | 0,74 | 1,11 | 1,13 | ||
| INVESTISSEMENTS | -1,80 | -3,70 | -2,22 | -3,40 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -1,80 | -3,70 | -2,15 | -2,62 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 1,86 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 303 000 | 303 000 | 303 000 | 303 000 | 303 236 | 305 675 |
| Parts souscrites add_box | 513 | 534 | 198 | - | 3 140 | 7 039 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 513 | 534 | 198 | - | 2 904 | 4 600 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 5 602 | - | 500 | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 2 920 | 2 371 | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | nc | +236 | +2 439 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 92,12 | 92,12 | 92,15 | - | 97,04 | 97,82 |
| Collecte brute | 0,16 | 0,16 | 0,06 | - | 1,00 | 2,25 |
| Volume en retrait | 0,16 | 0,16 | 0,06 | - | 0,93 | 1,47 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 1,70 | - | 0,15 | - | - | - |
| Volume en attente | 0,89 | 0,72 | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,08 | 0,78 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 92% | 65% |
| Ratio liquidité 3m | 18% | 23% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 17 mois | 13 mois | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 320,00 | 288,00 | 3 246 | 1 038 720 € |
| 30/09/2024 | 320,00 | 288,00 | 2 055 | 657 600 € |
| 30/06/2024 | 320,00 | 288,00 | 2 630 | 841 600 € |
| 31/03/2024 | 320,00 | 288,00 | 1 216 | 389 120 € |
| 31/12/2023 | 320,00 | 288,00 | 4 944 | 1 582 080 € |
| 30/09/2023 | 320,00 | 288,00 | 7 969 | 2 550 080 € |
| 30/06/2023 | 320,00 | 288,00 | 3 347 | 1 071 040 € |
| 31/03/2023 | 320,00 | 288,00 | 1 312 | 419 840 € |
| 31/12/2022 | 320,00 | 288,00 | 4 487 | 1 435 840 € |
| 30/09/2022 | 320,00 | 288,00 | 4 600 | 1 472 000 € |
| 30/06/2022 | 320,00 | 288,00 | 2 904 | 929 280 € |
| 01/06/2022 | 320,00 | 288,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 304,14 | 274,00 | - | - |
| 30/11/2021 | 304,14 | 274,00 | - | - |
| 28/10/2021 | 304,14 | 274,00 | 198 | 60 220 € |
| 30/09/2021 | 304,03 | 273,90 | 509 | 154 751 € |
| 26/08/2021 | 304,03 | 273,90 | 10 | 3 040 € |
| 29/07/2021 | 304,03 | 273,90 | 15 | 4 560 € |
| 24/06/2021 | 304,03 | 273,90 | - | - |
| 27/05/2021 | 304,03 | 273,90 | 430 | 130 733 € |
| 29/04/2021 | 303,00 | 273,00 | 83 | 25 149 € |
| 25/03/2021 | 301,92 | 272,00 | 35 | 10 567 € |
| 25/02/2021 | 303,00 | 273,00 | - | - |
| 28/01/2021 | 303,00 | 273,00 | 10 | 3 030 € |
| 23/12/2020 | 304,14 | 274,00 | - | - |
| 26/11/2020 | 304,14 | 274,00 | 478 | 145 379 € |
| 29/10/2020 | 302,92 | 272,90 | 174 | 52 708 € |
| 24/09/2020 | 304,14 | 274,00 | 636 | 193 433 € |
| 27/08/2020 | 303,30 | 273,00 | 196 | 59 447 € |
| 30/07/2020 | 305,00 | 268,40 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - SOFIBOUTIQUE
La SCPI IMMORENTE 2 a changé de dénomination sur décision de l’Assemblée Générale et devient SOFIBOUTIQUE. De cette manière, la SCPI dispose désormais d’une dénomination plus explicite sur sa stratégie immobilière.
arrow_upward star_border
Acompte - Hausse de la distribution
2.70 €/part -> 6.00 €/part
2.70 €/part -> 6.00 €/part
Forte hausse de l'acompte du quatrième trimestre à 6€ contre 2,7 les trimestres précédents.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
Immorente 2 délivre un taux de distribution de 4,39% sur l'ensemble de l'année 2022.
more_horiz star_border
Statutaire - Variabilité du capital
305.00 €/part -> 320.00 €/part
305.00 €/part -> 320.00 €/part
L’Assemblée Générale Extraordinaire des associés de la SCPI IMMORENTE 2 ayant décidé l’adoption de la variabilité de son capital social et l’Autorité des Marchés Financiers venant d’apposer son visa sur cette modification , la SCPI IMMORENTE 2 est ouverte à la souscription depuis le 1er juin 2022 au prix de 320 €/ Part (Valeur de reconstitution à fin 2021 : 331,61€/part). La valeur de retrait s'établit à 288 €/part
Souscription - Le montant de collecte du 3eme trimestre 2023 s'est élevé à 844 680 €.
Acquisition - Immorente 2 a poursuivi son programme d'investissement au cours du trimestre au travers de trois nouvelles acquisitions pour un montant total de 3,4 M€. Ces investissements concernent des commerces de proximité au coeur des grandes agglomérations de Paris (6ème et 18ème) et Biarritz (64) pour une surface totale de 288 mètres carré et un montant d'environ 3,4 M€.
Gestion - Le premier bien est en cours de commercialisation et les deux autres sont respectivement loués pour des activités de vente de parfums et cosmétique (enseigne Marionnaud) et de vente de café et de thé. Le taux d'occupation financier du patrimoine est de 99,2 % au titre du troisième trimestre, de nouveau en progression par rapport au trimestre précédent, et le taux de recouvrement des loyers et des charges au titre de l'exercice 2021 atteint désormais 98,0 %.
Distribution - Sofidy annonce un objectif de distribution de dividende prévisionnel estimé à 13,20 euros par part ayant pleine jouissance sur l'exercice 2022, au-delà de la fourchette annoncée précédemment (entre 11,50 et 12,50 euros par part). Ce dividende, en progression de 21 % par rapport à celui de 2021, ferait ressortir un taux de distribution de 4,33 % au titre de 2022. L'acompte du troisième trimestre 2022 ressort à 2,76 euros par part (contre 2,10 euros l'année précédente).