Prix au
23-09-2026
235,00 €
SOFIDY EUROPE INVEST - BT3-2022
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
213,85 €
Distribution brute 2025
5,41%12,71€
Distribution nette 2025
4,70%11,04€
SOFIDY EUROPE INVEST - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
40,87 M€
Collecte nette T3-2022
40,87 M€
Volume échangé T2-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
1 acquisition T3-2022
9,00 M€
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
97,55%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_down
96,70%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
2,28 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.280 | 2.280 | 2.280 | 6,84 | nc | ||
| 0.000 | 0.000 | 0.000 | 4.810 | nc | 4,81 | |
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | - | 4,81 | 2,28 | 2,28 | 2,28 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,07 | 0,04 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,07 | 0,04 | |||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | 0,31 | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,39% | 96,60% | 97,55% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,64% | -1,85% | +0,97% | ||||
| Vacance add_box | - | - | - | 1,61% | 3,42% | 2,45% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | 0,85% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 98,39% | 96,58% | 96,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,64% | -1,87% | +0,12% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 1 386 | 1 850 | 5 229 | 8 174 | 18 907 | 21 770 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,54% | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | 0,90 | 0,82 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | 1,78 | 1,21 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,81 | 15,17 | 23,86 | 30,48 | 37,61 | 40,87 |
| RESSOURCES | 10,81 | 15,17 | 23,86 | 30,48 | 37,61 | 40,87 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 1 |
| Acquisition moy. | 4,97 | 4,62 | 6,56 | 6,71 | 10,72 | 9,00 |
| INVESTISSEMENTS | -4,97 | -4,62 | -13,13 | -13,42 | -32,17 | -9,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 5,84 | 10,55 | 10,73 | 17,06 | 5,44 | 31,87 |
| Disponiblités [Bilan] | 22,94 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 45 981 | 110 537 | 212 061 | 341 773 | 501 811 | 675 538 |
| Parts souscrites add_box | 45 981 | 64 556 | 101 524 | 129 712 | 160 038 | 173 931 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
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||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +45 981 | +64 556 | +101 524 | +129 712 | +160 038 | +173 931 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 10,81 | 25,98 | 49,83 | 80,32 | 117,93 | 158,75 |
| Collecte brute | 10,81 | 15,17 | 23,86 | 30,48 | 37,61 | 40,87 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,81 | 15,17 | 23,86 | 30,48 | 37,61 | 40,87 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 235,00 | 213,85 | 8 464 | 1 989 040 € |
| 31/03/2026 | 235,00 | 213,85 | 3 495 | 821 325 € |
| 31/12/2025 | 235,00 | 213,85 | 4 286 | 1 007 210 € |
| 30/09/2025 | 235,00 | 213,85 | 3 391 | 796 885 € |
| 30/06/2025 | 235,00 | 213,85 | 4 844 | 1 138 340 € |
| 31/03/2025 | 235,00 | 213,85 | 2 668 | 626 980 € |
| 31/12/2024 | 235,00 | 213,85 | 3 652 | 858 220 € |
| 30/09/2024 | 235,00 | 213,85 | 2 479 | 582 565 € |
| 30/06/2024 | 235,00 | 213,85 | 3 559 | 836 365 € |
| 31/03/2024 | 235,00 | 213,85 | 3 496 | 821 560 € |
| 31/12/2023 | 235,00 | 213,85 | 3 289 | 772 915 € |
| 30/09/2023 | 235,00 | 213,85 | 1 834 | 430 990 € |
| 30/06/2023 | 235,00 | 213,85 | 1 745 | 410 075 € |
| 31/03/2023 | 235,00 | 213,85 | 510 | 119 850 € |
| 31/12/2022 | 235,00 | 213,85 | - | - |
| 30/09/2022 | 235,00 | 213,85 | - | - |
| 30/06/2022 | 235,00 | 213,85 | - | - |
| 31/03/2022 | 235,00 | 213,85 | - | - |
| 31/12/2021 | 235,00 | 213,85 | - | - |
| 30/09/2021 | 235,00 | 213,85 | - | - |
| 30/06/2021 | 235,00 | 213,85 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2022 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - SOFIDY EUROPE INVEST
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Investissement - Sur-investissement
67.00 M€ -> 45.00 M€
67.00 M€ -> 45.00 M€
Avec quatre acquisitions, trois aux Pays-Bas et une en Allemagne, pour un montant total de 63,7 M€, Sofidy Europe Invest présente un surinvestissement de l'ordre de 17 M€ sur 4eme trimestre 2022. La SCPI réduit son niveau de trésorerie disponible à 45 M€ à fin 2022 pour une valeur de patrimoine à 135 M€ et une capitalisation de 205 M€
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Investissement -
COLLECTE / INVESTISSEMENT
Avec seulement 3 mois de délai de jouissance, le ratio collecte / investissement est à surveiller pour Sofidy Europe Invest en phase de constitution. Un niveau de disponibilité trop important sur longue période aura mécaniquement un impact dilutif sur le niveau de rémunération de la SCPI
Rappel Bilan fin 2021 : 22 M€ investi pour 22 M€ en disponibilité
Sur les 9 premier mois de 2022, 107 M€ de collecte pour 54 M€ investis
Avec seulement 3 mois de délai de jouissance, le ratio collecte / investissement est à surveiller pour Sofidy Europe Invest en phase de constitution. Un niveau de disponibilité trop important sur longue période aura mécaniquement un impact dilutif sur le niveau de rémunération de la SCPI
Rappel Bilan fin 2021 : 22 M€ investi pour 22 M€ en disponibilité
Sur les 9 premier mois de 2022, 107 M€ de collecte pour 54 M€ investis
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Augmentation capital -
-> 235.00 €/part
-> 235.00 €/part
Ouverture à la commercialisation le 28 mai 2021
SOFIDY EUROPE INVEST ciblera les opportunités immobilières situées principalement dans les grandes métropoles européennes en immobilier d'entreprise et/ou résidentiel.
Tout nouveau souscripteur doit acquérir un minimum de 10 parts (2 350€) qui porteront jouissance à compter du premier jour du quatrième mois suivant la date de souscription.
SOFIDY EUROPE INVEST ciblera les opportunités immobilières situées principalement dans les grandes métropoles européennes en immobilier d'entreprise et/ou résidentiel.
Tout nouveau souscripteur doit acquérir un minimum de 10 parts (2 350€) qui porteront jouissance à compter du premier jour du quatrième mois suivant la date de souscription.
Souscription - SOFIDY EUROPE INVEST connaît une collecte dynamique, avec près de 109 M€ souscrits sur les 9 premiers mois de l’année 2022, dont 41 M€ sur le 3 ème trimestre.
Acquisition - SOFIDY EUROPE INVEST a poursuivi sur le trimestre son programme d'investissement en signant une acquisition à Anvers, sa première en Belgique, pour un montant total de 9 M€. Elle est par ailleurs engagée dans deux nouvelles acquisitions : un immeuble de bureaux loué à un groupe éducatif à Rotterdam aux Pays-Bas, et une participation dans un portefeuille d’hôtels localisés dans des grandes villes allemandes et loués à l’opérateur B&B, pour un montant total de 37,7 M€.
Forte d’une trésorerie de plus de 60 M€, SOFIDY EUROPE INVEST est par ailleurs en bonne position pour saisir les opportunités de marché qui pourraient se présenter dans les mois à venir.
Distribution - Sofidy envisage une fourchette de distribution entre 9,50 € et 9,90 € par part ayant pleine jouissance sur l'exercice 2022, reflétant un taux de distribution brute de fiscalité étrangère compris entre 4,48 % et 4,65 % et un taux de distribution nette de fiscalité étrangère compris entre 4,04 % et 4,21 %.