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Prix de part - Baisse : -18,87%
265.00 €/part
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215.00 €/part
Crédit Mutuel Pierre 1 a constaté une baisse de -8,47% de la valeur de son patrimoine à fin 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 235,55€ (contre 256,70€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution de Crédit mutuel Pierre 1 subit une baisse de -15,32% sur 2024.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
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Reconstitution - Baisse : -7,72%
278.17 €/part
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256.70 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
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Prix de part - Baisse : -7,02 %
285.00 €/part
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265.00 €/part
La Française annonce avoir décidé la baisse du prix de part de Crédit Mutuel Pierre 1 en date du 13/09/2023 qui passe de 285 € à 265€ (-7,02 %) et se positionne à 1,04% sous la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui affiche un retrait de 11,73% à 267,79 €/part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.
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Fonds remboursement - Baisse
231.00 €/part
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204.00 €/part
Depuis le 13 septembre 2023, du fait de l’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI, le prix de sortie actualisé, via le fonds de remboursement, s’établit à 204 euros par part.
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente atteint 138 810 parts soit 37 M€ .
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion crédit Mutuel Pierre affiche un retrait de 11,9% de sa valeur de réalisation qui s’établie à 225,74 €/part, contre 256,34 €/part fin 2022. Pour mémoire, le prix de retrait, dans le cas du fonds de remboursement, ne peut ni être supérieur à la valeur de réalisation, ni inférieur à cette même valeur moins 10 %.
Souscription - La collecte brute s’élève ce trimestre à 45 000 euros dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 158 parts. Ce trimestre, le fonds de remboursement a permis de traiter 6 872 parts sur la base du nouveau prix fixé à 233 euros par part. Au 30 septembre 2022, le nombre de parts en attente de retrait est en hausse et représente 2,3 % du total des parts.
Cession - Ce 3eme trimestre 2022, l’exécution du plan d’action s’est poursuivie selon les prévisions, avec 3 actifs cédés pour un montant de 1,2 millions d’euros.
Acquisition - Ces nouvelles ressources, cumulées à celles des précédents arbitrages ont permis de concrétiser les 4 acquisitions, dont l’emblématique Campus Cyber Défense, loué à un preneur unique et composé à 45 % de l’État français et à 55 % de grands groupes privés dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans. Cet actif de 26 000 m2, situé à deux minutes du métro "Esplanade de La Défense", accueille les principaux acteurs nationaux et internationaux de la cybersécurité dans un lieu totem de dernière génération. Crédit Mutuel Pierre 1 a également poursuivi son programme de diversification avec l’acquisition d’une cellule commerciale et d’un retail park situés dans 2 zones commerciales au sud de l’agglomération toulousaine ainsi qu’un immeuble neuf à Aix-en-Provence (13) entièrement loué à l’école d’ingénieurs CESI. L’ensemble de ces acquisitions est entièrement loué et génère d’ores et déjà des revenus.
Gestion - L’activité locative au 3eme trimestre se matérialise par plus de 3 600 m2 reloués. Les principales relocations concernent le Carré Feydeau à Paris (75) avec 2 783 m2 (QP : 49 %) loués. Le solde commercial reste cependant négatif en raison de libérations significatives, notamment celle de 3 069 m2 (QP 100 %) à Villepinte (93) suite à la mise en liquidation judiciaire de son locataire Office Dépôt.
Distribution - Les comptes prévisionnels de l’année 2022 permettent de maintenir la distribution d’un acompte ce 3e trimestre au même niveau que celui des 1er et 2nd trimestre, soit 2,85 euros par part.