Prix au
26-02-2025
400,00 €
FRUCTIPIERRE - BT3-2022
Bureaux
Paris
-
71.00
%
Retrait au
26-02-2025
366,97 €
Distribution brute 2024
3,85%22,80€
Distribution nette 2024
3,85%22,80€
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
10,07 M€
Collecte nette T3-2022
6,42 M€
Volume échangé T4-2024
3,65 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
27%
40%
24%
36% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
0 acquisition T3-2022
block
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
92,29%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_right
82,77%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
10,70 €/part
Versé le 27-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.50 | 4.50 | 10.70 | 19,70 | nc | ||
| 4.50 | 4.50 | 9.50 | 4.50 | 18,50 | 23,00 | |
| 4.50 | 4.50 | 4.50 | 7.00 | linear_scale 13,50 | 20,50 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,50 | 9,50 | 4,50 | 4,50 | 4,50 | 10,70 |
| dont plus-value | nc | 5,00 | nc | nc | nc | 6,20 |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 81,66% | 81,78% | 81,78% | 92,59% | 91,87% | 92,29% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,31% | +0,15% | +11,68% | -0,78% | +0,46% | ||
| Vacance add_box | 5,48% | 8,97% | 8,97% | 7,41% | 8,13% | 7,71% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,96% | 5,24% | 5,24% | 9,20% | 4,50% | 4,52% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 5,94% | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 2,23% | 4,42% | 4,42% | 4,90% | 4,44% | 5,00% | |
| TOF exploitation add_box | 81,39% | 81,37% | 81,37% | 78,49% | 82,93% | 82,77% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,69% | -0,02% | -3,67% | +5,35% | -0,19% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 152 881 | 149 127 | 149 127 | 148 473 | 148 455 | 148 599 | |
| Surface vacante | 17 407 | 18 071 | 18 071 | 17 947 | 21 563 | 20 837 | |
| Renouvelée | 293 | 662 | 662 | 1 626 | 161 | - | |
| Louée | +3 769 | +2 185 | +2 185 | +4 088 | +1 684 | +2 419 | |
| Libérée | -3 530 | -1 935 | -1 935 | -4 336 | -5 299 | -1 550 | |
| Solde locatif | 239 | 250 | 250 | -248 | -3 615 | 869 | |
| TOP | 88,26% | 87,69% | 87,69% | 87,91% | 85,48% | 85,98% | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Taux encaissement | 90,28% | 93,62% | 93,62% | 93,19% | 95,94% | 96,09% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | 33,77 | 10,75 | 10,75 | 11,50 | - | - |
| Collecte nette | 8,64 | 14,60 | 14,60 | 8,96 | 15,71 | 6,42 |
| RESSOURCES | 42,41 | 25,35 | 25,35 | 20,46 | 15,71 | 6,42 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,40 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -3,40 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 39,01 | 25,35 | 25,35 | 20,46 | 15,71 | 6,42 |
| Disponiblités [Bilan] | 29,85 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 824 402 | 1 848 538 | 1 848 538 | 1 863 355 | 1 889 332 | 1 899 920 |
| Parts souscrites add_box | 26 202 | 33 272 | 33 272 | 24 669 | 34 071 | 16 652 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 11 924 | 9 136 | 9 136 | 9 852 | 8 094 | 6 034 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 253 | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 4 790 | 2 854 | 2 854 | 981 | 3 807 | 3 108 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +14 278 | +24 136 | +24 136 | +14 817 | +25 977 | +10 618 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 103,76 | 1 120,20 | 1 118,27 | 1 129,19 | 1 144,94 | 1 149,34 |
| Collecte brute | 15,85 | 20,16 | 20,13 | 14,95 | 20,65 | 10,07 |
| Volume en retrait | 7,21 | 5,54 | 5,53 | 5,97 | 4,90 | 3,65 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,15 | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 2,90 | 1,73 | 1,73 | 0,59 | 2,31 | 1,88 |
| Collecte nette | 8,64 | 14,63 | 14,60 | 8,98 | 15,74 | 6,42 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 46% | 27% | 27% | 40% | 24% | 36% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 4790 | 2854 | 2854 | 981 | 3807 | 3108 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 400,00 | 366,97 | 1 079 | 431 600 € |
| 29/01/2025 | 405,00 | 371,56 | 1 540 | 623 700 € |
| 24/12/2024 | 405,00 | 371,56 | 2 377 | 962 685 € |
| 27/11/2024 | 397,85 | 365,00 | 2 295 | 913 066 € |
| 30/10/2024 | 397,85 | 365,00 | 1 924 | 765 463 € |
| 25/09/2024 | 392,40 | 360,00 | 1 442 | 565 841 € |
| 28/08/2024 | 380,41 | 349,00 | 752 | 286 068 € |
| 31/07/2024 | 376,05 | 345,00 | 3 271 | 1 230 060 € |
| 26/06/2024 | 374,00 | 343,12 | 2 021 | 755 854 € |
| 29/05/2024 | 374,00 | 343,12 | 3 510 | 1 312 740 € |
| 24/04/2024 | 374,00 | 343,12 | 2 737 | 1 023 638 € |
| 27/03/2024 | 414,20 | 380,00 | 557 | 230 709 € |
| 28/02/2024 | 436,00 | 400,00 | 420 | 183 120 € |
| 31/01/2024 | 479,60 | 440,00 | 509 | 244 116 € |
| 27/12/2023 | 501,40 | 460,00 | 1 433 | 718 506 € |
| 29/11/2023 | 523,20 | 480,00 | 1 158 | 605 866 € |
| 25/10/2023 | 555,90 | 510,00 | 383 | 212 910 € |
| 27/09/2023 | 577,70 | 530,00 | 1 834 | 1 059 502 € |
| 30/08/2023 | 589,69 | 541,00 | 2 336 | 1 377 516 € |
| 26/07/2023 | 594,05 | 545,00 | 1 237 | 734 840 € |
| 28/06/2023 | 601,46 | 551,80 | 3 626 | 2 180 894 € |
| 31/05/2023 | 602,77 | 553,00 | 3 437 | 2 071 720 € |
| 26/04/2023 | 602,77 | 553,00 | 4 646 | 2 800 469 € |
| 29/03/2023 | 603,00 | 553,21 | 6 233 | 3 758 499 € |
| 22/02/2023 | 602,77 | 553,00 | 2 847 | 1 716 086 € |
| 25/01/2023 | 603,26 | 553,45 | 1 514 | 913 336 € |
| 28/12/2022 | 603,64 | 553,80 | 1 545 | 932 624 € |
| 30/11/2022 | 604,94 | 554,99 | 3 019 | 1 826 314 € |
| 26/10/2022 | 603,86 | 554,00 | 1 487 | 897 940 € |
| 28/09/2022 | 604,94 | 554,99 | 3 425 | 2 071 920 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRUCTIPIERRE
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Acompte - Plus Value
4.95 €/part -> 9.55 €/part
4.95 €/part -> 9.55 €/part
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2023. L'acompte courant de 4,95€ est assorti d'un acompte de plus value de 4,60 €, portant l'acompte brut du T2-2023 à 9,55 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
La SCPI Fructipierre bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR le 24 juillet 2023.
A l'occasion de la 10eme résolution de l'assemblée générale de Fructipierre qui se tiendra le 16 juin 2023, il est proposé d’introduire une clause de variabilité du capital social dans les statuts de la Société à partir du 1er janvier 2024.
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Acompte - Versement exceptionnel
4.50 €/part -> 10.00 €/part
4.50 €/part -> 10.00 €/part
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2022. L'acompte courant de 4,5€ est assorti d'un acompte de Plus Value de 6,2€.
Ce versement exceptionnel, d'un montant global de 12M€ sera prélevé sur la réserve de plus value qui s'établissait à 17 M€ fin 2021 et qui s'est doté d'une plus value complémentaire de 8,5 M€ issue d'une cession réalisée au 1er trimestre 2022.
Ce versement exceptionnel, d'un montant global de 12M€ sera prélevé sur la réserve de plus value qui s'établissait à 17 M€ fin 2021 et qui s'est doté d'une plus value complémentaire de 8,5 M€ issue d'une cession réalisée au 1er trimestre 2022.
Souscription - Au 30 septembre 2022, FRUCTIPIERRE est en situation de surinvestissement pour un montant de l’ordre de 9 M€. La 26ème augmentation de capital a été clôturée par anticipation le 25 octobre. L’achat de parts ne peut donc se faire que sur le marché secondaire, par l’intermédiaire d’une confrontation des ordres d’achats et de vente tous les derniers mercredis de chaque mois. Il n’y a pas de différé de jouissance, et l’acheteur perçoit l’intégralité de la distribution du trimestre en cours.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce 3eme trimestre 2022
Distribution - L'acompte du 3eme trimestre 2022 s'élève à 10,70 €/part dont le versement de 6,20 € de plus-values aux parts en jouissance