Prix au
19-01-2025
164,00 €
PFO2 - BT3-2022
Bureaux
Régions
-
38.90
%
Retrait au
19-01-2025
150,06 €
Distribution brute 2023
4,10%8,04€
Distribution nette 2023
4,03%7,89€
PFO2 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
72,77 M€
Collecte nette T3-2022
59,31 M€
Volume échangé T3-2024
13,46 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
30%
19%
19%
18% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
1 acquisition T3-2022
79,00 M€
2 cessions T3-2022
42,18 M€
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
91,40%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_right
85,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
2,17 €/part
Versé le 25-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.16 | 2.18 | 2.17 | 6,51 | nc | ||
| 2.14 | 2.19 | 2.30 | 2.37 | 6,63 | 9,00 | |
| 2.10 | 2.10 | 2.20 | 2.42 | linear_scale 6,40 | 8,82 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,19 | 2,30 | 2,37 | 2,16 | 2,18 | 2,17 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,04 | 0,08 | 0,04 |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,03 | 0,05 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | 0,04 | 0,05 | 0,05 | 0,01 | 0,03 | 0,02 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,80% | 86,40% | 86,60% | 91,50% | 90,60% | 91,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,68% | -2,78% | +0,23% | +5,36% | -0,99% | +0,88% | |
| Vacance add_box | 8,80% | 9,00% | 10,50% | 8,50% | 9,40% | 8,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,30% | 4,40% | 2,90% | 3,10% | 4,10% | 3,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | 0,70% | 1,20% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,10% | 0,20% | 0,10% | 0,20% | 0,80% | 1,40% | |
| TOF exploitation add_box | 88,80% | 86,40% | 86,50% | 88,20% | 85,00% | 85,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,79% | -2,78% | +0,12% | +1,93% | -3,76% | +0,70% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | - | - | 929 536 | nc | 991 241 | 989 460 | |
| Surface vacante | - | - | nc | - | nc | nc | |
| Renouvelée | - | - | nc | - | nc | nc | |
| Louée | +8 233 | +2 275 | +7 277 | +11 814 | +1 739 | +7 268 | |
| Libérée | -21 824 | -19 344 | -22 596 | -36 909 | -7 338 | -13 863 | |
| Solde locatif | -13 591 | -17 069 | -15 319 | -25 095 | -5 599 | -6 595 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | 39,16 | 36,02 | 36,02 | 39,30 | 39,30 | 38,81 | |
| Encaissés (€/P) | 2,95 | 2,68 | 2,64 | 2,82 | 2,76 | 2,71 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | 6,30 ans | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 3,20 ans | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,30 ans | 4,40 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 2 | 3 | 0 | 3 | 2 |
| Cessions | 3,60 | 2,35 | 34,15 | - | 8,95 | 42,18 |
| Collecte nette | 51,23 | 35,97 | 35,97 | 59,77 | 59,77 | 59,31 |
| RESSOURCES | 54,83 | 38,32 | 70,12 | 59,77 | 68,72 | 101,49 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 164,50 | 125,00 | 170,80 | 79,00 | ||
| INVESTISSEMENTS | -164,50 | -125,00 | -170,80 | -79,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 54,83 | -126,18 | 70,12 | -65,23 | -102,08 | 22,49 |
| Disponiblités [Bilan] | 80,14 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 13 271 002 | 13 454 539 | 13 638 076 | 13 943 037 | 14 247 999 | 14 324 600 |
| Parts souscrites add_box | 365 482 | 261 200 | 261 200 | 375 190 | 375 190 | 371 255 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 104 086 | 77 663 | 77 663 | 70 229 | 70 229 | 68 670 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +261 396 | +183 537 | +183 537 | +304 961 | +304 961 | +302 585 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 601,12 | 2 637,09 | 2 673,06 | 2 732,84 | 2 792,61 | 2 807,62 |
| Collecte brute | 71,63 | 51,20 | 51,20 | 73,54 | 73,54 | 72,77 |
| Volume en retrait | 20,40 | 15,22 | 15,22 | 13,76 | 13,76 | 13,46 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 51,23 | 35,97 | 35,97 | 59,77 | 59,77 | 59,31 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 28% | 30% | 30% | 19% | 19% | 18% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
| 30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
| 31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
| 30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
| 31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
| 31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/09/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/06/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/03/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PFO2
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Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
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Reconstitution - Baisse : -4,03%
158.30 €/part -> 151.90 €/part
158.30 €/part -> 151.90 €/part
PERIAL Asset Management a réalisé les expertises de mi-année du patrimoine immobilier de ses SCPI et la valeur de reconstitution de PFO2 baisse de -4,03% au 1er semestre 2024. La ratio de reconstitution affiche une surcote de +7,97%.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF O2 à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
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Prix de part - Baisse : -16,3 %
196.00 €/part -> 164.00 €/part
196.00 €/part -> 164.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO2 passant de 196 € à 164 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 150,06 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 166,63 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 150,06 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 166,63 € par part.
Acquisition - Le troisième trimestre de l’année 2022 marque le retour de PFO2 en Italie. La SCPI a en effet acheté l’immeuble de bureau « Urban Cube », situé au cœur du quartier Bicocca un quartier en pleine mutation, ultra connecté et situé à proximité du centre-ville de Milan pour un montant de 79 M€. L’immeuble entièrement restructuré propose des prestations de premier plan qui correspondent tout à fait aux besoins actuels et futurs des locataires. Il est loué à IL Sole 24 Ore, premier journal économique et financier italien. Enfin, la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) niveau GOLD pour l’utilisation efficace de ses ressources énergétiques et de l’eau ainsi que la certification BREEAM Core & Shell niveau Gold obtenues par l’immeuble, l’inscrivent parfaitement dans la stratégie ESG de la SCPI, notamment axée sur les économies d’énergies.
Cession - 2 Cessions significatives au 3eme trimestre 2022 pour 43 M€ qui s'accompagnent de moins value. Un actif à Nimes cédé 8 M€, acquis en 2011 pour 11,8 M€ et un immeuble de bureau déployant 12 000 m2 à Clamart cédé 34 M€, acquis en 2015 pour 39 M€.
Distribution - Périal a fixé un acompte de dividende de 2,15 € par part pour ce 3e trimestre 2022, en ligne avec les précédents trimestres de l’année. La société de gestion se dit confiante dans l’atteinte de ses objectifs de taux de distribution, qui se situeront pour l’année 2022 entre 4,30 % et 4,55 %.