Prix au
30-04-2025
1 000,00 €
ATREAM HOTELS - BT3-2022
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
-
67.00
%
Retrait au
30-04-2025
900,00 €
Distribution brute 2024
5,05%50,48€
Distribution nette 2024
4,71%47,08€
ATREAM HOTELS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
14,64 M€
Collecte nette T3-2022
14,49 M€
Volume échangé T4-2024
0,15 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
37%
46%
22%
1% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
0 acquisition T3-2022
block
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
100,00%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_up
96,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
12,49 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.96 | 12.55 | 12.49 | 37,00 | nc | ||
| 5.20 | 5.20 | 6.42 | 9.10 | 16,82 | 25,92 | |
| 7.50 | 4.74 | 7.23 | 7.23 | linear_scale 19,47 | 26,70 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,20 | 6,42 | 9,10 | 11,96 | 12,55 | 12,49 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,19 | 0,18 | 0,34 | 0,71 | 0,94 | 0,91 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,19 | 0,18 | 0,34 | 0,71 | 0,94 | 0,91 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 84,00% | 90,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,57% | +6,67% | +10,00% | ||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | 16,00% | 10,00% | 4,00% | 4,00% | 2,00% | 4,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 84,00% | 90,00% | 96,00% | 96,00% | 98,00% | 96,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,57% | +6,67% | +6,25% | +2,04% | -2,08% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | - | - | - | nc | nc | nc | |
| Surface vacante | - | - | - | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | - | - | - | nc | nc | nc | |
| Louée | - | - | - | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | 2,08 | 2,87 | 3,18 | 3,33 | 3,59 | 3,43 | |
| Encaissés (€/P) | 8,86 | 12,19 | 13,48 | 14,10 | 15,09 | 13,73 | |
| Taux encaissement | 73,00% | 83,00% | 97,00% | 95,00% | 100,00% | 98,20% | |
| WALB - bail ferme | 16,50 ans | 15,90 ans | 15,90 ans | 15,70 ans | 15,20 ans | 14,90 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,88 | 1,01 | 0,87 | 0,52 | 0,81 | 14,49 |
| RESSOURCES | 9,88 | 1,01 | 0,87 | 0,52 | 0,81 | 14,49 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 11,20 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -11,20 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -1,33 | 1,01 | 0,87 | 0,52 | 0,81 | 14,49 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,66 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 234 175 | 235 145 | 236 016 | 236 016 | 237 578 | 249 824 |
| Parts souscrites add_box | 9 950 | 1 182 | 1 390 | 954 | 1 045 | 14 643 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 75 | 173 | 519 | 437 | 235 | 150 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +9 875 | +1 009 | +871 | +517 | +810 | +14 493 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 234,18 | 235,15 | 236,02 | 236,02 | 237,58 | 249,82 |
| Collecte brute | 9,95 | 1,18 | 1,39 | 0,95 | 1,05 | 14,64 |
| Volume en retrait | 0,08 | 0,17 | 0,52 | 0,44 | 0,24 | 0,15 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,88 | 1,01 | 0,87 | 0,52 | 0,81 | 14,49 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 15% | 37% | 46% | 22% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 1 627 | 1 627 000 € |
| 30/09/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 9 728 | 9 728 000 € |
| 30/06/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 3 517 | 3 517 000 € |
| 31/03/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 2 893 | 2 893 000 € |
| 31/12/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 3 585 | 3 585 000 € |
| 30/09/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 3 418 | 3 418 000 € |
| 30/06/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 2 902 | 2 902 000 € |
| 31/03/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 1 146 | 1 146 000 € |
| 31/12/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 241 | 241 000 € |
| 30/09/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 150 | 150 000 € |
| 30/06/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 235 | 235 000 € |
| 31/03/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 437 | 437 000 € |
| 31/12/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 519 | 519 000 € |
| 30/09/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 173 | 173 000 € |
| 30/06/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 75 | 75 000 € |
| 31/03/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 66 | 66 000 € |
| 31/12/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 102 | 102 000 € |
| 30/09/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 60 | 60 000 € |
| 30/06/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 75 | 75 000 € |
| 31/03/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 102 | 102 000 € |
| 31/12/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2018 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2018 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2018 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/12/2017 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2017 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - ATREAM HOTELS
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Reconstitution - Baisse : -1,99%
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
Les expertises au 30 juin 2023 ont acté d’une baisse de valeur des actifs de la SCPI Atream Hôtels de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -1,99 % de la valeur de reconstitution des parts (1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22).
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
Distribution de en forte hausse (+95%) pour Atream Hotel en 2022.
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
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Acompte -
5.20 €/part -> 12.55 €/part
5.20 €/part -> 12.55 €/part
Acompte de 12,55 au T2-2022 contre 5,20 au T2-2021
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
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Acompte -
12.00 €/part -> 7.00 €/part
12.00 €/part -> 7.00 €/part
Forte baisse de l'acompte à 7,5€ au T2 contre 12€ au T1 2020
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Situation - Au cours du 3ème trimestre 2022, les performances du secteur de l’hôtellerie ont dépassé les niveaux d’avant crise sanitaire, avec une croissance moyenne du RevPar (pour “revenu par chambre disponible”, principal ratio utilisé dans le secteur) en Europe de +14 %* en juillet/août 2022 par rapport à 2019. Cette forte reprise de l’activité du secteur a été portée par une clientèle loisirs domestique individuelle ainsi que le retour des groupes et de la clientèle internationale. A noter que l’absence de la clientèle russe et chinoise a été compensée par le retour de la clientèle américaine, bénéficiant notamment d’un taux de change favorable.
Gestion - Atream Hôtels affiche un taux de recouvrement des loyers de près de 98 %** au 3ème trimestre 2022 et un taux d’occupation financier de 100 %. Le 3ème trimestre 2022 a également été marqué par un changement de locataire pour l’actif situé à Frankfurt Offenbach (anciennement opéré par un franchisé Accor avec une enseigne Ibis Styles). Le groupe B&B, opérateur hôtelier de premier plan, a signé un bail d’une durée ferme de 20 ans, avec une prise d’effet le 1er août 2022. La qualité de signature du locataire et les conditions du nouveau bail devrait engendrer une augmentation de la valeur de l’actif lors de la campagne de valorisation de décembre 2022. A noter que cet actif représente 3 % du patrimoine de Atream Hôtels.
Distribution - Le montant brut d’acompte distribué par Atream Hôtels au titre du 3ème trimestre 2022 atteint 12,49 € par part, soit un taux de distribution annualisé de 5,00 % quasi équivalent au 2ème trimestre de 2023, ce qui traduit une stabilité de l’activité hôtelière.