Prix au
14-12-2024
255,00 €
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - BT3-2022
Bureaux
IDF
-
65.54
%
Retrait au
14-12-2024
234,60 €
Distribution brute 2023
4,53%14,05€
Distribution nette 2023
4,50%13,95€
LF GRAND PARIS PATRIMOINE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
01-10-22
Collecte et liquidité du T3-2022
Collecte brute T3-2022
55,15 M€
Collecte nette T3-2022
42,53 M€
Volume échangé T3-2024
12,62 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2%
0%
2%
23% T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2022
6 acquisitions T3-2022
200,00 M€
0 cession T3-2022
block
Activité locative au T3-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
97,40%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_down
94,60%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
3,51 €/part
Versé le 28-10-22
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.51 | 3.51 | 3.51 | 10,53 | nc | ||
| 3.51 | 3.51 | 3.51 | 3.85 | 10,53 | 14,38 | |
| 3.42 | 3.42 | 3.42 | 3.42 | linear_scale 10,26 | 13,68 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,51 | 3,51 | 3,85 | 3,51 | 3,51 | 3,51 |
| dont plus-value | nc | nc | 1,84 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,34 | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | 0,34 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,70% | 92,10% | 94,80% | 95,10% | 96,60% | 97,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,13% | -1,74% | +2,85% | +0,32% | +1,55% | +0,82% | |
| Vacance add_box | 4,70% | 5,00% | 4,90% | 4,90% | 3,40% | 2,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,20% | 2,60% | - | 1,80% | 4,80% | 0,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,20% | 0,30% | 0,30% | 2,00% | 2,00% | 2,00% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,20% | - | - | 0,10% | 0,10% | - | |
| TOF exploitation add_box | 93,70% | 92,10% | 94,80% | 91,20% | 89,70% | 94,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,13% | -1,74% | +2,85% | -3,95% | -1,67% | +5,18% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 195 005 | 195 330 | 213 530 | 215 578 | 214 313 | 223 444 | |
| Surface vacante | 12 395 | 11 879 | 11 301 | 21 658 | 20 673 | 18 752 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +556 | +206 | +2 470 | +3 227 | +1 128 | +7 830 | |
| Libérée | -1 822 | -570 | -1 790 | -8 550 | -84 | -1 154 | |
| Solde locatif | -1 266 | -364 | 680 | -5 323 | 1 044 | 6 676 | |
| TOP | 93,60% | 93,90% | 94,70% | 90,00% | 90,40% | 91,60% | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) | 7,74 | 6,10 | 6,62 | 7,85 | 8,32 | 8,30 | |
| Encaissés (€/P) | 2,04 | 1,56 | 1,63 | 1,79 | 1,84 | 1,79 | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| Taux encaissement | - | - | - | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | - | 1,41 | 21,00 | - | 1,89 | - |
| Collecte nette | 57,64 | 39,34 | 44,76 | 103,31 | 35,70 | 42,53 |
| RESSOURCES | 57,64 | 40,75 | 65,76 | 103,31 | 37,58 | 42,53 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 5 | 0 | 1 | 6 |
| Acquisition moy. | 12,09 | 33,38 | 76,00 | 33,33 | ||
| INVESTISSEMENTS | -12,09 | -166,88 | -76,00 | -200,00 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 57,64 | 28,66 | -101,12 | 103,31 | -38,42 | -157,47 |
| Disponiblités [Bilan] | 15,97 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 793 391 | 3 920 298 | 4 064 674 | 4 397 919 | 4 513 068 | 4 650 256 |
| Parts souscrites add_box | 185 947 | 128 935 | 147 539 | 334 624 | 116 907 | 177 913 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | 2 028 | 3 163 | 1 379 | 1 758 | 40 725 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +185 947 | +126 907 | +144 376 | +333 245 | +115 149 | +137 188 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 175,95 | 1 215,29 | 1 260,05 | 1 363,35 | 1 399,05 | 1 441,58 |
| Collecte brute | 57,64 | 39,97 | 45,74 | 103,73 | 36,24 | 55,15 |
| Volume en retrait | - | 0,63 | 0,98 | 0,43 | 0,54 | 12,62 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 57,64 | 39,34 | 44,76 | 103,31 | 35,70 | 42,53 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | 2% | 2% | 0% | 2% | 23% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 255,00 | 234,60 | 9 077 | 2 314 635 € |
| 01/09/2024 | 255,00 | 234,60 | - | - |
| 30/06/2024 | 310,00 | 285,20 | 13 840 | 4 290 400 € |
| 31/03/2024 | 310,00 | 285,20 | 17 229 | 5 340 990 € |
| 31/12/2023 | 310,00 | 285,20 | 18 493 | 5 732 830 € |
| 30/09/2023 | 310,00 | 285,20 | 30 031 | 9 309 610 € |
| 30/06/2023 | 310,00 | 285,20 | 288 405 | 89 405 550 € |
| 30/03/2023 | 310,00 | 285,20 | 78 243 | 24 255 330 € |
| 31/12/2022 | 310,00 | 285,20 | 204 543 | 63 408 330 € |
| 30/09/2022 | 310,00 | 285,20 | 40 725 | 12 624 750 € |
| 30/06/2022 | 310,00 | 285,20 | 1 758 | 544 980 € |
| 31/03/2022 | 310,00 | 285,20 | 1 379 | 427 490 € |
| 31/12/2021 | 310,00 | 285,20 | 3 163 | 980 530 € |
| 30/09/2021 | 310,00 | 285,20 | 2 028 | 628 680 € |
| 30/06/2021 | 310,00 | 285,20 | 1 743 | 540 330 € |
| 31/03/2021 | 310,00 | 285,20 | 751 | 232 810 € |
| 31/12/2020 | 310,00 | 285,20 | 65 143 | 20 194 330 € |
| 30/09/2020 | 310,00 | 285,20 | 1 823 | 565 130 € |
| 30/06/2020 | 310,00 | 285,20 | 7 418 | 2 299 580 € |
| 31/03/2020 | 310,00 | 285,20 | 303 | 93 930 € |
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - LF GRAND PARIS PATRIMOINE
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Prix de part - Baisse : -17,74%
310.00 €/part -> 255.00 €/part
310.00 €/part -> 255.00 €/part
La Française REM a décidé de diminuer de -17,74% le prix de souscription de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine qui passe de 310 € à 255 €/part à compter du 1er septembre 2024.
La valeur de retrait évolue dans les mêmes proportions et s’établit à 234,60 €.
Cette décision est la conséquence d'une baisse de la valeur de reconstitution de -12,29% à 254.87 €/part sur le 1er semestre 2024. En surcote de + 6,68% fin 2023, le nouveau prix est aligné à sa valeur de reconstitution.
La valeur de retrait évolue dans les mêmes proportions et s’établit à 234,60 €.
Cette décision est la conséquence d'une baisse de la valeur de reconstitution de -12,29% à 254.87 €/part sur le 1er semestre 2024. En surcote de + 6,68% fin 2023, le nouveau prix est aligné à sa valeur de reconstitution.
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A partir du 1er octobre 2023, les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription (aucun délai de jouissance) contre le 1er jour du 4eme mois qui suit le mois de souscription précédemment (3 mois de délai de jouissance). Cette décision devrait soutenir la collecte et faciliter la liquidité de LF Grand Paris Patrimoine
La Française communique sur le maintien du prix de part de LF Grand Paris Patrimoine au 13/09/2023 à 310 € positionné à 1,7 % au-dessus de la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui s'établie en baisse de -7,86% à 304,72 €/part.
Le prix de retrait reste également inchangé.
Le prix de retrait reste également inchangé.
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Report à nouveau -
8.10 €/part -> 14.00 €/part
8.10 €/part -> 14.00 €/part
AUGMENTATION DU REPORT A NOUVEAU
Comme en 2019, le dividende versé de 13,68 euros par part est majoritairement constitué de prélèvements sur les réserves de plus-values (9,27€), permettant ainsi de doté le compte de report à nouveau de 6,50€ (14, 48€ par part en jouissance)
Comme en 2019, le dividende versé de 13,68 euros par part est majoritairement constitué de prélèvements sur les réserves de plus-values (9,27€), permettant ainsi de doté le compte de report à nouveau de 6,50€ (14, 48€ par part en jouissance)
Souscription - La collecte brute de ce 3e trimestre 2022 atteint 55,1 millions d’euros. Les retraits de 40 725 parts représentent 12,6 millions d’euros. Au 30 septembre 2022, LF Grand Paris Patrimoine capitalise plus de 1,4 milliard euros.
Acquisition - LF Grand Paris Patrimoine a poursuivi ses investissements sur la zone du Grand Paris avec l’acquisition de six nouveaux actifs pour un montant immobilier de plus de 200 millions d’euros dont une participation de 21 % dans l’emblématique Campus Cyber Défense, loué à un preneur unique et composé à 45 % de l’État français et à 55 % de grands groupes privés dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans. Cet actif de 26 000 m2, situé à deux minutes du métro « Esplanade de La Défense », accueille les principaux acteurs nationaux et internationaux de la cybersécurité dans un lieu totem de dernière génération.
Ce trimestre LF Grand Paris Patrimoine a également renforcé la diversification sectorielle de son portefeuille en participant au financement du Portefeuille Caducée composé d’un magasin d’optique et deux centres médicaux situés dans Paris (75).
Gestion - L’activité locative soutenue de ce 3eme trimestre se matérialise par un bilan commercial positif et la résorption de près 2 000 m2 de locaux vacants. Une activité marquée notamment par le maintien de la SNCF dans l’immeuble Cap Lendit à Saint Denis (93) dans le cadre d’un nouveau bail commercial 6-9 ans. Le taux d’occupation physique s’élève ainsi à 91,6 % (vs.90,4 % au 2eme trimestre) et le taux d’occupation financier s’affiche également à la hausse à 97,4 % (vs. 96,6 % au 2eme trimestre) en raison d’une augmentation des loyers à périmètre constant.
Distribution - Les résultats de LF Grand Paris Patrimoine et les comptes prévisionnels de l’année 2022 devraient permettre un maintien de la distribution annuelle à son niveau actuel correspondant à un acompte trimestriel par part de 3,51 euros.