Prix au
15-10-2024
200,00 €
COEUR D'EUROPE - BT3-2022
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
15-10-2024
176,00 €
Distribution brute 2023
5,93%11,86€
Distribution nette 2023
5,24%10,47€
COEUR D'EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
7,54 M€
Collecte nette T3-2022
7,54 M€
Volume échangé T2-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
6 acquisitions T3-2022
6,10 M€
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
98,97%
TOF en exploitation T3-2022
linear_scale
98,97%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
3,05 €/part
Versé le 28-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.05 | 3.05 | 3.05 | 9,15 | nc | ||
| 3.05 | 3.05 | 3,05 | 6,10 | |||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 3,05 | 3,05 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | nc | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 97,80% | 98,30% | 98,30% | 98,97% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,25% | +0,51% | +0,68% | ||||
| Vacance add_box | nc | nc | 2,20% | 1,70% | 1,40% | 1,03% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 97,80% | 98,30% | 98,60% | 98,97% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,25% | +0,51% | +0,30% | +0,37% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | nc | 2 842 | 3 852 | 3 852 | 4 553 | 6 056 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | 82,80% | 88,20% | 96,40% | 96,80% | 97,61% | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | - | 0,01 | 0,11 | 0,15 | 0,17 | 0,18 | |
| Encaissés (€/P) | nc | 0,34 | 2,22 | 2,03 | 1,75 | 1,31 | |
| Taux encaissement | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 72,55% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,83 | 5,44 | 2,07 | 4,08 | 5,54 | 7,54 |
| RESSOURCES | 2,83 | 5,44 | 2,07 | 4,08 | 5,54 | 7,54 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 2 | 0 | 1 | 6 |
| Acquisition moy. | - | - | 0,90 | 1,02 | ||
| INVESTISSEMENTS | -0,90 | -6,10 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,83 | 4,08 | 4,64 | 1,44 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 2,35 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 14 168 | 41 376 | 51 713 | 72 108 | 99 800 | 137 484 |
| Parts souscrites add_box | 14 168 | 27 208 | 10 352 | 20 488 | 27 692 | 37 684 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | 93 | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +14 168 | +27 208 | +10 352 | +20 395 | +27 692 | +37 684 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2,83 | 8,28 | 10,34 | 14,42 | 19,96 | 27,50 |
| Collecte brute | 2,83 | 5,44 | 2,07 | 4,10 | 5,54 | 7,54 |
| Volume en retrait | - | - | - | 0,02 | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,83 | 5,44 | 2,07 | 4,08 | 5,54 | 7,54 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | 0% | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2024 | 200,00 | 176,00 | 667 | 133 400 € |
| 31/03/2024 | 200,00 | 176,00 | 1 175 | 235 000 € |
| 31/12/2023 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 200,00 | 176,00 | 141 | 28 200 € |
| 30/06/2023 | 200,00 | 176,00 | 325 | 65 000 € |
| 30/03/2023 | 200,00 | 176,00 | 60 | 12 000 € |
| 31/12/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 31/03/2022 | 200,00 | 176,00 | 93 | 18 600 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 12/05/2021 | 200,00 | 176,00 | - | - |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COEUR D'EUROPE
Créée en Juin 2021, la SPI Coeur d'Europe délivre un premier acompte trimestriel plein pour le 3ème trimestre grâce à une première acquisition, un actif de bureaux implanté au cœur du quartier d’affaires de Bruxelles de 2 842 m2 et 36 places de parking, comptant 18 locataires.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Sogenial Immobilier, pour le compte d'une nouvelle SCPI, obtient le Visa AMF n°21-07 en date du 28.05.2021 et lance Cœur d’Europe et met à la disposition de cette SCPI son savoir-faire sur l’immobilier pan-européen.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
Souscription - La SCPI Cœur d’Europe porte sa capitalisation à 27 millions d’euros au 30.09.2022.
Acquisition - Après avoir acquis ses 4 premiers actifs immobiliers à Bruxelles (Belgique) et à Benidorm (Espagne), la SCPI Cœur d’Europe poursuit son développement avec l’acquisition d’un portefeuille de 6 actifs à Barcelone pour un montant acte en mai de 6,1 M€. Les actifs sont situés sur des axes passants et à fort potentiel économique. Sur le plan locatif, ce nouveau portefeuille d’actifs est loué dans le cadre d’un bail de 20 ans ferme signé en 2009 à BBVA, 3e banque espagnole.
Gestion - La situation demeure stable et permet d’afficher un taux d’occupation financier de 99%.
Distribution - L’acompte sur dividende du troisième trimestre s’inscrit dans la continuité avec 2,50 € versés.