FRUCTIPIERRE - BT3-2022

Gérée par AEW PATRIMOINE
Marché secondaire
CAPITAL FIXE Label ISR
Bureaux
Paris - 71.00 %
Prix au 26-02-2025
400,00 €
Retrait au 26-02-2025
366,97 €
Distribution brute 2024
3,85%22,80€
Distribution nette 2024
3,85%22,80€
 

FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022

01-10-22 

Souscription - Au 30 septembre 2022, FRUCTIPIERRE est en situation de surinvestissement pour un montant de l’ordre de 9 M€. La 26ème augmentation de capital a été clôturée par anticipation le 25 octobre. L’achat de parts ne peut donc se faire que sur le marché secondaire, par l’intermédiaire d’une confrontation des ordres d’achats et de vente tous les derniers mercredis de chaque mois. Il n’y a pas de différé de jouissance, et l’acheteur perçoit l’intégralité de la distribution du trimestre en cours.

Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce 3eme trimestre 2022

Distribution - L'acompte du 3eme trimestre 2022 s'élève à 10,70 €/part dont le versement de 6,20 € de plus-values aux parts en jouissance

Collecte et liquidité du T3-2022

Collecte brute T3-2022
10,07 M€
Collecte nette T3-2022
6,42 M€
Volume échangé T4-2024
3,65 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
27% 
40% 
24% 
36%  T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T3-2022

0 acquisition T3-2022
block
0 cession T3-2022
block

Activité locative au T3-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
92,29%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_right 82,77%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2022
10,70 €/part
Versé le 27-10-22 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
4.50 4.50 10.70 19,70 nc 
4.50 4.50 9.50 4.50 18,50 23,00
4.50 4.50 4.50 7.00 linear_scale 13,50 20,50
En € par part T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Dividende brut 4,509,504,504,504,5010,70
dont plus-valuenc5,00ncncnc6,20
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2022

Activité locative

En % T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
TOF - ASPIM 81,66%81,78%81,78%92,59%91,87%92,29%
Var.+2,31%+0,15%+11,68%-0,78%+0,46%
Vacance 5,48%8,97%8,97%7,41%8,13%7,71%
Franchises 4,96%5,24%5,24%9,20%4,50%4,52%
Travaux 5,94%-----
Arbitrages2,23%4,42%4,42%4,90%4,44%5,00%
TOF exploitation 81,39%81,37%81,37%78,49%82,93%82,77%
Var.+3,69%-0,02%-3,67%+5,35%-0,19%
En m² T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Surface totale152 881149 127149 127148 473148 455148 599
Surface vacante 17 40718 07118 07117 94721 56320 837
Renouvelée2936626621 626161-
Louée+3 769+2 185+2 185+4 088+1 684+2 419
Libérée-3 530-1 935-1 935-4 336-5 299-1 550
Solde locatif 239250250-248-3 615869
TOP88,26%87,69%87,69%87,91%85,48%85,98%
Loyers T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Taux encaissement90,28%93,62%93,62%93,19%95,94%96,09%

Collecte vs investissement

En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Nb cessions311100
Cessions33,7710,7510,7511,50--
Collecte nette8,6414,6014,608,9615,716,42
RESSOURCES42,4125,3525,3520,4615,716,42
Nb acquisitions100000
Acquisition moy. 3,40
INVESTISSEMENTS-3,40
SOLDE39,0125,3525,3520,4615,716,42
Disponiblités [Bilan] 29,85

Marché des parts 

En nb de parts T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Parts totales1 824 4021 848 5381 848 5381 863 3551 889 3321 899 920
Parts souscrites 26 20233 27233 27224 66934 07116 652
Parts en retrait 11 9249 1369 1369 8528 0946 034
Parts annulées------
Parts gré à gré253-----
Parts en attente 4 7902 8542 8549813 8073 108
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+14 278+24 136+24 136+14 817+25 977+10 618
En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Capitalisation1 103,761 120,201 118,271 129,191 144,941 149,34
Collecte brute 15,8520,1620,1314,9520,6510,07
Volume en retrait7,215,545,535,974,903,65
Volume annulé------
Volume gré à gré0,15-----
Volume en attente2,901,731,730,592,311,88
Collecte nette8,6414,6314,608,9815,746,42
Liquidité T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Ratio de cession46%27%27%40%24%36%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession47902854285498138073108

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
26/02/2025 400,00 366,97 1 079 431 600 €
29/01/2025 405,00 371,56 1 540 623 700 €
24/12/2024 405,00 371,56 2 377 962 685 €
27/11/2024 397,85 365,00 2 295 913 066 €
30/10/2024 397,85 365,00 1 924 765 463 €
25/09/2024 392,40 360,00 1 442 565 841 €
28/08/2024 380,41 349,00 752 286 068 €
31/07/2024 376,05 345,00 3 271 1 230 060 €
26/06/2024 374,00 343,12 2 021 755 854 €
29/05/2024 374,00 343,12 3 510 1 312 740 €
24/04/2024 374,00 343,12 2 737 1 023 638 €
27/03/2024 414,20 380,00 557 230 709 €
28/02/2024 436,00 400,00 420 183 120 €
31/01/2024 479,60 440,00 509 244 116 €
27/12/2023 501,40 460,00 1 433 718 506 €
29/11/2023 523,20 480,00 1 158 605 866 €
25/10/2023 555,90 510,00 383 212 910 €
27/09/2023 577,70 530,00 1 834 1 059 502 €
30/08/2023 589,69 541,00 2 336 1 377 516 €
26/07/2023 594,05 545,00 1 237 734 840 €
28/06/2023 601,46 551,80 3 626 2 180 894 €
31/05/2023 602,77 553,00 3 437 2 071 720 €
26/04/2023 602,77 553,00 4 646 2 800 469 €
29/03/2023 603,00 553,21 6 233 3 758 499 €
22/02/2023 602,77 553,00 2 847 1 716 086 €
25/01/2023 603,26 553,45 1 514 913 336 €
28/12/2022 603,64 553,80 1 545 932 624 €
30/11/2022 604,94 554,99 3 019 1 826 314 €
26/10/2022 603,86 554,00 1 487 897 940 €
28/09/2022 604,94 554,99 3 425 2 071 920 €

Évènements clés - FRUCTIPIERRE

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Acompte - Plus Value
4.95 €/part -> 9.55 €/part
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2023. L'acompte courant de 4,95€ est assorti d'un acompte de plus value de 4,60 €, portant l'acompte brut du T2-2023 à 9,55 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
 
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Prix / Label - Label ISR

La SCPI Fructipierre bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR le 24 juillet 2023.
 
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Statutaire - Projet de variabilité

A l'occasion de la 10eme résolution de l'assemblée générale de Fructipierre qui se tiendra le 16 juin 2023, il est proposé d’introduire une clause de variabilité du capital social dans les statuts de la Société à partir du 1er janvier 2024.
 
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Acompte - Versement exceptionnel
4.50 €/part -> 10.00 €/part
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2022. L'acompte courant de 4,5€ est assorti d'un acompte de Plus Value de 6,2€.
Ce versement exceptionnel, d'un montant global de 12M€ sera prélevé sur la réserve de plus value qui s'établissait à 17 M€ fin 2021 et qui s'est doté d'une plus value complémentaire de 8,5 M€ issue d'une cession réalisée au 1er trimestre 2022.
 
Demande d'information
FRUCTIPIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.